Mám nárok na peniaze z predaja bytu, ktorý manžel nadobudol pred manželstvom?
Ahojte. Mám otázku, môj manžel nadobudol byt pred manželstvom, vzal si na ten byt hypotéku. Ja s bytom doteraz nemám nič spoločné, na koľko sa ideme rozvádzať, mam na niečo nárok? Väčšinou sme všetko kupovali spolu zo spoločných peňazí, aj keď som vlastne pobera rd, chvíľku som pracovala tiež som mala zárobok, a tiež som mala aj svoje úspory, ako sa dá vysporiadať spoločne nadobudnutý majetok? Napríklad chladničku sme ssi kupovali s peňazí zo svadby, taktiez riady, hrnce a podobne. Co sa týka detskej izby, ta bola prerobená na kompletku. Peniaze z jeho výplaty chodili na môj účet, takže to bolo všetko spoločne.
Ďakujem všetkým za názor a za radu.
Stručné zhrnutie
- Ak bola nehnuteľnosť nadobudnutá jedným z manželov pred uzavretím manželstva, samotný byt spravidla zostáva jeho výlučným vlastníctvom, ale splátky hypotéky zaplatené počas trvania BSM dávajú druhému manželovi nárok na polovicu týchto splátok.
- Hnuteľný majetok a investície do prerábok vykonané počas manželstva (nábytok, spotrebiče, detská izba, práce) sa považujú za súčasť BSM a dajú sa v spore vymáhať, ak sú preukázané faktúrami, bločkami, bankovými výpismi alebo fotografiami.
- Pred rozvodom sa odporúča podať žiadosť o zverenie detí na ÚPSVaR, nestrhávať žiadosť o výživné, zdokumentovať všetky investície a konzultovať ďalší postup s právnikom alebo so skupinou "Právne poradenstvo" na Modrom koníku; niektoré osoby v diskusii uviedli aj riešenie s právnikom cez CPP.
Q: Má manželka nárok na byt, ktorý manžel kúpil pred manželstvom?
A: Byt nadobudnutý pred manželstvom spravidla patrí tomu, kto ho kúpil, ale manželka má nárok na polovicu splátok hypotéky zaplatených počas trvania BSM.
Q: Ako sa vypočíta nárok z platených splátok hypotéky počas manželstva?
A: Nárok je bežne polovica súčtu splátok zaplatených počas manželstva; príklad z diskusie: 300 € mesačne × 12 mesiacov × 4 roky = 14 400 €, polovica = 7 200 €.
Q: Čo treba doložiť, aby som preukázala, že som prispievala na byt alebo prerábku?
A: Uložte bankové výpisy, účtenky, faktúry, bločky a fotografie prerábok či zariadení; v diskusii účastníčky doporučovali "spísať všetko, odfotiť" a zhromaždiť faktúry a výpisy.
Q: Patrí nábytok a spotrebiče do spoločného majetku, ak sú napísané na manžela?
A: Hnuteľný majetok nadobudnutý počas manželstva sa považuje za BSM bez ohľadu na meno na faktúre, pričom niektorí diskutujúci zdôrazňovali, že faktúry a účtenky uľahčujú preukazovanie.
Q: Čo robiť, ak druhý rodič odmieta platiť výživné alebo má veľké dlhy?
A: Nepretrhávajte žiadosť o výživné; bez súdom stanoveného výživného nie je možné požiadať štát o náhradné výživné, a dlhy obvykle zostávajú záležitosťou toho, kto ich vytvoril.
Q: Kde hľadať právnu pomoc alebo ďalšie informácie?
A: V diskusii odporúčali skupinu "Právne poradenstvo" na Modrom koníku, vyhľadať advokáta alebo právne služby cez CPP a v prípade potreby konzultovať konkrétnu vec s právnikom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak bol byt nadobudnutý pred manželstvom, byt ako taký patrí tomu, kto ho nadobudol pred manželstvom.
- Splátky hypotéky platené počas trvania BSM dávajú druhej strane nárok na polovicu zaplatených splátok.
- Hnuteľný majetok a investície vykonané počas manželstva sú súčasťou BSM a je potrebné ich zdokumentovať faktúrami, bankovými výpismi alebo fotografiami.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že meno na faktúre alebo kto objednával zariadenie je rozhodujúce pri nároku na hnuteľný majetok, zatiaľ čo iní tvrdia, že meno na faktúre nie je podstatné a všetko nadobudnuté počas manželstva patrí do BSM.
- Niektorí varovali, že súdny spor môže stáť viac času a peňazí, než koľko sa získa, zatiaľ čo iní dôrazne odporúčali uplatniť právne nároky a nevzdávať sa.
Otvorené otázky
- Ako presne súdy vyčísľujú a zohľadnia zhodnotenie nehnuteľnosti a investície do bytu pri rozvode v konkrétnych prípadoch?
- Ako sa bude postupovať pri preukazovaní pôvodu prostriedkov, ak sú účty zmiešané alebo chýbajú faktúry a bločky?
Spomenuté značky a firmy
Právne poradenstvo, CPP, Modrý koník, ÚPSVaR
Spomenuté produkty a metódy
BSM, hypotéka, splátky hypotéky, faktúry, bločky, bankové výpisy, fotografie prerábok, výživné, náhradné výživné, zverenie detí, zrušenie BSM, kompenzácia za investície do nehnuteľnosti
Miesta a osoby
Modrý koník, ÚPSVaR
@bestmate ivkazba a viestta sa uz vyjadrili a ja s nimi v tomto absolutne suhlasim. Ale teda zopadkujem. Ma narok na polovicu splatok hypoteky zaplatenych pocas manzelstva plus polovicu hnutelneho majetku kupeneho pocas trvania manzelstva. A je uplne jedno kto ho pocas manzelstva kupoval a objednaval a na koho meno je faktura. Takze nie, nie je to na jeho dobrej voli.
@panda21
Platí to, čo bolo uvedené vyššie tak, ako to zhrnula @makova333. Nárok je na polovicu všetkého, čo bolo hradené z prostriedkov v BSM na výlučný majetok (ex)manžela a na polovicu majetku v BSM. Ak zadávateľka investovala do zhodnotenia manželovej nehnuteľnosti z prostriedkov získaných pred manželstvom, má nárok na kompenzáciu aj za to.
@norikaro ja viem , ze na byt ako nehnutelnost nema narok, ale splatky platene pocas manzelstva, pocas trvania BSM /kym nebolo zuzene alebo zrusene/ su platene zo splocnzch penazi, preto ma narok na polovicu splatok platenych pocas manzelstva.
ja neviem, je take tazke pochopit, ze splatky a byt nie je to iste? kto je majitel uctu z ktoreho idu splatkz nie je podstatne. To by bol kazdy potom taky mudrz ze si obstara byt tesne pred manzelstvom, pocas manzelstva si pomoze so splacanim druhou osobou, manzelom/manzelkou, a po rozvode, hups cela nehnutelnost je moja.
ďakujem za vysvetlenie všetkym.
No neviem pravnici z CPP nie su bohvieaky. Oni maju reci pred klientom,zavadzaju,ale vela toho na sude nenamutia. Hlavne si spis,do coho vsetkeho si investovala,kazdy cent vypis,nabytok,prerabku,hrnce cokolvek.
@bestmate vobec nie je podstatne kto objednaval alebo koho je meno na fakture, vsetko nadobudnute pocas trvania manzelstva je v bsm