Zamrzel nás prístup svokry
Ahojte, dufam ze to nevyznie blbo, a nezvozite ma za to ze s manzelom chceme zhrabnut majetky, ale potrebujem sa vyrozpravat. Po svadbe sme si kupili starsi byt a prerobili ho. Svokra nam tvrdila, ze ma pozemky v oblasti kde je rozsirena vystavba a trochu sme s tym pocitali. V skratke, teraz zaciname rozmyslat o dome, nie sme vyslovene zamerani na tie slubene pozemky, pozerame aj starsie domy, aj pozemky v okoli. Ked sme sa opytali svokry co teda planuje robit s tym, tak sa zacala smiat ze ona nam to teraz nebude davat ze naco by nam uz len bol dom, lebo ona sa k onu “dostala” (zdedila po smrti jej svokry) az tesne pred 50tkou, ze proste naco nam je dom tak “skoro”…. Neviem aky postoj zachovat. Jasne, je to jej, nechce dat, tak nemusi, chapem. Ale mrzi nas to.
Stručné zhrnutie
- Mnohí rodičia a starí rodičia môžu hovoriť o vlastnom majetku bez právneho záväzku, preto je pri očakávaní pozemku dôležité overenie v katastri a v územnom pláne (UPI).
- Praktické riešenia pri odmietnutí rodinného daru sú kúpa vlastného pozemku alebo staršieho domu a financovanie cez hypotéku.
- Právne nástroje ako darovacia zmluva a zápis do katastra alebo zohľadnenie daru v rámci bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) ovplyvňujú vlastnícke a párové riziká pri darovaní pozemku.
Najčastejšie otázky
Q: Ako overiť, či svokra skutočne vlastní stavebný pozemok vhodný na výstavbu?
A: Overiť vlastníctvo v katastri nehnuteľností a skontrolovať územný plán (UPI) pre danú lokalitu a dostupnosť inžinierskych sietí (IS), čo viacerí diskutujúci odporúčali.
Q: Aké právne kroky zabezpečia, že darovaný pozemok bude skutočne náš?
A: Použiť darovaciu zmluvu s následným zápisom do katastra; diskutujúce osoby tiež spomínali, že bez písomnej darovacej zmluvy nie je sľub právne vymahatelný.
Q: Môže darovaný pozemok patriť len synovi a nezahŕňať nevestu?
A: Podľa diskusie môže byť pozemok darovaný výlučne synovi, pričom užívanie a riziká ohľadom BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) a následného delenia pri rozvode boli v diskusii explicitne spomenuté.
Q: Aké sú realistické alternatívy, keď rodina nechce darovať pozemok hneď?
A: Bežné odporúčania z diskusie sú vziať si hypotéku, kúpiť vlastný pozemok alebo starší dom, alebo hľadať menší pozemok v záhradkárskej osade či dedine.
Q: Čo môže spôsobiť, že starý sľub darovania pozemku nie je splnený?
A: Diskutujúci uvádzali, že starší darcovia môžu zmeniť rozhodnutie kvôli obave o vlastnú starobu alebo potrebe financií na dôchodok či starostlivosť, a preto ústne sľuby často nie sú záväzné.
Q: Ako komunikovať so svokrou o pozemku bez poškodenia vzťahov?
A: Viaceré návrhy v diskusii radili, aby o veci komunikoval najmä syn osobne, overili sa fakty v katastri a zároveň sa pripravili alternatívne finančné riešenia (kúpa, hypotéka), aby sa predišlo očakávaniu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Je to výlučný majetok darcu a bez písomného záväzku na ňom nemožno stavať nárok.
- Najpraktickejšie riešenie pri odmietnutí daru je kupovať si pozemok alebo dom vlastnými prostriedkami a/alebo cez hypotéku.
- Overenie vlastníctva a stavebnosti v katastri a územnom pláne (UPI) je kľúčové.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci považujú zdržanlivý postoj svokry za legitímne právo chrániť vlastné zabezpečenie na starobu; iní to vnímajú ako manipulatívne a morálne sporné.
- Niektorí tvrdia, že svokra pozemky výslovne ponúkla a len zmenila názor; iní tvrdia, že nikdy neexistoval právny sľub a očakávania boli neopodstatnené.
Otvorené otázky
- Kedy a či vôbec svokra reálne previedla alebo prevedie pozemky na potomkov?
- Sú dané pozemky v skutočnosti stavebné s dostupnými inžinierskymi sieťami a UPI pre výstavbu?
- Ako by darovanie pozemku právne ovplyvnilo BSM a riziká pri prípadnom rozvode?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, darovacia zmluva, zápis v katastri, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), kataster, územný plán (UPI), inžinierske siete (IS), predmanželská zmluva, filozofia "Die with zero"
Miesta a osoby
Medzilaborce, Bratislava, Francúzska riviéra
@anonym_cd732d a o com asi pisem ....kym tvoja dcera dorastie,mozno skonci na zelenej luke...
@anonym_cb14dd
No podla toho aka je tak toho sa vobec nebojim 😂😂 Takze ked sa mam obavat iba tohoto myslim, ze mozem kludne spavat 🙂
@anonym_autor Ja som zažila podobné. Stále mi bolo hovorené, ako môžem stavať na pozemku po starej mame. Ale to len dovtedy, kým som naozaj nechcela ten dom stavať. Keď som rodičom povedala, že pozemok od nich odkúpim vyrátali mi takú cenu, že mi s tým vyrazili dych. Pozemok predali cudzím, za podstatne niššiu cenu, ako pýtali odo mňa.
Ako tu bolo napísané, svokra vás tým pozemkom len ,,drží za gule,, Viac by som sa s ňou o majetkoch nebavila.
@anonym_8ada1f tak od vlastnej mamy je toto aka rana pod pas.ako sa vas vztah vyvijal po takejto rane?
Nerozumiem tym odpornym komentarom na adresu autorky, ako by najradsej ubohu svokru vyhnala z jej domu pod most a caka, kedy natiahne kopyta...ale uz prehanate a zeniete to cele do extremov. Co sa svokry tyka, to je taka generacia, ja som vo Vasom veku nemala, tak nemajte ani Vy, treba sa uskromnit a pod. To ako moja mamina a jej pamatna hlaska, uz ani neviem, pri akej prilezitosti to bolo: ALE VY SI NEMOZETE ULAHCOVAT ZIVOT!! 🤣 ja neviem, pri kupe robotickeho vysavaca alebo nieco podobne. Tiez to vidim ako vacsina uzivateliek, hladajte pozemok dalej a spoliehajte sa na seba. Cloveka to zamrzi, ale uz aspon viete, ako sa zariadit, zivot ide dalej.
@anonym_0bd846 treba povedat pravdu,ze v tej generacii nasich rodicov je naozaj vela zlych ludi..
@anonym_autor Ja som zažila podobné. Stále mi bolo hovorené, ako môžem stavať na pozemku po starej mame. Ale to len dovtedy, kým som naozaj nechcela ten dom stavať. Keď som rodičom povedala, že pozemok od nich odkúpim vyrátali mi takú cenu, že mi s tým vyrazili dych. Pozemok predali cudzím, za podstatne niššiu cenu, ako pýtali odo mňa.
Ako tu bolo napísané, svokra vás tým pozemkom len ,,drží za gule,, Viac by som sa s ňou o majetkoch nebavila.
@anonym_8ada1f toto sa ani pochopiť nedá, aj vieš prečo to takto urobili? Či vás je viac súrodencom a nejaký vyvolenejší súrodenec by mohol protestovať?
Ale vy ste tu niektore ako dana svokra , vam nedal nikto nic ,tak ani autorke nech nedaju.A tie utoky na nu sa ani nedaju citat, normalne sa opytali co planuje s pozemkami ,ona mohla NORMALNE odpovedat ,ze sa nimi napr. planuje zabezpecit ked bude stara a nevladna a bolo by po probleme, ale ona sa im vysmiala do oci ,ze co by chceli dom ,naco by im bol , ako nejakym soplavym teens.Je to zla manipulatorka a ozaj si na nu dajte pozor , zena co nedopraje / zavidi vlastnemu dietatu je pre mna vzorom zlej zakernej povahy.
Šak svokra ešte nezomrela, prečo by vám to mala dávať. Plus je zlá doba, možno aj ona raz bude potrebovať z toho peniaze. Nevesta sa dostala do rodiny a už zadeľuje majetok svokry. A reči šak ich zadarmo zdedila. Tak teba do toho nič, šak aj ty ich chceš zadarmo od svokry. Nevestička chce mať rodinný, tak svokra daj svoj majetok zadarmo. Dobre svokra robí, že myslí na zadné dvierka pri takej vypočítavej neveste.
Šak svokra ešte nezomrela, prečo by vám to mala dávať. Plus je zlá doba, možno aj ona raz bude potrebovať z toho peniaze. Nevesta sa dostala do rodiny a už zadeľuje majetok svokry. A reči šak ich zadarmo zdedila. Tak teba do toho nič, šak aj ty ich chceš zadarmo od svokry. Nevestička chce mať rodinný, tak svokra daj svoj majetok zadarmo. Dobre svokra robí, že myslí na zadné dvierka pri takej vypočítavej neveste.
@anonym_11c97b nic nerozdelujem. Svokra ma 80 arov. Tych 7 by ju nezabilo. My by sme to aj kupili… ale nie, lebo nam netreba
@anonym_cb14dd
No podla toho aka je tak toho sa vobec nebojim 😂😂 Takze ked sa mam obavat iba tohoto myslim, ze mozem kludne spavat 🙂
@anonym_cd732d mne to smiesne nepride.ved cas ukaze...
asi tolko by som, ze ked sa bude treba o nu starat, zaviest k dr a podobne, oznamit jej ze este nie, pretoze vasu babku trebalo, az ked mala 90 poprípade vobec. Nech caka.
@anonym_cd732d mne to smiesne nepride.ved cas ukaze...
@anonym_cb14dd
Boze ty mas nejaky problem, ze potrebujes byt taka utocna a negativne naladena svojimi poznamkami? Mne to pride v pohode a ano usmievam sa nad tym, co mam plakat ked nie je nad cim? 🙂
@doriiis 30
@anonym_autor Tak pozemok chaoem mohla dat,ale dom??A kde bude potom byvat s vami?Ako ja by som toez nedala,tiez by sa mi nechcelo byvat vo vlastnom s inymi.
@anonym_cb14dd
Boze ty mas nejaky problem, ze potrebujes byt taka utocna a negativne naladena svojimi poznamkami? Mne to pride v pohode a ano usmievam sa nad tym, co mam plakat ked nie je nad cim? 🙂
@anonym_cd732d nie, len poznam dost ludi,ktori sa naparovali tak ako ty a potom padli oni alebo ich deti na hubu...pokora nikomu nezaskodila, vies?
@anonym_autor Tak pozemok chaoem mohla dat,ale dom??A kde bude potom byvat s vami?Ako ja by som toez nedala,tiez by sa mi nechcelo byvat vo vlastnom s inymi.
@anonym_2d3842 prosim? O akom dome rozpravas?
@anonym_autor Tak je to blbý názor za mňa. Čím skôr budete mať tým skôr splatíte, lebo predpokladám že by naň šla hypotéka. Ale to svokra nemôže vedieť keď sa k tomu dostala bez investície. Každopádne keď sa jedná o majetky brat nepozná brata, takže nič neočákavajte a hľadajte si svoje.
@anonym_cd732d nie, len poznam dost ludi,ktori sa naparovali tak ako ty a potom padli oni alebo ich deti na hubu...pokora nikomu nezaskodila, vies?
@anonym_cb14dd
Ja s pokorou nemam vobec problem, ale preco by som nemala verit a zit v tom, ze ak mas dobry charakter a zaroven pristup k zivotu, makas na sebe, vzdelanie, skvelu pracu a necakas, ze ti niekto nieco da, lebo si to skratka chces vydobit sam- tak sa ti jednoducho v zivote vrati. A k tomu vediem aj deti a zatial sa mi to kazdym dnom potvrdzuje. A hej aj ja poznam ludi ako si ty a aj zivot aky vedu a je mi ich uprimne luto 😕
Svokra nám tvrdila. To je asi všetko. Videla si kataster je tam skutočne schválená výstavba? Ak nie tak je to iba informácia ktorou vás drzi na retazi a asi sa dobre baví. Ten jej postoj to je taký klasika skodoradostny ja som to mala onicom tak si to vyzerte tiež. Nehrajte jej hru vôbec s tými akože pozemkami neratajte aby sa vám o x r nevysmiala že žiadne nemá. Alebo ich už predala. Najlepšie sa na ňu vôbec nespoliehať a poriešiť si to a ako tu radia ďaleko od nej a bez nej. Uvidis ako jej padne sánka keď zistí že si bez nej v pohode poradite
asi tolko by som, ze ked sa bude treba o nu starat, zaviest k dr a podobne, oznamit jej ze este nie, pretoze vasu babku trebalo, az ked mala 90 poprípade vobec. Nech caka.
@sherynkamalinka perfektne 👍
@anonym_bac5d0 A pre teba je moralne v poriadku, aby si niekto “odtrhal od ust”, len aby si ty mala zadarmo? Nehovorim, keby boli tvoji rodicia milionari, ale ked sami nemaju dost? 100x radsej by som bola, aby sa mali aspon na dochodok dobre, a nie ze sa cely zivot nadru podla tvojich slov, a nakoniec to vsetko odovzdaju. Toto je zas mentalita, ktoru nechapem ja.
@anonym_a36f17 nuž ja deti nemám, manžel je neplodny, ale stretávam sa s tým stále. U nás je taká mentalita jednoducho. Rodičia sa obetujú aj na úkor seba. Moji ani manželovi rodičia už nežijú. A my sme v byte. Dom ani pozemok nemame. U nás sa dokonca ani pozemky kúpiť nedaju, len bezcenné bez prípojky v extraviláne pri lese s veľkými očami za 100vku na meter, nepredajné, čo roky visia na portáloch. Všetky stavebne pozemky v dedine si každá rodina drží pre svoje deti a vnúčatá. Nepustia ich. Dedina sa z generácie na generáciu.
@anonym_a36f17 nuž ja deti nemám, manžel je neplodny, ale stretávam sa s tým stále. U nás je taká mentalita jednoducho. Rodičia sa obetujú aj na úkor seba. Moji ani manželovi rodičia už nežijú. A my sme v byte. Dom ani pozemok nemame. U nás sa dokonca ani pozemky kúpiť nedaju, len bezcenné bez prípojky v extraviláne pri lese s veľkými očami za 100vku na meter, nepredajné, čo roky visia na portáloch. Všetky stavebne pozemky v dedine si každá rodina drží pre svoje deti a vnúčatá. Nepustia ich. Dedina sa z generácie na generáciu.
@anonym_bac5d0 na dedinách to je normálne.Mala som frajera z dediny do 25 r tam mali všetci domy a ďalšie pozemky po dedovi, ujovi atď...
@anonym_bac5d0 na dedinách to je normálne.Mala som frajera z dediny do 25 r tam mali všetci domy a ďalšie pozemky po dedovi, ujovi atď...
@anonym_e62674 presne tak.
@anonym_autor Tak pozemok chaoem mohla dat,ale dom??A kde bude potom byvat s vami?Ako ja by som toez nedala,tiez by sa mi nechcelo byvat vo vlastnom s inymi.
@anonym_2d3842 aký dom?
Ono je to tazko, ze niekto ma a neda a slovenska mentalita je uz proste taka. Ze treba brat od pribuznych, komu by inemu dali, ked nie vlastnej rodine. U mojho kamarata v rodine sa stalo to, ze ich babka sa chcela vyhnut tomu, aby sa po smrti jej deti a vnucata rozvadili. Tak veci (sperky, obrazy, starozitnosti, chatu, zahradu) predala s tym, ze peniaze sa budu delit medzi surodencov a ich deti. Realita bola taka, ze oblubene vnuca dostalo 3 izbovy byt v centre BA na lukrativnej adrese, co bola nasobne vyssia hodnota, ako cele dedicstvo dokopy (chata niekde v zapadakove, k tomu zahrada, nejake uspory, sperky a obrazy sa predali). Brutalne sa cela rodina rozhadala podla mna sa budu nenavidiet este 3 generacie, lebo babka slubila toto a tamto a nakoniec si veci urobila po svojom.
@anonym_autor nerieš to, aspoň vidíš, že klamala. Pozemok si kúpte a postavte si domček pre seba. Ja už by som od takej svokry nič nechcela .
@anonym_a0b86e respektive, ona stale tvrdi ze to da svojim synom. Ale nie teraz. Lebo proste ona cakala, mame cakat aj my 😅
@anonym_autor ako nehnevaj sa na mna ale spoliehat sa ze mi niekto nieco da? nemas hanby?
@anonym_autor vies čo, ja by som bola úprimná. Nečítam komentáre, ale jednu vec si chcem ujasniť, svokra kedysi spomínala, že má pozemky, a aj vám hovorila, že vám ich dá? Alebo to len spomenula bez nejakej ďalšej súvislosti? Ak to prvé, normálne by som jej povedala, že sa situácia zmenila, že túžite momentálne po domčeku a že ste tak trochu s tým rátali alebo zvažovali aj možnosť, že by ona tie pozemky posunula alebo možno za nejakú lepšiu cenu predala. A že každý to má inak, vy túžite po dome teraz, nie až po päťdesiatke. Chápete, že asi možno nie všetky plány jej vyšli a že chcela mať aj ona veci skôr než sa k nim dostala. No napriek tomu je teraz situácia aká je, tak prečo ju nevyužiť? A možno uviesť nejaké dôvody, že by ste si radi niečo vlastné pestovali, alebo mali záhradu kde si môžete oddýchnuť a že pre vás je to lepšie investovať teraz než pred dôchodkom kedy jednak už ste ekonomický menej aktívny, aj fyzicky menej zvládate, stavba domu nie je jednoduchá, ceny na stavbu len porastú.. a to, ako sa zachová ona už potom, by som akceptovala a viac by som mu nejako nepresviedčala, ani jej to nezazlievala, skrátka jej rozhodnutie, jej pozemky.
asi tolko by som, ze ked sa bude treba o nu starat, zaviest k dr a podobne, oznamit jej ze este nie, pretoze vasu babku trebalo, az ked mala 90 poprípade vobec. Nech caka.
@sherynkamalinka ty by si s ňou iné poriadky narobila 🤭😅🤣🙏
Nerozumiem tym odpornym komentarom na adresu autorky, ako by najradsej ubohu svokru vyhnala z jej domu pod most a caka, kedy natiahne kopyta...ale uz prehanate a zeniete to cele do extremov. Co sa svokry tyka, to je taka generacia, ja som vo Vasom veku nemala, tak nemajte ani Vy, treba sa uskromnit a pod. To ako moja mamina a jej pamatna hlaska, uz ani neviem, pri akej prilezitosti to bolo: ALE VY SI NEMOZETE ULAHCOVAT ZIVOT!! 🤣 ja neviem, pri kupe robotickeho vysavaca alebo nieco podobne. Tiez to vidim ako vacsina uzivateliek, hladajte pozemok dalej a spoliehajte sa na seba. Cloveka to zamrzi, ale uz aspon viete, ako sa zariadit, zivot ide dalej.
@anonym_0bd846 uľahčený život nie je život, život si treba poriadne odtrpieť, odmakať, vtedy má hodnotu😂😂😂😂 vtipné tetky toto