Je nájom na ruku pre nájomcu riskantný?
Presťahovala som sa do nového bytu. V tom predchádzajúcom som žila rok a pol. Prenajímateľ rozhodol, že mu budem platiť nájom na ruku. Pri každej jednej platbe sa mi podpísal na papierik, že prevzal odo mňa peniaze, ale neviem, či takýto zdrap papiera má ne súde nejakú váhu. V prípade, že by odo mňa začal spätne vymáhať nájomné, ktoré som už zaplatila. Keď som pri odchode žiadala naspäť depozit 700 EUR, hral najprv nechápavého, že či som mu naozaj nejaký depozit dala.
Rozhodla som sa, že už nikdy nepristúpim na niečo také, že budem niekomu platiť nájom na ruku. Ako to vidíte vy?
Zmluva bola na jeden rok, ale posledne mesiace som tam bola bez zmluvy. Lebo stale sluboval, ze zmluvu pripravi, ale nikdy nemal cas. Este jeho zena mi povedala, ze mi netreba zmluvu, lebo ked oni budu potrebovat ten byt, tak ja aj tak pojdem prec.
Nie je to ideálne byť bez zmluvy a platiť na ruku ale na druhej strane, nájomcovia sú už často v takej situácií, že si nemôžu vyberať a sú radi, že majú kde bývať :D
no jednoducho sa chcel vyhnut tomu aby mu niekto dokazal podnajomnika ak by ho chceli udat na danove
Zmluva bola na jeden rok, ale posledne mesiace som tam bola bez zmluvy. Lebo stale sluboval, ze zmluvu pripravi, ale nikdy nemal cas. Este jeho zena mi povedala, ze mi netreba zmluvu, lebo ked oni budu potrebovat ten byt, tak ja aj tak pojdem prec.
Môžeš mu skúsiť povedať, že ak nemáte zmluvu na 1 rok idete režimom podľa občianskeho zákonníka a teda sa ťa bez bytovej náhrady nezbaví - možno to ním pohne. Papier nechce, lebo sa mu nechce platiť dane a odvody, ale ja by som mu teda depozit na ruku nedávala. Inak aj zdrap papiera hodnotu mať môže, na tvojom mieste by som mu chcela posielať peniaze na účet.
@anonym_autor
Ak je cena vyrazne nizsia, ako trhova a byt super, ber to. Ak ta sklbe na trhovej cene a sucasne zjavne neplati dane, tak ho nabonzuj na financnu spravu.
ked sme pri zmluvach , pridam svoju skusenost spred x rokov, ked som este tiez potrebovala byvat v prenajme. byt prenajaty cez znameho, cez realitku, aj zmluva tak vyzerala.....platila som normalne na ucet, dala som aj depozit . 2 mesiace pred mi pan oznamil, ze uz mi nebude moct predlzit zmluvu , lebo byt potrebuje...z prezieravych dovodov som mu nezaplatila posledny najom, s tym, ze akoze ,,nemam,, a ma pouzit depozit (viem ze sa to tak nema robit ale inak by som sa uz k depozitu nedostala)...po prestudovani zmluvy som zistila 1 zasadnu chybu, co realitka niektora robi dodnes a to ze sumuju cenu energii s najmom do 1 celku bez realneho vedomia kolko clovek plati zalohy...takto po tom cirkuse (taka cca bola panova reakcia, lebo asi vedel co robi nekalé...) ma to iba uistilo vydrzat a nezaplatit...pan sa vyhrazal vystahovanim, exekutorom , pricom ostaval 1 mesiac byvania tam....vysvitlo ze platili asi 6 eur kazde 3 mesiace za eletrinu ( po tom ako im prisiel za mna dokonca maly nedoplatok, ked som ich ubezpecovala ze nedoplatky si pripadne uhradim....nie vsak podcenené zálohy ako s prepacenim vydzubanost aby nevrátil depozit....)...ked som na toto poukazala realitke pri ich dalsich inzeratoch, volali mi a zmenili si telefonne cislo, kedze som aj vypisovala recenzie pre ostatnych aby si na to davali pozor...co robim aj teraz..vzdy v zmluve ziadajte presny rozpocet , zmluva inak by mohla byt na sude neplatna a vlastne vyhoda pre najomcu, ze nie on by platil pripadne nedoplatky, ale prenajimatel....este v mojom pripade bolo velmi usmevne, ze som platila depozit, ale de facto pan tam mal iba kuchynsku linku a kupelnu, vsetko ostatne - skrine,postel, chladnicka,pracka, gauc, tv., este aj rolety na okna, som si zabezpecovala ja....ale ohanal sa depozitom....Preto nikdy netreba verit tak najomcom ako i prenajimatelom, vsetko treba pisomne zdokladovane, aj akukolvek komunikaciu aspon cez sms, email, nikdy nie telefonat, slovny dohovor....odpisat stavy meracov, sfotiť si prípadne vady...
Zmluva bola na jeden rok, ale posledne mesiace som tam bola bez zmluvy. Lebo stale sluboval, ze zmluvu pripravi, ale nikdy nemal cas. Este jeho zena mi povedala, ze mi netreba zmluvu, lebo ked oni budu potrebovat ten byt, tak ja aj tak pojdem prec.
@anonym_autor mozno by sa mohol vyjadrit @draik, ale nahodou ked zmluva exspiruje, nepodpises a dalsia, ale vztah pokracuje, neobnovi sa zmluva na dobu neurcitu?
bez zmluvy? Alebo zmluva bola a ide iba o platby?