Rozdelenie upratovania v bytovom dome
Krasny den prajem❤️ idem si k vam po radu 😀 byvame v byte, v bytovom dome, kde na dvoch poschodiach byvaju 3 rodiny☝🏼 na samom vrchu byvaju 2 rodiny (2 byty, 3 a 3 clenovia) a pod nimi byvame my (4 clenovia) . Problem je, ze pod nami je este pivnica a spolocne priestory, ktore kazdy den vyuzivaju vsetci, teda vsetci chodia po schodoch z dola hore, okolo nasho vchodu, teda kazdy den ☝🏼☝🏼☝🏼 je vsade bordel, ktory si od nasich dveri az dole JA sama stale upratujem... Ked sme sa ale chceli dohodnut na upratovani, sused z hora povedal, ze oni budu umyvat schody iba hore svoje a az po spodok ich budu umyvat az vtedy, ked aj ja budem umyvat od uplneho vrchu az dole🤷🏻♀️🤷🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️ je to tak prosim vas spravne??? Ja nechapem preco by som mala upratovat schody im 2 rodinam hore?!!! Dost, ze uz 4 roky upratujem sama vsetko dole, aj schody pred vchodom.. Co vy na to???
Stručné zhrnutie
- V malých bytovkách sa bežne upratovanie spoločných priestorov rieši rotáciou, kde jeden byt raz týždenne umýva celý vchod od vrchu až dolu.
- Alternatívou k dobrovoľnému rozdeľovaniu služieb je objednať upratovaciu firmu a rozdeliť náklady medzi byty; v diskusii boli uvedené príklady cien: 3 eurá na mesiac na byt, 3–4 eurá na mesiac, 10 eur štvrťročne na byt alebo 2–3 eurá za jedno umývanie.
- Domový poriadok, správca alebo domovník sa používajú na formálne stanovenie povinností za spoločné priestory; v diskutovanom prípade je vlastníkom objektu Lesy SR, ktoré zabezpečujú správu exteriéru, ale vnútorné pravidlá musia riešiť vlastníci.
Najčastejšie otázky
Q: Ako rozdeliť upratovanie spoločných priestorov v malej bytovke?
A: Bežné modely sú: každý byt umýva svoje poschodie; jeden byt týždenne umýva celý vchod od vrchu až dole; alebo dohodnúť, že sa služba strieda (otáčacie kolečko) a niekto pravidelne uprace pivnice a vestibul.
Q: Koľko môže stáť platená upratovacia služba pre bytovku?
A: V diskusii účastníčky uvádzali orientačné sumy: 3 eurá na mesiac na byt, 3–4 eurá na mesiac, 10 eur štvrťročne na byt, 2–3 eurá za jedno umývanie, a pre komerčné priestory spomínané 7–9 EUR za hodinu.
Q: Môže domový poriadok upraviť povinnosti upratovania?
A: Áno; v diskusii odporúčali mať domový poriadok schválený a podpísaný každým vlastníkom, aby boli povinnosti za spoločné priestory formálne stanovené.
Q: Kto rieši správu a údržbu, ak je vlastníkom Lesy SR?
A: V takom prípade sa v diskusii uviedlo, že za správu môže byť zodpovedný správca alebo domovník, ale vnútorné pravidlá upratovania musia riešiť vlastníci alebo SVB.
Q: Je raz týždenné upratovanie obyčajne dostatočné?
A: Upratovacie firmy zvyčajne chodia raz za týždeň, čo mnohým postačuje; v prípade častého blata alebo aktivity v pivniciach niektorí účastníci uviedli potrebu častejšieho zametania, napríklad denne.
Q: Ako spravodlivo rozdeliť náklady medzi byty?
A: V diskusii sa navrhovalo rovnomerné delenie medzi byty s konkrétnymi príkladmi: 3 € mesačne na byt, 10 € štvrťročne na byt, alebo platiť 2–3 € za jedno umývanie podľa frekvencie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Efektívne riešenia sú rotácia služieb (jeden byt umýva celý vchod od vrchu dole) alebo platená upratovacia firma s rozdelením nákladov medzi byty.
- Domový poriadok a zapojenie správcu/domovníka považujú diskutujúci za vhodné formálne nástroje na určenie povinností.
Sporné názory
- Niektorí odporúčajú, aby každý byt umýval svoje poschodie, zatiaľ čo iní trvádzajú na tom, že každý týždeň jeden byt má povinnosť umyť celý vchod od vrchu až dolu.
- Niektorí považujú spodné byty za oslobodené od častejšieho upratovania z dôvodu väčšieho zaťažovania nečistotami, zatiaľ čo iní považujú rovnaké povinnosti pre všetky byty za spravodlivé.
Otvorené otázky
- Aká konkrétna cena za spoločné upratovanie je spravodlivá pre danú malú bytovku (3 € mesačne vs. 10 € štvrťročne vs. platba za umývanie)?
- Ako vymôcť dodržiavanie domového poriadku alebo prispievanie na upratovanie, ak správca/vlastník (napr. Lesy SR) nepriamo spravuje objekt?
Spomenuté značky a firmy
Lesy SR, SVB
Spomenuté produkty a metódy
rotácia týždenná (jeden byt umýva celý vchod), umývanie po poschodiach (každý byt svoje poschodie), upratovacia firma, domový poriadok, rohožky, otáčacie kolečko, oslobodenie spodných bytov od upratovania, platby 3 € mesačne, platby 3–4 € mesačne, 10 € štvrťročne na byt, 2–3 € za jedno umývanie, 7–9 € za hodinu (upratovanie kancelárií)
Miesta a osoby
Lesná správa, Lesy SR
Čudujem sa, že pri tak malej bytovke ste si rozdelili ešte aj poschodia. Veď umývajte každá domácnosť celý priestor a striedajte sa. Alebo sa dohodnite a zaplaťte upratovaciu službu. My platíme pár eur do mesiaca, a teda zaplatila by som aj trojnásobok :D
U nas si poschodie kazdy sam a spodok a výtah kazdy týžden niekto iný. Máte domový poriadok? Tam by to malo byt a mali by ste ho mat schvaleny a podpisaný každým vlastnikom.
U nas to byvalo tak, ze kazdy umyval svoje poschodie, striedali sa rodiny, ktore na nom byvali a spolocne priestory - prizemie a pivnicu bola sluzba kazdy tyzden niekto iny, bolo tam take to otacacie kolecko, co ukazovalo, kto ma sluzbu. A priznam, vzdy ked mi vysla ta pivnica, vedela som, ze tam nik nic nerobil, ze umyli iba dlazky vo vstupnej chodbe, ale pivnice nikdy. Tam bolo vzdy prachu nanoseneho...
@lubicab393 no u nás boli výsledky najlepšie ked sme si rozdelili služby že každá domácnosť(byt)umýva schody celé, čiže od vrchu až po prízemie.....vedľa vo chode si každá rodina umýva svoje schody + majú rozdelené umývanie priechodu(tam sa všetci striedajú)......
Okrem ineho, vo vasom pripade najidealnejsie, zozente si a zaplatte si firmu, co to za vas urobi kazdy týžden a vec vybavena.
a súhlasím že ak sa nedá dohodnúť, tak umývaj aj ty len pred svojimi dverami a ostatné nechaj tak😉alebo sa dohodnite a zaplaťte si umývaciu službu.....mne stoja tie 3eurá mesačne za to že to niekto umyje a neroznáša sa to...ono stačí že 1rodina z vrchu raz neumyje a roznáša sa to dole, platí to ja naopak
My sme mali ten istý problém v bytovke a chápem tá,že stále máte bordel dolu. Funguje to tak,že každý si robi svoje poschodie v sobotu.Pmus keď vyjde služba tak jeden byt upratuje pivnice a spoločné priestory , vonka sa pozamata, okolo košov,odpadky sa pozbieraju atď... Spodné byty ,nakoľko kolo nich prejde každý a musia upratovať častejšie sú od tohto oslobodene a nechodia ani na brigádu.Je to spravodlivé a všetci sme spokojní. Dolu je upratané , okolo bytovky tiez.
@ivuska027 nemame domovy poriadok, ani netusim ako sa ma robit ani nic 😁😁
@noemi155 raz za tyzden je strasne malo.. ja zametam momentalne cez toto blato kazdy den ☝🏼☝🏼☝🏼 raz za tyzden ked mi upracu , to mi je na nic.. radsej si necham zaplatit a budem to robit ja.. len netusim kolko sa tak ma platit... aby zas nenadavali..
@carmenuska tu nerobi nikto nic... iba my mame upravenu a krasne urobenu terasu a okolie.. iba ja sa staram o schody a okolie vonku... jednoducho ostatni iba “robia bordel” a byvaju ... jedny nasi susedi ani von nechodia 🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤷🏻♀️🤷🏻♀️🤷🏻♀️🤷🏻♀️
V dnesnej dobe, ked su rozne upratovacie firmy, nemusite toto so susedmi riesit...dajte si vypracovat niekolko cenovych ponuk a vyberte si...kazdy za to zaplati rovnakym dielom a nemate starosti...predpokladam ze mate spravcu a zastupcu vlastnikov bytov
@lubicab393 3 eurá na mesiac, ale upratuje suseda (sme menší vchod s 11 bytmi). Kolegyňa majú zaplatenú firmu a tiež platí tuším 3-4 eurá.
@lubicab393 len vies, to ze tebe sa zda raz za tyzden strasne malo, nemusi platit pre inych, ja by som castejsie chodby urpatovat odmietla. Este aj upratovacia firma chodi vacsinou raz za tyzden. Cize skor rieste to preco sa vam to tak nosi do domu, naucit ludi pouzivat rohozky a pod. Ono je to na nervy ked je bordel, ale to chce iniciativu viacerych ludi, aby sa to pohlo. U nas v bytovke tiez to bolo kadejako, pamatam, ze kedysi brigady okolo domov boli take ze vsetci sa schovali a vonku sa stretli 3-4ludia. Musela to spravkyna aktivne chytit do ruk aj s upratanim spolocnych priestorov, vyhadzanim haraburd, upratovanim a potom sa uz pridali aj dalis.
K upratovaniu - system "po poschodiach" nefunguje, ked kazdy umyva inokedy. Kedze jeden si uprace svoje a navlaci sa mu to z hora/dola. Cize skor, kazdy tyzdne jedna domacnost od hora dole, vsetko...alebo oslovit firmu, aelbo niekoho kto to bude robit sam. Upratovacej firme ja platim v kancelariach cca 7-9EUR na hodinu, ale to su ine priestory, kupelne a tak. V bytovke sa vam to rozratata samozrejme medzi vsetky byty.
@lubicab393 No, preto by pre vás bola lepšia firma, lepšie to finančne vyjde vo väčších bytovkách/panelákoch. Ja osobne by som bola ochotná platiť aj oveľa viac, stálo by mi to za ten pokoj a ušetrený čas. Skúste sa so susedmi porozprávať a dohodnúť, možno by aj im viac vyhovovala upratovacia firma.
takéto problémy sme mali tiež na bývalej adrese. tam si každý ýmýval len svoje schody a striedala sa potom len služba vo vestibule a pred vchodom. ako najlepšie je fakt si zajednať nejakú upratovaciu firmu
Niekto to má tak že si zaplatia pani ktorá každú sobotu uprace od hora dole všetko na jedného člena rodiny cca dva eurá.
Moji rodičia bývajú v bytovke a každý víkend si upratuje každý svoje poschodie raz jedna suseda raz druhá potom rodičia . Čo sa týka spoločných priestorov tak vo vestibule majú nástenku stará sa domovník a tam je vždy meno kto ma upratovať spoločne priestory pivnice okolo domu atď. Funguje to už 30 rokov
@lubicab393 a inak prosim to v akom dome byvas? Kazdy co poznam ma spravcu, domovnika, domovy poriadok.. kto u vas riesi poziarnu ochranu, udrzbu, opravy? :D NIK?
@simca06022011 sme tu iba 3 rodiny, je to Lesna sprava a majitel su Lesy SR, spravuju vsetko , ale do nasho poriadku sa nestaraju
@lubicab393 bohužiaľ toto je o ľuďoch.Ja som tiež ako ty.A keď máme službu ,tak v ten týždeň aj 3x aspoň minimálne pozamatam ten bordel. neznesiem to.Niekto by potom chodil aj rok...Ale tu sú susedia dosť na to vycvičení. Takisto v zime ten čo má službu von,musí odhadzivat aj sneh. Ľudia sú dnes už tak bohužiaľ na Tom,že radšej zaplatia upratovačku...Ale u nás je veľa dôchodcov a keď sme im povedali,že 5€ to stojí,tak to radšej chceli ,že teda upracu.
@lubicab393 Ale môže sa stať, že sused riadiť nechce, ale ani platiť upratovačku nebude chcieť.. Ak mu to takto vyhovuje, načo by to menil.. Je to hrozné sa dohodnúť, najlepšie je riadiť celú bytovku naraz, možno raz v strede týždňa nasucho aspoň pozametať a raz za týždeň umyť, plus okolie- smeti, prípadne sneh.,.
@carmenuska my sme byvali v bytovke 6x3byty.. a vacsina dochodcov... a teda vies kto upratoval.. asi 3-4 sme boli co riadili a aj to mi prisla vzdy jedna mila suseda trieskat, ze mi konci tyzden a nevidela ma v sobotu umyvat :D vzdy to urobila, az pokym som jej nevynadala. A teda "domovnicka" vsetko zariadila a upratovacka tam chodi (a to bol len zaciatok.. deduskom vyhadzala haraburdie z pivnic, kocikarnia co ja viem kade, zo schodisk si prestali robit odkladacie priestory.. no radost tam teraz ist:D)
@lubicab393 my tiež bývame na bytovke a to upratujeme každú sobotu má niekto iný službu
A to upratujeme od hora až po pivnicne priestory a taktiež okolie bytovky
A je jedno či bývame dole ,v strede alebo úplne na vrchu
Takze podľa mna úplne normálne
Je to tak na 2hodky ale da sa to zvládnuť