Nedoplatok za teplo. Koľko máte vy?
Panecku,ja zasnem,mame 300 € nedoplatok,kolko mate vy??Je sice pravda,ze sme dost kurili,ale aj tak je to moc 😒
Stručné zhrnutie
- Mnohé domácnosti dostali po ročnom vyúčtovaní veľké nedoplatky za teplo a teplú vodu kvôli rastu cien energií a nedostatočným zálohovým platbám.
- Zákonný termín na doručenie vyúčtovania je 31.5., a ak správca nepredloží vyúčtovanie v lehote, nájomníci môžu podľa diskusie neplatiť poplatok za správu (v jednom prípade uvádzaná suma správy 4 €).
- Riešenia odporúčané v diskusii zahŕňajú overenie položiek vo vyúčtovaní u správcov alebo OSBD, žiadosť o vysvetlenie koeficientov a strát, kontrolu meracích prístrojov a v extrémnych prípadoch reklamáciu po uhradení faktúry.
Najčastejšie otázky
Q: Kedy musí správca alebo bytové družstvo doručiť ročné vyúčtovanie služieb?
A: Podľa diskusie musí správca doručiť vyúčtovanie do 31.5.; ak ho nedoručí, nájomník nemusí platiť poplatok za správu (v jednej skúsenosti to bolo 4 € mesačne).
Q: Môžem reklamovať vysoký nedoplatok za plyn alebo teplo a čo treba urobiť?
A: Diskutujúca skúsenosť uvádza, že dodávateľ alebo správca môže požadovať úhradu faktúry pred začatím reklamačného konania; odporúčali ísť na OSBD alebo ku správcovi, požiadať o rozpis a pravidelne zapisovať mesačnú spotrebu (príklad: manžel si mesačne zaznamenával spotrebu po chybných montážach plynu).
Q: Aké sú bežné príčiny neočakávaných nedoplatkov pri vyúčtovaní tepla a vody?
A: Uvádzané príčiny sú zvýšenie ceny tepla (príklad: cena za GJ stúpla podľa diskusie z ~600 Sk/GJ na viac než 900 Sk/GJ), nezvýšené zálohové platby, koeficienty pri rozpočítaní vody (príklad koeficient 1,41) a straty na spoločnom vodomere alebo nepresné merače tepla, ktoré merajú odparovanie namiesto prietoku.
Q: Ako sa počíta suma, ktorú som skutočne spotreboval za teplú vodu?
A: Diskutované odporúčanie: vynásobiť odpočítaný objem kubických metrov jednotkovou cenou, pripočítať straty vynásobením koeficientom (príklad v diskusii koeficient 1,41) a prirátať ďalšie položky zo spoločného vyúčtovania.
Q: Kto a ako rozpočítava poplatky za spoločné služby ako výťah, upratovanie a fond opráv?
A: Podľa diskusie sa tieto položky rozpočítavajú podľa osobomesiacov (osoby v byte) alebo podľa m2; fond opráv sa bežne rozpočítava podľa m2.
Q: Je bežné, že cena teplej vody alebo ohrevu výrazne stúpne medzi rokmi?
A: Áno; v diskusii bolo uvedené porovnanie cien teplej vody 2007 vs 2008 s hodnotami 211 Sk/m3 v roku 2007 a 316 Sk/m3 v roku 2008, čo ovplyvnilo vyúčtovania.
Q: Môže správca účtovať poplatok za vyhotovenie vyúčtovania?
A: V diskusii bola spomenutá prax, kde firma za vyhotovenie vyúčtovania účtovala poplatok (príklad: 200 Sk za vystavenie vyúčtovania).
Závery z diskusie
Zhoda
- Veľa domácností zažíva ročné nedoplatky spôsobené rastom cien energií a nedostatočnými zálohami.
- Správca má povinnosť doručiť vyúčtovanie do 31.5. a nájomník má právo žiadať vysvetlenie položiek vo vyúčtovaní.
- Bežné položky, ktoré ovplyvňujú výsledok vyúčtovania, sú zálohy, cena GJ, koeficienty pri vode, strata na spoločnom vodomere a fond opráv.
Sporné názory
- Meranie tepla: niektorí tvrdia, že merače merajú iba odparovanie a nezodpovedajú skutočnej spotrebe, zatiaľ čo iní odporúčajú požiadať o meradlá, ktoré merajú prietok (dva protichodné pohľady na presnosť meracích prístrojov).
- Rozúčtovanie podľa osôb vs. meračov: časť diskutujúcich tvrdí, že osobný počet by nemal rozhodovať o spotrebe, iní uvádzajú, že osobomesiace sú bežné pre niektoré spoločné poplatky.
Otvorené otázky
- Kde presne sa „stratí“ množstvo vody navýšené koeficientmi a kto nesie zodpovednosť za presné zistenie strát na spoločnom vodomere?
- Do akej miery sú poplatky za vyhotovenie vyúčtovania a sadzby za služby (správa, vyhotovenie) štandardizované a kontrolované?
Spomenuté značky a firmy
OSBD,SBD,SPP,Dalkia,hnonline.sk
Spomenuté produkty a metódy
vyúčtovanie do 31.5.,zálohové platby,meradlá tepla (alokátory),meradlá vody,meradlá merajúce odparovanie,koeficient pre studenú vodu 1,41,cena tepla v Sk/GJ (~600 Sk → >900 Sk),cena teplej vody 316 Sk/m3 (2008),211 Sk/m3 (2007),osobomesiace,fond opráv,poplatok za vystavenie vyúčtovania 200 Sk,paušál za správu ~4 €
Miesta a osoby
Bratislava,Dubravka,Petržalka,Nitra (NR),Čermánska
my sme minuly rok platili mesacne cca 230€ . 2 dospeli a jedno dieta. kedze sme zateplovali preto je vyssia aj cena za platby.
danu, jasne, len som to tak nazvala, aby bolo jasne co myslim 😀 inak platime 6800 dvaja dospeli a dve deti v 4iz byte a normalne ma desi kam sa to vysplha ☹
ahoj zajo 🙂 ...neboj v NR už nosia(viničky a domy nad nimi už majú vyučtovanie,a aj na čermánskej strane už nosili ...zo službytu,družstevné byty neviem
sme 4členná rodina v 3izbovom byte :
za elektriku platíme mesačne 38€.........preplatok 90€
za byt mesačne 240€........nedoplatok 61€(perábali sme kuchyňu a chodbu=väčšia spotreba vody)
plyn mesačne 4,32€...........nedoplatok 4,88€..........zvýšili nám platbu na 5€/mes
my teraz platíme už 2 roky 142 eur,minuly rok preplatok ...teraz nedoplatok...,tiež sme dvaja dospelí a jedno dieťa 😕 ale asi nám to tentokrát nejako zdvihnú,no radšej tak ako potom nedoplatky.... 😝
deina asi som zle pochopila ale ako mozete platit za kurenie ked mate merace a mate ich na 0? ved ked su na nule tak ti nic nenabieha 😕
Baby a ratate do osobomesiacov aj deti? My sme v reali 1 dospela osoba a dve deti (muza mam dlhodobo mimo, prakticky tu nebyva), a platim za tri osoby. Platite za kazde dieta? Ktori tu pisal ze 2+2, to je akoze 4? 😅 Alebo 2, ale + dve deti, ktore sa nerataju?
teraz by sa malo platit uz aj za narodene dieta, akonahle sa mi narodila dcera ratali ju ako osoba v byte.
no danu,ale veď to chúďa dieta asi nespotrebuje tolko čo dospelák ...no ale hneď ho všade vedia počítať ... 😒
ten počet osôb asi nie je veľmi podstatný,veď na všetko sú merače....aj 2 dospelí môžu minúť viac vody ako 5 členná rodina 😉 ...u nás podľa počtu osôb rátajú poplatok za svetlo v spol.priestoroch(a podobné služby)ale nie vodu a teplo...čisté nájomné(bez záloh za vodu a teplo)máme všetky 3izb byty rovnaké v celom paneláku
mili nespotrebuje ale si zober ze napriklad smeti vynasame viac, plienky , atd a to vsetko platis v zalohach
no danu máš pravdu...plienky a tak ale ,napr.keď má dieťa 2 roky...tak pri dobrej voli už neplienkuje(možno ano)...tu v tomto štáte to už len ťažko bude lepšie a lepšie... 😀
bodka okrem vody a tepla sa za vsetky sluzby co platis rozpocitava medzi osoby a to mas teda skoro vsetko 😉
bodka ak vo vasom panelaku je rovnaki pocet osob v kazdej domacnosti tak najomne je rovnake ale myslim si ze v niektorej rodine je urcite aspon o jednu osobu menej alebo viac, cize by nemalo byt najomne rovnake pre vsetkych, teda nie podla mna ale podla zakona alebo podla dohody vlastnikov bytov
zabudla som že poplatok za smeti máme tiež rozrátaný v mesačných splátkach,na 4 osoby
ja už len uvažujem...muž sa zo mňa doma smeje ,že jaky ďalší šek (poukaz) dojde k pladte... 😝 jajajaj ešte keby som tak kradnúť vedela.... 😀
Hm, takze platime spravne, to ste ma nepotesili, ze musim ratat aj deti...
no nevadi, aj tak by sme mali mat preplatok, lebo sme tu par mesiacov pred rekonstrukciou nebyvali a platila som plnu sumu, kedy uz pride to vyuctovanie???
este dodam k tomu vyuctovaniu ze musi spravca predlozit aj pouzitie prostriedkov na hospodarenie domu, v akom stave je dom a spolocne pristory ak ich nepredlozi k vyuctovaniu alebo do 31.5 tiez nemusite platit za spravu 😉
danu...čisté nájomné-určilo ho mesto,je v ňom aj splátka úveru,ktorý mesto zobralo na ich výstavbu) je rovnaké=150€ +zálohové platby
suseda na prízemí sú 4 a platili 7000sk,suseda na 2posch sú 4 a platili 6500sk,my sme 4 a platili sme 7200sk
no u nás je nájom kto si aký dá - voda, kúrenie (zhruba aké boli kedysi vypočítané, ak máva niekto nedoplatky tak mu to zvyšujú) ... na osoby sa rozpočítava len spoločné svetlo, výťah, daždová voda ... a čo platíme do fondu opráv, to ide podla m2
bodka tak to je nieco ine, ked mate stanovene mestom aj s uverom. Ak je pocet ludi rovnaki aj najomne je, okrem vody a tepla ako si pisala
presne haslerka to napísala dobre fond opráv podľa m2, .....svetlo, výťah, poistné, dažďová voda - osobomesiace.........spotreba vody a kúrenie podľa meračov
a ešte k tým preplatkom a nedoplatkom.......nie je dôležité koľko máte preplatok, ale koľko ste celkom za rok zaplatili teda skutočné náklady.........ak má niekto vysoké zálohy - môže mať vysoký preplatok.........a ďalší s nízkymi zálohami - môže mať nedoplatok, ale reálne môžu mať skutočné náklady rovnaké
ale čítam že máte aj byty nie v osobnom vlastníctve či zle čítam ... lebo napr. brácho má byt od mesta a teda platí riadne nájomné
kedysi keď sme nemali byt v OV tak sa platil nájom a ten bol tiež podľa m2, teda rovnaké byty=rovnaký nájom
ostatné tak ako teraz keď máme byt odkúpený
andy naši kedysi platili byt podla osob, lebo neboli merače tepla, tak sa to rozúčtovalo podla osob ... ja som tak chcela prihlasovať aj Mišku a domovník povedal že sa to už tak nerobí
Andreah poistne ide podla m2
😉
este do osobomesiacov aj osvetlenie spol.priestorov, upratovanie
zajo ten preblatok co nam uctovali bol uz na tom listku ako cele inkaso z SBD 😉