Nemám rada, keď ľudia klamú
Nasla som inzerát na podnájom. Mala som záujem. Zbytočne. Nepísalo tam že nechcú dieťa v podnájme. Realitná maklérska sa neozvala par dni aj keď to sľúbila až majiteľka bytu mi volala s tým ze jej dôjde neter z anglicka na par mesiacov a tak jej dá byt k dispozícii. Realitka byt z ponuky nestiahla z ponuky a keď o pár dní zavolala moja kamoška len tak ci je byt voľný hneď jej maklérska povedala ze majiteľka bytu si neželá tam mat dieťa. Nemám rada ak ľudia klamú. Preco ľudia majú predsudky voči deťom? Sami majú deti v rodíne a nevedia pochopiť matku ktorá potrebuje podnájom pre seba a pre dieťa? Na konci telefonátu sa ma majiteľka spýtala ci pracujem. Samozrejme. Ved kto hľadá podnájom bez práce a príjmu! Nelogicke
Stručné zhrnutie
- Prenajímatelia často odmietajú prenajať byt matkám s maloletými deťmi z obavy z dlhého a náročného vystahovania pri neplatení nájmu.
- Diskusia uvádza, že zmluva podľa zákona o krátkodobom nájme môže podľa prenajímateľov odstrániť povinnosť poskytnúť náhradné bývanie pre maloleté osoby, zatiaľ čo zmluva podľa občianskeho zákonníka podľa účastníkov diskusie môže viesť k dlhšiemu vymáhaniu dlhov.
- Odporúčané praktické riešenia v diskusii sú ponúknuť prenajímateľovi dôkaz o zamestnaní a výpis z účtu, zvážiť dlhšie hľadanie vhodného bytu alebo vyhľadať sociálnu ubytovňu.
Q: Prečo niektorí prenajímatelia odmietajú nájomníčky s malými deťmi?
A: Diskusia uvádza, že prenajímatelia odmietajú matky s deťmi z obavy, že pri neplatení nájomcu bude vystahovanie komplikované a zdĺhavé, a preto preferujú bezdetných nájomcov.
Q: Ako môžem prenajímateľovi dokázať solventnosť pri žiadosti o podnájom?
A: V diskusii odporúčali predložiť doklad o dĺžke zamestnania a výpis z účtu ako konkrétne doklady, ktoré môžu presvedčiť prenajímateľa.
Q: Aké zmluvné možnosti znižujú riziko pre prenajímateľa podľa diskusie?
A: Účastníci uvádzali, že zmluva podľa zákona o krátkodobom nájme sa vníma ako riešenie, ktoré údajne obchádza povinnosť poskytovať náhradné bývanie pre maloleté osoby, oproti zmluve podľa občianskeho zákonníka.
Q: Ako dlho môže podľa diskusie trvať vymáhanie alebo vystahovanie pri neplatení nájmu?
A: V diskusii sa spomínalo, že v niektorých prípadoch to môže byť "2 mesiace a 15 dní" alebo sa podľa niektorých príspevkov "teoreticky vyšplhať až na 2 roky"; tieto časové údaje boli v diskusii uvádzané ako skúsenosti účastníkov a nie sú právnou istotou.
Q: Aké núdzové alternatívy odporúčajú ľudia, keď sú súkromní prenajímatelia neprístupní?
A: V diskusii odporúčali využiť sociálnu ubytovňu ako alternatívu, ak súkromný prenájom nie je dostupný.
Q: Aké opatrenia prenajímateľ používa, keď nájomca prestane platiť, podľa diskusie?
A: Účastníci uviedli konkrétne opatrenia ako odpojenie energií (odpojenie elektriny) a predaj nehnuteľnosti po opakovaných problémoch; tiež sa spomína preverovanie nájomcov cez rôzne zdroje a dôkladná selekcia.
Závery z diskusie
Zhoda
- Prenajímatelia majú obavy z neplatičov a preto často odmietajú prenajať byt matkám s maloletými deťmi.
- Prenajímatelia bežne žiadajú informácie o zamestnaní a príjme (napr. doklad o dĺžke zamestnania, výpis z účtu).
- Zmluva podľa zákona o krátkodobom nájme je v diskusii vnímaná ako nástroj, ktorý znižuje právne riziká pre prenajímateľa.
Sporné názory
- Niektorí účastníci argumentujú, že odmietnutie matky s dieťaťom je oprávnená ochrana majetku; iní to považujú za predsudok a nespravodlivú diskrimináciu žien s deťmi.
- Jeden názor v diskusii tvrdí, že pomáhanie nájomcom by malo byť morálna povinnosť; opačný názor v diskusii tvrdí, že prenajímanie je biznis a prenajímatelia majú právo minimalizovať riziká.
Otvorené otázky
- Ako presne sa v praxi uplatňuje rozdiel medzi zmluvou podľa občianskeho zákonníka a zmluvou podľa zákona o krátkodobom nájme v súvislosti s povinnosťou poskytnúť náhradné bývanie pre maloleté osoby?
- Aké konkrétne doklady by právne a prakticky mali postačovať na presvedčenie prenajímateľa o solventnosti matky s dieťaťom?
- Aké právne prostriedky existujú pri odmietnutí prenájmu z dôvodu rodičovstva a aké majú výsledky v praxi?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
zmluva podľa zákona o krátkodobom nájme, zmluva podľa občianskeho zákonníka, výpis z účtu, dôkaz o dĺžke zamestnania, odpojenie elektriny, odpojenie energií, sociálna ubytovňa
Miesta a osoby
Slovensko, Anglicko, Amerika
@sheila121 sama si napisala, ze slovac pomaha, len ked z toho nieco ma - ano, z prenajmu chcem mat zisk, z ktoreho mimochodom zaplatim dan a z tej sa ujde nieco aj nemakacenkom v podobe socialnych davok, takze pomaham aj tam kde nechcem… a cast toho zisku investujem zase len do udrzby a zveladenia prenajimaneho bytu.
A mimochodom, keby si len raz zazila, co je to dostat neplatica z vlastneho bytu, tak by to tvoje socialne citenie okamzite zmizlo. A rodiny s detmi su extra kategoria. Zakon bohuzial chrani tych horsich…
Ale smelo daj svoj byt do prenajmu, ked to zazijes na vlastnej kozi, tak zmenis nazor. Samozrejme nie vsetci su zli, je nastastie stale dost vybornych podnajomnikov, ale to zial vopred tazko zistit.
@kommune žiaľ, niektoré mamičky si myslia, že to, že si spravili deti do nezabezpečeného prostredia im dáva právo na pomoc od ostatných a ak im ju chúďatkám neposkytnú, tak majú aj právo na to správať sa drzo. Vďaka bohu, že si to vyriešila aj keď s takými následkami.
@sheila121 urcite sa najdu aj rodiny s detmi/matky s detmi, kt.platia pravidelne a v plnej vyske...nevravim, ze taki neexistuju, skor ide o to riziko...ja osobne prenajimam od 1997, takze skusenosti, aj tych zlych, mam habedej...slovaci este nie su nauceni byvat v podnajmoch a navyse su chraneni zo strany statu a prenajimatel je mnohokrat v ich ociach hyena a pre stat je ten, na kt.si musi stat dokazovat, kto je silnejsi..
ahoj, mozno ta trosku upokojim. my prenajimame roky a vzdy sme mali rodiny s detmi. dokoncavzdy cudzinci ( ukrajinci, korejci). Takze hladaj dalej a mozno rovno ponukni dokaz o dlzke zamestnania, vypis z uctu. ja by som toto nikdy neprijala ale mna by tvoja snaha presvedcila.