Náročné splácanie pôžičky a výstavba domu: Čo robiť?

Niekedy sa treba riadiť rozumom, nie srdcom. V tomto prípade určite.

ak su vase oficialne prijmy take, ako si pisala, a ine zavazky okrem spominanch oficialnych poziciek nemate + jedno dieta, a splnate vek na splatnost 30 rokov, mohli by ist do viacerych bank a poziadat o hypoteku s ucelom spojenia vsetkych doterajsich uverov, a zvysok, ktory by vas pustil do maximalnej moznej uverovej sumy dat s ucelom na dostavbu domu, co by vam prijmovo mohlo vyjst, avsak splatky by ste mali ovela nizsie ako doteraz, pri 120 tisic uvere by to boli splatky okolo +-700 eur, podmienkou vsak bude zalozenie nehnutelnosti, ktorej ocenenie bude minimalne na hodnotu taku, aby ziadany uver bol maximalne 80% z ohodnotenia, treba sa spytat na moznost spojenia uverov a sucasne ucel vystavba RD, kde by ste mohli zalozit rozostavanu stavbu, pripadne by vam vam mohli pomoct rodicia so zalozenim ich domov, z usetrenych 700 eur budete dokoncovat najnutnejsie, aby ste mohli dom skolaudovat, a vtedy prenesiet zalozne pravo z rodicovskeho domu na vas dom, ak by vam pomohli rodicia,

@sasa1310 kde je napísané že sa musí najprv kúpiť byt. Väčšiu somarinu som nepočula. My sme stavali a nič sme nemali, bývať sme mali kde.
Najhlavnejšie si je urobiť rozpočet a zistiť či na to naozaj majú. Tu niečo zlyhalo.
@autorka treba si sadnúť a možno niečo ubrať aby ste dokončili a mohli bývať. Každopádne teraz je s firmami strašný problém, všade počujem že nestíhajú plniť na čas. Ak je manžel aspoň trosku zdatný nech si urobi aj niečo sám, take čo vie a zvladne.

Ani nemuseli stavať dvojgeneračný dom. Tiež sme stavali poschodový dom svojpomocne, ale pred koronou, začali sme v 2018, keď ceny boli ešte "normalne", postavili sme za 2 roky. Jasné, že ešte treba dokončiť nejaké veci, ale naozaj uz iba maličkosti. Mame 5 izbový dom, kde dole je jedna izba pre dedka, ak už nebude vládať bývať sám, doopatrujeme ho.
ALE, brali sme hypotéku na rozostavaný dom, museli sme mať steny aspoň meter do výšky vymurované, nespoliehali sme sa na nikoho z rodiny, nepožičiavali sme si od nikoho z rodiny.

🤦‍♀️ Toto je čím ďalej tým "lepšie". Že "môj starý otec takto staval ešte väčší dom za pomoci kamarátov a rodiny, a zvládli to" máš predstavu, že bola úplne iná doba? Stavebné materiály boli za zlomok dnešných cien (neberiem teraz do úvahy infláciu, ale cenu v pomere k príjmu). A tiež to nemali postavené za 2 roky, bežne sa stavalo svojpomocne 4-5 rokov. A ľudia tam chodili pomáhať, pretože potom aj ten, čo staval, zase išiel pomáhať im, toto už sa dnes takto nerobí, nikto na to nemá čas.
Vy ste bez peňazí a nestačí vám postaviť si menší domček, musíte hneď dvojgeneračnú poschodovú haciendu stavať! 🤯

@oblecenie99 normálne to máme zmluvne ošetrené s rodinou, tým určite nič nebudeme dlhodobo dlžiť. Ide však zväčša o napr. Krstných rodičov, ktorí majú vlastné bývanie a s peniazmi nemajú problém, tak požičať nám napríklad 7 000 pre nich nebola závratná suma. Beriem že to nie je úplne najlepšie riešenie, ale na rozdiel od banky, týmto ľuďom nemusíme platiť úroky.

jednoznacne, posadit sa a realne si spisat: vsetky pozicky a splatky k tomu.
Na druhu stranu: vsetko co ste spravili a za kolko a co vam este chby a kolko na to treba financii cca + zoradit od najnutnejsieho, po najposlednejsie = oznacit si, v ktorej faze uz viete byvat.
potom financny poradca a poradit sa, kde by sa to cele dalo prefinancovat, zarucit tym domom, alebo pripadne nech rodicia pomozu teda s refinancom potom + vratit vsetky dlhy a splacat len jeden uver.
A toto je to najmenej... lebo postavite dom, bude treba financovat prevadzku, zaroven splacat uvery.

Celé zle, veľký dom za málo peňazí, peniaze požičané kade tade. Čo spraviť? Ideálne navýšiť príjem a skúsiť požiadať o hypotéku ešte raz, skúste žiadať hypotéku vo viacerých bankách. Vyplatiť všetky dlhy a platiť už iba tú hypotéku.

Ak vám hypotéku nedajú, predajte dom, zbavte sa dlhov a choďte do podnájmu. Za 2-3 roky možno budete v úplne inej situácii, potom môžte začať riešiť bývanie.

Pre pána veď to zas nie je dvojgeneračný dom, len že má 2 poschodia, určite to nie je zas také obrovské ako sa tu snažíte vykresliť. Len že to nie je malý bungalov.

@autorka koľko m2? 2 poschodia alebo podlažia? Lebo to je rozdiel... pivnica?

Ja sa čudujem že všetci vam tak ochotne požičali a nikoho ani len nenapadlo povedať vam neblbnite,počkajte pár rokov našetríte,nájdete si lepšiu robotu a dajú vám hypotéku

Ak ste uvažovali, že v budúcnosti u vás budú bývať rodičia, poprípade tam zostane v dospelosti bývať niektoré z detí, tak to je dvojgeneračný dom. 🤷‍♀️

A kedy ste boli žiadať o úver? A kedy ste mali tie omeškanie platby?

@oblecenie99 tiež si myslím, že toto musí byť vymyslená téma... lebo takyto "naivny" snáď nemôže byť nikto
Ale už aspoň vieme, že hypo by im v podstate ani nestačila... stávajú dom tak za 500-600k minimálne. A to je este cena tam na dedine, v BA by to bol aj milion👌

@lienka.7 v projekte je rozpocet

nikto nevykresluje, len ty nevies napisat, co ste za 140t postavili :DDD ja napr nemam rada bungalovi, mam 2posch dom ale je rozdiel kto a z coho a ako ho stavia, co si vie urobit, co neviem..
a nie je to prechazdka ruzovou zahradou, vela ludi konci mesiac s par centami na ucte. Ale musi byt vidiet kam idu peniaze

@dagas muž zarobil v tom čase niekedy aj 3000 eur tak nemali dôvod neveriť že by sme to vedeli splácať. Ale hypo by nám banka nedala lebo na páske mal menej.

@h2 ale že tam bude izba dve navyše hore na poschodí alebo čo, nie že teraz osobitná kúpeľňa a kuchyňa plus izby aby tam mohli bývať ako v byte.

Takto,my sme prerábali ale že na komplet dom 4 roky kým bol obývateľný.Nemali sme deti. Sťahovala som sa v 24r s dieťaťom v bruchu 😉 Chodili sme do práce a z práce rovno na stavbu.
Dom máme 17rokov a ešte stále nie je nahodená farba na ňom. Novú strechu som splatila nedávno, ústredné kúrenie som teraz...... Všetko išlo z veľkého spotrebaku. Jeden sa splatil a druhý zas zobral. Nikdy ale ,že nikdy by som si splátky nenastavila aby neostalo z výplaty na život.

..... prvá materská bola " z ruky do úst " ale dalo sa to zmenežovať. Vedela som do čoho ideme a vopred som to mala "zrátané " .

Uf 130 tisíc v lufte a ste v podstate bezdomovci. A to píšeš že staviate niekde mimo kde nieje ani obchod.
U nás v meste by si za to kúpila domček, či mala 4 izbový byt a ešte si kúpila aj zariadenie.
Neviem no, kde ste boli keď rozdávali rozum. Ale naložili sme ti už asi dosť. Držím palce 🍀

Čiže izba navyše pre dospelé dieťa so svojou rodinou? Ako teraz vy u svokrovcov?

No áno, máte písomnú zmluvu, čiže pre nich o to jednoduchšie... neviem, ako je naformulovaná, dokedy musíte zaplatiť, kedy nastane splatnosť a pod., či im raz niekto pri nejakom small talku nedá rozum v zmysle "žiadajte späť teraz, lebo neskôr sa nebude dať" atď., len aby vám tie dobré vzťahy vydržali. Teraz peniaze nepotrebujú späť, čo je fajn. Len sa na to nespoliehaj, viem, prečo ti to radím, prakticky žijem z problémov ľudí, ktoré zvyčajne začínajú slovami "sľúbili", "povedali", "dohodli sme sa" či "myslel som". Chceme ti len poradiť. Tak jak ste si mysleli, že pomôžu a nestalo sa tak tak jak ste si všetci mysleli, že manžel bude mať stále stabilne vyšší príjem a zmenilo sa to, tak nemôžeš sa spoliehať na to, že raz im tie peniaze chýbať nebudú, najmä ak vidia a cca vedia, koľko sa už do toho vrazilo a na dome to nevidno.

Čo navrhuje manžel? Tipujem správne, že je momentálne v prístupe v štýle "teraz dajak je, tak aj dajak bude, nateraz to nehorí až tak" a ty keď otvoríš tému, tak sa to končí aj hádkou či odbitím, ale riešenie žiadne?

Tak bohužial po robote pekne na stavbu a robiť .Nie čakať na drahú firmu... Alebo nech ide muž do zahraničia, bude aj na robošov aj na vyplatenie dlhov..

@oblecenie99 manžel by chcel možno skúsiť aj zahraničie na nejaký čas, ale jeho rodičia nechcú aby išiel. Oni si veľmi zakladajú na tom ako ich vnímajú ostatní a podľa nich by "otočiť do zahraničia vlastného syna neposlali", oni už majú svoj vek no. Ale zas na druhej strane to hlavne oni neprestajne do nás hustia že ako ide stavba a že kedy to bude hotové, prečo to trvá tak dlho, akurát čo sme z toho frustrovaní obaja. Oni vedia že máme problémy s financiami ale nevedia že už sme na tom až tak zle že nemáme skoro nič a všetko nám stojí, už to ale nechceme s nimi riešiť lebo sa len starajú a chcú pomáhať, ale presne tak ako s tými pozemkami, že by to len zlú krv narobilo.

Raz píšeš, že úver vám nedali lebo nízky príjem na páske, potom ze kvôli omeskanym platbam. Tak sa rozhodni.

@kavasmliekom no hypotéku na dom by nám vtedy keď sme chceli začať stavať nedali, lebo muž mal na páske len zlomok platu. A teraz keby sme to chcelo nejako spájať úverom a vyplatiť ako tu bolo poradené, tak tam už máme nejaké omeškanie, čo je asi problém.

A kedy ste mali to omeškanie? Ako môžete mat z 2300e omeškanie platby?

Koľko máte rokov?

S tym zahranicim mi to pride absurdne, ze pocuvate nazor rodicov / hlupy nazor mimochodom. Dalej to, ze nemate prehlad o priebeznych vydavkoch ohladom stavby. Pre vas by bola idealna konsolidacia uverov hypotekou a zalozit dom. Ale to neprejde pri 2 mesiach neplatenia.

@kavasmliekom keď muž stratil prácu mali sme horšie obdobie, potom trvalo kým našiel novú. Mali sme vtedy výmenu názorov so svokrovcami a nechceli sme od nich požičiavať, my sme na splátku vtedy nemali a takto to dopadlo no. Ja som vtedy nepracovala.