Zvyšovanie nájmu: Ako sa brániť proti zdieraniu?

@anonym_autor byvam v tom istom byte, dokonca som jeho vlastnik a najomne, teda poplatky za pouzivanie bytu sa za 15 rokov zdvojnasobili, stupli aj dane z nehnutelnosti a aj ceny energii. Nazyva sa to inflacia, hodnota penazi klesa a za tu istu vec zaplatis viac, alebo za tie iste peniaze dostanes menej. Vseobecny ekonomicky prehlad nic?

@anonym_846768 citanie s porozumenim je problem že?
mam tam dopisane že toto je iba inflacia. treba si priratat zvyšene dane a poplatky napriklad za smeti. a lokalitu ktoru sme sa stale nedozvedeli

@amonet + energia, voda, plyn

@anonym_autor Hladaj iný podnájom ak sa ti nepáči. Za 300 eur nenájdeš ani garáž

@anonym_autor
Zda sa ze nikdo ta nelutuje mozes vysvetlit preco 15 rokov sedis v starom byte ?

@anonym_autor Tak si hladaj novy podnajom. Zisti si, za ake sumy sa prenajima taky byt, v akom byvas. A skus sa rozhliadnut po niecom vlastnom. To este len uvids to zdieranie 😅😅

@anonym_c77673 to vôbec nemusí byť o príjme. Stačí nejaký drobný dlh z minulosti alebo súčasnosti, záznam v registroch a má po hypotéke...

@anonym_autor Keď nie si ochotná toľko platiť, tak si skús nájsť inde lacnejšie bývanie.

ja byt 76m2 Sered prenajimam 19r. na zac 350,-, dnes 550,- a kluuudne by som mohla viac ale: plati pravidelne a nacas, nie su problemy a co-to si vie opravit sam, len mu poslem peniaze. takze nieco za nieco. A ano, plati mi jeden HU.

@anonym_autor Staci sa pozriet, kolko stal taky isty byt pred 15 rokmi. Mohla si si vtedy kupit byt sama a platot len spravcovske a energie 🤷‍♀️. Ved hadam ti nebude prebajimat o polovicu lacnejsie len pre tvoje mldre oci. Ceny najmov sa odvijaju od trvhu. Pred 15 rokmi bolo 300 bezny najom a byt stal 80.000, teraz je najom 600 a byt stoji 2x tolko 🤷‍♀️

@anonym_846768 čo je zdieranie?

táto nech sa prihlási do armády alebo k fizelom a tam vcelku môže aj dobre pochodit (s tými sumami)

Bola by si spokojna s rovnakym platom 10 rokov ? Pamatas si, ake boli ceny potravin, stavebnych materialov a benzinu pred 10 rokmi ?
Zakladna rada je : nepaci sa ti cena, odstahuj sa do lacnejsieho. To mas od sukromneho vlastnika prenajate ? Ako vyzera zmluva ?

@anonym_autor nie kazdy si moze zobrat hypoteku, chapem ... nie kazdy na nu dosiahne, chapem. Ale pochopit treba aj to, ze majitel bytu nie je charita - alebo? Keby chcel, predal by ten byt napriklad za 200.000e, lebo teraz je taky trh a situacia (aj ked nevieme, kde je byt a aky je velky atd.) čize aj najom by rad mal vyssi, ako 300e pred 15 rokmi. Ja by som sa s majitelom teda snazila zacat komunikaciu aspon na tema zastaraleho vybavenia bytu - naviac, ak su tam veci rozbite a nefunkcne. Lebo vyska najmu naozaj zavisi na vela veciach - lokalita, velkost, parkovisko, vybavenie....

@anonym_autor za 15 rokov by som mala dávno spaltenu polovicu hypotéky 🤦

@anonym_autor 15 rokov si mohla splácať hypotéku a mať niečo "vlastné".prečo si v podnájme tak dlho?

@anonym_846768 ja som kupovala RD pred 14 rokmi za 62tis, minulý mesiac som ho predala za takmer 200tis. Investované tam bolo cca 20-25tis. Ako môžeš porovnávať ceny z pred 15 rokov?? To bol iný svet, môj plat za 15 rokov na tej istej pozícii, u toho istého zamestnávateľa zvýšil takmer o 300% 🤦🏻‍♀️ Ako môžeš čakať, že niečo bude stáť toľko isto ako pred 15 rokmi 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️

@anonym_846768 cena najmu suvisi s inflaciou cien bytov, napr. pre BA:
rok eur/m2 inflacia % nová cena pre počiat. cenu 350
2011 1 814 € -3,10% 97% 339
2012 1 661 € -8,40% 92% 311
2013 1 660 € -0,10% 100% 310
2014 1 648 € -0,70% 99% 308
2015 1 671 € 1,40% 101% 312
2016 1 780 € 6,50% 107% 333
2017 1 973 € 10,80% 111% 369
2018 2 080 € 5,40% 105% 389
2019 2 214 € 6,40% 106% 414
2020 2 406 € 8,70% 109% 450
2021 2 890 € 20,10% 120% 540
2022 3 284 € 13,60% 114% 613
2023 3 105 € -5,50% 95% 580
2024 3 420 € 10,10% 110% 638
2025 3 800 € 11,10% 111% 709
2026 3 882 € 12,40% 112% 797

A ako stupli ceny nehnutelnosti, to je tiez sialene, ale musime to akceptovat. Pred 15 timi rokmi boli ceny smiesne, kupovala som vtedy aj ja, davali cez 100 %. Skoda, ze si prepasla taku moznost mat nieco vlastne, alebo sa nedalo?

@anonym_autor tak si kľudne hľadaj za tú cenu iný prenájom. To že zvysuje nájom je jeho právo, ale za mňa by mali v byte prebiehať aj úprav predsa len nábytok ak spotrebice majú svoju životnosť. Na druhej strane ty nemáš povinnosť tam ostávať keď ti to nevyhovuje. Predpokladám , že po tych rokoch keby sa odstahujes by musel byť adekvátne zrenovovať

A teraz si spomen,kolko si pred 15timi rokmi zarabala.Teda ja 5000sk,potom 11000cz,potom 650eur,potom 850eur,a teraz priemer 2200eur.Vidis ten rozdiel od r.2005 az po sucastnost.Presne takto ti rastie aj najom.

@anonym_2457ff v akom tom istom byte bývaš??

@pako24 hovno, suvisi s cenou bytu a hypotekou a dostupnostou a nenazratostou

@anonym_846768 dane v nasom meste stupli za 15 rokov o 400%, poistky o 80%, ceny ostatnych veci tiez. A samozrejme, ze sa do ceny najmu premietne aj trhova cena bytu, takze aj to ma vplyv na narast cien. Ci ma prenajimatel robit dobrocinnost? Ved si treba vziat hypoteku a kupit svoje.

@amonet taka inflacia neexistuje aby to zdrazelo 2x(!), su za tym proste ludia z Azie a nenazraty majitel predmetneho bytu, ja zavidim rakusanom, stat tam vlastni väcsinu najomnych bytov a diktuje normalne podmienky plus je najomnik chraneny osobitnym zakonom aj ked deti nema.

@anonym_846768 Nenazranostou? Ved vezmi si hypoteku na 1izbovy byt a prenajimaj ho za cenu, ake mas vo svojom meste a potom mi napis, ci na splatku hypoteky budes/nebudes doplacat.

@anonym_d686c4 dobrý vtip 😁 Dolné Rakúsko, mestský byt, 2 spalne, 2020 nájom 450€, dnes 780€, budúci rok znova mesto avizuje zvýšenie

@anonym_autor podla mna zderstvo. Taka vysoka inflacia nie je, to su bludy. Proste dviha, lebo moze. Vsetko dvihaju, vratane potravin a sluzieb, je to spirala, povie si aj on, preco nedvihnut. ale zaujimave, ze vyplaty takto brutalne nerastu, obcas sa dvihne minimalka, co nestaci (nie kazdy moze zarabat nadstandardne kvoli roznym pricinam, nejdem rozvadzat, hovorim vseobecne)... je chore, ak stupne najom o 100 %, lebo zdieracovi nestaci, ze mu stupla hodnota bytu a nehanbi sa za to, ze 15 rokov neinvestuje, nepreraba, najomca si sam omaluje, atd.... a ze mu to znicia? Jasne, ak tam ma tlupu vybyvacov, ale normalny clovek nic neznici, beztak vacsinou neprenajimaju krasne drahe novostavby a nabytok na mieru, ale zariadia najlacnejsim nabytkom, na to im davno podnajomnik zarobil. Chyba je platit druhemu dlhodobo vysoky najom, chyba je aj to, ze tu nie su dostupne najomne byty v rozummych cenach. Takto profituju vzdy len ti bohati. Maju mrte nehnutelnosti, co im generuju peniaze a chudoba utrie hubu. Cudovat sa ale nemozme, lebo takto to vzdy bolo a bude, ako je svet svetom. Syty hladnemu neveri a kazdy musi bojovat, ako vie. Ja uz mam vlastne a splatene, ale bol to celozivotny boj a odtrhanie od huby. Co poradit? Sama neviem, lebo nepoznam financnu situaciu. Ozeliet uplne sukromie a zdielat byt, vo dvojici (frajer, kamoska) sa to lahsie plati, lepsie sa berie a plati aj uver dvom. Mozno ist do lacnejsieho a viac dochadzat, tazko povedat. Tejto a kazdej zlodejskej vlade a ich poskokom, rodinam toto vyhovuje, maju v nehnutelnostiach zlegalizovanych tolko nakradnutych prachov, preco by to menili a stavali najomne byty/ubytovne pre mladych ludi? Ste im ukradnuti, lebo money makes money. Slubuju pred volbami, ale nehrozi. Je mi to luto, sama som platila podnajom 4 roky s frajerom a ked sme sa rozisli, neutiahla som to, lebo mi tak isto isiel dvihnut a to bol signal, ze ak nezrat, radsej kvoli vlastnemu, co mi aspon zostane.

@anonym_265e66 ano, ale maju aj 3x prijem a to je sakra rozdiel platit rovnaku cenu najmu na chudobnom Slovensku a v bohatom Rakusku, navyse v Rakusku ako som uz spominala mas zakon na ochranu najomnika, na Slovensku taky neexistuje a k tomu je to hladova diera.