Problém s majiteľom, ktorý chodí do bytu bez upozornenia

Je to jeho byt, je majiteľ, môže vstúpiť kedykoľvek.

Ak by dom bola majiteľ a ty vymenis zámok bez môjho súhlasu, vyhodim tá

@lenka_932 treba pozriet ako to mas v zmluve kazdopadne aj tak s tym moc neurobis, kedze vas jednoducho nerespektuje. Jedine si najst iny byt.

@lenka_932 ja prenajimam a v zmluve mam napisane, ze do bytu vstupujem az po oznameni vopred a v dohodnutom case, inokedy iba v case nudze (prasknuty radiator napr.). Nabuduce si v zmluve vyziadaj nejaku taku formulku.

@lenka_932 zamok ty menit nemozes. Ak ti nevadi sa pripadne stahovat ak sa nedohodnete, tak si spravte dodatok k zmluve kde si definujete ze pokial nejde o havarijny stav, tak ti da vediet xx hodin ci den vopred - alebo pozri ako to mate v zmluve zadefinovane a trvaj na dodrziavani. Ale ked nema trosku slusnosti, tak asi len to stahovanie.

@pribinak cosi, nemoze si chodit do bytu len tak..bez schvalenia a upozornenia.. :D si predstav ze si v podnajme sama..behas si tam naha po sprche a zrazu majitel otvori dvere :D

Prenajimatel nesmie vstupovat do bytu bez Tvojho suhlasu, ale otazka je, ci ho das kvoli tomu na sud ... V pripade rozneho nazoru vacsinou jedna strana ukonci najom ... Bud odides sama, alebo Ti on povie, ze ak sa ti nepaci, mozes ist ...
http://www.matepravo.sk/clanok/pravo-prenajimat...
Prenajímateľ, pokiaľ to v nájomnej zmluve nie je dohodnuté inak, nie je oprávnený – okrem život ohrozujúcich situácií – kedykoľvek bez vášho vedomia a bez vašej prítomnosti vstupovať do prenajatého bytu. Inak by sa dopustil trestného činu porušovania domovej slobody vo vzťahu k právam nájomníkov.

Prenajímateľ má právo požadovať prístup do svojho bytu za účelom kontroly jeho užívania. Podotýkam, má len oprávnenie požadovať prístup. Podrobnosti zákon ponecháva na zmluvné strany a ich vzájomnú dohodu v nájomnej zmluve. Nájomcovia požívajú taký istý rozsah ochrany ohľadom vstupu tretích osôb do bytu ako jeho vlastník, a to aj proti samotnému vlastníkovi bytu. To znamená, že ani vlastník nemôže bez výslovného súhlasu nájomníkov do bytu vstúpiť, ak v nájomnej zmluve nie je dohodnuté inak. Úprava vzájomných práv a povinnností v nájomnej zmluve je dôležitou prevenciou možných budúcich konfliktov.
Všeobecnú úpravu nájmu nájdete v § 663 a nasledujúcich Občianskeho zákonníka.

@amelia000 ver tomu že potom zážitku by to už nikdy nespravil 🤣🤣🤣

@amelia000 😅 toto sa mi stalo v chorvatsku...ja s malym sama v app, tak som sa sprchovalas otvorenymi dverami na kupelni...a do toho vrazila do bytu domaca ze "ja sama ja sama" - zavriet okenice 😅 mna skoro je*lo

@pink_lady so mnou stary pan v chorvatsku balil kufre .. s jeho synom sme dohodli odchod na 10.00, ale stary pan si zafixoval ze o 9.00 a nie a nie pochopit ze este mame dost casu 🙂

@lenka_932 akoze keď je to kvôli tomu že rieši niečo s kotlom a nemáš v tom byte čo skrývať, nevidím v tom problém, pokiaľ sa tam nechodí lašovat, mne osobne by to nevadilo. Ale ak sa to tebe nepáči, povedz mu to a keď sa to bude opakovať, hľadaj nový byt.

Kúp si byt keď chces o niečom rozhodovat! Alebo cus ver mi prenajmeme iným

@nikpa vies co tak napriklad spolubyvajuca o tom vobec naosledy netusila, ze on so mnou volal a ja som mu povedala ze nie som doma. bola sama doma, a zrazu niekto vosiel, vedela ze to ja urcite nie som, cize sa samozrejme velmi vylakala, okrem toho je to neprijemne, je to taky atak na tvoje sukromie, neviem ci tebe niekto napriklad sused vojde do bytu len tak...

ja chodim najomnikom do bytu iba vtedy, ked sa s nimi dohodnem, aj to pridem a zaklopem, nedovolim si im tam vojst, aj ked mam kluce, alebo este v situacii, ked boli na dovolenke a poprosili ma, ci mozem prist poliat kvety - presne mi povedali, ktory den mam prist. Nikdy by mi nenapadlo im tam vojst, okrem teda pripdu, ze by bola havaria, alebo nieco velmi vazne - trebars tiekla voda a oni by nedvihali mobil, ani nereagovali na buchanie / zvonenie... Pride mi to dost odveci, ved ked uz nic ine, tak ta ozaj moze stretnu holu, pripadne v tom najlepsom s muzom 😂😂😂 To by som chcela vidiet, ze ci by este aj potom takto prisiel 🤦‍♀️

@lenka_932 ja prenajimam byt a NIKDY som tam nevstupila bez pritomnosti najomcu (iba po predchadzajucom suhlase pri odpisovani vodomerov ked najomnik nemohol byt pritomny) A bolo mi to vyslovene neprijemne, spacirovat sa v byte, ked tam boli jeho osobne veci a on tam nebol. A zo zakona tam ani majitel len tak nemoze prist. Je to tvoje obydlie, ak ked nie si majitelom, ale ty tam byvas. A do obydlia moze vstupit iba zo zakonnych dovodov!

@panorek joj takychto chudacikov mam najradsej! co si len pridu vyhoncit vlastne ego. Ja mam byt ktory prenajimam v inom meste a nikdy som svojim najomcom bez niekolko dnoveho suhlasu do bytu nevosla. naopak, vazim si ich a snazim sa mat s nimi co najkorektnejsi vztah. Snad aspon tato situacia, ked je naozaj momentalne vdaka pandemii trilion bytov na prenajom, ludi nauci chovat sa slusne, lebo naozaj je z coho si vyberat! Ja momentalne zvazujem odchod, nakolko som vsak s ostatnym okrem tychto vpadov spokojna, radsej sa este pytam.

@pribinak, to je fuk, či je to byt. Nie, nemôže doň kedykoľvek vstúpiť. Keď by do bytu chcel kedykoľvek vstupovať, nesmel by ho prenajať. A majiteľ, ktorý by mi vliezol do mnou plateného bytu, by mal sakramentsky problém (samozrejme, že výnimočné situácie sú výnimočné. Ale "niečo s kotlom" nie je nič, čo by spadalo pod pojem výnimočná situácia)

@lenka_932 upokoj sa čo to mne toto rozprávaš ja ty to ani nezhorsim ani nezlepsim čo chces aby sme sa všetci teraz postavili na tvoju stranu a zapálili sviečky v oknách. Tu nič nevyriesis ani po dobrom ani po zlom. Áno nemal by chodiť nie je to etické ani nič ale čo si chces tuná potvrdiť tvoju pravdu. Áno máš pravdu starého keď vojde odstrel a pri výpovedi uved že si si myslela že išlo o lúpež.

@panorek ty co si za kretena? 😀

@pribinak nema pravo si vstupovat kedy chce a ako chce aj ked je to jeho. musi chranit sukromie. domova sloboda... ked chce prist, ma zavolat a hlavne zaklopat! vstupit bez dovolenia moze jedine v ohrozujucej situacii.
@lenka_932 podla mna je to ten typ cloveka co chce špiclovat co tam mate, ako tam zijete, ci mu to tam nenicite a pod. byt vami, skusim sa popozerat po novom prenajme!

@pribinak Podľa zákona nie. Darmo je majiteľ.

Nabuduce ked bude volat tak povedz ze doma si no zrovna sexujes

@lenka_932 podla prava nema narok .. aj ked je majitel ty platis a byt je v tom momente tvoj ... mozes ho dat na sud a natahovat sa s nim alebo si zacni hladat nieco ine .. lebo on prestane jedine az sudom ale potom mozes cakat vypovedanie najmu ... debila zial nezmenis... ak ma manzelku a komunikujes aj s nou napisat jej,ze po dome rada chodis naha a preto ti pride nevhodne aby jej manzel len tak chodil ku vam domov bez ohlasenia...

Znama prenajima byt, ale ako hovori, nikdy tam nevstupila bez pritomnosti najomnikov, lebo jej kamaratke sa stalo, ze ju obvinili najomnici z kradeze, ked sa tam nieco stratilo, policiu zavolali, zistovalo sa, kto mal kluce, samozrejme len ona, boli z toho velke opletacky☹️

@lenka_932 ok, tvoje hranice sú niekde inde ako napr. moje alebo toho majiteľa bytu, ako som napísala, treba to komunikovať s ním.

@pribinak nemoze vstupit do bytu aj ked je majitel

@nenne27 no bohuzial vstupuje!

myslite ze by pomohlo nainstalovat skrytu kameru nad dvere?
nie je vobec pravna moznost ako mu zabranit tam chodit? ziadny paragraf, je to vsetko na ustnej dohode a jeho etike?

Fuha.. Sestra bývala v prenajatom byte, majiteľ hneď povedal, že kľúč má, ale vojde len keby horelo alebo čo.. Nikdy tam len tak nechodil. A po čo vlastne chodí do bytu?
@lenka_932

@lenka_932 mňa by len veľmi zaujímalo, ako by sa PÁN MAJITEĽ postavil k tomu, keby ti z bytu niečo zmizlo, niečo hodnotné, po jeho návšteve, keď tam nie si, či by si to bral na zodpovednosť.