Nový sused dáva plot a vraj si máme urobiť nový vchod

ono je to tazko, kedze sa nejedna o spolocny pozemok a tak si na nom moze robit po pravde co chce. zas je otazne, ak by ste to dali na sud, ze vam znemoznil vstup do domu, ako by to bolo dopadlo

Ano neviete co vlastníte. Pozrite sa na kataster, koho pozemok je kde, ako je riesene bremeno, právo prechodu.
Podobny pripad sme riešili sudne v rodine, tiez spolocny dvor, vjazd spolocny, pozemok mal ale jedneho vlastníka a druhy vlastník nesúhlasil s ničím lebo "takto to bolo vzdy". Priestor na prechod mu samozrejme musel ostat. Nemohli sme ho "odplotit".
Nemal manzel cakat ale jednat o kúpe rýchlo, ked vedel ze to chcú predat. Bohužiaľ teraz to treba riešit s rozumom a kľudom. Krik nepomôže. Pravdu treba mat na papieri.

@annamaria4 nie je to otázne, pristup do domu mu nemôže znemožniť

Svokrovci mali podobný problém s jednou chalupou nad nimi. Dom mal jedného majiteľa a pozemok iných (medzi nimi aj svokrovcov). Pamätám si z toho, že svokrovci nemohli dom zbúrať, ani zakázať či nejak inak zabrániť majiteľovi domu sa doň dostať. Takže ani Vám nemôžu zabrániť sa tam dostať.

je možné dostať sa k domu a k pozemku, ktorý vlastníte aj iným spôsobom ako prechádzať cez majetok suseda? Pokiaľ áno - nie je povinný umožniť prechod a súd Vašu žiadosť o povolenie prechodu rovno zamietne. Pokiaľ nie - a nepovolí prechod treba podať na prísl. súd žiadosť o povolenie prechodu, ktoré Vám súd udelí určite - ale pôjde len o osobný prechod. Zriadiť vecné bremeno bez súhlasu vlastníka (pokiaľ to teda nie je štát kde súhlas potrebný nie je, napr. elektrikári, plynári, telekomunikácie) na LV povolí len súd.
@simca06022011 riešili sme aktuálne v r. 2021 - dva rodinné domy postavené za sebou bez možnosti iného prechodu k druhej nehnuteľnosti - súd povolil peší prechod, napr. na prechod auta musím mať súhlas suseda, súd to ani neriešil. Aj to je povolený len prechod vlastníkovi a jeho rodine. Návšteva k nám asi bude musieť preletieť pokiaľ sused nebude súhlasiť (zatiaľ to ticho trpí). No zasa chápem - ty by si chcela, by ti po dvore behali cudzí ľudia v ktorúkoľvek dennú či nočnú hodinu?
A naviac keďže ho obmedzujem v jeho právach k vlastnému majetku - som bola povinná vynahradiť mu škodu peňažnou náhradou - výšku určil súd. Zároveň všetky náklady - zápisy na katastri, geometrický plán, súdne trovy - všetko platíš ty ako navrhovateľ a lacné to nebolo.

@alenah31 napisala som, riesili sme to takze mam skusenost s tym, preto pisem, ze si to bohuzial musia vyriesit a hlavne s kludom a na "papier". Ked to tam nebolo majetkvoo vysporiadane poriadne, nic ine sa nedalo cakat ako takato komplikacia. "Rodina" sa uzasne zachovala, minimalne mohli to riesit s nimi a vyriesit prijazdy/pozemok okolo domu atd. Ked uz to isli dat cudziemu...
Dokonca ten pozemok cely bol "nas", cize to nie je ci by sa mi to pacilo... sused nam nechcel dovolit ani len predelit dvor plotom, vlastne preto sa to riesilo sudom. Aj u nas urcil sud, ze pozemok je nas, oni mozu po nom prechadzat, ked chceme mozeme si to oddelit, ale priestor na prechod im musime nechat. neriesil navstevy ani nic podobne ale v podstate ani my. Prechadzal sa nam dobreze nie pod oknom stale, po terase, mizla nam zelenina a kadeco, smeti vsade vlacil :D a este urazeny vzdy, ze aky mame problem...

@simca06022011 u nás bola aj snaha o odkúpenie pásu v šírke 1,5 m aspoň na ten prechod za cenu akú si povie - nesúhlasil, ešte sa riešilo čo nie je možné prehodiť pozemky, riešil sa prechod zo strany druhých susedov - ale tam stála hospodárska budova. Inak - tiež išlo o vlastnú rodinu a nie cudzích ľudí.

@alenah31 no ten nas nechcel odkupit nic, lebo "takto to bolo vzdy" :D Moznost tam bola, aj oddelit to uplne aj sa to navrhovalo. Potom sme dokoncili predok domu a uz sme ich nechali tak, na ich "potencionalnej" prijazdovej mame parkovanie urobene. Ked nechceli, nechceli..
to tie take klasicke dlhe domy gazdovske, vedla seba, ale vzadu dvor spolocny, uzke cesticky (no viac menej presne na auto + chodnik) pomedzi dom, a fasada domu dobreze nie na hranici ulice s cestou. cize bud parkujes naboku, alebo nikde :D A este napr. cela zahrada je taka, ze tam je 200 vlastnikov :D po centimetroch stvorcovych maju podiel :DDD

@simca06022011 taký pozemok máme vedľa nás tiež...cca 6000m/2 a 623 vlastníkov potom ešte cintorín

A teda aj muž teda pekne začal, ak fakt patria pozemky novému susedovi tak krása že mu vynadal. Keby aspoň si overil stav a jednal rozumne s kľudom možno by sused povolil prechod respektíve aj využívanie dvora pri Vašej časti napríklad za nejaký menší nájom. Takto keby tam nie je bremeno na mieste suseda zamknem všetko a pokoj, nedovolím po mojom pozemku chodiť niekomu kto ma slovne napáda.

@marca12 dali sme si zamerať pozemok, v predu pri dome patrí mužiovi 30 cm pri dome, pred vchodom už 60 cm a čo nás najviac prekvapilo v zadu pod špajzou nepatrí pozemok mužovy ale susedovy tiež pár cm.
Boli sme aj u právnika, poslali sme mu list. Ani napriek tomu sa muž nemôže dostať do vlastného domu