Predaj nehnuteľnosti pri dedičstve viac vlastníkov
Ahojte, máme teraz celkom nepríjemné prekvapenie pri dedičstve po otcovi.Až z listu vlastníctva sme zistili že otcovi patrili len dve tretiny bytu a zvyšnú tretinu vlastní jeho sestra.Nikdy sme to doma neriešili a úprimne sme ani netušili, že je byt takto rozdelený.
Chceli by sme ho časom predať len vôbec neviem čo to pre nás znamená.Riešil niekto predaj bytu kde mal časť nehnuteľnosti ešte ďalší člen rodiny? Ďakujem veľmi pekne.
@anonym_autor blbe prekvapenie, ale viac info ziskate, ked hodite rec s tretinovym vlastnikom.
Ak máte vzťah? Ak normálny tak ju vyplatite ak nie súdy môžu rozhodovať roky
@anonym_autor So súhlasom tety byt predáte a vyplatite jej tretinu sumy. Aký je tam problém?
Ak máte vzťah? Ak normálny tak ju vyplatite ak nie súdy môžu rozhodovať roky
@anonym_d456df Nie sme vôbec v kontakte :-/
Tak blbé je, že vám to otec nespomenul. S tetou sa budete musieť skontaktovať a dohodnúť.
@anonym_d456df Nie sme vôbec v kontakte :-/
@anonym_autor asi sa stretnete na dedicskom konani... a inac otec ten byt zdedil po svojich rodicoch? Alebo teda napriklad s akym datumom a dovodom je "pripisana" teta na LVcku?
@anonym_autor So súhlasom tety byt predáte a vyplatite jej tretinu sumy. Aký je tam problém?
@anonym_ec35bf práveže s tetou nie sme vôbec v kontakte, takže ani nevieme, ako sa k tomu postaví. preto som sa pýtala, čo sa v takej situácii rieši, ak by s predajom nesúhlasila alebo sa s ňou nevedeli dohodnúť.
@anonym_ec35bf práveže s tetou nie sme vôbec v kontakte, takže ani nevieme, ako sa k tomu postaví. preto som sa pýtala, čo sa v takej situácii rieši, ak by s predajom nesúhlasila alebo sa s ňou nevedeli dohodnúť.
@anonym_autor v takom prípade podate na súd návrh na vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Bude to trvať dlho, stat vqs to peniaze a môžete prísť aj o nervy. Ale iný spôsob neexistuje.
Budete sa musiet spojit a dohodnut alebo to riesit sudnou cestou. Bez nej s tym bytom neviete nakladat ani ho predat.
@anonym_autor A tušíš prečo je to tak? Starala sa o neho teta a chcela za to niečo alebo je možné že otcovi nevychádzali peniaze a dala mu nejaké a chcela za to tretinu bytu alebo ak kupoval byt nemal dosť financií a tretinu platil sestra? Na katasterportal.sk vidíš že kedy a ako sa teta k tomu podielu dostala...
Na katastri ste museli vidiet, kto vsetko vlastni ten byt. To vam v zivote nenapadlo sa pozriet na kaster?
@anonym_ec35bf práveže s tetou nie sme vôbec v kontakte, takže ani nevieme, ako sa k tomu postaví. preto som sa pýtala, čo sa v takej situácii rieši, ak by s predajom nesúhlasila alebo sa s ňou nevedeli dohodnúť.
@anonym_autor tak ale nikdy nebudete vedieť ako sa k tomu postaví, kým sa jej neozvete. Aký je problém si v tejto dobe nájsť kontakt, napísať jej a stretnúť sa? Keď budete vedieť na čom ste, zvolíte si postup.
Tetu by som nirmalne kontaktovala s ponukou na odkúpenie jej časti.
Dala jej to aj písomne doporučene aby to malo nejakú váhu
Návrh by som dala za pár grošov spísať právnikovi
Ak sa nedohodnete tak potok už len návrhom cez súd
@anonym_autor A tušíš prečo je to tak? Starala sa o neho teta a chcela za to niečo alebo je možné že otcovi nevychádzali peniaze a dala mu nejaké a chcela za to tretinu bytu alebo ak kupoval byt nemal dosť financií a tretinu platil sestra? Na katasterportal.sk vidíš že kedy a ako sa teta k tomu podielu dostala...
@marsmykkok tak ja si dovolím si tipnut, že to bol rodičovský byt a skratka otec so sestrou ho zdedili. Autorka môže byť rada, že teta ma len tretinu.
@marsmykkok tak ja si dovolím si tipnut, že to bol rodičovský byt a skratka otec so sestrou ho zdedili. Autorka môže byť rada, že teta ma len tretinu.
@anonym_f28a25 preto sa pytam, ze aky datum a "dovod" je pri tetinom mene... uvidime, co autorka napise...
@marsmykkok tak ja si dovolím si tipnut, že to bol rodičovský byt a skratka otec so sestrou ho zdedili. Autorka môže byť rada, že teta ma len tretinu.
@anonym_f28a25 neviem, celé čudné, to mi príde ako keby ani s otcom neboli v kontakte ak nevedeli čo sa tam deje a ostala teraz prekvapená...
Čudujem sa tej vete, že nevieš, ako sa k tomu postaví. Jedná sa o majetok, o peniaze. tak asi je jasné, že nemávne rukou, že to je dobré. To, že sa nebavíte je irelevantné. Polovica ľudí má pošramotené vzťahy v rodine.
@anonym_f28a25 preto sa pytam, ze aky datum a "dovod" je pri tetinom mene... uvidime, co autorka napise...
@anonym_5c4ffd aj ja som zvedavá či napíše dátum zmeny, kedy a akým spôsobom (darovacia zmluva, kúpna zmluva atd)
@anonym_autor inak, ešte ma napadlo jedno riešenie, ale tak to už je také ze.... prestaňte platiť za ten byt. Keď sa nazbiera dostatočne vysoká suma nedoplatkov za byt, tak správca/ spoločenstvo iniciuje dražbu. Uhradia sa nedoplatku, všetky náklady spojené s drazbou a co ostane, si rozdelíte vy s tetou a takýmto spôsobom s nou vôbec nemusíte komunikovať. Samozrejme, z finančného hľadiska je to pre vás nevýhodné, ale je to riešenie.
@anonym_f28a25 neviem, celé čudné, to mi príde ako keby ani s otcom neboli v kontakte ak nevedeli čo sa tam deje a ostala teraz prekvapená...
@marsmykkok no mňa zaráža, že ňou nie sú v kontakte. To neprišla ani na pohreb vlastného brata ? Alebo jej to ani nedali vedieť? Zvláštne rodinné vzťahy.
@anonym_autor inak, ešte ma napadlo jedno riešenie, ale tak to už je také ze.... prestaňte platiť za ten byt. Keď sa nazbiera dostatočne vysoká suma nedoplatkov za byt, tak správca/ spoločenstvo iniciuje dražbu. Uhradia sa nedoplatku, všetky náklady spojené s drazbou a co ostane, si rozdelíte vy s tetou a takýmto spôsobom s nou vôbec nemusíte komunikovať. Samozrejme, z finančného hľadiska je to pre vás nevýhodné, ale je to riešenie.
@anonym_f28a25 strašne sprostá rada
@anonym_autor inak, ešte ma napadlo jedno riešenie, ale tak to už je také ze.... prestaňte platiť za ten byt. Keď sa nazbiera dostatočne vysoká suma nedoplatkov za byt, tak správca/ spoločenstvo iniciuje dražbu. Uhradia sa nedoplatku, všetky náklady spojené s drazbou a co ostane, si rozdelíte vy s tetou a takýmto spôsobom s nou vôbec nemusíte komunikovať. Samozrejme, z finančného hľadiska je to pre vás nevýhodné, ale je to riešenie.
@anonym_f28a25 Riešenie hodné negramotnej socky. Príde dedičské konanie, oni majú isté povinnosti, keď byt prevezmú, patrí tam aj platenie a vysporiadanie k určitému termínu. A co si pomôžu, ak vznikne dlh a byt prejde do rúk exekútora a bude sa predávať za znaleckú cenu?
Toto nie je vôbec zložitý prípad a rady už dostala. Môžu sa dohodnúť, byt predať komerčne cez realitku za čo najlepšiu cenu a všetci na tom zarobia.
@marsmykkok no mňa zaráža, že ňou nie sú v kontakte. To neprišla ani na pohreb vlastného brata ? Alebo jej to ani nedali vedieť? Zvláštne rodinné vzťahy.
@anonym_f28a25 každopádne ak vlastní LEN 1/3 skôr to vyzerá na to že proste to bolo za niečo a fér, keby napríklad chce sa dostať k majetku a využiť jeho chorobu dotlačí ho aby na ňu to prepísal celé...
@anonym_f28a25 každopádne ak vlastní LEN 1/3 skôr to vyzerá na to že proste to bolo za niečo a fér, keby napríklad chce sa dostať k majetku a využiť jeho chorobu dotlačí ho aby na ňu to prepísal celé...
@marsmykkok to znie logicky a rozumne, ale to by predpokladalo, že bola v kontakte v bratom. A ostatní o tom nevedeli ? To zase moc logicky neznie. A v rámci dedičského konania sa mohli dohodnúť akokoľvek, kľudne tam mohla byť iná nehnuteľnosť, ktorú zase zdedili opačne a o ktorej autorka možno ani nevie.
@anonym_f28a25 strašne sprostá rada
@anonym_b09202 nie, nie je to strašná rada, je to realita. Nevedia, kde je teta, ona im asi tretinu na ten byt prispievať nebude. Môžu podať návrh na súd a konanie môže kľudne trvať aj 10 rokov, ak bude robiť problémy, ak budú mať problém ju nájsť a pod. Prejde to okresným, krajským, kľudne aj najvyšším súdom, môže sa to znovu vrátiť. Tam jednoduché riešenie- okrem toho nájsť tetu a dohodnúť sa s ňou, čo nevyzerá ako možnosť, keďže jej asi ani nedali vedieť, že jej brat zomrel - neexistuje.
@anonym_f28a25 Riešenie hodné negramotnej socky. Príde dedičské konanie, oni majú isté povinnosti, keď byt prevezmú, patrí tam aj platenie a vysporiadanie k určitému termínu. A co si pomôžu, ak vznikne dlh a byt prejde do rúk exekútora a bude sa predávať za znaleckú cenu?
Toto nie je vôbec zložitý prípad a rady už dostala. Môžu sa dohodnúť, byt predať komerčne cez realitku za čo najlepšiu cenu a všetci na tom zarobia.
@anonym_ec35bf nie, ak s nou nie sú kontakte a ak sa ona rozhodne robiť zle. Vtedy to jednoduché riešenie nie je.
je dost mozne ze slo o byt dedeny este po tvojich starych rodicoch a preto tam ma teta podiel
je velmi smutne ze ste jej ani neoznamili otcovo umrtie, napisala by som jej list s kontaktom na vas snazila sa dohodnut stretnutie
ak to nepojde tak jedine cez sud, v kazdom pripade teta ma narok na 1/3 trhovej ceny bytu, mozete ju skusit vyplatit alebo s jej suhlasom predat a rozdelit alebo sud nariadi predaj a rozdelenie
na dedicske predsa musi ist alebo aspon zastupca takze kontakt mat budete .. a uz sa len dohodnut ... ak nebude suhlasit tak ziadost na sud-ten nariadi ze bude vasu cast odkupi ak nesuhlasi s predajom alebo sa dom preda a vyplatite sa podla toho kto ma aky podiel .. chvilu to potrva -ale vsetko je riesitelne
@anonym_ec35bf nie, ak s nou nie sú kontakte a ak sa ona rozhodne robiť zle. Vtedy to jednoduché riešenie nie je.
@anonym_f28a25 Autorka je väčšinový vlastník, môže byt od tety aj odkúpiť, stačí jej to písomne navrhnúť. Prípadne rozhodne súd v jej prospech a nariadi predaj,len to bude stáť všetkých peniaze a čas. Každé riešenie je lepšie ako zadlžiť byt, ktorý zdedí, pretože dlh na ňom jej okrem iného znemožní napríklad zobrať si v budúcnosti úver. Stačí mať ekonomické vzdelanie a zdravý rozum a takú radu, ako odporúčaš ty, normálny človek nemôže dať. Jedine asociál, ktorému je všetko jedno a rozmýšľa len na úrovni, ze chcem robiť zle.
Keby teta chcela robiť problémy, tak ich robí už svojmu bratovi, ktorý to tiež mohol riešiť počas života a nenechať takéto nepríjemné prekvapenie pre dedičov.
Znamená to sa porozprávať s otcovom sestrou a dohodnúť sa