Rada ohľadom prenájmu
Ahojte...mam 26 rokov takže najvyssi čas sa osamostatnit.. začala som nedavno v novej praci..zaujima ma jedna vec..ma pravo si pýtať prenajimatel bytu alebo realitka moju pracovnú zmluvu?Ide o to,aby ich neodradilo to,že som v skúšobnej dobe..nič nenasvedcuje tomu,žeby som skončila v práci,veď o.pracu moze prist clovek kedykoľvek aj po skusobnej dobe..
Stručné zhrnutie
- Na Slovensku nie je bežná prax, že prenajímateľ vyžaduje k nahliadnutiu pracovnú zmluvu, ale prenajímateľ môže o ňu požiadať a má právo odmietnuť nájomcu, ktorý ju nepredloží.
- Prenajímatelia často požadujú výplatné pásky (často za posledné 3 mesiace), kauciu (často 1–2 mesiace) alebo referencie od bývalých prenajímateľov ako alternatívu overenia platobnej schopnosti.
- V zahraničí (Nemecko, Švajčiarsko, AT) je bežné, že bez pracovnej zmluvy alebo výplatných pások nájom nezoženiete, a realitné agentúry môžu overovať kontakt na zamestnávateľa.
Najčastejšie otázky
Q: Má prenajímateľ právo požadovať pracovnú zmluvu?
A: Zo žiadneho zákona nevyplýva povinnosť ukazovať prenajímateľovi pracovnú zmluvu, ale prenajímateľ má právo rozhodnúť, či s vami nájom uzavrie alebo nie.
Q: Čo robiť, ak som v skúšobnej dobe a prenajímateľ žiada pracovnú zmluvu?
A: Ponúknite výplatné pásky za posledné 3 mesiace, vyššiu kauciu (1–2 mesiace) alebo referencie od bývalých prenajímateľov; ak s tým prenajímateľ nesúhlasí, môžete hľadať iný byt.
Q: Aké doklady si prenajímateľ bežne žiada na Slovensku?
A: Bežne sa pýtajú informácie o zamestnaní, niekedy výplatné pásky; podľa diskusie v Bratislave mnohí prenajímatelia pracovnú zmluvu priamo nevyžadujú.
Q: Môže realitná agentúra overiť zamestnanie u zamestnávateľa?
A: Áno, agentúry môžu požiadať o kontakt na zamestnávateľa a overiť u neho informácie o zamestnaní namiesto kópie zmluvy.
Q: Je v zahraničí (Nemecko, Švajčiarsko, AT) bežné požadovať pracovnú zmluvu?
A: Áno, používatelia uvádzali, že v Nemecku a Švajčiarsku je štandardom požadovať pracovnú zmluvu alebo výplatné pásky a v Švajčiarsku aj referencie od predchádzajúcich prenajímateľov.
Q: Môže prenajímateľ stanoviť ľubovoľnú podmienku pre nájom (napr. vzhľad alebo tetovanie)?
A: Áno, prenajímateľ si môže určiť podmienky; nájomca sa môže rozhodnúť podmienku splniť alebo hľadať iný byt.
Závery z diskusie
Zhoda
- Zo žiadneho zákona nevyplýva povinnosť ukázať prenajímateľovi pracovnú zmluvu.
- Prenajímateľ môže požadovať dokumenty a odmietnuť nájomcu, ktorý ich nepredloží.
- Výplatné pásky za posledné 3 mesiace, kaucia a referencie sú bežné alternatívy overenia platobnej schopnosti.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že pýtať pracovnú zmluvu je bežné a štandardné (najmä v Nemecku, Švajčiarsku a AT), iní tvrdia, že je to zásah do súkromia a na Slovensku to nie je bežná prax.
Otvorené otázky
- Kedy je vhodné akceptovať požiadavku na pracovnú zmluvu počas skúšobnej doby?
- Koľko kauciu je primerané ponúknuť namiesto preukázania pracovného pomeru?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
pracovná zmluva, výplatné pásky za posledné 3 mesiace, výplatné pásky za posledné 3–6 mesiacov, kaucia (1–2 mesiace), referencie od bývalých prenajímateľov, overenie kontaktu na zamestnávateľa, daň z príjmu z prenájmu, skúšobná doba
Miesta a osoby
BA, Nemecko, Švajčiarsko, AT
Zo žiadneho zákona ti nevyplýva povinnosť ukazovať prenajímateľovi pracovnú zmluvu ale zároveň ani prenajímateľovi z ničoho nevyplýva povinnosť uzatvoriť s tebou nájomnú zmluvu. Uzatvorenie nájomnej zmluvy je vždy na dohode dvoch strán takže ak na tom bude prenajímateľ trvať tak mu buď vyhovies a zmluvu s ním uzatvoris alebo mu nevyhovies a nájdeš si niečo iné. Každý je iný, niekomu netreba nič, ani depozit, niekto si radšej overí komu dáva svoj byt do prenájmu (vzhľadom na naše zákony je to pochopiteľné, prenajímateľ ide v zásade vždy do rizika).
@nikolani Presne tak. My sa tu nebavime o zakonnej povinnosti, ale o dohode 2 stran.
Nikto tu zmluvu (vyplatne pasky) nemusi nikomu zasielat/kopirovat ak je tak paranoidny , ale dat ju len K NAHLIADNUTIU.
Ja osobne by som uprednostnila najomnikov, ktori mi tuto informaciu poskytnu.
A nezaujimal by my ich financny status, ale ich platobna schopnost.
@sapetka dakujem, uz budem o infomaciu mudrejsia ako je to v Nemecku, aj ostatne dievcata co mi odpovedali co ziju v zahranici mimo SK aj Vam dakujem za odpovede mozno sa mi to raz zide v praci....ale predpokladam ze autorka sa pyta ako je to na SK. uz sa k tomu dalej vyjadrovat nebudem, autorka tu ma viacero odpovedi, suhlasim uplne s prispevkom od nikolani.
@miamie tak si sa dozvedela nieco nove🙂