Predaj bytu a problémoví susedia
Ahoj dievčatá. Mám taký morálny problém a potrebovala by som počuť aj názory druhých ľudí.
Ide o to, že majiteľ bytu, v ktorom s partnerom bývame, ide byt predať. Už nám o tom povedal, už sme si aj našli iný prenájom. Ide o našich susedov, ktorí sú problémoví. V auguste budu chodiť na prehliadku záujemci, nemusí na to vôbec prísť, ale ak by prišlo a oni sa nás pýtali na susedov, čo by ste im povedali? Klamať im nechcem. Nemôžem povedať, že sú super a bezproblémoví, bohužiaľ sme na nich už volali aj políciu. Ako by ste sa zachovali? Mne by bolo ľúto tých ľudí, čo by tých išli bývať.
Stručné zhrnutie
- Za predaj bytu a za odpovedanie na otázky záujemcov zodpovedá majiteľ alebo realitná kancelária; nájomníci obyčajne len sprístupnia byt na obhliadky.
- Riešenia zahŕňajú oznámenie problému majiteľovi, dohodnutie termínov obhliadok aby nájomník nebol doma, alebo odkázanie záujemcov na majiteľa/realitku.
- Pri problémových susedoch diskusia uvádza, že nájomníci volali políciu; názory sa líšia medzi radou hovoriť pravdu záujemcom a radou nehovoriť a nechať to na majiteľa.
Q: Kto by mal odpovedať na otázky záujemcov o byte týkajúce sa susedov?
A: Diskusia odporúča, že tieto otázky má zodpovedať majiteľ bytu alebo realitná kancelária; nájomník väčšinou len sprístupní byt na obhliadku.
Q: Mám záujemcom povedať pravdu o problémových susedoch?
A: V diskusii sa objavili dva prístupy: niektorí radia hovoriť pravdu o výskyte problémov (uviedli aj volanie polície), iní radia nekomentovať a odkázat záujemcov na majiteľa.
Q: Ako zabezpečiť, aby som pri obhliadkach nebola doma?
A: Odporúčané opatrenie je požiadať majiteľa, aby vopred oznámil termíny obhliadok a nastavil dátumy tak, aby nájomník počas obhliadok nebol doma.
Q: Čo robiť, ak obhliadky zabezpečuje realitka?
A: Ak realitka zabezpečuje obhliadky, nájomník obyčajne len sprístupní byt a môže nechať komunikáciu a odpovede na otázky na realitke alebo majiteľovi.
Q: Môže majiteľ požiadať nájomníka, aby sprevádzal záujemcov po byte?
A: Áno; v diskusii niektorí uviedli, že majiteľ ich poprosil, aby po dohode záujemcov byt sprevádzali.
Q: Sú praktické tipy, ako zakryť hluk počas obhliadky?
A: Jeden príspevok odporučil zapnúť televíziu počas obhliadok, aby vznikol dojem bežnej hladiny hluku v byte.
Závery z diskusie
Zhoda
- Majiteľ alebo realitná kancelária sú primárne zodpovední za predaj a komunikáciu so záujemcami.
- Nájomník môže požiadať o vopred oznámené termíny obhliadok a uprednostniť, aby počas obhliadok nebol doma.
Sporné názory
- Či informovať záujemcov o problémových susedoch: jedna skupina radí povedať pravdu a varovať záujemcov, druhá skupina radí nekomentovať a odkázat záujemcov na majiteľa alebo realitku.
Otvorené otázky
- Aké sú presné právne povinnosti nájomníka pri sprístupnení bytu a pri odpovedaní na otázky záujemcov?
- Do akej miery môže alebo má majiteľ donútiť nájomníka, aby sprevádzal záujemcov a informoval ich o susedských pomeroch?
Spomenuté značky a firmy
polícia, realitka
Spomenuté produkty a metódy
obhliadka, sprístupnenie bytu, dohodnutie termínov obhliadok, sprevádzanie záujemcov, zavolať políciu, zapnúť televíziu pri obhliadke
Miesta a osoby
žiadne
Ja na mieste podnajomnika by som bola tiez radsej ticho. Ale zas na druhej strane, ak tam maju pri obhliadke byť a sprevadzat ich, tak jasne ze otazka padne (z praktickych dovodov) na tych co tam byvaju. “A co susedia?” a pod. Da sa to zahovorit samozrejme, ale kysly ksicht alebo vyhyvavy pohlad prezradi. Ja ako zaujemca by som sa to pytala ak je moznost radsej toho, kto tam byva.
My sme tiež predávali byt kvôli problémovým susedom.Išli sme do domu.Nás ked sa pýtali tak sme povedali že sú tu susedia ako všade v bytovkách že sem tam dačo počuť.Kupujú byt takže nemôžu rátať s tým že v bytovke je hrobové ticho ako v dome.To zároveň povieš pravdu a aj neklameš.Ale čo bola sranda k nám ked chodili na obhliadku tak vždy sa tí nad nami záhadne vyparili alebo bolo ozaj hrobové ticho čo inokedy neexistovalo🙂 Plus som nechala zapnutú aj telku pri obhliadkach
Ja by som nehovorila nic. Novy majiteľ moze mat iny pohlad na susedov. Mozno on ich nebude vnímať ako problemovych
@tykat aj mne z diskusie vyplynulo to iste 😉 toto su ludia papezskejsi nez papez, neviem ako inak ich popisat, tak falosne mili a "spravodlivi" (krasnym prikladom je napr.maria cirova ci jak sa vola, falosna jak hovado)