Mám nárok na peniaze z predaja bytu, ktorý manžel nadobudol pred manželstvom?
Ahojte. Mám otázku, môj manžel nadobudol byt pred manželstvom, vzal si na ten byt hypotéku. Ja s bytom doteraz nemám nič spoločné, na koľko sa ideme rozvádzať, mam na niečo nárok? Väčšinou sme všetko kupovali spolu zo spoločných peňazí, aj keď som vlastne pobera rd, chvíľku som pracovala tiež som mala zárobok, a tiež som mala aj svoje úspory, ako sa dá vysporiadať spoločne nadobudnutý majetok? Napríklad chladničku sme ssi kupovali s peňazí zo svadby, taktiez riady, hrnce a podobne. Co sa týka detskej izby, ta bola prerobená na kompletku. Peniaze z jeho výplaty chodili na môj účet, takže to bolo všetko spoločne.
Ďakujem všetkým za názor a za radu.
Stručné zhrnutie
- Ak bola nehnuteľnosť nadobudnutá jedným z manželov pred uzavretím manželstva, samotný byt spravidla zostáva jeho výlučným vlastníctvom, ale splátky hypotéky zaplatené počas trvania BSM dávajú druhému manželovi nárok na polovicu týchto splátok.
- Hnuteľný majetok a investície do prerábok vykonané počas manželstva (nábytok, spotrebiče, detská izba, práce) sa považujú za súčasť BSM a dajú sa v spore vymáhať, ak sú preukázané faktúrami, bločkami, bankovými výpismi alebo fotografiami.
- Pred rozvodom sa odporúča podať žiadosť o zverenie detí na ÚPSVaR, nestrhávať žiadosť o výživné, zdokumentovať všetky investície a konzultovať ďalší postup s právnikom alebo so skupinou "Právne poradenstvo" na Modrom koníku; niektoré osoby v diskusii uviedli aj riešenie s právnikom cez CPP.
Q: Má manželka nárok na byt, ktorý manžel kúpil pred manželstvom?
A: Byt nadobudnutý pred manželstvom spravidla patrí tomu, kto ho kúpil, ale manželka má nárok na polovicu splátok hypotéky zaplatených počas trvania BSM.
Q: Ako sa vypočíta nárok z platených splátok hypotéky počas manželstva?
A: Nárok je bežne polovica súčtu splátok zaplatených počas manželstva; príklad z diskusie: 300 € mesačne × 12 mesiacov × 4 roky = 14 400 €, polovica = 7 200 €.
Q: Čo treba doložiť, aby som preukázala, že som prispievala na byt alebo prerábku?
A: Uložte bankové výpisy, účtenky, faktúry, bločky a fotografie prerábok či zariadení; v diskusii účastníčky doporučovali "spísať všetko, odfotiť" a zhromaždiť faktúry a výpisy.
Q: Patrí nábytok a spotrebiče do spoločného majetku, ak sú napísané na manžela?
A: Hnuteľný majetok nadobudnutý počas manželstva sa považuje za BSM bez ohľadu na meno na faktúre, pričom niektorí diskutujúci zdôrazňovali, že faktúry a účtenky uľahčujú preukazovanie.
Q: Čo robiť, ak druhý rodič odmieta platiť výživné alebo má veľké dlhy?
A: Nepretrhávajte žiadosť o výživné; bez súdom stanoveného výživného nie je možné požiadať štát o náhradné výživné, a dlhy obvykle zostávajú záležitosťou toho, kto ich vytvoril.
Q: Kde hľadať právnu pomoc alebo ďalšie informácie?
A: V diskusii odporúčali skupinu "Právne poradenstvo" na Modrom koníku, vyhľadať advokáta alebo právne služby cez CPP a v prípade potreby konzultovať konkrétnu vec s právnikom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak bol byt nadobudnutý pred manželstvom, byt ako taký patrí tomu, kto ho nadobudol pred manželstvom.
- Splátky hypotéky platené počas trvania BSM dávajú druhej strane nárok na polovicu zaplatených splátok.
- Hnuteľný majetok a investície vykonané počas manželstva sú súčasťou BSM a je potrebné ich zdokumentovať faktúrami, bankovými výpismi alebo fotografiami.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že meno na faktúre alebo kto objednával zariadenie je rozhodujúce pri nároku na hnuteľný majetok, zatiaľ čo iní tvrdia, že meno na faktúre nie je podstatné a všetko nadobudnuté počas manželstva patrí do BSM.
- Niektorí varovali, že súdny spor môže stáť viac času a peňazí, než koľko sa získa, zatiaľ čo iní dôrazne odporúčali uplatniť právne nároky a nevzdávať sa.
Otvorené otázky
- Ako presne súdy vyčísľujú a zohľadnia zhodnotenie nehnuteľnosti a investície do bytu pri rozvode v konkrétnych prípadoch?
- Ako sa bude postupovať pri preukazovaní pôvodu prostriedkov, ak sú účty zmiešané alebo chýbajú faktúry a bločky?
Spomenuté značky a firmy
Právne poradenstvo, CPP, Modrý koník, ÚPSVaR
Spomenuté produkty a metódy
BSM, hypotéka, splátky hypotéky, faktúry, bločky, bankové výpisy, fotografie prerábok, výživné, náhradné výživné, zverenie detí, zrušenie BSM, kompenzácia za investície do nehnuteľnosti
Miesta a osoby
Modrý koník, ÚPSVaR
Ak ste hypoteku platili pocas manzelstva, mas narok na polovicu splatok pravdaze s trhovym zhodnotenim. Cize ak byt on kupovat za 100 tis eur, ale teraz je jeho hodnota 150 tis., prihliada sa aj na toto. V manzelstve je jedno, kto co plati, peniaze su spolocne, kedze v manzelstve ste vy dvaja rodinou.
Hnutelny majetok sa pravne neviem vyjadrit, ale treba sa dohodnut, aby to bolo ferove.
@viestta ale on bral hypotéku pred manželstvom takže na nej nefigurujem ako ani na byte, tu ide o to co v tom byte je... A viem aj ze keď nebude mat dat kde nábytok že sa bude aj ten predávať.. A také tie ostatne veci, co sme si spolu kúpili. Tak s nim je ťažká komunikácia, tak som myslela ci tu niekto niee je co mal podobnú situáciu.
Kamarát si kúpil byt cca 3 mesiace pred svadbou. Cca po roku a pol sa už rozvádzal. Hypotéka a ostatné poplatky išli len z jeho účtu, byt bol písaný len na neho. Jeho exmanželka nemala žiadny nárok na byt, riešila sa len starostlivosť o dieťa.
Jedna vec je, že hypo si bral pred manželstvom. Ale počas manželstva ak hypo splácal zo svojej výplaty, tak jeho výplata spadá do BSM, čiže splácal svoju hypo zo spoločných peňazí. To ti písala viestta a zmrzlinka. Takže zo splátok, ktoré platil z výplaty počas manželstva, máš nárok polovicu. Jedine že by hypo splácal z nejakého účtu, kde mal odložené peniaze, ktoré získal pred manželstvom.
A tie ostatné veci... všetko si spíš, odfoť. Všetko, čo ste kupovali za manželstva a všetko, čo sa platilo z príjmov, ktoré ste mali za manželstva.
to je jedno ze hypoteka je na nom pred manzelstvom... vas prijem bezohladu kto sa kolko podielal je po uzavreti manzelstva spolocny. Cize vsetky splatky hypoteky ktore ste platili po uzavreti manzelstva, isli z vasich spolocnych penazi, a preto pri rozvode mas narok min. na polovicu splatok zaplatenych na hypo az do datumu rozvodu. Ide cisto o splatky, na byt ako taky nemas narok. Lebo manzel ho nadobudol do vlastnictva pred uzavretim manzelstva. tym ze si mu "pomahala" so splacanim v manzelstve...opat zdoraznujem je nepodstatne kolko si ty zarabala ,, kolko on a z akeho uctu isli peniaze. Po dobu manzelstva sa vas prijem na vsetkych uctoch povazuje za spolocny.
PS. toto by mali ucit v skole. Inak by sa tu dookola neopakovali blbosti typu...manzel mi da , neda peniaze, ja nemam on spori atd..
priklad ak vam pocas trvania manzelstva odisli z uctu na splatenie hypoteky dokopy 50 tisic, tak mas narok na 25 tisic.
Treba si 2x zvážiť o akú sumu sa jedná či ťa právnik ktorý toto tu vybojuje ( pretože v rozhodnutiach súdov toto nie je jednoznačné ) ako to koľko na tom získaš...ale z prerábky nárok na polovicu máš....z hypo ? Veľa štastia a rokov na súde.....s handrkovaním sa o strieborný príbor.....a v konečnom dôsledku zistíš že ťa ta mašinéria stala viac nervov a finanncii ako si z toho získala
Takže ak to spreavne chápem, hypotéka sa mesačne platila 300€ x 12mesiacov =3600 x 4 roky = 14400 :polovica =7200 € a na to mam ako nárok? A keby mi to nemal z čoho zaplatiť, on ma veľa dlhov neskutočne veľké dlhý a splátky, odmietol mi aj na deti platiť výživné teda poprosil ma o to aby som to zrušila keď som súd požiadala o výživné..
Minus dobrý právnik minus percenta pre súd minus percentá pre právnika = neistý výsledok v hypo
Joj, žiadne také, že budeš súhlasiť s tým, aby neplatil výživné, lebo má dlhy. Taká hlúpa nebuď. Minimálne kvôli deťom. Jeho dlhy sú jeho problém. Ak ťa nebude mať z čoho vyplatiť, nech predá svoj majetok a vyplatí ťa z toho. A mysli na to, že ak nebudeš mať súdom stanovené výživné, tak nemôžeš od štátu žiadať náhradné (ktoré štát platí ak neplatí rodič). Takže žiadosť o výživné nesťahuj a neustupuj.
A nečítaj ani také bludy ako píše modry, ktorý ti v podstate radí, že kašli na všetko. Že dokazovať nárok z hypo je problém. Nie je, to zvládneš aj bez právnika ak na neho nemáš.
@ivkazba človek si nevie predstaviť koľko peňazí som mu ja požičala len aby som mu zachránila riť aBy nepadol na dno ale žiaľ po tom co vyviedol teraz som sa rozhodla správne... Nie nezruším to, nech ma jeho rodičia ohovosraju ako kolvek že ja ho zhadzujem viac na dno než je, keby som bola sviňa dala by som si výživné aj na seba a to som neurobila, ja vždy aby mali deti a ani o to som nepožiadal veľa... A samzorjwme chcem to co mi patrí, ja nechcem z bytu nie som majiteľka ani spolumajiteľka, jedine co chcem, je to co mi patrí, čo som bola ochotná splácať, keď nebolo na spaltneie uveor nákladov na domácnosť tak osm ťahala ja, ale takto to nefunguje. Stačilo mi 4 roky takého života.
@ivkazba ja mam právnika a skvelého cez CPP som na rd ja na to ozaj nemám takže takto mi to zaplatia oni
@ivkazba pevne verím že maš niekoľkoročnú prax na súde a vieš ako to chodí......a videla si rozhodnutia z BSM.....pretože nárok z investovania do bytu má...ostatné....ale veď sú to jej peniaze....ak príde na to koľko to všetko stojí....a výživné sa určuje až po rozhodnutí súdu o starostlivosti o dieťa ...kľudne výživné nemusí byť....pretože príde úprava styku.....napr.striedavka
Super, správny postoj. Ty si ho podržala finančne, keď bolo treba, nie je dôvod ustúpiť. Je načase, aby prevzal ako dospelý muž a otec aj on nejakú zodpovednosť. Na jeho rodinu kašli, ak nevidia to, čo je zrejmé, tak je to zbytočné. Držím palce.
@modry1985 no môj zlatý, v prvom rade to by som musela súhlasiť so striedavo starostlivosťou takže to nebude na 100%, a keď on sa stane bezdomovcom tak ťažko si vezme deti pod most však a keby ho aj rodičia vzali už tam niekoho majú takže jedine načo ma nárok a to mu brániť nikdy nebudem nech pre mňa za mňa vidí deti každý deň, ale vždy do večera mi ich donesie. On nie je zodpovedný ani o deti sa postarať.
@modry1985 videla som veľa rozhodnutí BSM a veľa rozhodnutí, kde jeden platil tomu druhému z hypotéky, ak bola braná pred manželstvom a splácaná zo spoločných peňazí. Tvoje reakcie mi skôr prídu ako reakcie nejakého chlapa, ktorého ošklbala žena a teraz radí ostatným ženám, aby si nenárokovali na to, čo im patrí. Kam by sme sa dostali, ak by si matky s deťmi nenárokovali na to, na čo oni aj deti majú nárok? Viac nepotrebujeme my dvaja diskutovať.
urcite to nevzdavaj, este pred rozvodom si podaj ziadost o zverenie deti do tvojej starostlivosti na upsvar. plus nestahuj ziadost o vyzivne. ivkazba ti dobre radi, ona je velmi skusena, mnohym ludom tu dobre poradila.
V skupine Právne poradenstvo je veľa diskusií na podobné témy, skús pre inšpiráciu a informácie popozerať pod lupou. Ak by sa ti tam nedarilo nič nájsť, tak mi napíš správu, navediem ťa.
Pred tým ako sa opýtaš na modrom koníkovi skús zájsť za právnikom...Ak čo i len jeden z rodičov o striedavú starostlivosť požiada súd musí skúmať či to nie je v záujme dieťaťa. Nesúhlas jedného z rodičov na tom nič nemeni. A daj potom verejne vedieť koľko si z hypotéky peňazí reálne videla.
@ivkazba milé že okrem JUDr. práva máš aj PhDr. psychológie a presne vieš čo kde kedy a kto. Ale musím ťa sklamať nekomentoval som teba ( ani tvoju pohnútku ani fotku čo tu máš ) ale odpovedal som na otázku zadávateľke. Ak máš nejaký konflikt sama so sebou a neznesieš iný právny názor je to už len tvoj vnútorný boj a ignoruj tento názor bez osobných invektív.
Pokiaľ bol byt kupovaný za slobodna, z jeho strany, čiže pred manželstvom, tak byt patrí výlučne jemu. Čo sa týka zariadenia, dôležité je kto to objednával a kupoval, čiže meno na faktúre toto sa týka všetkého čo je v domácnosti. Je len jeho dobrá vôľa či by Vám niečo vrátil resp. preplatil, tým, že to bolo kupované spoločne a spoločne ste to aj užívali.
@bestmate faktúry už dávno nemám, všetko sa platilo zo spoločných peňazí co boli na mojom účte.
Ja z bytu nechcem nič, ale zas mu nechcem nechať nič zadarmo co sme spolu nadobudli, do toho bytu som dala aj ja peniaze.
Mas narok na polovicu z hodnoty splatok hypoteky. Mala by si mat aj polovicu z investicii do bytu, ale kedze namas ucty,bloky, faktury, nedokazrs to zrejme.... pozor na tie dlzoby. Nadobudol ich za manzelstva? Tam si ozaj nie som ista, ci sa to tiez nerata spolocne. Asi by nebolo od veci rychlo zrisit BSM. Asi by som sa snazila vziat maximum veci, nabytku, detsku izbu... zrusit to bsm, resp osetrit dlhy a vsetko riesit s pravnikom.
