Kto skutočne platí fond opráv na byte?
Ahojte, som v podnájme v dvojizbaku. Majiteľ mi oznámil že sa zvýšil fond opráv o 20% plus jednorazový poplatok kvôli oprave výťahov 100€ ktorý musí zaplatiť do konca marca. Oznámil mi že to bude potrebné uhradíť. Nič také nemám v zmluve. Fond opravy by mal podľa zákona platiť majiteľ bytu. Áno je jasne že majitelia si to vedia započítať do nájmu. Ale platiť jednorazový poplatok za to čo ani nie je moje… ako postupovať?
@anonym_autor no tak ti zdvihne najom. Klasika na SK.
@anonym_e3c1f7 dvihlo už predtým…
Ja si myslím že nepochodíte je to hrozne s stymi majiteľmi bytov myslia si že si už môžu pýtať za všetko
Ano, FO plati majitel bytu. Je na nom ci to zaplati zo svojho vrecka alebo to bude platit z penazi, ktore mu plati najomnik v najomnom. V konecnom dosledku mesiac co mesiac platis peniaze, ktore on pouzije na uhrafu FO, poplatky pre spravcovsku, vytah, energie pre spolocne priestory, udrzba MaRT.... Pri zysenych nakladoch moze zvysit najomne, je to jeho pravo. Tvoje pravo je neakceptovat zvysenie najmu a ukoncit zmluvu.
Podla mas narok prerusit zmluvu a odist, ale neviem co ziskas
@anonym_autor No nema na to narok (kedze predpokladam, ze v zmluve mas pevne stanoveny najom). On sa potom moze na tebe "zahojit" pri konci zmluvy, ze ti opat zdvihne najomne, ale jednorazovo toto od teba pytat nemoze... Takze mu to nezaplat.
@anonym_autor No nema na to narok (kedze predpokladam, ze v zmluve mas pevne stanoveny najom). On sa potom moze na tebe "zahojit" pri konci zmluvy, ze ti opat zdvihne najomne, ale jednorazovo toto od teba pytat nemoze... Takze mu to nezaplat.
@anonym_a3a511 A majiteľ ukončí nájom.
Brat ma nájomníkov. Majú stanovené nájomné a teraz mu dvihli fond opráv o 50€ mesačne lebo sa bytovka zateplovala, samozrejme že im nájom nezvýšil, lebo je normálny. Aj energopomoc čo mu prišla tak im o to ponizil nájom.
@anonym_a3a511 A majiteľ ukončí nájom.
@anonym_465839 na zaklade coho? Vypovedat moze "vramci zmluvy"...
Brat ma nájomníkov. Majú stanovené nájomné a teraz mu dvihli fond opráv o 50€ mesačne lebo sa bytovka zateplovala, samozrejme že im nájom nezvýšil, lebo je normálny. Aj energopomoc čo mu prišla tak im o to ponizil nájom.
@anonym_451804 tak to je asi jeden z mála...mne sa nožík otvára pri tých prenajímateľoch čo energopomoc nezapocitaju nájomníkom,ktorí energie hradia....to len tak na okraj viem že som odbocila od témy..
@anonym_autor No nema na to narok (kedze predpokladam, ze v zmluve mas pevne stanoveny najom). On sa potom moze na tebe "zahojit" pri konci zmluvy, ze ti opat zdvihne najomne, ale jednorazovo toto od teba pytat nemoze... Takze mu to nezaplat.
@anonym_a3a511 zdvihol od januára o 40€ ale teraz znova chce práve kvôli fondu opráv…
@anonym_a3a511 zdvihol od januára o 40€ ale teraz znova chce práve kvôli fondu opráv…
@anonym_autor ale ak zmluva neskoncila, tak mu nepodpisete "dodatok" (novu zmluvu)... a ku koncu zmluvy sa zariadte... kedze je to taky trosku vyrdbavac...
Som v prenájme asi štvrtý rok a nikdy nič také ako jednorazovy poplatok nikdy nepýtali a tu sa tiež robil výťah.Fond opráv je v nájme ktory platí majiteľ danému správcovi bytov čiže to čo mu platíš
Prosím vás, majiteľ bytu v ktorom sme 3 osoby v podnájme nám zatajil, že sa dvihol fond na osobu o 50eur minuly rok a teraz sa vlastníci bytov v bytovke kde bývam pod návrhom správcu dohodli, že sa to bude dvíhať o ďalších 100eur na mesiac na osobu. Požaduje aj spätné vrátenie 9 mesiacov po 50e na osobu čo tvorí 450eur na osobu a od júla platiť o 150eur vyšší nájom, nie je to cele prehnané? Môže si toto nárokovať? Aby sme mu doplatili mesiace o ktorých sme ani len nevedeli, že sa niečo zmenílo? Ved to sú nehorázne peniaze neskutočné mám nervy
Prosím vás, majiteľ bytu v ktorom sme 3 osoby v podnájme nám zatajil, že sa dvihol fond na osobu o 50eur minuly rok a teraz sa vlastníci bytov v bytovke kde bývam pod návrhom správcu dohodli, že sa to bude dvíhať o ďalších 100eur na mesiac na osobu. Požaduje aj spätné vrátenie 9 mesiacov po 50e na osobu čo tvorí 450eur na osobu a od júla platiť o 150eur vyšší nájom, nie je to cele prehnané? Môže si toto nárokovať? Aby sme mu doplatili mesiace o ktorých sme ani len nevedeli, že sa niečo zmenílo? Ved to sú nehorázne peniaze neskutočné mám nervy
@ddomcca Riadte sa zmluvou.
Prosím vás, majiteľ bytu v ktorom sme 3 osoby v podnájme nám zatajil, že sa dvihol fond na osobu o 50eur minuly rok a teraz sa vlastníci bytov v bytovke kde bývam pod návrhom správcu dohodli, že sa to bude dvíhať o ďalších 100eur na mesiac na osobu. Požaduje aj spätné vrátenie 9 mesiacov po 50e na osobu čo tvorí 450eur na osobu a od júla platiť o 150eur vyšší nájom, nie je to cele prehnané? Môže si toto nárokovať? Aby sme mu doplatili mesiace o ktorých sme ani len nevedeli, že sa niečo zmenílo? Ved to sú nehorázne peniaze neskutočné mám nervy
@ddomcca Spätný doplatok? To si robí srandu? Ale pre istotu si poriadne prečítaj zmluvu, či tam máte niečo také uvedené. Ak nie, nie ste povinní nič spätne doplácať.
Prosím vás, majiteľ bytu v ktorom sme 3 osoby v podnájme nám zatajil, že sa dvihol fond na osobu o 50eur minuly rok a teraz sa vlastníci bytov v bytovke kde bývam pod návrhom správcu dohodli, že sa to bude dvíhať o ďalších 100eur na mesiac na osobu. Požaduje aj spätné vrátenie 9 mesiacov po 50e na osobu čo tvorí 450eur na osobu a od júla platiť o 150eur vyšší nájom, nie je to cele prehnané? Môže si toto nárokovať? Aby sme mu doplatili mesiace o ktorých sme ani len nevedeli, že sa niečo zmenílo? Ved to sú nehorázne peniaze neskutočné mám nervy
@ddomcca samozrejme, že nie.Ked sa to navýšilo minulý rok o 50 eur mal ti zvýšiť nájom.A musí ti dať novú zmluvu, dodatok nič sa spätne neplatí.To, že zvýši nájom o 150 eur môže spraviť aj o 300, ale ty s tým musíš súhlasiť.Ak nie, vo výpovednej lehote odídeš.
@anonym_autor no tak ti zdvihne najom. Klasika na SK.