Rozdelenie upratovania v bytovom dome

Stručné zhrnutie

• V malých bytovkách sa bežne upratovanie spoločných priestorov rieši rotáciou, kde jeden byt raz týždenne umýva celý vchod od vrchu až dolu.
• Alternatívou k dobrovoľnému rozdeľovaniu služieb je objednať upratovaciu firmu a rozdeliť náklady medzi byty; v diskusii boli uvedené príklady cien: 3 eurá na mesiac na byt, 3–4 eurá na mesiac, 10 eur štvrťročne na byt alebo 2–3 eurá za jedno umývanie.
• Domový poriadok, správca alebo domovník sa používajú na formálne stanovenie povinností za spoločné priestory; v diskutovanom prípade je vlastníkom objektu Lesy SR, ktoré zabezpečujú správu exteriéru, ale vnútorné pravidlá musia riešiť vlastníci.

Najčastejšie otázky

Q: Ako rozdeliť upratovanie spoločných priestorov v malej bytovke?
A: Bežné modely sú: každý byt umýva svoje poschodie; jeden byt týždenne umýva celý vchod od vrchu až dole; alebo dohodnúť, že sa služba strieda (otáčacie kolečko) a niekto pravidelne uprace pivnice a vestibul.

Q: Koľko môže stáť platená upratovacia služba pre bytovku?
A: V diskusii účastníčky uvádzali orientačné sumy: 3 eurá na mesiac na byt, 3–4 eurá na mesiac, 10 eur štvrťročne na byt, 2–3 eurá za jedno umývanie, a pre komerčné priestory spomínané 7–9 EUR za hodinu.

Q: Môže domový poriadok upraviť povinnosti upratovania?
A: Áno; v diskusii odporúčali mať domový poriadok schválený a podpísaný každým vlastníkom, aby boli povinnosti za spoločné priestory formálne stanovené.

Q: Kto rieši správu a údržbu, ak je vlastníkom Lesy SR?
A: V takom prípade sa v diskusii uviedlo, že za správu môže byť zodpovedný správca alebo domovník, ale vnútorné pravidlá upratovania musia riešiť vlastníci alebo SVB.

Q: Je raz týždenné upratovanie obyčajne dostatočné?
A: Upratovacie firmy zvyčajne chodia raz za týždeň, čo mnohým postačuje; v prípade častého blata alebo aktivity v pivniciach niektorí účastníci uviedli potrebu častejšieho zametania, napríklad denne.

Q: Ako spravodlivo rozdeliť náklady medzi byty?
A: V diskusii sa navrhovalo rovnomerné delenie medzi byty s konkrétnymi príkladmi: 3 € mesačne na byt, 10 € štvrťročne na byt, alebo platiť 2–3 € za jedno umývanie podľa frekvencie.

Závery z diskusie

Zhoda

• Efektívne riešenia sú rotácia služieb (jeden byt umýva celý vchod od vrchu dole) alebo platená upratovacia firma s rozdelením nákladov medzi byty.
• Domový poriadok a zapojenie správcu/domovníka považujú diskutujúci za vhodné formálne nástroje na určenie povinností.

Sporné názory

• Niektorí odporúčajú, aby každý byt umýval svoje poschodie, zatiaľ čo iní trvádzajú na tom, že každý týždeň jeden byt má povinnosť umyť celý vchod od vrchu až dolu.
• Niektorí považujú spodné byty za oslobodené od častejšieho upratovania z dôvodu väčšieho zaťažovania nečistotami, zatiaľ čo iní považujú rovnaké povinnosti pre všetky byty za spravodlivé.

Otvorené otázky

• Aká konkrétna cena za spoločné upratovanie je spravodlivá pre danú malú bytovku (3 € mesačne vs. 10 € štvrťročne vs. platba za umývanie)?
• Ako vymôcť dodržiavanie domového poriadku alebo prispievanie na upratovanie, ak správca/vlastník (napr. Lesy SR) nepriamo spravuje objekt?

Spomenuté značky a firmy

Lesy SR, SVB

Spomenuté produkty a metódy

rotácia týždenná (jeden byt umýva celý vchod), umývanie po poschodiach (každý byt svoje poschodie), upratovacia firma, domový poriadok, rohožky, otáčacie kolečko, oslobodenie spodných bytov od upratovania, platby 3 € mesačne, platby 3–4 € mesačne, 10 € štvrťročne na byt, 2–3 € za jedno umývanie, 7–9 € za hodinu (upratovanie kancelárií)

Miesta a osoby

Lesná správa, Lesy SR