Nedoplatok za teplo. Koľko máte vy?
Panecku,ja zasnem,mame 300 € nedoplatok,kolko mate vy??Je sice pravda,ze sme dost kurili,ale aj tak je to moc 😒
Stručné zhrnutie
- Mnohé domácnosti dostali po ročnom vyúčtovaní veľké nedoplatky za teplo a teplú vodu kvôli rastu cien energií a nedostatočným zálohovým platbám.
- Zákonný termín na doručenie vyúčtovania je 31.5., a ak správca nepredloží vyúčtovanie v lehote, nájomníci môžu podľa diskusie neplatiť poplatok za správu (v jednom prípade uvádzaná suma správy 4 €).
- Riešenia odporúčané v diskusii zahŕňajú overenie položiek vo vyúčtovaní u správcov alebo OSBD, žiadosť o vysvetlenie koeficientov a strát, kontrolu meracích prístrojov a v extrémnych prípadoch reklamáciu po uhradení faktúry.
Najčastejšie otázky
Q: Kedy musí správca alebo bytové družstvo doručiť ročné vyúčtovanie služieb?
A: Podľa diskusie musí správca doručiť vyúčtovanie do 31.5.; ak ho nedoručí, nájomník nemusí platiť poplatok za správu (v jednej skúsenosti to bolo 4 € mesačne).
Q: Môžem reklamovať vysoký nedoplatok za plyn alebo teplo a čo treba urobiť?
A: Diskutujúca skúsenosť uvádza, že dodávateľ alebo správca môže požadovať úhradu faktúry pred začatím reklamačného konania; odporúčali ísť na OSBD alebo ku správcovi, požiadať o rozpis a pravidelne zapisovať mesačnú spotrebu (príklad: manžel si mesačne zaznamenával spotrebu po chybných montážach plynu).
Q: Aké sú bežné príčiny neočakávaných nedoplatkov pri vyúčtovaní tepla a vody?
A: Uvádzané príčiny sú zvýšenie ceny tepla (príklad: cena za GJ stúpla podľa diskusie z ~600 Sk/GJ na viac než 900 Sk/GJ), nezvýšené zálohové platby, koeficienty pri rozpočítaní vody (príklad koeficient 1,41) a straty na spoločnom vodomere alebo nepresné merače tepla, ktoré merajú odparovanie namiesto prietoku.
Q: Ako sa počíta suma, ktorú som skutočne spotreboval za teplú vodu?
A: Diskutované odporúčanie: vynásobiť odpočítaný objem kubických metrov jednotkovou cenou, pripočítať straty vynásobením koeficientom (príklad v diskusii koeficient 1,41) a prirátať ďalšie položky zo spoločného vyúčtovania.
Q: Kto a ako rozpočítava poplatky za spoločné služby ako výťah, upratovanie a fond opráv?
A: Podľa diskusie sa tieto položky rozpočítavajú podľa osobomesiacov (osoby v byte) alebo podľa m2; fond opráv sa bežne rozpočítava podľa m2.
Q: Je bežné, že cena teplej vody alebo ohrevu výrazne stúpne medzi rokmi?
A: Áno; v diskusii bolo uvedené porovnanie cien teplej vody 2007 vs 2008 s hodnotami 211 Sk/m3 v roku 2007 a 316 Sk/m3 v roku 2008, čo ovplyvnilo vyúčtovania.
Q: Môže správca účtovať poplatok za vyhotovenie vyúčtovania?
A: V diskusii bola spomenutá prax, kde firma za vyhotovenie vyúčtovania účtovala poplatok (príklad: 200 Sk za vystavenie vyúčtovania).
Závery z diskusie
Zhoda
- Veľa domácností zažíva ročné nedoplatky spôsobené rastom cien energií a nedostatočnými zálohami.
- Správca má povinnosť doručiť vyúčtovanie do 31.5. a nájomník má právo žiadať vysvetlenie položiek vo vyúčtovaní.
- Bežné položky, ktoré ovplyvňujú výsledok vyúčtovania, sú zálohy, cena GJ, koeficienty pri vode, strata na spoločnom vodomere a fond opráv.
Sporné názory
- Meranie tepla: niektorí tvrdia, že merače merajú iba odparovanie a nezodpovedajú skutočnej spotrebe, zatiaľ čo iní odporúčajú požiadať o meradlá, ktoré merajú prietok (dva protichodné pohľady na presnosť meracích prístrojov).
- Rozúčtovanie podľa osôb vs. meračov: časť diskutujúcich tvrdí, že osobný počet by nemal rozhodovať o spotrebe, iní uvádzajú, že osobomesiace sú bežné pre niektoré spoločné poplatky.
Otvorené otázky
- Kde presne sa „stratí“ množstvo vody navýšené koeficientmi a kto nesie zodpovednosť za presné zistenie strát na spoločnom vodomere?
- Do akej miery sú poplatky za vyhotovenie vyúčtovania a sadzby za služby (správa, vyhotovenie) štandardizované a kontrolované?
Spomenuté značky a firmy
OSBD,SBD,SPP,Dalkia,hnonline.sk
Spomenuté produkty a metódy
vyúčtovanie do 31.5.,zálohové platby,meradlá tepla (alokátory),meradlá vody,meradlá merajúce odparovanie,koeficient pre studenú vodu 1,41,cena tepla v Sk/GJ (~600 Sk → >900 Sk),cena teplej vody 316 Sk/m3 (2008),211 Sk/m3 (2007),osobomesiace,fond opráv,poplatok za vystavenie vyúčtovania 200 Sk,paušál za správu ~4 €
Miesta a osoby
Bratislava,Dubravka,Petržalka,Nitra (NR),Čermánska
my mame zatepleny cinziak a radiatory neboli zapnute ani jediny raz...no skusil by neprist preplatok 😠
no my tiez mame zateplene,aj okna vymenene a mame zimu-o spalni nehovorim.Ked som doma cely den,to cloveku vadi,ked je tam vypaty rad.,ide to do celeho bytu ta zima.
No minulý rok sme mali aj mi preplatok cca350 eur.Ale tento rok sa bojím lebo všetko išlo hore a platbu nezvýšili. 😢 A už na okolo čo majú vyúčtovanie majú nedoplatok. 😒 Tak čakám jak na zjavenie. 😒
na vyuctovanie este len cakame podla zakona ho musia dat do 31.5. Minuly rok sme mali preplatok 18.000,- Sk tak dufam ze tento rok nas tiez tak potesia 🙂
Danu to mi aj muž povedal,že do kedy majú čas.Tak to už vela času nemajú. 🙂 A čo potom ked do 31.5 nedodajú? 😕
No toho sa obávam,že príde nedoplatok.Ja počítam s preplatkom od januára ako s ním naložím. 😀
no,asi by ste mali aj pisat kolko vas je doma a kolko platite zalohy 😀
my sme este bez vyuctovania,som zvedava,platili sme mesacne viac ako bolo treba-
sme 2+2-voda + kurenie mesacne - 190eu 😒
no tak mna skoro porazilo to sa podrzte my mame nedoplatok 500 eur a byvame tu o mesiac to bude rok...ja nechapem som z toho hotova uplne... som nadavala tyzden v kuse 🙄 🙄
My mame vyse 400 eur... a kazdy rok sa to opakuje. Cinziak zatepleny, radiatory bud uplne stiahnute na nule alebo, ked je zima, tak su na jednotke, okna plastove... lenze v byte je teplo aj bez kurenia (25 stupnov a to vetram furt) a meraju to podla toho, kolko sa odpari v meraci - blby system, platime za to, ze mame v byte teplo, nie za skutocnu spotrebu. Mesacne platime nieco cez 200 eur (tri osoby sme).
my máme nedoplatok za ,,ohrev vody,, jedine na tom... 😠 nič iné nám nevyskočilo ,a činí to 123 eur.tak sme paf lebo sme tu druhý rok a minulý sme mali preplatok ešte v Sk 4869,- 😲
neviete náhodou niekto čo je to ten ,,ohrev vody,,? 😕
Aj mne manzel skoro skolaboval, lebo naschval sme vela vetrali, nech to teplo ide prec a nic.
my sme mali osobitne za plyn-preplatok a za elektriku nedoplatok,ale skoro rovnako ako preplatok za plyn,takže sme na tom celkom dobre,akurát nedoplatok za vodu 6 €
no babi,ja tie všemožné faktúry a účty tak nemožem cítiť,my sme mali minulý rok preplatok za plyn v novemrbi rovnú tisícku ,a o dva mesiace na to nedoplatok 900,- no pochopíte? 🙄 ja teda nie... 🙄
nam este nic nedoslo, ale vacsinou mame nedoplatok, lebo tepla voda 😎 no a teraz sme uz 3, este sme nemali zvyseny najom, tak som zvedava. ak spravca nedoda vyuctovanie do 31.5., tak si nemoze uztovat poplatok za spravu bytu, tusim mesiac,alebo ako, co je u nas 4 Eura
ohrev- platis za ohrievanie.....
kus odveci otazka, ale nezvysovali vam nahodou teraz niekedy zalohove platby spravcovi ??? lebo nam prisiel papier do schranky, ze sa bude zdvihat za kurenie, teplu vodu a smeti, tak ze co mam cakat a ci ma neklepne 🙄
zajo vyuctovanie je z bytovych druzstiev, spolocenstiev, spravcovskych spolocnosti. SPP je nieco ine.
Tu sa jdna o vyuctovanie za cely byt sluzby, fond oprav atd... 😉
Vinko ak ti vyuctovanie nedaju do 31.5. tak nemusis platit za spravu. Je to sice len nejakych 5€ mesacne ale aj to je nieco /podotykam ze cena za spravu je rozdielna/
mixka to sa ti nezvysuju zalohy pravcovi ale tvoje. Kazdym rokom idu ceny hore preto zvysuju aj zalohove platby.
no my mame preplatok len za teplo cca 250 eur plus voda 😀