Musím platiť za odpad, ak mám dva byty s nájomcami?

Stručné zhrnutie

• Všeobecne sa poplatok za odvoz komunálneho odpadu (poplatok za vývoz TKO) účtuje tam, kde sa odpad vyprodukuje, a mestá môžu požadovať jeho úhradu od vlastníka nehnuteľnosti alebo od osoby s trvalým pobytom na danej adrese.
• V praxi sa poplatok za smeti často zahrnie do nájomného alebo do mesačných platieb a odporúča sa mať v nájomnej zmluve presne rozpísané, čo nájomník platí.
• Pravidlá sa líšia medzi obcami a mestami; treba skontrolovať VZN konkrétneho mesta alebo miestnu stránku typu "Trenčín, otázky a odpovede" a v niektorých prípadoch si nájomníci musia požiadať o odpustenie alebo zníženie poplatku v mieste svojho trvalého pobytu.

Najčastejšie otázky

Q: Musím ako vlastník bytov v Trenčíne platiť poplatok za smeti, ak v bytoch bývajú nájomníci a ja tam nemám trvalý pobyt?
A: Mesto môže poplatok vyrubiť vlastníkov nehnuteľností alebo osoby s trvalým pobytom; v diskusii odporúčali overiť to priamo v Trenčíne na stránke "Trenčín, otázky a odpovede" a skontrolovať VZN mesta.

Q: Kto má povinnosť zaplatiť poplatok za odpad, vlastník alebo nájomníci?
A: V diskusii sa uvádza, že poplatok môže byť vymáhaný od vlastníka nehnuteľnosti alebo od nájomníkov podľa trvalého pobytu; bežné riešenie je zahrnúť poplatok do nájomného alebo mať v zmluve dohodu o platení.

Q: Ako riešiť situáciu, keď nájomníci majú trvalý pobyt v inom meste?
A: Ak nájomníci majú trvalý pobyt inde, tam by im mal byť poplatok vyrubený; podľa pripomienok v diskusii by si mali v mieste trvalého pobytu požiadať o odpustenie alebo zníženie poplatku, aby sa predišlo dvojitému plateniu.

Q: Môžem si poplatok za smeti zahrnúť do nájomného a ako to zabezpečiť zmluvne?
A: Odporúčali mať v nájomnej zmluve presne rozpísané, koľko je nájom a koľko sú poplatky za energie a odvoz odpadu, aby bol nájomník informovaný a aby sa jednoduchšie riešili nedoplatky.

Q: Kde hľadať konkrétne pravidlá pre môj prípad v meste?
A: Konkrétne pravidlá sú v miestnom VZN a na stránkach obce alebo mesta; v diskusii odporúčali stránku "Trenčín, otázky a odpovede" a kontrolu VZN konkrétneho mesta.

Q: Ak dlhodobo žijem v zahraničí, môžem sa vyhnúť platení poplatku za smeti na Slovensku?
A: Diskutujúci uviedli, že niektoré mestá nepriznávajú oslobodenie len na základe potvrdenia o pobyte v zahraničí, a riešením v jednom prípade bolo prihlásenie sa na trvalý pobyt na inom mieste v súlade s miestnymi pravidlami.

Závery z diskusie

Zhoda

• Poplatok za odvoz komunálneho odpadu treba riešiť podľa pravidiel konkrétnej obce alebo mesta (VZN).
• Poplatok sa bežne zahrňuje do nájomného alebo sa o ňom dohodne v nájomnej zmluve.
• Ak majú nájomníci trvalý pobyt inde, ich mesto môže vyrubiť poplatok tam.

Sporné názory

• Poplatok sa účtuje na osobu (trvalý pobyt) vs. poplatok sa účtuje vlastníkovi/nehnuteľnosti ako zodpovednej strane.
• Niektorí tvrdia, že vlastník musí platiť, iní tvrdia, že nájomníci si musia sami nahlásiť a zaplatiť poplatok v mieste trvalého pobytu.

Otvorené otázky

• Ako presne Trenčín aplikuje VZN pri bytoch s nájomníkmi bez trvalého pobytu v meste?
• Ktoré obce akceptujú potvrdenie o dlhodobom pobyte v zahraničí ako dôvod na odpustenie poplatku?

Spomenuté značky a firmy

Trenčín, Bratislava

Spomenuté produkty a metódy

poplatok za vývoz TKO, VZN, trvalý pobyt, nájomná zmluva, zahrnúť poplatok do nájomného, žiadosť o odpustenie/zníženie poplatku, odhlásenie trvalého pobytu

Miesta a osoby

Trenčín, Bratislava