Svokra chce podiel z predaja bytu. Je to normálne?
počúvajte je toto charakter , akože som jediná s týmto osudom zjavne :
svokrovci kúpili manželovi byt za 65 000 ( 2010) a byt chce on teraz predať, lebo chceme ist inam a vlastne ani teraz tam nežijeme, takže byt stoji.
svokra na to, predtým 65 000
teraz minimálne 100 000
že chce späť rozdiel.
toto je normálne? som maximálne sklamaná :(
akože je toto ok uväzovanie?
Stručné zhrnutie
- Rodičia kúpili manželovi byt v roku 2010 za 65 000 € a pri plánovanom predaji odhadovanom na približne 100 000 € žiadajú „rozdiel“ okolo 35 000 €.
- Ak je nehnuteľnosť v katastri vedená výlučne na manžela, v diskusii prevažoval názor, že rodičia nemajú právny nárok na časť z predajnej ceny; odporúčané kroky sú overiť zápis v katastri a konzultovať právnika alebo notára.
- Diskutované praktické riešenia zahŕňajú: nepredávať a prenajímať byt, vrátiť pôvodnú kúpnu sumu 65 000 €, vyplatiť dohodnutý „rozdiel“ (cca 35 000 €) pre pokoj v rodine, alebo zabezpečiť písne dohodnutie cez notára.
Najčastejšie otázky
Q: Majú rodičia právny nárok na časť zisku pri predaji bytu, ktorý darovali synovi?
A: V diskusii bolo uvedené, že ak je na katastri zapísaný výlučne manžel, rodičia právny nárok nemajú; viaceré príspevky tiež uviedli, že pri absencii darovacej zmluvy (je len kúpna zmluva) je ich nárok slabší, preto sa odporúča overenie u právnika a kontrola katastrálneho zápisu.
Q: Aké konkrétne možnosti riešenia sú realistické namiesto okamžitého predaja?
A: Používané možnosti v diskusii boli: prenajímať byt (prenájom), nepredávať ho, vrátiť rodičom pôvodnú kúpnu cenu 65 000 € alebo predaj realizovať a vyplatiť rodičom dohodnutý rozdiel cca 35 000 €.
Q: Ako formálne ošetriť vyplatenie rodičom, aby sa predišlo ďalším sporom?
A: Viaceré príspevky odporúčali písnu dohodu overenú u notára alebo právnika a prípadné notárske potvrdenie o vzájomnom vysporiadaní po predaji.
Q: Dá sa sa zrieknuť dedičstva a kedy má zmysel túto možnosť zvážiť?
A: Diskusia spomenula „zrieknutie sa dedičstva“ ako možnosť; ide o právny úkon, ktorý sa odporúča riešiť s notárom alebo právnikom, ak sa rodičia chcú vyhnúť budúcim nárokom.
Q: Čo urobiť, ak je obava, že vyplatené peniaze budú použité na alkohol alebo prevedené na iného syna?
A: Mnohé príspevky odporúčali peniaze nevyplácať alebo namiesto toho vrátiť len pôvodnú sumu 65 000 €, alebo držať byt pre deti (prenájom/odklad predaja), pretože obava z použitia peňazí na alkohol alebo prechodu k druhému synovi sa v diskusii opakovane objavila.
Q: Kde overiť, kto je vlastníkom bytu a aké sú konkrétne zápisy?
A: V diskusii sa odporúčalo skontrolovať katastrálny zápis cez katastrálny portál (kataster), pričom autorka uviedla, že na katastri je vedený len manžel.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak je byt zapísaný v katastri výlučne na manžela, väčšina príspevkov uvádza, že rodičia nemajú právny nárok na časť z predaja.
- Rozumné alternatívy, ktoré sa často navrhovali, sú prenajímať byt namiesto predaja alebo vysporiadať sa písomne cez notára.
- Z praktického hľadiska boli v diskusii uvedené konkrétne sumy: pôvodná kúpna cena 65 000 € a odhadovaná predajná cena cca 100 000 €, pričom „rozdiel“ je približne 35 000 €.
Sporné názory
- Niektoré príspevky odporúčali vyplatiť rodičom rozdiel (cca 35 000 €) alebo vrátiť pôvodnú kúpnu sumu 65 000 € „pre pokoj v rodine“, zatiaľ čo iné názory tvrdili, že nič neplatiť, lebo „dar je dar“ a vyplatenie by podporilo alkoholizmus alebo financovanie druhého syna.
Otvorené otázky
- Zastaví jednorazové vyplatenie rozdielu (napr. 35 000 €) ďalšie požiadavky rodičov v budúcnosti?
- Je lepším riešením právne zrieknutie sa dedičstva alebo notársky kontrolované vysporiadanie po predaji?
- Ako najlepšie právne zabezpečiť, aby vyplatené prostriedky neboli zneužité (napr. prevodom na iného syna alebo „prepitím“)?
Spomenuté značky a firmy
Kataster, katastrálny portál, Notár, Modrý koník
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, kúpna zmluva, zrieknutie sa dedičstva, prenájom, predaj nehnuteľnosti, notárske overenie, právne poradenstvo, katastrálny zápis, hypotéka
Miesta a osoby
žiadne
Ale, prečo sa má zdieľať dedičstva, keď možno ani nebude čo dediť. Nech im vráti dar a máte s nimi pokoj. Nikto vám nemôže nič vyčítať.
@tiezjedna dakujem konecne sa niekto vyjadril k tomu co som potrebovala ze ich postoj je naozaj uz asi prepity
Nepredala by som len aby som mala pokoj
A dedicstva nech sa tiez nezrieka
Ktovie ako to nakoniec dopadne a aby neprisiel o vsetko
Maju podpisanu darovaciu zmluvu ?
@anna777115 to ma nenapadlo, ako maju RD aj 10arovy pozemok. to nie je dedicstvo? ci myslis ze sa zadlzia niecim?
@anna777115 ja som z toho unavena hneva ma ze deti tam uz nechodia lebo len piju :(
No ale od takých ľudí len ďaleko. Mňa osobne by to urazilo a vrátila by som im tie peniaze za ktoré kúpili byt a nič už s nimi neriešila do budúcna.
Môžu sa rozhodnúť všetko prepísať na druhého syna a budete mať po dedičstve.
Neviem ja by som sa s nimi ani nekontaktovala ani neriešila majetky. Načo sa trápiť.
@januska12323 kaslem na to uz. viac ma mrzi ako sa chovaju. :( a nech prepisu, ja mam svoje. len ma mrzi ten postoj lebo toto normalne asi nie je. muz nech sa rozhodne . je mi tak luto ze deti uz neuvidia babku a dedka
@januska12323 Nemusia ani prepísať. Stačí, že si narobia dlžoby. Na, dedičstvo by som sa v živote nikdy nespoliehala.
@anna777115 inac to ma nenapadlo, ved majum 1000 euro mesacne a max spotreba 500 euro ved oni nic nejedia len drevo plyn elektrina voda septik. jedia ako vrabci ale vodka musi byt.
Ja, by som do toho deti nezaťahovala. Treba sa nad to povzniesť. Keď si prepiju, tak si prepiju len svoje a ak si narobia dlžoby, budú tiež len ich.
Teraz sa nato pozri takto...zabudni na nejaky byt. Predstav si,ze pride svokra a polozi na stol 65000€ ako by ste sa citili? Sklamani? Stastni? Lebo v podstate je to to iste. Ja by som tiez nechcela od deti peniaze,ale u nich je zmyslanie ine,ale pointa ta ista. Predas byt,das im rozdiel a mas 65000 ciste peniaze....cize nemas byt preco sklamana
som jedina, ktorej to pride cudne? raz ked niekomu nieco dam/kupim, tak je to jeho. pride mi to ako vychcanost od nich, aby chceli rozdiel z predaja. ale tak to len vypoveda o ich charaktere..
@crazy_cat_lady Ale ich charakter zmenil zrejme alkohol. Takiy ľudia nerozmýšľajú čí konajú charakterne alebo nie. Ich cieľom je dostať sa k financiám na chlast. To je úplne bezpredmetné to riešiť. Treba im dať tú sumu čo mu dali za byt, lebo ak len rozdiel, tak od nich nebudú mať pokoj do budúcna.
@la_dolce_vita preco? je to jej muz. byt je sice jeho, ale su manzelia. pride mi uplne prirodzene a normalne, ze riesia aj taketo veci. navyse podla toho co pise autorka, muz ma rovnaky nazor, ako ona
@anna777115 otazka je, ci potom bude pokoj. lebo poznam take typy ludi, clovek im ustupi, len aby mal pokoj v rodine, ale takito ludia si aj tak vzdy najdu nieco, kvoli comu tie vztahy a atmosfera v rodine nebudu dobre..
@la_dolce_vita tiez ma zaujima preco si to myslis , ty si zjavne nepochopila vsetko, lebo si nemala cas to citat, tak ta chapem
@crazy_cat_lady to mas pravdu, ono vlastne najvacsi problem je chlast a to ze ja som medzicasom dosla k mensiemu majetku.
@crazy_cat_lady Atmosféru by som neriešila.Aku atmosféru vytvoria dvaja alkači? Dôležité je aby mali s nimi vysporiadané materialno právne záležitosti, lebo od takých ľudí nikdy nevieš čo môžeš očakávať.
Ja by som fakt zatial nepredavala
Svokor bol alkoholik az po smrti sa vsetko ukazalo
Dlhy problemy atd
Neriesila by som teraz nic ani ziadny predaj ani dedictvo ktore nie je vobec iste
Maju skvely dochodok a ked sa rozhodli ho prepit nepodporovala by som ich
@francesco123 mne pride z toho, co autorka pise, ze keby im dal aj 40 tisic, tak by boli aj tak nevdacni, ze to mohlo byt viac a aj tak by ich mozno ohovorili po celej rodine, ako oni dobri rodicia dali synovi byt a on im dal z toho len taku "almuznu"
Byt je dar muzovi od jeho rodicov, nedarovali ho tebe. Cize ked si to premietnem na seba, tak ja by som sa do toho naozaj nestarala, pretoze je to ich zalezitost, resp.nemala by som s tym ziadny problem im nieco dat, stale ste si ako rodina dost pomohli.
autorka ale aj tak si myslím že nato ako tvojich svokrovcov tu vykresľuješ ako ožranov si myslím že zas až takí chudobní nie sú...
ja čo poznám alkoholikov tak to sú na tom ozaj že mizerne po finanč. stránke.
a ty tu píšeš že synovi kúpili byt, oni majú dom, 10 a záhradu... nie je to zas ktovie čo, ale zas na alkoholikov čo sú stále naliaty aj celkom slušný majetok....😉
a že nemajú na pohreb? pohreb zaplatíte vy - však dom a záhradu niekto len zdedí.
Ja som asi z marsu, ale mňa by hanba fackovala kúpiť decku byt a potom po ňom chcieť rozdiel medzi kúpnou a predajnou cenou! 😖 Svokrovci sú dobre drbnutí. Evidentne majú namiesto mozgu rumovú pralinku🙄