Môj sused bezdomovec
Dobrý večer, nad nami žije suseda alkoholička so synom, ktorý si občas vypije. Ide o to, že ona pije už roky, ale nikdy sme s nimi nemali problémy. Pretože ich držal nakrátko jej manžel, ktorý nepil. Pred rokom zomrel na rakovinu. Ona ostala žiť so synom, ktorý keď si vypije je agresívny, kričí, búcha dverami a kľudne aj o pol noci. Jeho podarena mamička celé dní posedava na lavičke s bezdomovcami. Po smrti manžela si ich začala vodiť domov. Väčšinou jedného. Väčšinou je kľud, ale občas je u nich buchot, ako napríklad dnes, ja neviem, či sa bili, krik, búchanie dverami. Počula som buchnut dvere, vykukla som z okna a pravdaže išiel od nej bezdomovec. Ľudia sa hnevajú, že môžeme od nich niečo chytiť vo výťahu. A ja mám smolu, že mám dve malé deti 4 roky a 8 mesiacov, ktoré mi budia cez deň aj v noci. Čo robiť? Volať policajtov aj cez deň? Máme veľké šťastie na susedov. Pod nami bývajú dôchodci, ktorý majú každý druhý týždeň vnúčatá u seba cez deň aj v noci, 6 a 10 rokov. Absolútne ich nezvladaju, nechajú ich behať do pol noci, kričať, buchat. Manžel hovorí, nech ani jednému susedovi nič nepoviem, že to nepomôže a budú nám robiť naschvál. Ako by ste to riešili vy? Keby som nemala bábätko, ľahšie by som to brala.
Stručné zhrnutie
- Opakované búchanie dverami, nočné hádky a privádzanie bezdomovcov do bytu môžu byť právne riešené cez políciu, mestskú časť (návrh na správne konanie) alebo súdnu žalobu na ochranu pokojného užívania bytu.
- Obec môže vydaním predbežného rozhodnutia zakázať obťažovanie a súd môže v extrémnych prípadoch nariadiť nútený predaj bytu; súdne konanie je spoplatnené a môže trvať dlho.
- Praktické riešenia, ktoré účastníci uviedli ako účinné, sú zistenie dlhov vlastníka (možná dražba/exekúcia), domová schôdza alebo sťahovanie sa z postihnutej bytovky.
Q: Ako nahlásiť opakované nočné rušenie susedmi polícii?
A: Pokiaľ ide o rušenie nočného pokoja, ide o porušenie paragrafu 47 zákona o priestupkoch a príslušným orgánom je polícia; opakované rušenie v nočných hodinách treba zdokumentovať a volať políciu pri každom porušení.
Q: Aké administratívne kroky môže urobiť obec pri obťažovaní susedmi?
A: Obec (mestská časť) môže v správnom konaní vydaním predbežného rozhodnutia zakázať obťažovanie a uložiť povinnosť uviesť situáciu do pôvodného stavu; takéto rozhodnutie je dočasné a môže byť vykonané po lehote (spravidla po troch dňoch) uložením pokuty.
Q: Aké sú možnosti súdneho postupu proti susedom, ktorí dlhodobo narušujú pokojné bývanie?
A: Možné je podať žalobu na určenie povinnosti zdržať sa zásahov do vlastníckeho práva alebo súdny návrh na nútený predaj bytu podľa zákona o vlastníctve bytov; podanie návrhu na súd je spoplatnené sumou 16,50 EUR.
Q: Môže spoločenstvo vlastníkov alebo správca domu riešiť problémy s hlučnými alebo zadlženými susedmi?
A: Spoločenstvo vlastníkov alebo správca domu môže podať návrh na súd alebo iniciovať opatrenia podľa zmluvy o správe domu; súd môže uložiť sankcie až po vydaní rozhodnutia a v extrémnych prípadoch nariadiť predaj bytu.
Q: Čo urobiť, ak sú u susedov viditeľné hygienické alebo bezpečnostné riziká (krv, moč, návštevy bezdomovcov)?
A: Praktické kroky z diskusie zahŕňajú voľbu polície pri bezprostrednom riziku, zistenie, či má vlastník dlhy (možnosť dražby alebo exekúcie) a komunikáciu s obcou; konkrétne orgány a postupy uvádza ako zdroj Bratislavská Občianska poradňa.
Q: Má zmysel spísať petíciu alebo urobiť domovú schôdzu?
A: Domová schôdza a petícia sa v diskusii odporúčali ako prvé komunitné kroky na stlačenie suseda k zmene správania; ak to nepomôže, odporúčanými právnymi krokmi sú návrh na správne konanie obce alebo žaloba na súd.
Závery z diskusie
Zhoda
- Polícia je kompetentná riešiť rušenie nočného pokoja a pri opakovanom porušovaní možno volať políciu.
- Obec (správne konanie) môže vydávať predbežné opatrenia na ochranu pokojného užívania bytu.
- V praxi najrýchlejšie riešenie mnohých diskutujúcich bolo odstahovanie sa z bytu.
Sporné názory
- Jedna skupina odporúča volať políciu pri každom porušení nočného pokoja; druhá skupina varuje pred volaním polícii pri každom buchnutí dverí ako zbytočným krokom.
- Niektorí považujú kúpu rodinného domu za riešenie problémov so susedmi; iní tvrdia, že problémy so susedmi sa vyskytujú aj v rodinných domoch.
Otvorené otázky
- Bude mať súd alebo obec dostatočný vplyv na trvalé riešenie opakovaného obťažovania susedmi?
- Aká je pravdepodobnosť, že postup cez zistenie dlhov vlastníka povedie k rýchlej dražbe a odstráneniu problému?
- Ako efektívne sú opakované intervencie polície pri chronických prípadoch alkoholizmu a návštev bezdomovcov?
Spomenuté značky a firmy
Bratislavská Občianska poradňa, polícia, spoločenstvo vlastníkov, správca bytového domu, stavebný úrad, obvodný úrad, obec (mestská časť)
Spomenuté produkty a metódy
bezpečnostné dvere, petícia, domová schôdza, výzva susedom, § 49 Priestupky proti občianskemu spolunažívaniu, paragraf 47 zákona o priestupkoch – rušenie nočného pokoja, návrh na správne konanie, predbežné opatrenie, žaloba na určenie povinnosti zdržať sa zásahov do vlastníckeho práva, návrh na súd, súdne konanie, poplatok 16,50 EUR, vykonateľné rozhodnutie po ~3 dňoch, pokuta, exekúcia, dražba
Miesta a osoby
Bratislava, Žilina, Trenčín
@junova Verim ti, musi to byt hrozne, urcite by som to riesila s policiou. Ale asi by som ich rovno nezavolala z dovodu nejakej situacie, ale najrpv by som zasla osobne na najblizsiu stanicu, vysvetlila situaciu a opytala sa, ako by vedeli pomoct.
Ja som mala problem s agresivnym susedom, nakoniec sa zistilo, ze byval v byte nelegalne a vystahovali ho,
@tova Dost trapna rada - kup si rodinny dom, existuje aj nieco take, ako nocny klud, respektovanie prav inych najomnikov....okrem toho tu neriesi, ci si niekto pusta hudbu ci perie (ak uz ide o to, pustat hudbu hlasno po 22 hod nie je ok), ale ze su agresivni, buchaju a robia hluk aj v noci. kazdy idiot vie, ze po 22 hod je nieco ako nocny klud
@mircalla áno, pôjdem sa najskôr opýtať na políciu. Presne ako píšeš, mne nevadí práčka, hlasnejšia hudba, alebo občasné buchnutie dverí, ale permanentny hluk z ich bytu cez deň aj v noci, hádky, búchanie dverami o pol noci. Niektorym by to zjavne nevadilo. Veď každý máme nejaký životný štýl.
@nika80 presne ako pises, ked niekto predava byt tak kazdy povie ze super susedia vsetko ok, my tiez predavame byt a to preto,lebo mame totalnych debilov pod sebou, ze ked deti behaju cez den tak mi zacnu trepat na radiator a nehovoroiac o tom, ze pod chvilou sa chodia stazovat, ze sme hlucni, pritom deti o 8 vecer spia, takze nocny klud nerusime a sme viac von ako doma, ale idiotom nevysvetlis, a teraz sme ho uz konecne predali a tetuska sa pyta aki su tu ludia, my sme povedali, ze fantasticki okrem tych pod nami, na rovinu sme im povedali, ze budu musiet byt tichsie atd, ale tetuska sa tvarila akoby to ani nepocula, lebo vravi, nas maly vsetkym trieska a bucha a rad lieta na kolobezke po byte, takze to bude praktizovat aj v nasom byte, ale tym pod nami to prajem, aby videli, ze ziadne dieta nebude sediet na zadku a chodit po spickach po byte
a jasne, ze nikto nebude vraviet o negativnych strankach bytu a susedoch,ked chce predat byt, vsetko len v pozitivnom svetle vykresli, az ked clovek niekde zacne byvat tak zisti aka je realita
@tova chces mi povedat, ze keby tvoji susedia zili zivotom, ktory by narusal aj tvoju slobodu, brala by si to tak, ze ma kazdy iny zivotny styl a zmierlivo by si sa usmievala? sloboda jedneho zacina tam, kde konci sloboda druheho cloveka a to by mal respektovat kazdy.. nech si zije kazdy ako chce, pokial to neobtazuje mna, je mi to jedno..
@junova Nedalo by sa to pripadne riesit nejako cez spolocenstvo vlastnikov, vystahovat ich nemozete, ale aspon im dat nejaku vystrahu ci otvoreny list.....by som ani nemusela mat 2 male deti, aby mi to vadilo
Ked mal maly par mesiacov sme mali suseda, co mal hlasnu hudbu celu noc, ja som sa porpi kojeni chcela konecne vyspat.
Horsi bol iny sused, co ma asi 3 krat vytopil, a ked som mu bola zvonit sa mi vyhrazal, ze ma zabije, bola som vtedy tehotna....to je ten, ktoreho vystahovali, vyzeral ze bral aj drogy
Čisto z právneho hľadiska existuje pri sústavnom a výraznom narušovania pokojného bývania možnosť núteného predaja bytu, ale je to na dlhé lakte. Štandardné kroky väčšinou nezaberajú...
@mircalla chceme urobiť domovú schôdzu kvôli nim. Ešte sa ta opytam na takú banalitu. Na prízemí máme novych susedov mladý pár okolo 30 ako my a majú asi 6 ročnú dcéru. Problém je v tom, že keď nás stretnú nikdy nás prvý nepozdravia, je mi to trápne,tak pozdravim ja prvá. Práve sme sa vrátili s mužom a deťmi z prechádzky a stretli sme ich pred vchodom a oni ani bu. Tak ani my 😒
@mircalla trapna odpoved to veru neni, ked si raz kupi byt v bytovke, musi pocitat s takym problemom. hadam nemyslis, ze policia bude chodit koli tomu, ze niekto trepne dverami o 11 vecer alebo ze si doviedla bezdomovca na navstevu. Preto ja by som v bytovke nikdy nebyvala ani zadarmo.
@tova Vidim, ze si vobec nepochopila temu. Nejedna sa o to, ze niekto o 11 buchne dvermi. Skus citat pozornejsie. Vacsinou so sudemi problemy nie su, zial niekde maju fetakov alebo ine pochybne individia, ktore sa nespravaju standardnych sposobom. Tiez nam chces ukazat, ze ty mas rodinny dom, z coho sme ozaj vsetci paf......
Ja som z Bratislavy, kde je minimum rodinnych domov a stoja tak od miliona euro. Preco si ho nekupit, ze?
Aj ti, co maju rodinny dom, vedia byt poriadne obtazovani susedmi, pokial zrovna nemas pozemok ako australsky ranc. U susedov mojich rodicov nonstop stekaju 2 vlciaky, a a to aj v noci a tiez tam maju hlasne zurky, v telom pocasi vonku, ktore su pocut napriek tomu, ze maju rodinny dom. Takze tento argument asi tazko obstoji
@tova Vidim, ze si vobec nepochopila temu. Nejedna sa o to, ze niekto o 11 buchne dvermi. Skus citat pozornejsie. Vacsinou so sudemi problemy nie su, zial niekde maju fetakov alebo ine pochybne individia, ktore sa nespravaju standardnym sposobom. Tiez nam chces asi ukazat, ze ty mas rodinny dom, z coho sme ozaj vsetci paf......
Ja som z Bratislavy, kde je minimum rodinnych domov a stoja tak od 600 000 euro. Preco si ho nekupit, ze?
Aj ti, co maju rodinny dom, vedia byt poriadne obtazovani susedmi, pokial zrovna nemas pozemok ako australsky ranc. U susedov mojich rodicov nonstop stekaju 2 vlciaky, a a to aj v noci a tiez tam maju hlasne zurky, v telom pocasi vonku, ktore su pocut napriek tomu, ze maju rodinny dom. Takze tento argument asi tazko obstoji
@tova treba si poriadne prečítať príspevok. Určite by som nevolala políciu kvôli tomu, že niekto o jedenástej buchne dverami. Ale tu ide o opakovane úmyselne búchanie dverami až sa strop trasie, je to vtedy, keď si syn vypije. Príde trieska dverami, kričí na mamu, že ty pi.. zabijem ta. Ty by si sa aj s deťmi asi len chapavo pousmiala a spala ďalej, že? Asi nevieš, že nočný kľud platí aj v bytovkach. A nemusíš sa chváliť, že žiješ b rodinnom dome. Ja som v ňom tiež žila 26 rokov, kým som sa nevydala. A napriek tomu sú moji rodičia pohnevany so susedmi už 30 rokov. Vždy záleží na charaktere človeka vedľa ktorého bývaš či už v bytovke alebo v dome.
@junova Z vlastnej skúsenosti viem že si nijako nepomôžeš. Môžeš volať policajtov aj každú noc a nič z toho. To že más z toho nervy a stres úplne chápem a nechcela by som byť v Tvojej koži, viem ako alkoholik a kamaráti bezdomovci v dome dokážu znepríjemniť život. Podľa mňa existujú iba dve možnosti. Buď sa odsťahovať, alebo počkať kým dotyčným ten byt zoberie exekútor. Väčšinou to tak aj končí (lebo takýto človek sa už dokopy nedá, bude to iba horšie a skôr či neskôr to nájomné platiť nebudú) - len to môže trvať roky. Ja už som videla vyhodené na ulicu dve alkoholické rodiny. Potom skončili vonku s tými bezdomovcami :(
@junova kup si rodinny dom a daleko od susedov. Nemozes byvat v bytovke a niekomu diktovat koho si ma domov vodit, kedy ma ist spat, kedy pustit hudbu atd... Ludia maju rozne zivotny styly,