Ako vysporiadať záhradu s mnohými spoluvlastníkmi?
Ahojte, prosím o radu, možno sa tu niekto vyzná v nevysporiadaných pozemkoch.
Zdedila som starý schátraný dom s pozemkom cca 454 m². Za domom je ešte záhrada s výmerou približne 834 m², ktorá je však nevysporiadaná. (Pre info: manžel ma stavebnú firmu, dom chceme zbúrať, možno postaviť chatu, poprípade časom predať)
Ak správne pozerám na katastri, je tam evidovaných 11 spoluvlastníkov a pozemok je rozdelený na 128 podielov. Ja mám 2/128. Jedna zo susediek, ktorá vlastní 28/128, je ochotná mi svoj podiel prepísať, aby som mohla dať celý areál trochu do poriadku a nemusela sa celý zvyšok života pozerať na schátraný dom.
Problém je, že ostatní vlastníci sú podľa všetkého už mŕtvi. Podľa toho, čo sa mi zatiaľ podarilo vypátrať, určitú časť vlastnil môj pradedo, jeho sestra a ďalší ľudia, pri ktorých zatiaľ neviem zistiť, kto presne boli. Je možné, že išlo tiež o pradedových súrodencov.
Ako sa dá v takejto situácii záhrada vysporiadať? Dá sa nejako dohľadať, kto sú právni nástupcovia týchto zosnulých vlastníkov a následne pozemok vysporiadať?
Na koho sa s tým najlepšie obrátiť – notár, advokát, kataster, Slovenský pozemkový fond alebo okresný úrad?
Budem vďačná za každú radu alebo skúsenosť, ako ste podobnú situáciu riešili.
Je potrebné požiadať okresný úrad o dodatočné dedičské konanie, ideálne pre poručiteľa, ktorý už nemá čo dediť po svojich predkoch. Myslím, že ani nemusíš dohľadať dedičov, mali by si ich vedieť dohľadať aj sami. Ja som platil za jedno elektronické podanie vo februári 10€ a ešte stále je u notára, čiže sa priprav, že budeš čakať vééľmi dlho.
Ak ide o Tvojho predka, môžeš požiadať o kópie úmrtných a rodných listov, podľa nich budeš vedieť zdokladovať, že si dedič.
Je potrebné požiadať okresný úrad o dodatočné dedičské konanie, ideálne pre poručiteľa, ktorý už nemá čo dediť po svojich predkoch. Myslím, že ani nemusíš dohľadať dedičov, mali by si ich vedieť dohľadať aj sami. Ja som platil za jedno elektronické podanie vo februári 10€ a ešte stále je u notára, čiže sa priprav, že budeš čakať vééľmi dlho.
Ak ide o Tvojho predka, môžeš požiadať o kópie úmrtných a rodných listov, podľa nich budeš vedieť zdokladovať, že si dedič.
@cutespider
A modlit sa ze neziju dakde v zahranici
Je potrebné požiadať okresný úrad o dodatočné dedičské konanie, ideálne pre poručiteľa, ktorý už nemá čo dediť po svojich predkoch. Myslím, že ani nemusíš dohľadať dedičov, mali by si ich vedieť dohľadať aj sami. Ja som platil za jedno elektronické podanie vo februári 10€ a ešte stále je u notára, čiže sa priprav, že budeš čakať vééľmi dlho.
Ak ide o Tvojho predka, môžeš požiadať o kópie úmrtných a rodných listov, podľa nich budeš vedieť zdokladovať, že si dedič.
@cutespider áno, pradedo vlastnil 16/128 a jeho sestra, bezdetna 48/128 a zvyšní vlastníci majú menšie časti. Mám nejaké úmrtné listy, ktoré mi dala moja babka, po jej otcovi(moj pradedo) a sestre. Len ten zvyšok neviem dohladať, nie je tam dátum narodenia, ani žiaden údaj. Neviem ani ako to ďalej riešiť, či vôbec.
@cutespider áno, pradedo vlastnil 16/128 a jeho sestra, bezdetna 48/128 a zvyšní vlastníci majú menšie časti. Mám nejaké úmrtné listy, ktoré mi dala moja babka, po jej otcovi(moj pradedo) a sestre. Len ten zvyšok neviem dohladať, nie je tam dátum narodenia, ani žiaden údaj. Neviem ani ako to ďalej riešiť, či vôbec.
@anonym_autor, informácie o nich by mal mať pozemkový fond, ak tam máš tiež podiel, teoreticky by Ti možno pozemkový fond vedel predať ostatné podiely (nezistených vlastníkov), skús im napísať
Malo by sa dať aj požiadať o dodatočné dedičské konanie za niekoho cudzieho, ale asi budeš potrebovať aspoň jedného dediča (v ktorom mene ho budeš podávať)
pozemok sa dá získať aj "vydržaním" ak ho užívaš 10 rokov. Tu by možno právnik pomohol.
@anonym_autor prepísať má seba podielu čo sa dajú a smer notár. Pôjde to určivacou žalobou na súde (znie to hrozne ale inak to nejde) neznámych vlastníkov zastupuje súd. Známych treba urobiť dedičstvo a jednať s dedičmi. ..ale ak si vedený ako neznámi je lepšie ani nerobiť dedičské a nech ich zastupuje zo zákona SPF tam vyplatia trhovú cenu a je to...ale budeš platiť aj právnika aj súd.... Nie je to super drahé ale ani lacné a tiež je to na dlhšie ...lebo súd... Tak 2 roky+- rataj. Plus geometrický plán budeš potrebovať.
prečo sa neopýtaš um. int.
dobre je navštíviť aj adv. kanc. - majú skúsenosti .
prečo sa neopýtaš um. int.
dobre je navštíviť aj adv. kanc. - majú skúsenosti .
@anonym_091c78 umela inteligencia nevie všetko, informácie od “živých ľudí” mi dajú viac. Jasné, chcem to riešiť s právnikom, ak nájdem niekoho kto sa vyzná.
Urcite ziskat prepis na seba toho, co ide a ten zvysok najlepsie vydrazit za cenu navrhnutu sudnym znalcom.
@anonym_091c78 umela inteligencia nevie všetko, informácie od “živých ľudí” mi dajú viac. Jasné, chcem to riešiť s právnikom, ak nájdem niekoho kto sa vyzná.
@anonym_autor dnes bol v pravde presne o tomto článok, skús nájsť, aj tam trochu rozpisali postup
@anonym_autor dnes bol v pravde presne o tomto článok, skús nájsť, aj tam trochu rozpisali postup
@anonym_5c79a1 ďakujem. Vyzerá to zdlhavo. Zistila som, že dve osoby sú zapísané dokonca duplicitne.
@anonym_5c79a1 ďakujem. Vyzerá to zdlhavo. Zistila som, že dve osoby sú zapísané dokonca duplicitne.
@anonym_autor no jednoduchý proces to nebude, treba skôr rátať s rokmi ako mesiacmi asi
Je potrebné požiadať okresný úrad o dodatočné dedičské konanie, ideálne pre poručiteľa, ktorý už nemá čo dediť po svojich predkoch. Myslím, že ani nemusíš dohľadať dedičov, mali by si ich vedieť dohľadať aj sami. Ja som platil za jedno elektronické podanie vo februári 10€ a ešte stále je u notára, čiže sa priprav, že budeš čakať vééľmi dlho.
Ak ide o Tvojho predka, môžeš požiadať o kópie úmrtných a rodných listov, podľa nich budeš vedieť zdokladovať, že si dedič.
@cutespider Presne tak. Ak vieš, že sú mŕtvi, treba dodatočne prejednať dedičstvo ako novoobjavený majetok. A potom vysporiadaš s dedičmi. Ak sú nezistení, tak buď doplniť adresu, aby sa odstránila poznámka správy SPF alebo tiež otvoriť dedičstvo.
Niečo podobne práve riešim…. Dohľadať vlastníkov je na nervy. Ja som sa na to vykašľala, oplotila som si svojich 6ar, ostatné kašlem. Ešte je možnosť “užívať v dobrej viere” 10rokov, dať na súd a súd ti odklepne tie zvyšné pozemky. Ale na to ja nemám nervy, čas….🤷♀️
@anonym_autor dá, najprv treba dohladať čo sa da. Obratit sa trebárs aj na človeka čo hladá predkov. Neviem ako sa mu hovori. Niekedy to robil nejaký pan Vlha v Ba. Ak sa nanajde, moja kamaratka mala rok kdesi vystavenu výzvu. Po roku neprihlásenia nikoho jej bol majetok prepísaný.