Sused si nárokuje na spoločný balkón. Ako reagovať?

Ja súhlasím s autorkou. Pán kúpil byt bez balkónu (ktory je, povedzme si, i dosť lacnejší). Nemá NAROK na privlastnenie si spoločného priestoru. Bodka.je to priestor, ktorý platia a využívajú všetci.

@asocial presne tak 👍

@karolinakr 😅, 😝😅😅, mas pravdu

Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. (aj ked vlastnik bytu balkon nema)

Autorka takému hajzlovi so širokými lakťami neustupujte.
Však ten balkón môže používať rovnako ako vy, fajčiť tam, pestovať zeliny, sušiť prádlo. Lenže je chamoun, chce spoločný balkón len pre seba a také typy chcú len a len pre seba všetko.
Keby ste mu prenechali spoločný balkón do pol roka by "objavil" druhé a možno aj tretie "nepísané" pravidlo podľa ktorého má výsostne právo na ďalšie spoločné priestory, však keď má malý byt potrebuje bývalú sušiareň, manglovnu a tak ďalej.

@katka700 tiež si myslím a na konci budu chodit do bytov po rebríku, lebo aj prijazdova cesta je jeho

my mame tak garaže, že z fondu oprav prispievaju na garaže 25 000€, posledna maĺovka aj tí, čo garaže nevlastnia

@darmasiswa ano, ale do fondu oprav sa plati podla rozlohy bytu a kedze ma jednoizbak, tak plati menej

@darmasiswa
Takže keby bolo treba vymeniť dlažbu na mojom balkóne, zaplatí sa to z fondu opráv? Lebo my to takto nemáme.

@sss777 ano, dlazba by sa mala tiez platit z fondu oprav, najma ak sa opravuju a menia balkony na celom dome

@zuzana76
V našom prípade sa nemenila dlažba na všetkých balkónoch. Máme investičnú nehnuteľnosť, v ktorej sa na dlažbu už nedalo pozerať, ale väčšina susedov sú pôvodní majitelia, ktorí boli asi spokojní s daným stavom, tak sme to museli vyriešiť na vlastné náklady.
Ale dobre vedieť, ďakujem za informáciu

@zuzana76 samozrejme, ze podla rozlohy, pointa je, ze plati, aj ked balkon nema, ak by to bol 3-izbovy byt bez balkona, tiez by platil, a viac

@sss777 ak ti susedia odsuhlasia novu dlazbu, lebo sa ti viac paci ina farba, mozes skusit dat odhlasovat 🙂, ak vsak budes mat havarijny stav balkona, vtedy tuto opravu budu riesit z fondu, alebo budete riesit obnovu fasady a balkonov, tiez to pojde z fondu

Ako dlho tam byva? Mozno ho ozaj oklamal majitel povodny resp realitak ze k bytu prislucha aj balkon... no nedodali ze spolocny balkon. Nie sukromny!!!
Spolocny? Tak spolocny. Bodka.

@maryetta este tam nebyva, zakupil si ten byt asi tyzden dozadu.

@darmasiswa sama píšeš citujem “ , a ked by sme boli uplne dokladni, tak podiel na tom balkone maju VSETCI vlastnici bytov danej bytovky, takze urcite to nie je 1/3, kedze vlastnikov bytov je tam viac ako 3”, koniec citátu. takže dôležité je to slovo všetci - medzi nimi aj autorka - nie iba majiteľ bytu bez vlastného balkóna…

@darmasiswa “ Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. (aj ked vlastnik bytu balkon nema)”. presne tak, rovnako strecha, výťah, schodisko v celom atď, aj keď niekto býva na prvom a nemá ani strechu, ani nevyužíva výťah a schodisko len z 1/8… len čo to má spoločné s témou, to netušíš asi ani ty…

@biba_18 mne pride, ze chce len rypnut aka som chamtiva a odporna suseda, ked si narokujem na spolocne priestory.

@autorka no vidis, ako si sa pekne opísala 👍

kludne mu to treba vysvetlit, balkon uzivat,na schodzi to treba spisat a pisomne dat. Ze proste pristory spolocne su spolocne a nie k bytu to nepatri. Kupil 1i byt bez balkona a hotovo.

Nech si rype kolko chce. Okrem toho za spolocne pristory predsa platite vsetci.

Fajčenie na spoločnom balkóne a v spoločných priestoroch by nemalo byť., často to býva zakotvené aj v domovom poriadku. Tým manžel riadne obťažuje susedov.
Ja by som susedovi ten balkón nechala k užívaniu, veď sme ľudia. Ešte je možnosť aj odkúpenia a nebudete platiť...aj keď to sú smiešne položky platby za balkón.

Autorka prenájom spoločných priestorov nie je nejakou novinkou, už dávno sa na schôdzi ľudia dohadovali, že niekomu prepustia nejaký miestnosť...takže aj o užívanie kočikarne keď máš potrebu môžeš kľudne požiadať.
A ten balkón patrí všetkým ...nielen na danom poschodí, takže v prípade poplatku by to išlo do fondu opráv.

@simca06022011 moze nastat situacia, ze sused bez balkona navrhne ostatnym susedom spoluvlastnikom, aby mu odhlasovali za uhradu vylucne uzivanie balkona, pripadne aj odkupenie a autorka bude prehlasovana a bude musiet vesat 50 kg pradla pri desat praniach na svojom balkone, a jej manzel si ranajsiu kavu da tiez na svojom balkone, takze aj tak sa da

@mantilka odkupit sa ale neda spolocny balkon. Ano patri vsetkym ale vyuzivaju ho byty na danom poschodi.
@darmasiswa chcela by som vidiet tych vsetkych susedov, ako budu hlasovat “proti” mne a vlastne aj proti sebe 😂

autorka, ak spolocne priestory umoznuju vynatie priestoru, alebo rozdelenie uzivania, tak sa to da, presne ako s kocikarnou odkupenou alebo prenajatou na obchod, ja keby som bola sused s balkonom, a navyse z ineho poschodia, a balkon na svojom a ani inom poschodi by mi netrebalo, tak by som urcite suhlasila, pretoze by sa zvysili prispevky do fondu, co je plus pre vsetkych spoluvlastnikov, a keby som bola tvoja suseda, tak by som aj pomohla tomu bez balkona ho oficialne prenajat/uzivat. Dokonca by som navrhla vsetky, vlastnikom jednoizbovych bytov na kazdom poschodi, ci chcu za uhradu tieto balkony uzivat a presvedcila by som ludi s balkonmi, nech vidia vyhody zvyseneho prijmu do fondu oprav a hlavne a najme dobre susedske vztahy - niet nad dobreho suseda

@darmasiswa zbytocne sa tu snažíš, táto "prijemna" suseda si proste ide svoje. Nakoľko doteraz neobmedzne využívala v pohode oba balkóny, proste nemá kapacitu pochopiť, že keď druhy byt ten balkón nema, je možné sa DOHODNUT, v rámci dobrých susedských vzťahov, ze ho bude užívať on. Len to by musela prekusunúť svoju "malost". A inak ako suseda už len z princípu by som hlasovala za to, aby to ten sused mohol dany balkón užívať, keďže vidím, aka "prijemna" je autorka.

@lienka.7 autorka pouziva vsetky balkony a na kazdom poschodi 😅, v ziadnoom pripade inym nedopraje 😉, bolo by zaujimave si vypocut aj toho suseda bez balkona

@darmasiswa moze, nech si poziada... ale prist a tvarit sa, ze je to jeho balkon, lebo ved ostatni maju je nezmysel. Ak mu schvalia, tak mu schvalia, ak nie tak nie...
vsetko sa da vynat, prenajat, predat... ale nemozem prist a povedat, ze tato miestnost zo spolocnyhc priestorov je teraz moja, a hotovo. A je jedno, ci ide o balkony alebo ine priestory. AK niekto kupi byt bez balkona, nema. AK niekto kupi byt bez pivnice nema. AK niekto kupi byt a ma 2balkony a 4 pivnice, tak proste ma... a nemusi preto davat tomu, co nema.
Tiez mi pride take.. o nicom chodit tam fajcit.. ale pouzivat ho mozu vsetci. predpokladam, ze vsetci tam maju aj pristup.. nie je tam vchod cez susedov sukromny byt = co sukromne balkony asi maju...

@darmasiswa @lienka.7 vy “dve” ste ta ista osoba?😂😂
Jasne ja vyuzivam vsetky balkony, aj vsetky pivnice keby si nevedela 😅 aj vsetky parkovacie miesta, kocikaren, pracovnu. Uz si brusim zuby aj na balkony vo vedlajsom vchode 😈😈😈