Prenájom bytu a trvalý pobyt bez súhlasu majiteľa?
Prenajimam byt podnajomnicka Si prihlasila trvaly pobyt bez mojho suhlasu.Moze na mestkom urade SA nahlasit aj bez mojho suhlasu?
Stručné zhrnutie
- Pri nahlasovaní trvalého alebo prechodného pobytu v prenajatom byte mestský úrad väčšinou požaduje súhlas majiteľa a jeho podpis, prípadne overuje vlastníctvo nehnuteľnosti v databáze.
- Príslušnosť k platbe poplatku za komunálny odpad sa líši podľa obce; v niektorých mestách sa účtuje podľa počtu reálne nahlásených osôb, v iných podľa trvalého pobytu.
- U cudzincov môže nájomná zmluva spolu s dokladom o tolerovanom pobyte spôsobiť automatické prepojenie do registra obyvateľov a následné vystavenie predpisu na odpad bez samostatného papierového súhlasu majiteľa.
Najčastejšie otázky
Q: Môže sa v prenajatom byte nahlásiť trvalý pobyt bez súhlasu majiteľa?
A: Väčšina príspevkov uvádza, že mestský úrad zvyčajne vyžaduje súhlas majiteľa a jeho podpis; zároveň bolo uvedené, že pri niektorých prípadoch (najmä u cudzincov) stačí preukázať nájomnú zmluvu.
Q: Ako overiť, či majiteľ naozaj súhlasil s nahlásením pobytu?
A: Na mestskom úrade treba žiadať nahliadnutie do podpísaného súhlasu alebo kópie dokladu, ktorý úrad eviduje ako potvrdenie súhlasu majiteľa.
Q: Platí komunálny odpad podľa trvalého pobytu alebo podľa skutočne bývajúcich osôb?
A: Praktiky sa líšia; v diskusii bolo spomenuté, že v Bratislave sa platí podľa počtu nahlásených osôb, v niektorých iných mestách sa poplatok viaže na trvalý pobyt.
Q: Čo robiť, ak prišlo vyúčtovanie odpadu na meno nájomníčky, ktorá už nebýva na adrese?
A: Odporúča sa ísť na ohlasovňu alebo cudzineckú políciu a žiadať zrušenie pobytu na základe ukončenia nájomnej zmluvy; mesto môže po preukázaní ukončenia nájmu zrušiť evidenciu.
Q: Ako sa rieši nahlasovanie pobytu cudzinca (napr. Ukrajinca) v prenajatom byte?
A: Podľa diskusie cudzinecká polícia často vyžaduje nájomnú zmluvu a doklad o pobyte; ak cudzinec získa doklad o tolerovanom pobyte, systém môže automaticky prepojiť registre a mesto vystaví predpis na odpad.
Q: Kde nájsť praktické informácie o nahlásení trvalého pobytu v prenájme?
A: V diskusii bol zdieľaný článok na portáli nehnutelnosti.sk s návodom „Ako nahlásiť trvalý pobyt v prenajme a na čo si dať pozor“.
Závery z diskusie
Zhoda
- Mestský úrad zvyčajne požaduje nejaký doklad alebo súhlas pri nahlasovaní pobytu, pričom majiteľ môže žiadať doklad o tom, že súhlas bol na úrade podpísaný.
- Poplatok za komunálny odpad sa v praxi rieši lokálne a zvyčajne platí osoba, ktorá odpad reálne produkuje; konkrétne pravidlá sa líšia podľa obce.
Sporné názory
- Potrebnosť podpisu majiteľa: jedna skupina tvrdí, že trvalý pobyt bez podpisu majiteľa úrad nepotvrdí; druhá skupina uvádza, že pri cudzincoch môže postačovať nájomná zmluva bez ďalšieho podpisu majiteľa.
- Zpôsob účtovania odpadu: jeden názor je, že sa platí podľa trvalého pobytu, opačný názor je, že sa platí podľa počtu reálne nahlásených osôb.
Otvorené otázky
- Ktoré konkrétne mestá presne používajú systém automatického prepojenia cudzineckej polície s registrom obyvateľov a za akých podmienok.
- Presný postup a doklady, ktoré mestský úrad vyžaduje pri overovaní súhlasu majiteľa v každom konkrétnom meste.
Spomenuté značky a firmy
mestský úrad, cudzinecká polícia, magistrát, nehnutelnosti.sk
Spomenuté produkty a metódy
trvalý pobyt, prechodný pobyt, nájomná zmluva, tolerovaný pobyt (odídenca), predpis na komunálny odpad, odhlásenie z odpadu, nahlásenie počtu osôb, doklad o neprítomnosti >90 dní
Miesta a osoby
Bratislava (BA), Košice, Modra, LC
Prepáč, ale nerozumiem čo znamená: prišlo mi smetné
@huxy Poplatok za komunal.odpad
Prislo Mi platit za komunalny odpad aj ked som ich nenahlasovala na mestkom urade. Naurade Mi tvrdia,ze som Tam bola a zahlasovala ich na urade.To nie je mozne nakolko uz rok som v zahranici
Prislo Mi platit za komunalny odpad aj ked som ich nenahlasovala na mestkom urade. Naurade Mi tvrdia,ze som Tam bola a zahlasovala ich na urade.To nie je mozne nakolko uz rok som v zahranici
@petulka1986 tak to je čudné. Tak treba to zrušiť.
Trvalý pobyt by jej nikto bez súhlasu majiteľa nehnuteľnosti nepotvrdil. Takisto aj prechodný pobyt musí byť podpísaný majiteľom bytu. My sme kedysi tak bývali.Dokonca majitelia šli s nami a na úrade podpísali papier. Vtedy sme si my platili sami za kom.odpad keďže sme tam žili. Neplatil majitel
Prislo Mi platit za komunalny odpad aj ked som ich nenahlasovala na mestkom urade. Naurade Mi tvrdia,ze som Tam bola a zahlasovala ich na urade.To nie je mozne nakolko uz rok som v zahranici
@petulka1986 Tak choď na úrad a zruš jej TP a hotovo
Neverím že by niekomu dali TP bez súhlasu majiteľa,. poplatok za komunálny odpad je iná vec. Sú tam ? Sú. Produkuju odpad? Produkuju. Tam treba platiť.
Každý rok sa nahlasuje počet ľudí ktorí bývajú v byte a na základe toho by sa mali platiť poplatky aj smeti, nie od trvalého pobytu. Ale opravte ma ak sa mýlim
Neverím že by niekomu dali TP bez súhlasu majiteľa,. poplatok za komunálny odpad je iná vec. Sú tam ? Sú. Produkuju odpad? Produkuju. Tam treba platiť.
@anonym_62420e neviem, ako je to inde. Ale u nás platím poplatok za odpad za nahlásené osoby na trvalom pobyte.
Každý rok sa nahlasuje počet ľudí ktorí bývajú v byte a na základe toho by sa mali platiť poplatky aj smeti, nie od trvalého pobytu. Ale opravte ma ak sa mýlim
Je to presne ako píše
@anonym_f4d9f6 Poplatok za smeti a TP sú dve odlišné veci
Závisí to od mesta. V BA sa plati podľa počtu nahlásených osôb. V iných mestach to je podľa TP - moji rodičia to tak majú. A kym som mala u nich TP, museli za mňa platiť, hoci som platila aj ja v BA (po doneseni potvrdenia polovicu).
@petulka1986 Cca pred rokom si dočasne brat dával trvalý pobyt do bytu, ktorý je papierovo môj, boli sme obidvaja na mestskom úrade, pani si vypýtala od obidvoch občianske preukazy, podľa môjho zisťovala v počítači, či som naozaj vlastníkom bytu a potom som tam ešte podpisovala súhlas.
Pokiaľ To na úrade povedali, že si tam bola, tak by som žiadala k nahliadnutiu ten podpísaný súhlas.
Ďalšia vec, ak by tam podnajomnicka mala nahlásený pobyt, predpis na komunálny odpad by prišiel na jej meno.
Moja mamina býva a má trvalý pobyt v byte, ktorý je oficiálne môj, no predpisy na platbu komunálneho odpadu chodia priamo jej, na tú adresu a na jej meno.
Každý rok sa nahlasuje počet ľudí ktorí bývajú v byte a na základe toho by sa mali platiť poplatky aj smeti, nie od trvalého pobytu. Ale opravte ma ak sa mýlim
@anonym_f4d9f6 Takto to funguje iba v BA.
@anonym_62420e neviem, ako je to inde. Ale u nás platím poplatok za odpad za nahlásené osoby na trvalom pobyte.
@huxy tak si predstav že sa presťahujete do domu a nechce sa vám meniť OP lebo sa vám nechce, a v dome žije šiesti, 6 ľudí produkuje odpad a keďže tam nikto nemá TP neplatili by ste za smeti a brali by ich zadarmo? Nepoznám takú obec kde by brali smetie zadarmo
Podla zakona musis platit komunalny odpad aj v byte, ktory ti patri, ale byva tam niekto iny, resp aby som bola presna pokial vlastnis alebo si opravnena uzivat nehnutelnost
@huxy tak si predstav že sa presťahujete do domu a nechce sa vám meniť OP lebo sa vám nechce, a v dome žije šiesti, 6 ľudí produkuje odpad a keďže tam nikto nemá TP neplatili by ste za smeti a brali by ich zadarmo? Nepoznám takú obec kde by brali smetie zadarmo
@anonym_62420e píšem, ako je to u nás, a tí ľudia (čo píšeš ako príklad) by predsa platili za smeti, aj keď inde.
@petulka1986 Cca pred rokom si dočasne brat dával trvalý pobyt do bytu, ktorý je papierovo môj, boli sme obidvaja na mestskom úrade, pani si vypýtala od obidvoch občianske preukazy, podľa môjho zisťovala v počítači, či som naozaj vlastníkom bytu a potom som tam ešte podpisovala súhlas.
Pokiaľ To na úrade povedali, že si tam bola, tak by som žiadala k nahliadnutiu ten podpísaný súhlas.
Ďalšia vec, ak by tam podnajomnicka mala nahlásený pobyt, predpis na komunálny odpad by prišiel na jej meno.
Moja mamina býva a má trvalý pobyt v byte, ktorý je oficiálne môj, no predpisy na platbu komunálneho odpadu chodia priamo jej, na tú adresu a na jej meno.
@caramellka prisiel na jej meno
@huxy možno by stačilo zistiť na meste, ako sa dá odhlásiť z odpdu, ak tam reálne nežiješ…
@anonym_62420e píšem, ako je to u nás, a tí ľudia (čo píšeš ako príklad) by predsa platili za smeti, aj keď inde.
@huxy čo ak.by mali všetci pobyt na obci? Tak by nikde nič neplatili?
@caramellka prisiel na jej meno
@petulka1986 Tak teraz úplne nerozumiem, vyššie píšeš "prislo Mi platit za komunalny odpad". Takže ak to prišlo teda na podnájomníčkine meno, ona Ti ten predpis posunula, či ako...?
Každopádne v prvom rade by som riešila s mestským úradom ten Tvoj údajný (podľa nich) súhlas s trvalým pobytom a chcela by som vidieť k tomu nejaký doklad, keďže Ty si dlhodobo v zahraničí a nič také si nenahlasovala.
A čo vlastne k tomu povedala pri konfrontácii podnájomníčka?
@anonym_f4d9f6 Takto to funguje iba v BA.
@zuzanaete nie len v BA, my mame dom, ktorý využívame ako chatu v dedine pri Modre, nikto tam nemá TP, a za smeti platíme.
@petulka1986 Platba za komunálny odpad nemá nič spoločné s trvalým pobytom. My sme v podnájme, nemáme tam TP, ale smetie si platíme my, nie majiteľka.
Smeti si má platiť ten kto ich vytvára a platiť tomu kto ich odváža. Bez ohľadu na TP.
@huxy tak si predstav že sa presťahujete do domu a nechce sa vám meniť OP lebo sa vám nechce, a v dome žije šiesti, 6 ľudí produkuje odpad a keďže tam nikto nemá TP neplatili by ste za smeti a brali by ich zadarmo? Nepoznám takú obec kde by brali smetie zadarmo
@anonym_62420e nepoznas taku obec? Kosice su taka "obec". komunal sa plati na zaklade TP a nie na zaklade toho, kolko ludi kde byva. v dome moze byvat aj 20 ludi, pokial tam nemaju TP, za komunal neplatia.platia ho v mieste svojho TP.
Moja mama žila v inom meste ako mal trvalý pobyt, a vzdy žiadali platiť v oboch mestách, po položení dokladu že zaplatila smeti v meste kde reálne býva, tak v mieste trvalého bydliska zaplatiť nemusela.
A na zmenu trvalého bydliska potrebovala súhlas majiteľa nehnuteľnosti. Čiže ty jej ho kľudne môžeš zrušia. TP má aj tak len evidenčný charakter, nemá nič spoločné s platením smeti alebo nahlásenie na pobyt
Nie, nemôže