Ako správne financovať plot so susedmi?
Ahojte. Ako to je prosím s financovaním plota? Ideme stavať do novej časti, kde zatiaľ stávame 3 domy asi z 15tich 😆
Je náhoda že akurát my máme hneď suseda,ďalší stáva cca o 6 pozemkov nad nami.
Ideme robiť plot, mama mi tvrdí že by mal každý financovať jednu stranu (napr každy svoju pravú). My sme sa ale dohodli, že spoločný plot budeme riešiť na polku. Za mňa okej nie?
Lebo mama moja má predstavu že si ju má zaplatiť sám a my zase našu stranu ďalšiu od suseda.
Stručné zhrnutie
- Žiadny zákon neukladá povinnosť financovať spoločný plot; financovanie plota je záležitosťou dohody medzi susedmi alebo individuálneho rozhodnutia vlastníka.
- Bežné riešenia sú 50/50 rozdelenie nákladov medzi susedmi, každý si postaví a zaplatí svoj úsek, alebo podľa starého dedinského zvyku každý financuje svoju „pravú“ stranu pozemku.
- Ak sa susedia nedohodnú, väčšina ľudí si postaví a zaplatí plot na vlastnom pozemku samostatne; v diskusii bola orientačná cena jednostranného betónového plotu okolo 10 EUR/m2.
Najčastejšie otázky
Q: Kde v zákone je upravené, kto financuje plot?
A: V diskusii opakovane uvádzané stanovisko je, že „žiadny zákon neukladá financovanie plota“ a zvykové právo na to nemá oporu v zákone.
Q: Ako sa prakticky dohodnúť so susedom na rozdelení nákladov na plot?
A: Bežná prax podľa diskusie je ústna dohoda o 50/50 rozdelení a dohodnutí vzhľadu plotu; ak sa nedohodnete, vlastníci si často stavajú plot sami na svojom pozemku.
Q: Čo robiť, ak sused nechce prispieť na spoločný plot?
A: Ak sused nechce prispieť, vlastníci v diskusii odporúčajú postaviť plot na svojom pozemku a zaplatiť ho sami, pretože zákon neprikazuje spolufinancovanie.
Q: Aké materiály a konštrukcie plotov sú v diskusii spomenuté?
A: Spomenuté boli betónové dielce (DTčka), pletivo, murované základy, živé ploty z tují a obojstranné vs. jednostranné opláštenie.
Q: Koľko môže stáť postavenie plotu?
A: V diskusii bola uvedená orientačná cena okolo 10 EUR/m2 za jednostranný betónový plot; komplikovanejšie dekory a obojstranné prevedenia zvyšujú cenu.
Q: Má zmysel poistiť plot?
A: Áno, jedna účastníčka uviedla, že pridružené stavby majú poistenie na 20 000 EUR, a v diskusii sa spomínalo poistenie plotu proti vandalizmu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Žiadny jednotný zákonný predpis nestanovuje, kto má financovať plot.
- Financovanie plota sa v praxi rieši dohodou so susedom alebo samostatnou výstavbou vlastného plotu.
- Bežné rozdelenie nákladov je 50/50, ak je dohoda medzi susedmi.
Sporné názory
- Starý zvyk: každý financuje svoju „pravú“ stranu pozemku; Moderný/právny pohľad: zvykové pravidlo nemá oporu v zákone a financovanie je vecou dohody alebo vlastníka.
Otvorené otázky
- Ako spravodlivo rozdeliť náklady pri viacerých susedoch alebo parcelách v novej výstavbe?
- Ako právne zabezpečiť trvalé spolufinancovanie a údržbu spoločného plotu pri zmene vlastníka pozemku?
- Aké konkrétne cenové rozpätia a ponuky dodávateľov sú aktuálne pre obojstranné vs. jednostranné betónové ploty?
Spomenuté značky a firmy
Staviame svojpomocne
Spomenuté produkty a metódy
betónové dielce, DTčka, pletivo, murované základy, jednostranný plot, obojstranný plot, živý plot (tujy), 50/50 rozdelenie nákladov, poistenie pridružených stavieb, zvykové právo
Miesta a osoby
žiadne
My sme stavali dom pred 5 rokmi a chceli sme plot a sused, ze jemu staci obycajne pletivo a kedze nemame dobre vztahy, dali sme si spravit nas na nasom pozemku. Jeho druhy sused uz plot mal, tak usetril a nemusel robit nic. Nasi druhi susedia si dali tujky ako plot a zacinaju odumierat a teraz chce robit plot. Ked sme robili my plot, pytali sme sa druheho suseda, ci budeme spolu aj jeho stranu robit. Nechcel, dal tuje a teraz ak pride, ci chceme robit, no bohuzial, uz sme tie peniaze dali na iny projekt.