Byt s hypotékou vs 2generačný rodinný dom s rodičmi ale vlastným poschodím bez hypotéky
Ahojte ak mate skusenosti skuste napisat.Odstahovali sme sa od rodicov pretoze sme boli v jednej izbe u nich a uz nam to vsetkym prerastlo cez hlavu.Kupili sme 3izbovy byt s hypotekou a teraz zvazujeme ci tam ostat alebo ist k rodicom ale uz mat kazdy svoje poschodie a spolocny dvor, zahrada sa da rozdelit a navstevy nase sa daju tiez vyriesit aby sme sa neobmedzovali, mame male dieta a este jedno chceme a dom je rovnako 3 izbovy ako u byt ale u rodicov je este jedna volna izba ked by sa deti vo vyssom veku nezhodli alebo by bol chlapec a doevca.Na mali by sme zahradu a nie byt zavrety v byte.no s domom suvisi zas viac roboty.Jedna sa hlavne o to ze mam strach a kto teraz zmenime tak ci to v buducnosti nebudem zas lutovat. Rodicia maju obrovsku zahradu a na byte zas robota nie je no ked chcete ist von treba na to peniaze a v dome so zahradou si ten cas vonku viete apravit aj s posedenim a pohostenim ...
Stručné zhrnutie
- Dvojgeneračné bývanie ponúka prístup k záhrade a pomoc rodiny, ak sú vytvorené samostatné bytové jednotky s vlastným vchodom a zariadením (kuchyňa, kúpeľňa, WC).
- Presťahovanie sa späť k rodičom nezaručuje viac súkromia než vlastné bývanie a často prináša nové vzťahové konflikty aj pri oddelenom poschodí.
- Alternatívy k nasťahovaniu sa k rodičom, ktoré sa v diskusii opakovane navrhovali, sú: predať alebo prenajať byt, kúpiť záhradku alebo pozemok a postaviť vlastný dom, alebo hľadať 4-izbový dom s menšou záhradou.
Najčastejšie otázky
Q: Aké sú výhody a nevýhody bývania v dvojgeneračnom dome s vlastným poschodím?
A: Výhoda je prístup k záhrade a bezplatná pomoc starších príbuzných; praktický model je dvojgeneračný dom s úplne samostatnými bytovými jednotkami (samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC, vlastný vchod). Nevýhoda je riziko straty súkromia a dlhodobých konfliktov aj pri oddelenom poschodí.
Q: Je rozumné predať byt s hypotékou a kúpiť dom v rodinnom dvore?
A: Diskutujúce riešenia v diskusii zahŕňali predať byt a kúpiť dom alebo stavať na rodičovskom pozemku; odporúčanie znelo dobre premyslieť finančné dopady hypotéky, rekonštrukcií a potenciálneho predaja veľkého domu v budúcnosti.
Q: Dá sa dočasne bývať u rodičov a prenajať vlastný byt?
A: Ako praktická možnosť bola spomenutá stratégia prenajať vlastný byt a začas bývať u rodičov, pričom nájom by pokrýval splátky hypotéky a po neúspechu návratu by zostala možnosť vrátiť sa do vlastného bytu.
Q: Ako navrhnúť viacgeneračné bývanie, aby fungovalo?
A: V diskusii úspešný model obsahoval samostatné bytové jednotky s vlastným vchodom, samostatnou kuchyňou a kúpeľňou, možnú elektrickú alebo plotovú deliaciu úpravu záhrady a vopred dohodnuté hranice zodpovedností.
Q: Čo robiť, ak chcete záhradu, ale nechcete veľa práce?
A: Navrhované riešenia zahŕňali kúpu menšej záhrady alebo pozemku (záhradky), výber domu s menšou upravovanou záhradou alebo ostať v byte a chodiť na starý rodičovský pozemok na krátke návštevy.
Q: Ako riešiť emocionálne pripútanie k svojmu aktuálnemu bytu pri rozhodovaní o sťahovaní?
A: Možné konkrétne stratégie z diskusie sú prenajímať byt namiesto jeho predaja, odložiť rozhodnutie a zvážiť kúpu vlastného domu neskôr, alebo predaj a výmena za menší 2-izbový byt v prípade potreby výmeny s príbuznými.
Závery z diskusie
Zhoda
- Každé bývanie má svoje výhody a nevýhody a treba to pred rozhodnutím starostlivo zvážiť.
- Oddelené bytové jednotky s vlastným vchodom, kuchyňou a kúpeľňou zvyšujú pravdepodobnosť hladkého viacgeneračného bývania.
- Návrat k rodičom často znamená zníženie pocitu vlastného súkromia aj pri fyzickom oddelení priestorov.
Sporné názory
- Niektorí účastníci tvrdia, že dvojgeneračné bývanie môže byť ideálne (samostatné jednotky, pomoc, žiadna hypotéka), zatiaľ čo iní tvrdia, že spoločné bývanie vždy vedie k problémom so slobodou a vzťahmi.
Otvorené otázky
- Čo robiť s domom postaveným rodičmi alebo starými rodičmi, ak mladí nechcú žiť v tom istom dome do budúcnosti?
- Je lepšia stratégia predať byt a kúpiť vlastný dom, alebo najskôr prenajať byt a dočasne bývať u rodičov?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, prenájom bytu, predaj bytu, výmena bytu, kúpa záhradky, kúpa pozemku, stavba domu, dvojgeneračný dom, oddelené bytové jednotky, vlastný vchod, prístavba, prerábka/rekonštrukcia
Miesta a osoby
žiadne
My sme tak, najskor sme pozerali byty, ale nakoniec sme sa rozhlodli byvat u nas v dvojgeneraku, byvali sme s mojou babkou na prizemi a moji rodicia na poschodi, ked babi zomrela po case sme sa swapli a prerobili kazdy svoje poschodie podla obrazu svojho..kazdy byt je absolutne samostatny - kuchyna, kupelna, obyvka, wc, dost izieb a hlavne vlastny vchod..dvor a zahrada su spolocne..kedze su to moji rodicia, tak som vacsi podiel rozhodnutia nechavala na manzelovi..rozumie si s nasimi fantasticky, za tie tri ci styri roky nemali ani jeden konflikt, to skor ja sa viem s mami pochytit za kadejaku sprostost, ale to nic nie je 🙂..no a sme bez hypoteky, mame nove auto, cestovali sme po svete a teraz ked mame princeznu mozem povedat, ze v nasich mame neskutocnu pomoc...cize moze Ti kto chce co chce radit, ale vzdy zalezi len na ludoch!
Z toho čo si napísala mám pocit že chceš mať dom bez roboty vonku, na ňom, chceš mať byt ale so zahradou. Ale takto to nefunguje. Každé bývanie ma + aj - . Ale co by som robila ja? Hlavne by som bývala sama vo svojom lebo sukromie s nedá vyvazit ničím. Mozno tak stredná cesta. Dom 4izb. s mensou zahradkou kde sa nenarobis ale decká sa na nej vybehajú. Taký mame my.
odhliadnuc od moznych vztahovych problemov v buducnosti, teraz bez hypoteky, ale na stare kolena si to byvanie “zadarmo” zaplatite viacnasobne. zostane vam potom velky dom, ktory bude treba rekonstruovat a vase deti tam s vami byvat mozno nebudu chciet. predate potom ho tiez len s tazkostami a bud (po rekonstrukcii) hlboko pod cenu, alebo vobec. a nedoplatite sa potom ani na energiach. radsej zostante na byte, aj ked s hypotekou. snazte sa najst si neskor (po materskej) lepsiu pracu a casom sa posunut niekam dalej, napriklad do svojho maleho domceka, aj ked zas len s hypotekou.
@asaela Nevrav hop kým nepreskočíš. Kiežby vám to vydržalo naveky. Ak sú rodičia i deti maximálne tolerantní, pokorní a rozumní, ide to. No koľko je takých? Ako šafranu.