Môže žena požiadať o polovicu domu po rozvode?
Ahojte,
jedna moja známa z rodiny sa pred 3 rokmi vydala, nedávno kúpili rodinný dom v hodnote cca 320 000 EUR. Kúpili ho takmer výhradne z peňazí muža, časť mal, časť mu darovali jeho rodičia, nebrali naň hypotéku. Dom aj pozemok spadajú do BSM. Ona naň prispela iba asi 2000 EUR. Dom ešte nie je skolaudovaný a tá známa sa mi zdôverila, že jej plán je krátko po kolaudácii podať žiadosť o rozvod s tým, že bude požadovať vyplatenie polovice hodnoty domu, t.j. 160 000 EUR, ak muž v ňom bude chcieť bývať. Alebo ho predať a nechať si polovicu utŕžených peňazí. Muž o ničom nevie. Fakt môže dostať tú polovicu po rozvode, hoci je to totálne nemorálne?
Stručné zhrnutie
- Dom v hodnote cca 320 000 EUR kúpený počas manželstva a zapísaný v liste vlastníctva ako spoluvlastníctvo 1/1 spadá do bežného spoločného majetku (BSM) a pri rozvode môže byť predmetom vysporiadania majetku.
- Darované prostriedky a peniaze nadobudnuté pred vznikom manželstva nespadajú do BSM, ale ich vylúčenie z BSM vyžaduje doklady ako bankové výpisy alebo darovaciu zmluvu.
- Na Slovensku sa v diskusii uvádza, že predmanželská zmluva nie je právne uznávaná a súd môže pri vysporiadaní BSM upraviť podiely na základe judikatúry (príklad: Krajský súd v Nitre, sp. zn. 6Co/116/2016).
Q: Môže manželka po rozvode požadovať polovicu domu, ak do jeho kúpy prispela len asi 2 000 EUR?
A: Základné pravidlo BSM je delenie 1:1, takže manželka môže požadovať polovicu z hodnoty domu (v konkrétnom príklade polovicu z ~320 000 EUR = 160 000 EUR), avšak manžel môže v súdnom konaní vylúčiť z BSM prostriedky, ktoré preukáže ako darované alebo nadobudnuté pred sobášom.
Q: Ako právne vylúčiť darované peniaze z BSM?
A: Potrebné sú listinné dôkazy, najčastejšie darovacia zmluva a bankový výpis preukazujúci pôvod peňazí; v diskusii sa tiež spomínalo čestné prehlásenie rodičov, pričom návrhy ako antidatovaná darovacia zmluva sú v diskusii právne sporné a neoverené.
Q: Existuje na Slovensku predmanželská zmluva, ktorá by zabránila nároku na polovicu majetku?
A: V diskusii je opakované tvrdenie, že na Slovensku predmanželská zmluva ako v ČR nie je právne účinná a preto ju nemožno spoľahlivo použiť na vylúčenie nároku v rozvodovom konaní.
Q: Aké doklady pomáhajú preukázať, že peniaze na kúpu domu pochádzali pred sobášom?
A: Bankové výpisy s dátumami vkladov pred sobášom, darovacie zmluvy od rodičov s uvedením príjemcu a účelu, faktúry a doklady o prevodoch, a zápis v katastre (LV) dokladujúci vlastníctvo.
Q: Čo má muž urobiť, keď sa dozvie, že partnerka plánuje po kolaudácii požiadať o rozvod a polovicu domu?
A: Odporúča sa konzultácia s právnikom (v diskusii bolo spomenuté, že existujú aj bezplatné právne poradne), zhromaždenie bankových výpisov, darovacích zmlúv a faktúr a overenie zápisu na liste vlastníctva v katastri.
Q: Môže súd priznať iný pomer než 1:1 pri vysporiadaní BSM?
A: Áno, podľa spomínanej judikatúry (Krajský súd v Nitre, sp. zn. 6Co/116/2016) môže súd v odôvodnených prípadoch priznať iný pomer, avšak výnimočné priznanie väčšieho podielu nie je automatické a súd posudzuje konkrétne okolnosti ako plnenie povinností a zásluhy.
Závery z diskusie
Zhoda
- Darované peniaze a prostriedky nadobudnuté pred vznikom manželstva nespadajú do BSM, ak sú preukázané dokladmi.
- Na Slovensku sa v diskusii opakovane tvrdí, že predmanželská zmluva nie je právne účinná.
- Zápis v katastri (LV) ako spoluvlastníctvo 1/1 znamená, že nehnuteľnosť je považovaná za súčasť BSM a pri rozvode môže podliehať deleniu.
Sporné názory
- Niektoré stanoviská tvrdia, že manželka dostane polovicu domu, ak boli do domu vložené aj prostriedky z BSM; opačný názor hovorí, že pri dôkazoch o darovaní a peniazoch nadobudnutých pred sobášom môže zostať dom výlučne mužov.
- Niektorí diskutujúci zdôrazňujú, že "dobrý právnik" dokáže manželovi zabezpečiť, aby žena nedostala nič, zatiaľ čo iní tvrdia, že pri zápise ako BSM žena zákonite dostane polovicu.
Otvorené otázky
- Zostáva nejasné, aký vplyv má technický stav (kolaudácia) nehnuteľnosti na načasovanie podania návrhu na rozvod a výsledok vysporiadania BSM.
- Nie je jednoznačné, či a v akej miere je prakticky možné získať alebo vynútiť darovaciu zmluvu od rodičov v prípade sporu.
- Otázne zostáva právne riziko návrhov ako antidatovaná darovacia zmluva alebo iné spätne vyhotovené dokumenty.
Spomenuté značky a firmy
Krajský súd v Nitre,katastrálny úrad
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva,bankový výpis,predmanželská zmluva,vysporiadanie BSM,čestné prehlásenie rodičov,antidatovaná darovacia zmluva,kolaudácia,zápis v liste vlastníctva (LV),judikatúra sp. zn. 6Co/116/2016
Miesta a osoby
Nitra,Slovensko,Česko
áno..môže.
záleží či manžel nemal od rodičov peniaze dané darom. ak to bude mať mm na papieri , tak sa odčítajú z hodnoty domu.
Ak si muz najde dobrého právnika, tak je možné, že nedostane nič. Hlavne keď muž preukáže, koľko financií investoval on, a akým podielom sa podieľala ona.
@deti95060810 Nemal tie peniaze darovane oficialne, dali mu cash na drevo. V podstate tie peniaze im dali akoze obom, ale boli to peniaze jeho rodicov.
je jedno ako mu ich rodicia darovali dobry pravnik s tym bude vediet robit - darovane peniaze a usetrene peniaze pred svadbou sa daju vybat z bsm a jej sa vyplati polovica zvysneho zostatku ... kazdopadne to uz bude na manzelovi ...
Ked muz peniaze, za ktore kupil doma zarobil predtym ako sa vzali a vie to dokazat + peniaze mu darovali rodicia, tak jeho buduca ex akurat tak utrie hubu.
ja by som to tiež povedala tomu mužovi nech vie na čom bude. Pred manželská zmluva existuje. Tam treba uviesť že pokiaľ sa s ním rozvedie tak jej nič nedá ked že do toho nič nedala.
@neferneferuaton Je mi to dost blbe mu to hovorit, nemam na to ani dokaz, povedala mi to medzi 4 ocami.
Je jedno či máš alebo nemáš dôkaz ale ja by som ho tiež upozornila čo má doma. Ako s tým potom naloží je jeho vec
Tak neviem ako sa s ním poznas. No asi by som ho upozornila uz ako nalozi s tou informáciou bude na nom. Pripadne jeho rodicom by som , ze nech si davaju pozor. Aj ked neviem ako sa velmi poznate. verim,ze je to neprijemne riešiť ale nechat tu "znamu" spravit take svinstvo .... Pripadne si nahrat vas rozhovor no len to je uz take 🤷🏻♀️ rozhodne mu to povedať.....
Neznasam takéto vychcane svine . Rodina -nerodina , o jej plánoch by som povedala muzovi - potom je už na ňom , či si to dá nejako doporiadku a či uverí .
@neferneferuaton myslím, že keď si dokáže s príspevkom rodičov kúpiť dom sa 300 tisíc tak bude mať na dobrého právnika, ktorý jeho žene ukáže, že zle narazila
Dar nespada do BSM, ani peniaze nadobudnute pred vznikom manzelstva nespadaju do BSM. Ale treba tieto skutocnosti zdokladovat (napr. bankovym vypisom, ze tie peniaze mal na ucte uz pred sobasom, v pripade daru by mal mat darovaciu zmluvu). Na zaklade toho je mozne dosiahnut, aby dom kupeny z tychto penazi pocas manzelstva bol iba jeho. Ale ci je to mozne vybavit aj pocas rozvodu, alebo musi predtym, to neviem.
@feb13 tak pokiaľ by sa to dozvedel vedel by sa zariadiť keď ho prekvapia rozvodové papiere a na LV bude aj jeho žena tak on bude mať problém
Fuuuu, tak toto je nechutne. Presne pre taketo zenske je podla mna normalne, ze sa chlapi istia pred svadbou tym, ze si zabezpecia byt/dom hoci i na hypo zapisany len na neho. Ja by som mala zrejme nutkanie varovat ho/jeho rodinu.
@alickapusinka pojem “predmanželská zmluva “ na Slovesnku ako taka neexistuje . Takze “netrepe”.
Ja by som to pivedala tomu chlapovi. Taku k...u vychcanu by som aj zdra it prestala, aj znamou by prestala byt. Mne toto hlava neberie, ako moze byt niekto tak podly. Bodaj by odisla s oditou hubou a holou prdelou na ulicu!
A kiez by ten chlap hral formu a naj muza na svete,m ale mal vsetko ošetrené. A ked by prisuel den D, ona by po rozvode ostala bez muza aj penazi. Nic ine si ani nezasluzi.
@svetlonos Ideálne by bolo, aby to dopadlo, ako píšeš. Ale práve som zo zvedavosti pozrela v katastri tú nehnuteľnosť a ako vlastníci sú tam uvedení obaja a spoluvlastnícky podiel je 1/1. Proste klasické BSM. Podľa toho, čo viem, asi tretinu tých peňazí, za ktoré kúpili dom, zarobil pred manželstvom, tretinu po svadbe (spoluvlastní auditorskú firmu, takže zarába pomerne slušne) a tretinu im dali rodičia. Ešte k tomu z vlastných peňazí kúpil aj auto, aj to by ona rada získala. Ona za celý život pracovala asi pol roka, potom bola dobrovoľne nezamestnaná, takže príjem a úspory nula. Len tak čisto zo zvedavosti sa pýtam, aké možnosti má ten muž, aby z toho vyviazol po rozvode bez ujmy. Predsa len aj preňho je to veľa peňazí, v podstate po tejto investícii začína od nuly.
Co je to za známu? Prečo sa chce zachovať ako beštia?
Vieš nám k tomu napísať niečo viac? Co ju k tomu vedie? Naozaj ma to zaujíma.
@alickapusinka predmanželská zmluva neexistuje a aj keby existovala,tak už sú 3 roky zobratí,tak čo chceš riešiť.
to milujem,také príbehy....kamarát sa pýta...jedna moja známa....mmch,tak známa alebo príbuzná? Alebo ty? 😂
povedz to muzovi ako to chces tiesit inak?A on co je spely ?hluxhy ze nevie koho ka za zenu??
Darovane peniaze nespadaju do BSM. Takze na tie si narokovat nemoze.