Pleseň v byte
Ahojte potrebujem radu. Kupili sme s priatelom byt a zacali nam plesnieviet stena hlavne v kuchyni za linkou a pod oknom a na strope. A zda sa mi ze v byte je dost vlhko lebo pradlo sa mi susi aj dva dni a jedlo rychlo zvlhne co s tym? Zacali sme vetrat rano a vecer ale az teraz pomoze to? A je mozne ziadat o majitelky nejaku nahradu kedze nam toto pri kupe zatajila aj ked od kupi ubehlo 5 mesiacov?
Stručné zhrnutie
- Pleseň v byte vzniká často pri zvýšenej vzdušnej vlhkosti spôsobenej sušením prádla v interiéri, zlým vetraním a studenými vonkajšími stenami.
- Odporúčané technické riešenia zahŕňajú intenzívne vetrať minimálne 2× denne po 10–15 minút, použiť tabletové pohlcovače pár alebo elektrické odvlhčovače a merať vlhkosť meteo stanicou.
- Na odstránenie viditeľnej plesne sa v diskusii odporúčali Savo/Sava a ďalšie protiplesňové spreje, hlbšia sanácia (zoskrabanie omietky, Sanova systém omietok) alebo špeciálne nátery so striebrom; právna reklamácia po 5 mesiacoch je v diskusii považovaná za neistú a vyžaduje preukázanie skrytého defektu.
Najčastejšie otázky
Q: Čo najčastejšie spôsobuje plesne na vonkajšej obvodovej stene bytu?
A: Diskutujúci uvádzali príčiny: studená vonkajšia obvodová stena, tepelný most v konštrukcii, nesprávne zateplenie alebo zatekanie poza omietku; na lokalizáciu tepelných mostov odporúčali termovíziu.
Q: Ako rýchlo a účinne vetrať, aby sa znížila vlhkosť v byte?
A: Odporúčané je intenzívne vetrať minimalne 2× denne oknami dokorán po 10–15 minút; mikrovetračku považovali viacerí za nedostatočnú.
Q: Pomôže pohlcovač pár (tabletový) alebo elektrický odvlhčovač pri vysokom % vlhkosti?
A: Tabletové pohlcovače (napr. Ceresit pohlcovač pár) sú odporúčané na lokálne použitie pri stene, elektrické odvlhčovače sú účinnejšie, no pri veľkých priestoroch môže byť potrebný viacero zariadení; niektorí používatelia hlásili, že ani dva odvlhčovače neznížili vzdušnú vlhkosť pod ~70 %.
Q: Pomôže protiplesňový náter znížiť vlhkosť v byte?
A: Nátery proti plesniam (vrátane náterov so striebrom) bránia opakovanej plesni na stenách, ale priamo neznižujú vzdušnú vlhkosť v byte.
Q: Aké výrobky a postupy sa odporúčajú na odstránenie viditeľnej plesne zo steny?
A: V diskusii spomínali Savo/Sava proti plesniam, Sanytol s vodou na umytie, následný penetrák a potom náter; pri rozsiahlych škodách odporúčali zoskrabať omietku až na murivo a použiť Sanova systém omietok alebo špeciálny náter so striebrom.
Q: Je nákup sušičky prádla účinné riešenie proti plesniam?
A: Niektorí odporúčali kúpu sušičky ako najefektívnejšie riešenie na odstránenie pary z prádla (zníženie vlhkostnej záťaže), iní ju považujú za zbytočnosť pri dome s vonkajším priestorom na sušenie.
Q: Môžem žiadať po predávajúcom náhradu za skryté plesne po 5 mesiacoch od kúpy bytu?
A: V diskusii väčšina uviedla, že reklamácia je neistá; treba preukázať, že pleseň bola skrytým vada pri predaji, a odporúčali konzultáciu s právnikom alebo odborníkom pred podaním reklamácie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Intenzívne vetrať (okná dokorán na 10–15 minút) aspoň 2× denne ako základné opatrenie proti vlhkosti a plesniam.
- Sušenie prádla v byte zvyšuje vlhkosť vzduchu a zhoršuje riziko plesní; odporúča sa sušiť vonku alebo použiť sušičku.
- Nátery proti plesniam a protiplesňové spreje (Savo/Sava, nátery so striebrom) pomáhajú odstrániť alebo zabrániť plesniam na povrchu, ale nevyriešia príčinu vlhkosti.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že odvlhčovače (aj elektrické) výrazne pomáhajú, iní uviedli, že ani dva odvlhčovače neznížili vlhkosť pod cca 70 %, takže účinnosť závisí od veľkosti priestoru a zdroja vlhkosti.
Otvorené otázky
- Je pleseň v konkrétnom byte dôsledkom chyby pri výstavbe/zateplení, zatekania alebo iba dôsledkom sušenia prádla v interiéri?
- Má zmysel žiadať po predávajúcom náhradu za plesne po 5 mesiacoch bez odborného posudku o tom, či išlo o skrytú vadu?
Spomenuté značky a firmy
Savo,Sava,Ceresit,Ceresit Stop,Sanova,Korado,Sanytol
Spomenuté produkty a metódy
Savo proti plesniam,Sava proti plesniam,Ceresit pohlcovač pár,elektrický odvlhčovač,náter so striebrom,laky/sprej na pleseň,Asanax na stenu,Sanova systém omietok,penetrák,Sanytol s vodou,sušičička prádla,termovízia,meteo stanica,zoskrabanie omietky až na murivo,intenzívne vetrať 2× denne 10–15 min
Miesta a osoby
žiadne
@pininka aj ja žehlím aj zo sušičky. Ak netreba, nepoužívam ju, v lete všetko vešiam von, v zime - teraz keď už máme dve poschodia funkčné v dome, väčšinou dávam na sušiaky,ak neperiem naraz príliš veľa. Kým sme ale mali len jedno poschodie, sušiaky by mi zavadzali a riešili sme vtedy aj tú pleseň. Vtedy bola sušička na nezaplatenie.
Našla som na nete zaujimavy prispevok, tak si dovolim ho sem skopirovat:
Mozno tento nas pribeh s plesnou pomoze tym,ktori maju podobny problem a urcite je ich dost. Zacnem od zaciatku. Zdedili sme domcek po starych rodicoch - nezatepleny. To nam nevadilo pokial stal plyn 0,70 Kčs za 1 kubik. V zimnych mesiacoch sme mali spotrebu napr. len za december aj cez 1000 m3. Pricom rocna spotreba plynu sa pohybovala okolo 4500 m3 pri kureni s radiatormi zn. Korado a vykurovanej ploche cca 95 m2. Ziadne plesne sme dovtedy nemali a ani stari rodicia pokial byvali v dome a to kurili aj kachlami "Peterkami". Postupnym narastom cien plynu, sme sa rozhodli zateplit dom,vymenit drevene okna za plastove a ulozili sme plavajuce podlahy namiesto stareho gumolinu. Zateplovali sme s 5 cm polystyrenom a povalu 12 cm polystyrenom. Vysledok sa dostavil hned v prvej sezone vykurovania na nasu ohromnu radost. Za prvy rok klesla spotreba plynu na neuveritelnych 1550 m3, takze pokles nakladov na kurenie o vyse 60¨%. A dodnes za 9 rokov sa pohybuje medzi 1450-1600 m3. Lenze dostavili sa aj negativne dosledky zateplenia a vymeny okien za plastove - plesne a zvlastny potuchnuty zapach v byte, kde bola plavajuca podlaha. A zacal sa nas boj. Savo, Ceresit Stop, pohlcovace par, system omietok Sanova, precital som si spustu clankov o plesniach, kazdy nam radil nieco ine atd. Ti co bojuju s plesnami to poznaju. Vyskusali sme vsetko, chvilu to pomohlo, ale po case sa zasa objavili a hlavne v zimnom obdobi. Vlhkomer nam ukazoval neuveritelnu 82 % vlhkost a kuty izieb tam kde boli skrine boli vlhke a plesnive do vysky cca skoro 100 cm, v zime kedviacej mrzlo bolo rano na parapetnych doskach aj 2-3 deci stecenej vody zo skiel okien. Boli sme totalne zufali. Postupne sme vymenili vo vsetkych izbach plavajucu podlahu za dlazbu a zrazu potuchlina zmizla. Prisli sme na to, ze steny tahali vlhkost z betona, ktory bol cely prikryty foliu, ktora bola pod plavajucou podlahou. Folia nedovolila prirodzene dychat betonu a vsetka vlhkost bola nasavana po stenach hore. Tymto opatrenim nam vlhkost klesla na okolo 70 %, co bolo este stale vela. Posledne opatrenie co sme urobili a pri tom vsetkom venovali predtym tomuto najmensiu pozornost bolo ranne kratke a intenzivne VETRANIE, niekedy aj oknami dokoran, maximalne 10-15 minut. A toto posledne opatrenie sa ukazalo ako dostatocne. Vlhkost nam klesla na 55-58% a "drzime" ju uz druhy rok a bez problemov. Po kupani a vareni, takisto chvilu intenzivne vetrame. Co sa tyka spotreby plynu narast intenzivnejsim vetranim bol nepatrny, podla mojho odhadu okolo 50 m3. Nakoniec takto stastne sa skoncil nas 6 rocny boj s plesnami a vlhkostou. Ospravedlnujem sa za dlhsi blog, ale kratsie sa to nedalo opisat, ak niekomu pomoze v boji s plesnami a inspiruje Vas budem rad, ak mate otazky - pytajte sa, rad Vam odpoviem.
@sterea a zbytočne dlhý boj .. keby ste sa odborníka opýtali hneď vám povie preco do prerabky neboli plesne a potom zrazu boli. Na vašom mieste skúsim termoviziu urobiť keď bude vonku riadne mrznúť. Ukáže vám aj tepelné mosty, tam totiž vzniká vlhkosť. Zateplenie a nové okná su častý vinník, keďže predtým sa to vetralo 🙂 nas našťastie za 2 mesiace rekonštrukcia plesní zbavila 🙂
@bielavlcica v prvom rade vetrať, prádlo podľa možnosti vnutri nesusit atď. Pozrite ako kurite. Meteostanica vam odmeria teplotu aj vlhkosť... A vetrat. Nepomoze? treba nájsť dôvod konkrétny a odstrániť. Tam toho môže byť viac, nik tu nevidí stav - ani bytovky ani bytu. Pochybujem že pleseň je dôvod na reklamáciu, možno o tom nevedeli, skúsiť môžete.
@bielavlcica ahoj asanax na stenu, potom namaľovať, ak máš bábo a nemôžeš ísť z domu tak, umyť aspoň sanytolom s vodou, na to penetrak,potom farba, v dome treba vetrať a jemnejšie kúriť, plesnivie, lebo susis prádlo, tá stena v tej miestnosti je studená preto sa tam najviac zráža voda, predávajú pohlcovac vlhkosti, taka nádoba s veľkou tabletkou ceresit, veľmi dobrá vec.
@alami my máme tie odvlhčovače 2 (1 v spálni 1 v obývačke kde je najviac vlhka) a aj tak to veľmi nepomáha, takže im už veľmi neverím... no dúfam, že aspoň plesniam sa tento rok vyhneme...