Prerábka bytu u susedov má trvať do konca marca
Zdravim kocky, bývame v bytovke a máme malé dieťa, susedia sú buď dôchodcovia alebo ľudia pracujúci z domu. Pod nami sú noví majitelia a začali prerábať byť, dnes vyhodili na dvere oznam že to bude trvať do 31.3.!!! Je to podľa vás normálne prerábať 3i byt tri mesiace??? Všetci sme doma, nikde nechodíme a oni nám idú buchotat štvrť roka...neviem ako už reagovať...diky za prečítanie
Stručné zhrnutie
- Kompletná prerábka bytu bežne trvá niekoľko mesiacov; v diskusii sa uvádzali obdobia 1 mesiac, 2–4 mesiace, 3 mesiace, pol roka, 3/4 roka až extrémy 8 mesiacov alebo 3 roky.
- Najintenzívnejší hluk vzniká pri búracích a demolačných prácach, ktoré zvyčajne trvajú niekoľko dní až 1–2 týždne, a následné práce ako ťahanie elektriky, stierky a maľovka sú podstatne tichšie.
- Praktické riešenia zahŕňajú dohodu so susedmi o časoch kľudu (napr. nezačínať pred 8:00, obedná prestávka 12:00–14:00), kontakt so správcom alebo domovou schôdzou, použitie štupľov do uší alebo dočasný odchod z bytu, a v prípade zásahov do nosných múrov ohlásenie na stavebný úrad a vyžiadať vyjadrenie statika.
Q: Ako dlho zvyčajne trvá kompletná prerábka bytu?
A: V diskusii užívatelia uvádzali bežné trvanie 2–4 mesiace; konkrétne príklady boli 1 mesiac, 3 mesiace, 4 mesiace, pol roka, 8 mesiacov, 3/4 roka a až 3 roky v extrémnych prípadoch.
Q: Kedy sú hlukové práce najintenzívnejšie počas prerábky?
A: Najväčší hluk je pri búraní a vysekávaní (prvé dni až 1–2 týždne); príklady z diskusie zahŕňali vyhodenie umakartového jadra za cca hodinu a obíjanie stien a drážkovanie 2–3 dni.
Q: Potrebujú susedia povolenie alebo súhlas ostatných na prerábku bytu?
A: Povolenie a podpisy susedov sú potrebné len ak sa mení dispozícia alebo ak sa zasahuje do nosných múrov; v takých prípadoch treba ohlásiť prácu na stavebný úrad a získať vyjadrenie statika; inak často stačí oznam susedom alebo ohlásenie správcovi.
Q: Ako sa dohodnúť so susedmi na tichšom čase kvôli spánku dieťaťa?
A: Odporúčané konkrétne opatrenia zahŕňajú požiadať, aby robotníci nezačínali pred 8:00, nastaviť obednú prestávku 12:00–14:00 a dohodnúť koniec prác okolo 16:00–16:30; niektoré partie sa podľa diskusie prispôsobili týmto časom.
Q: Na koho sa obrátiť pri nadmernom hluku alebo porušení podmienok prerábky?
A: V praxi ľudia kontaktovali správcu, domovú schôdzu alebo stavebný úrad; v diskusii sused aj volal kontrolu zo stavebného úradu a správcu, čo v jednom prípade viedlo k dodatočnej kolaudácii rekonštruovaného bytu.
Q: Ako minimalizovať dopad hluku prerábky na malé dieťa?
A: Konkrétne odporúčania boli používať štupľe do uší, nosič pre dieťa alebo vychádzky mimo bytu počas najhlučnejších časov, a dohodnúť s robotníkmi tiché intervaly počas denných spánkov (napr. obedný spánok).
Závery z diskusie
Zhoda
- Prerábky v bytovkách často trvajú mesiace a najhlučnejšie sú na začiatku pri búraní a sekaní.
- Dohodou so susedmi a s robotníkmi sa dajú spravidla upraviť časy hlučných prác (napr. obedná prestávka 12:00–14:00 alebo nezačínať pred 8:00).
- Kontakty na správcu alebo domovú schôdzu sú bežný postup pri riešení konfliktných situácií.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že 3 mesiace prerábky sú úplne normálne a nevyhnutné, zatiaľ čo iní považujú takú dĺžku za neprijateľnú pri malých deťoch a očakávajú viac ohľaduplnosti.
- Niektorí uvádzajú, že treba zbierať podpisy susedov pri ohlasovaní prerábky, zatiaľ čo iní tvrdia, že podpisy susedov nie sú zákonnou podmienkou, ak sa nemení nosná konštrukcia.
Otvorené otázky
- Ako presne definovať a vymáhať „prijateľné“ časové okná hlučných prác v prípade, že susedia nesúhlasia?
- Kedy je opodstatnené volať stavebný úrad vs. riešiť problém cez správcu alebo domovú schôdzu?
Spomenuté značky a firmy
stavebný úrad, statik, správca, domová schôdza, kolaudácia
Spomenuté produkty a metódy
štupľe do uší, vŕtačka, zbíjanie, búranie, drážkovanie, vyhodenie umakartového jadra, ťahanie elektriky, stierky, maľovka, nivelačka, pokladanie podlahy, montovanie sanity, ohlásenie prerábky, povolenie na prerábku, vyjadrenie statika, dodatočná kolaudácia, oznam susedom
Miesta a osoby
žiadne
@ave_eva 3 mesiace je uplne normalny cas. Manzel ma stavebnu firmu a prerabaju cca 2 mesiace 3i.byt,ale to preto lebo su extremne rychli a prace co su tichsie,tak robia aj cez vikendy. Najhorsie su zaciafky,ked sa bura. To je najvacsi hluk potom uz to neni take katastrofalne. .
@martina1201 A keby susedia nesuhlasili, tak sa nemoze akoze prerabat? Ved na to je stavebny zakon, ze na co treba mat povolenie a na co nie. Na co netreba povolenie, tak si clovek moze prerobit podla seba v ramci povolenych hodin.
@ave_eva ahoj. Jedine co pomoze sa odstahovat do domu... my sme mali susedov co 24.12 prerabali do 10vecer a v kuse asi 2 mesiace, stekajuci pes non stop, dupotajuce deti nad nami, a zateplenie riesili 6 mesiacov akurat pocas mojich statnic. Uz sme v rodinnom dome samostatne stojacom.
to mas dobre. susedia nad nami prerabali tri roky. s malymi prestavkami, trieskali vkuse. bez srandy. zacali ked mal syn 2 roky, skoncili ked mal 5, medzitym som stihla porodit druhe dieťa a mierne sa z toho psychicky zrutit 🙂
@zuzanaete ja som napísala ako je to u nás. Susedia čo prerábali tak tiež zbierali podpisy. Ono je to asi len formalita a tiež upozornenie že sa bude niečo prerábať. A podľa mňa je to správne a lepšie než v piatok vycapit papier že od pondelka sa bude prerábať.. Ešte som sa nestretla s tým že by niekto nesúhlasil. Ale vyžaduje to správca tak sa to u nás robí.
Človek aby sa aj bál kúpiť byt nedajbože v pôvodom stave, že ešte ho len začne prerábať a už na neho budú susedia krivo pozerať že robí hluk. Tak asi neprerába jednu izbu, ale komplet byt.. Nebudú vám tam denno denne vŕtať a búrať neboj sa, budú dni hlucnejsie aj tichšie.. Hold to je bývanie v bytovke, nato treba aj myslieť pri kúpe /sťahovaní sa.. My bývame v dome a na jeseň sused pili drevo to mám na neho zazerať že už o 7pili a ja som sa nato zobudila? Kúsok od nás je veľký pes ktorý šteka, čo mám chodiť tam že ho počujem skoro každý večer ked idem spať? O 2 domy ďalej od leta stavajú dom, mám hundrať že mi chodia okolo domu veľké autá, miešačky, bagre a nvm čo ešte? Sú to bežné veci v živote, len je dnes s toleranciou akosi problém..
@evalin88 off topic, ale von sa mize ísť