Majú mladí ľudia problémy s kúpou nehnuteľnosti?

@anonym_1d42cf suhlas, @anonym_7c2ddb samozrejme ze je to obrovska pomoc. Cim? Byvanim u vas. Inak by velka cast z vyplaty sla na podnajom, ci uz lacnejsi, alebo drahsi, a tak rychlo by nenasporil. To nic nemeni na tom ze je sikovny a situaciu rozumne vyuzil - aj ked mal vyraznu pomoc ktora mu financne odlahcila, tym ze mal byvanie prakticky zadarmo, miesto najvacsej minutej polozky.

@anonym_afefd1 ja viem co si pisala,lebo som citala tvoje prispevky v kontexte

@anonym_16b486 ja to chapem, my sa snažíme dcére fakt dopriať aj kvalitné vzdelanie, aj dovolenky, koníčky.. ale keď príde na osamostatnenie sa a nejaké jej životné rozhodnutia - kde a s kým bude žiť, to mi už príde že nie je náš priestor na investovanie. Nie sme milionári. Keď bude dcéra vo veku,že bude riešiť vlastné bývanie, my budeme ešte stále v aktívnom veku, možno si časom budeme chcieť kúpiť apartmán niekde v zahraničí, alebo chatu. Radšej ju nechám s minimálnym príspevkom bývať u nás, s tým že si bude šetriť a prípadne jej na základ hypotéky dolozime nejakú čiastku. Nechcem to obaľovať za nejaké výchovné rozhodnutia a skromnosť, ale z vlastnej skúsenosti som si skutočnú hodnotu peňazí/práce/môjho času začala uvedomovať až vtedy, keď som začala šetriť a riešiť ako budeme s mužom financovať naše vlastné bývanie.

@anonym_ef86d5 dalsia do radu...pred par rokmi nebola situacia ako "v poslednom case".aj ja som si len par rokov kupila.dom 240m2. Ale dnes su ceny sialenejske a mladi to maju onto tazsie.dnes by si si mozno za tie peniaze ani neprdla

@anonym_7c2ddb ja som veľmi rada hlúpa matka, ktorá môže pomôcť a pomôže dieťaťu s nehnuteľnosťou. Stále lepšie, ako keby som nemohla pomôcť a chŕlila jed na ostatných.
Tá pomoc vo forme bývania v detskej izbe a varenia, prania a duševnej podpory je to najmenej, čo môžeme pre svoje šikovné deti urobiť.

@anonym_8cd480 Tak asi vie či deti chce alebo nie, ale väčšina chlapov má deti a okolo 30tky to je fakt a rovnako v 20tke sa zoznamuje inak ako v 40tke a teda ľudia sa nehrnú väčšinou okamžite do rodiny do roka od zoznámenia a keby má aj frajerku, môžu žiť spolu v jednoizbáku.

@anonym_3c1c40 v tomto súhlasím. Dva tri roky dozadu bola úplne iná situácia a o rok bude zas iná. Roky 2025 a 2026 sú trošku zvláštne.
Fajn sú hypotéky pre mladých, ktoré budú mať od októbra lepšie podmienky.

@biba_18 Tak veľa detí dostane od rodičov k 18tke nejaké sporenie celoživotné kde je napríklad 10 000 eur a ak nejde na vysokú školu a nájde si dobrú prácu a ostane bývať doma a teda reálne náklady na život má možno 500 eur mesačne a zvyšok odkladá, tých 25 000 napríklad ako základ hypotéky vie do dvoch rokov nasporiť... Len je to o tom šťastí, že si človek vie nájsť dobrú robotu v mieste bydliska, ak tam kde býva práca nie je a musí niekde platiť podnájom je to ťažšie...

@anonym_autor to nie je o kríze, ale o príjme.

@anonym_autor na mna v poslednom case vyskakuju hlavne clanky o tom ako su slovaci pozadu a uplne mimo ked kupuju byty na hypo a neprenajimaju si ich, ze ake to je skvele mat byt prenajaty a byt slobodny a ist si byvat kde sa ti zachce a kedy sa ti zachce a neviazat sa na hypoteku, ze aki su slovaci osprosteni s tym vlastnit nehnutelnost.
Jedine co mi pri tych clankoch napadne, ze si ich objednavaju nejaki majitelia viacerych investicnych bytov ktore nemaju komu prenajat. Tak u nich chapem, ze tie hypo sa tazko splacaju s prazdnymi bytmi. Inak si to vysvetlit neviem.

@tilly
Nemas uplne pravdu, neviem ako v celej Europe ale so Svajciarskom sa mylis len male percento je najomnych a aj tak su na chvoste vlastnictva.

@anonym_3c1c40 no vidis, a ja si to nemyslim a prezila som kupovanie hlnehnutelnodti aj "pred psr rokmi" aj teraz. Pred 5 rokmi (ked sme sami kupovali byt) bola rovnaka situacia ako teraz (ked sme opat, sami bez pomoci kupovali dom na hypo). Nevidim ju v nicom "inu". A ie, nemame nadstandardne platy. Este aj +3 deti. Takze sa opakujem - za mna je to vo vela pripadoch len vyplakavanie - ze dnes si mladi ludia bez pomoci nehnutelnost nemozu kupit, ak sa trochu posnazia. Vidim to aj v okoli. Ide to, kto chce, ma sposoby a moznosti. Samozrejme nie hned. "Hned sa ani pes nevy💩" 😏😉

@anonym_ef86d5 no,neveriim ze si vacsia expertka ako enokonomicki analytici 😅🙉https://www.pravda.sk/spravy/ekonomika/clanok/8...

@anonym_87de53 Švajčiarsko je trošku iný prípad, tam sú vysoké dane z vlastníctva a luxusu. Tam sa ti neoplatí vlastniť niečo.

@anonym_87de53 snad nejdes porovnavat najomnu politiku v krajinach zapadnej Europy s nasou🙈 radsej by som bola v najomnom byvani v Rakusku, kde mam zmluvu do 99 rokov a nedokladovanie prijmu pocas celej doby najmu ako preplacat hypoteku v nasej bananovej republike. porovnavas neporovnatelne a tato statistika je o niecom uplne inom ako pises

@anonym_ef86d5 nie je to úplne tak. Robím s nehnuteľnosťami od r. 2001, čiže nejakých tých 25 rokov a situácia sa mení pomerne často. Pred piatimi rokmi dostal hypotéku skoro každý a aj 100% (v kombinácii s úverom) za 0.90%. Mala som prípady, keď dostali mladí ledva 20tnici pol roka po maturite 150tis na domček v satelite ba. To posledné tri roky nehrozí. Ak niekto dostane 90%, musí byť bonitný.

@anonym_autor Minulý rok sme si kúpili dom na hypo. Na vlastný zdroj sme mali našetrené a platíme hypo, postupne prerábame, stále niečo kupujeme, čo uznáme za vhodné. Predtým sme nemali žiadnu nehnuteľnosť

@anonym_autor reálne to je nasledovne - makať, šetriť a keď máš 20% zadĺžiť sa na 30 rokov s hypotékou. Tak funguje 90% mladých aj starších párov.

Mame stavebný pozemok a chceme ho nechať dcére (18r), po škole si môže postaviť dom. (Dať postaviť). 🤷‍♀️ ak nechce, postavíme si chatku.

@anonym_f98c44
Potom je ina verzia vzdelavat sa, investovat, v spravny cas riskovat, spravit to par krat a mas milionovy dom a nesplacas hypoteku 30 rokov, vlastna skusenost.

My sme si 2 roky po vysokej škole kúpili na začiatok starší 2-izbovy byt v Bratislave. Postupne si ho rekonštruujeme a časom plánujeme ísť do väčšieho. Medzitým nám už stúpli obom platy. Ja vidim problém v tom, že veľa mladých chce hneď dom alebo 3-4 izbový byt, hoci naň nemajú, alebo druhá časť našich známych je, že si len užívajú, rozhadzujú peniaze, každý deň večera, kino, 5x dovolenka v zahraničí a potom sa zobudili neskôr, že ešte nič nemajú. Potom závidia, že nemajú nič, že ako je možné, že my už dávno máme vlastné bývanie. Ja pracujem pritom ako učiteľka, a teda začínala som pekne krásne na tabuľkovom plate. Ale ak si chce niekto len užívať, tak potom nech sa nečuduje, že sa zobudí v 35 a stále nič nemá.

Mna by skor zaujimala otazka, ze a co? To musi kazdy vlastnit dom alebo byt? Je to smiesne, ako v tejto nasej krajine ludia (ne)rozmyslaju. Neustale chcu nieco, co si nemozu dovolit - dovolenky, auta a vlastnit nehnutelnost.. A ano, da sa byvat aj bez vlastnenia, bez potreby sa zadlzovat hypotekou. Na ukor tychto vydavkov ludia neriskuju v podnikani, nemaju peniaze na nic ine, hoci by ich prenajom vysiel ovela menej. Ja mam momentalne prenajom v 2 izbovej novostavbe v BA, do centra 2 zastavky elektrickou. Tento byt by ma vysiel mesacne so vsetkym cca 1400€, byvam v nom za 850€. Ak rozdiel usetrim a zainvestujem inde, tak si ho o x rokov naozaj budem moct dovolit, ale nepojdem predsa na hranu financii len kvoli tomu, aby som ho vlastnila..

@anonym_0bfbdf No ak chce mladý pár aj dieťa, tak samozrejme, že si radšej bývanie kúpia, aj keď menšie. Do podnájmu s dieťaťom ťa asi ťažko vezmú a ak áno, je to skôr len výnimka. Pre pár alebo človeka, ktorý mať deti nechce, je to ideálne žiť v podnájme v mladom veku.

@anonym_0bfbdf Odkial beriete istotu, ze vam dochodok bude stacit na platenie komercneho najmu? A budete mat naozaj disciplinu desiatky rokov pravidelne investovat ten rozdiel? Lebo ak niekto tvrdi, ze nechce hypoteku, pretoze by mu po splatke neostalo na zivot, tak z coho bude pravidelne odkladat rovnaku sumu na investicie? Na dochodku je hypoteka uz vacsinou davno splatena, zatial co vy budete musiet komercny najom platit dalej zo svojho dochodku alebo z nasporenych penazi, ak ich vobec dovtedy budete mat

@anonym_autor Sama som si na hypo kupila 2izbak v centre BA. Vacsina mojich kamosov vo veku ~30 vlastnia byty na hypo bud sami alebo s partnermi.

@anonym_2fa38e a bez tych 2 bytov by to bolo zlozite?

@darmasiswa Nikdy som nenapisala, ze by mi nezvysilo na zivot. Pisem, ze ten rozdiel pravidelne investujem a mozem si dovolit investovat mesacne este viac ako je tento rozdiel. Rovnako pisem, ze si byt/dom kupim, ak nan budem mat prostriedky. Pre mlady bezdetny par/jednotlivca do 30 rokov naozaj nema zmysel kupovat nehnutelnost. Toto strasenie a ohananie sa dochodkom je na smiech. Ak nemas vyrieseny prijem, 2. pilier a potom dodatocne investovanie na dochodok, tak je nieco zle. Aj keby som teda nehnutelnost nevlastnila, tak viem, ze sa budem mat dobre a budem vediet splacat najom aj v dochodku.

@darmasiswa pozri ak ma clovek brat hypo 300.000 na 30 rokov pri splatke vyse 1300e pricom najom plati 500e oplati sa mu to?
Moze 800 mesacne investovat.
A o 30r moze byt zdedit napriklad.
Dnes uz urok nieje 0.8-0.9 ako par rokov dozadu.
Vtedy boli hypo vyhodne.