Nedoplatok za teplo. Koľko máte vy?
Panecku,ja zasnem,mame 300 € nedoplatok,kolko mate vy??Je sice pravda,ze sme dost kurili,ale aj tak je to moc 😒
Stručné zhrnutie
- Mnohé domácnosti dostali po ročnom vyúčtovaní veľké nedoplatky za teplo a teplú vodu kvôli rastu cien energií a nedostatočným zálohovým platbám.
- Zákonný termín na doručenie vyúčtovania je 31.5., a ak správca nepredloží vyúčtovanie v lehote, nájomníci môžu podľa diskusie neplatiť poplatok za správu (v jednom prípade uvádzaná suma správy 4 €).
- Riešenia odporúčané v diskusii zahŕňajú overenie položiek vo vyúčtovaní u správcov alebo OSBD, žiadosť o vysvetlenie koeficientov a strát, kontrolu meracích prístrojov a v extrémnych prípadoch reklamáciu po uhradení faktúry.
Najčastejšie otázky
Q: Kedy musí správca alebo bytové družstvo doručiť ročné vyúčtovanie služieb?
A: Podľa diskusie musí správca doručiť vyúčtovanie do 31.5.; ak ho nedoručí, nájomník nemusí platiť poplatok za správu (v jednej skúsenosti to bolo 4 € mesačne).
Q: Môžem reklamovať vysoký nedoplatok za plyn alebo teplo a čo treba urobiť?
A: Diskutujúca skúsenosť uvádza, že dodávateľ alebo správca môže požadovať úhradu faktúry pred začatím reklamačného konania; odporúčali ísť na OSBD alebo ku správcovi, požiadať o rozpis a pravidelne zapisovať mesačnú spotrebu (príklad: manžel si mesačne zaznamenával spotrebu po chybných montážach plynu).
Q: Aké sú bežné príčiny neočakávaných nedoplatkov pri vyúčtovaní tepla a vody?
A: Uvádzané príčiny sú zvýšenie ceny tepla (príklad: cena za GJ stúpla podľa diskusie z ~600 Sk/GJ na viac než 900 Sk/GJ), nezvýšené zálohové platby, koeficienty pri rozpočítaní vody (príklad koeficient 1,41) a straty na spoločnom vodomere alebo nepresné merače tepla, ktoré merajú odparovanie namiesto prietoku.
Q: Ako sa počíta suma, ktorú som skutočne spotreboval za teplú vodu?
A: Diskutované odporúčanie: vynásobiť odpočítaný objem kubických metrov jednotkovou cenou, pripočítať straty vynásobením koeficientom (príklad v diskusii koeficient 1,41) a prirátať ďalšie položky zo spoločného vyúčtovania.
Q: Kto a ako rozpočítava poplatky za spoločné služby ako výťah, upratovanie a fond opráv?
A: Podľa diskusie sa tieto položky rozpočítavajú podľa osobomesiacov (osoby v byte) alebo podľa m2; fond opráv sa bežne rozpočítava podľa m2.
Q: Je bežné, že cena teplej vody alebo ohrevu výrazne stúpne medzi rokmi?
A: Áno; v diskusii bolo uvedené porovnanie cien teplej vody 2007 vs 2008 s hodnotami 211 Sk/m3 v roku 2007 a 316 Sk/m3 v roku 2008, čo ovplyvnilo vyúčtovania.
Q: Môže správca účtovať poplatok za vyhotovenie vyúčtovania?
A: V diskusii bola spomenutá prax, kde firma za vyhotovenie vyúčtovania účtovala poplatok (príklad: 200 Sk za vystavenie vyúčtovania).
Závery z diskusie
Zhoda
- Veľa domácností zažíva ročné nedoplatky spôsobené rastom cien energií a nedostatočnými zálohami.
- Správca má povinnosť doručiť vyúčtovanie do 31.5. a nájomník má právo žiadať vysvetlenie položiek vo vyúčtovaní.
- Bežné položky, ktoré ovplyvňujú výsledok vyúčtovania, sú zálohy, cena GJ, koeficienty pri vode, strata na spoločnom vodomere a fond opráv.
Sporné názory
- Meranie tepla: niektorí tvrdia, že merače merajú iba odparovanie a nezodpovedajú skutočnej spotrebe, zatiaľ čo iní odporúčajú požiadať o meradlá, ktoré merajú prietok (dva protichodné pohľady na presnosť meracích prístrojov).
- Rozúčtovanie podľa osôb vs. meračov: časť diskutujúcich tvrdí, že osobný počet by nemal rozhodovať o spotrebe, iní uvádzajú, že osobomesiace sú bežné pre niektoré spoločné poplatky.
Otvorené otázky
- Kde presne sa „stratí“ množstvo vody navýšené koeficientmi a kto nesie zodpovednosť za presné zistenie strát na spoločnom vodomere?
- Do akej miery sú poplatky za vyhotovenie vyúčtovania a sadzby za služby (správa, vyhotovenie) štandardizované a kontrolované?
Spomenuté značky a firmy
OSBD,SBD,SPP,Dalkia,hnonline.sk
Spomenuté produkty a metódy
vyúčtovanie do 31.5.,zálohové platby,meradlá tepla (alokátory),meradlá vody,meradlá merajúce odparovanie,koeficient pre studenú vodu 1,41,cena tepla v Sk/GJ (~600 Sk → >900 Sk),cena teplej vody 316 Sk/m3 (2008),211 Sk/m3 (2007),osobomesiace,fond opráv,poplatok za vystavenie vyúčtovania 200 Sk,paušál za správu ~4 €
Miesta a osoby
Bratislava,Dubravka,Petržalka,Nitra (NR),Čermánska
Moja keby som z toho vyšla aj by som si to vypočítala. ☹ Ved píšem,že je to tak napísané,že neviem kto má tomu rozumiet. ☹
to su tie zahliemavcie metody 🙄 teraz mame v dome nizsie prevadzkove naklady a obytnu plochu 3x vecsiu
cafte, tak plyn mame miernucky nedoplatok, elektrika bol nedoplatok cca 100Eur, ale aj preto, ze som nezaplatila jednu fakturu, cize pohoda( zalohu mame cca 33Eur. Jo a byt mame preplatok 341eur prave vdaka zatepleniu baraku. mame plastaky a vela vypnute riadiatory, aj tak mame teplo. Merac mame mimo bytu, 1 na kazdy byt. takze ja som spokojna 😅
No tak mi plyn nemáme lebo máme všetko na elektriku ale nemali sme velký nedoplatok na elektrike 80Eur.A to sme tiež poslednú platbu neplatili. 😉 Aj ked mám preplatok za teplo a vodu ale aj tak sa mi to zdá málo. 😒
Neviete sú mi povinný vysvetlit na bytovom podniku ako to vypočítali? 😕 Alebo to nemusí robit.
vinka samozrejme ze su povinny, zisti kedy maju strankove dni a chod sa informovat 😉
Baby, opýtam sa ako blbec, ale ak je Nedoplatok po vyúčtovaní mínusovým znamienkom, tak to je preplatok ,nie? Ja teda silno dúfam, bo taký nedoplatok 🙄
@adrianai no ja neviem, ale ak je tam znamienko - (minus), tak sa jedná o nedoplatok.
Ak mám pravdu povedať, tak neviem, či sa jedná o plyn alebo čo, nečítala som začiatok témy. My máme veľký dom a nám prišiel nedoplatok za plyn - 3500,- eur. Ale to hlavne preto, lebo sme začali kúriť aj v garáži a aj psom. A hneď nám zvýšili preddavky. Vám zvýšili? Lebo ak je nedoplatok, tak väčšinou automaticky zdvihnú aj splátky. Na elektrine za obchod sme mali preplatok len nejakých 20 eur a znížili nám splátky o pár eur.
Mohli by ste mi napisat ake platite mesacne platby(zalohove) voda+ohrev vody+ vykurovanie v 2izb. byte 2osoby. A ci mate preplatky alebo nedoplatky?
Dievcata je pravda že ak suším prádlo na radiatoroch tak sa my viac odratava s meraca.
@mamkabubka nic si z toho nerob,ked mas nad sebou a pod sebou take svine co sa prizivuju na vasom teple a potom sa chvalia na nete preplatkami 😉 myslim ze aj tu ich je dost =) hanbite sa hrdinovia,kto asi kuri za vas ked vy mate radiator vypnuty celu zimu? fuj
@jedine no ked niekto potrebuje mat v byte 26°C tak je potom susedom ktorym je prijemne pri 21-22°C prilis teplo kebyze si prikuria ... alebo sa maju solidarne potit spolu aby susedia nemali vysoky nedoplatok? 😀
Ale chapem ze musi byt neprijemne ked ma niekto pod sebou aj nad sebou prazdne byty, kuri naplno a stale zima ...
Bambuško no budem tam musiet skočit lebo som zistila teraz,že minulý rok som mala väčšiu spotrebu ako tento rok ale preplatok mám nižší.Joj keby sa niekto do toho vyznal. ☹