Spoločné bývanie u mňa
Ahojte
V juli rodim.
Problem je, ze zatial riesime spolocne byvanie s partnerom u mna, kedze zial u neho este neprebehlo majetkove vysporiadanie po rozvode a tak sa nevieme pohnut dalej.
Chcem dom, nech ma nase babo aj terasu, dvor a tak.
Byt mam sice velky 3izb 80m2, no partner ma deti z pred.vztahu a dispozicne nam nestaci, kedze budeme mat babenko.
Do domu, kde zil s ex ja ist nechcem, no nechce tam zostat ani jeho ex, cize caka, ze on ju vyplati.
Tu je problem.
On sa toho domu vzdat nechce, ma k nemuvztah, plus ma blizko rodinu a kusocek pracu.
Na to, aby ju vyplatil nema hotovost.
Dom predat nechce a ja tam zit nedokazem.
Takto sa neskonci sud nikdy. Som z toho smutna, lebo byvanie som chcela mat vyriesene, kym sa drobec narodi
Stručné zhrnutie
- Keď partner vlastní dom a nechce ho predať ani si vziať úver na vyplatenie exmanželky, bežné riešenia sú: zostať vo svojom byte a prenajať ho pre príjem, prerobiť partnerov dom a skúsiť v ňom bývať, alebo kúpiť vlastný dom výlučne na seba mimo spoločného majetku.
- Diskusia odporúčala praktické kroky, ktoré zahŕňajú prenajatie vlastného bytu na doplnkový príjem, vzatie úveru na vyplatenie alebo súdne riešenie (súd môže nariadiť predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výnosu).
- Alternatívne riešenia zahŕňajú dočasné spolubývanie s prerábkou interiéru (vymaľovanie, výmena nábytku, zmena kuchynských dvierok) a odklad sťahovania do ukončenia školského roka alebo po narodení dieťaťa.
Najčastejšie otázky
Q: Aké sú bežné možnosti, keď partner nechce predať dom a nemá hotovosť na vyplatenie exmanželky?
A: V diskusii boli uvádzané tri hlavné možnosti: partner si vezme úver na vyplatenie exmanželky, predať dom a rozdelením výnosu kúpiť nové bývanie, alebo zostať v samostatnom byte a prenajať ho pre príjem.
Q: Môžem si kúpiť dom výlučne na seba a nevsádzať ho do spoločného majetku pred svadbou?
A: Áno; v diskusii sa odporúčalo kúpiť nehnuteľnosť výlučne na seba pred prípadným manželstvom, aby sa zjednodušilo dokazovanie vlastníctva a vyhli sa komplikáciám pri majetkovom spore.
Q: Čo prakticky pomôže, ak mi vadí, že partnerov dom bol bývalým spoločným domovom s exmanželkou?
A: Diskutujúci navrhujú interiérové zmeny: vymaľovať celý dom podľa vlastných predstáv, vymeniť nábytok, zmeniť kuchynné dvierka a odstrániť osobné veci bývalej partnerky.
Q: Môže súd nariadiť predaj domu pri majetkovom vysporiadaní po rozvode?
A: Diskusia uviedla, že súd môže nariadiť predaj nehnuteľnosti a rozdeliť výnos; v témach sa tiež spomínalo, že majetkové vysporiadanie podľa účastníkov môže mať zákonné lehoty okolo „3 rokov“, pričom toto konkrétne číslo zostáva v diskusii neoverené.
Q: Ako zabezpečiť stabilné bývanie s novorodencom, ak sa majetkové vysporiadanie partnera naťahuje?
A: Navrhované riešenia v diskusii zahŕňali zostať vo vlastnom byte do narodenia dieťaťa a sťahovanie odložiť; jedna aktualizácia v diskusii uviedla: „do Vianoc zostaneme v mojom byte,... malinké sa narodí v lete“.
Q: Aké sú riziká investovať peniaze do partnerovho domu pred vyriešením vlastníckych vzťahov?
A: Diskutujúci varovali, že investovať peniaze do cudzieho domu je rizikové, pretože pri rozchode môže partner odísť a investície môžu ostať bez náhrady; odporúčali radšej prenajať vlastný byt a nevkladať úspory do cudzieho majetku.
Závery z diskusie
Zhoda
- Nevzdávať sa vlastnej nehnuteľnosti bez vážneho zváženia; prenajať svoj byt je častý návrh na zabezpečenie príjmu.
- Prerábka a odstránenie osobných vecí exmanželky v partnerovom dome sú považované za realistickú skúšku spolubývania.
- Dočasné odloženie sťahovania až po narodení dieťaťa alebo do konca školského roka bolo prezentované ako praktické riešenie.
Sporné názory
- Ísť bývať do domu, kde partner žil s exmanželkou, versus trvať na kúpe vlastného nového domu.
- Vziať úver na vyplatenie exmanželky a zostať v dome versus neinvestovať do partnerovho bývania a zachovať si samostatné vlastníctvo.
Otvorené otázky
- Ako dlho presne trvá majetkové vysporiadanie po rozvode podľa zákona a aké sú praktické lehoty v konkrétnych prípadoch?
- Aké sú presné riziká a právne následky pri vkladaní vlastných financií do partnerovho domu pred vysporiadaním majetku?
- Ktoré konkrétne rekonštrukčné zásahy zabezpečia, že bývanie v dome po ex bude emocionálne prijateľné pre novú partnerku?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
úver, hypo, prenajať byt, prenájom, predaj nehnuteľnosti, majetkové vysporiadanie, súdne nariadenie predaja, prerábka interiéru, vymaľovanie, výmena nábytku, zmena kuchynných dvierok, investovanie do cudzieho domu
Miesta a osoby
žiadne
@matullienka len som položila otázku, aby som v tom mala jasno, pretože aj taká možnosť sa ponúka👍 Stále nevidím dôvod, prečo by sa ona mala sťahovať do baráku po ex len preto, že on sa šprajcol a dom predať nechce. Ona musí robiť kompromisy kvôli jeho deťom (i keď jej to nijak nevadí, čo je super, že majú pekné vzťahy), tak on by mohol tiež urobiť kompromis, dom predať a vybudovať nové zázemie. Osobne si tiež neviem predstaviť, že by som mala ísť bývať do baráku, kde predtým žila ex...
@autorka tie zakomplexované komentáre si nevšímaj... Ono je tu asi aj dosť žien, ktoré boli opustené manželom/partnerom kvôli inej a tak vidia čiernobielo... Za mňa - trvala by som na predaji toho domu a vysporiadaní s bývalou manželkou. Chcela by som začať s čistým štítom, čo barák načuchnutý ex rozhodne neumožňuje ani keby som nechala komplet prerobiť.
Z čoho chce vyplatiť exku?
Vziať úver mať dlh?
Dom by som predala vyplatila ex a potom s čistým štítom by som rozmýšľala kde bývať
Zatiaľ by som dom neprerabala..a svojho bytu sa nikdy nevzdala.
Aby sa nestalo, že ty predas svoj byt dolozis úspory a kúpiš dom a on tam bude len bývať mať na krku hypo, lebo vyplácal ex.
Toto naťahovanie kto koho vyplatí súd a pod môže byť na roky.
@luccija tvoj prispevok som trochu nepochopila.
Nikde nespominam, ze sa chcem vzdat svojho bytu.
Na vyplatenie ex si bude musiet vziat uver, nema doma v prasiatku 80tis, ale tam ide o byvsnie pre jeho deti, takze urcite to bude riesit.
Keby aj svoj byt predam a kupim si dom, o nic predsa nepridem.
@luccija tak zase mat hypo nie je v dnesnej dobe ziadna katastrofa, je to bezna vec. A ked sa inak neda, tak je lepsie dat za dom 80t ako kupovat novy za 200, ak vobec najde, ked tento ma dobru polohu atd.
Ale inak mas pravdu, sudom sa to moze natahovat a stale nebudu vediet co a ako..
Tak baby, aktualizujem temu. Nakoniec sme sa rozhodli tak, ze do vianoc zostaneme v mojom byte, s tym, ze jeho deti dokoncia sk.rok a v lete si bude jeho ex riesit byvanie. Vezme si uver a vyplati ju, cize dom mu zostane.
Malinke sa nam narodi v lete, cize stahovanie s novorodencom nechceme riesit, neviem, ake bude babo, ci ja budem v pohode a tak...
Chcem sa venovat malinkemu, nie rekonstrukcii. Potom uvidime, zatial teda takto...
Ach zienky, ved sa tu nehadajme. Ak sa niekoho moj pribeh dotkol, tak ma to mrzi, ale asi si treba uvedomit mieru rozvodovosti v nasej krajine. Teraz ma date upalit ci ukamenovat, lebo moj partner je rozvedeny?
Napadlo vobec niektoru z vas, ze dovodom jeho rozvodu som skutocne nebola ja, ale bol v tom iny muz???