Diskriminácia pri hľadaní nájmu pre matku s dieťaťom
ahojte hladam teraz byt do podmajmu kde by som bola s malou na rok kedze sme zili v cesku a chceme si vybudovat nieco svoje na slovensku tak docasne hladam byt a tu je problem, vsade kde pisem tak ked spomeniem ze mam dcerku uz je problem… to ozaj sa takto diskriminuje?? dokonca jeden makler mi este pol hodinu rozpraval ze on potrebuje niekoho kto to bude platit ze je to vela penazi 🤣🤣🤣 normalne sa ma to dotklo tak asi by som nemala zaujem kebyze to platit nebudem a este take sukromne veci sa ma pytal to sa bezne takto robi?? normalne som rozcarovana…
Stručné zhrnutie
- Prenajímatelia často odmietajú prenajať byt rodine s malým dieťaťom zo strachu z poškodenia bytu a z ťažkostí pri vymáhaní neplatenia nájmu.
- Zmluva o krátkodobom prenájme alebo zmluva na dobu určitú a dojednanie vyššieho depozitu sú v diskusii prezentované ako praktické opatrenia na zníženie rizika, hoci súdne spory pri vymáhaní bývania podľa skúseností môžu trvať roky (uvádza sa 4–7 rokov).
- Hľadať prenájom cez známosti, požadovať referencie, ponúknuť kauciu v hodnote viacerých mesačných nájmov (v diskusii spomenutá kaucia 6 mesačných nájmov) a dohodnúť zmluvnú dobu 6 mesiacov s možnosťou predĺženia boli uvádzané ako konkrétne riešenia zvýšenia šance na nájom.
Najčastejšie otázky
Q: Prečo prenajímatelia odmietajú nájomníkov s deťmi?
A: V diskusii väčšina ľudí uvádza obavy z poškodenia bytu, zvýšených nákladov na energie a z dlhého a komplikovaného súdneho konania pri vymáhaní vypratania, čo vedie prenajímateľov k preferencii dospelých bez detí.
Q: Pomôže zmluva o krátkodobom prenájme pri vymáhaní bývania od rodiny s dieťaťom?
A: V diskusii sú uvedené prípady, kde zmluva o krátkodobom prenájme bola použitá, no súdne spory trvali 4 roky a v praxi polícia a exekúcia nie vždy okamžite vyriešili vynútené vystahovanie.
Q: Aké zmluvné opatrenia zvyšujú bezpečnosť prenajímateľa?
A: V diskusii sú odporúčané konkrétne opatrenia: zmluva na dobu určitú (krátkodobý prenájom), klauzuly o zatajených skutočnostiach, vyšší depozit alebo kaucia (spomenutá kaucia v hodnote 6 mesačných nájmov) a písomné referencie.
Q: Ako dlho môže v praxi trvať súdne konanie o vystahovaní neplatiaceho nájomníka s dieťaťom?
A: Podľa skúseností z diskusie sa uvádzajú konkrétne prípady, kde súdne spory a vynútené vystahovanie trvali približne 4 roky alebo až 7 rokov.
Q: Dá sa vyhnúť odmietaniu pri hľadaní podnájmu ako matka s dieťaťom?
A: Diskutované praktiky zahŕňajú hľadanie cez známosti, ponúknutie vyššieho depozitu, predloženie referencií, dohodu na krátkodobej zmluve s predĺžením a trpezlivé dlhšie hľadanie; v jednej skúsenosti to viedlo k zabezpečeniu podnájmu.
Q: Môže prenajímateľ odpojiť prívod vody, prúdu alebo inak vynútiť vystahovanie, ak nájomník má dieťa?
A: V diskusii sú viaceré svedectvá, že polícia „dala ruky preč“ a prenajímatelia nedokázali odpojiť služby ani vynútiť vystahovanie bez exekučného procesu, hoci právne kroky ako exekúcia boli následne použité.
Závery z diskusie
Zhoda
- Prenajímatelia sa obávajú poškodenia bytu a komplikácií pri vystahovaní nájomníkov s deťmi.
- Konkrétne odporúčané opatrenia sú: zmluva na dobu určitú (krátkodobý prenájom), vyšší depozit alebo kaucia a požiadanie o referencie.
Sporné názory
- Na jednej strane je názor, že zákony výrazne chránia nájomníkov s deťmi a sťažujú vystahovanie; na druhej strane je názor, že taká právna ochrana platí len v špecifických prípadoch (kombinácia občianskeho zákonníka a zmluvy na dobu neurčitú).
Otvorené otázky
- Ako efektívne zmluvne zabezpečiť prenajímateľa proti riziku poškodenia a zároveň zabezpečiť dostupnosť bývania pre rodiča s dieťaťom?
- Aké sú najpraktickejšie postupy pri rýchlom a zákonnom riešení neplatiacich nájomníkov s deťmi v bežnej realite slovenských súdov?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
zmluva o krátkodobom prenájme, zmluva na dobu určitú, zmluva na dobu neurčitú, občiansky zákonník, kaucia (spomenutá kaucia 6 mesačných nájmov), vyšší depozit, referencie, exekúcia, právoplatný rozsudok, odpojenie prúdu/vody
Miesta a osoby
Žilina, Česko, Slovensko
@lenagawel no z pohľadu svojich skúseností....my mame žiaľ iba negatívne s 3 rodinami....jedny vytopili, zničili byt, druhá slobodna mamička s 2 detmi sa vyhrazala pravnikom, a tretia rodinka si myslia ze odídu formou SMS.....do 7 dní...zmluvu asi ani nečítali.. ......a nie to este právne dôsledky.......ale všetko je to o zmluve...pýtaj si zmluvu na pol roka.....a osobne vykomunikovat, mozno doložiť aj referenciu
Veď v ČR je rovnaký problém. Sestra tam býva a s deťmi majú majitelia tiež problém.
Tak ja sa sem pripnem hlavne pre tých, čo spomínajú zmluvu o krátkodobom nájme. Presne túto zmluvu sme mali, na dobu určitú. Vzali sme do bytu slečnu. Pár mesiacov na to sa prisťahoval priateľ a zrazu po 3 mesiacoch sme náhodne zistili, že je tehotná (zhodou okolností cez spoločnú známu). To že je tehotná na obhliadke zatajila, mne ani nenapadlo sa pýtať. Ja som jej volala a povedala som jej, že keďže zazajila dôležité skutočnosti (malo sme na to klauzulu v zmluve), dávam jej výpoveď z nájmu. Mala mesačnú výpovednú dobu. Zmluva bola o krátkodobom prenájme na dobu určitú, bola zam klauzula o tom, že ak nájomca zamlčí dôležité skutočnosti, ktoré by mohli ovplyvniť práva a povinnosti nájomcu tak sa zmluva môže vypovedať.
Ťahali sme sa 4 roky (áno počujete dobre 4 ROKY!!) po súdoch. Trvalo to 4 roky kým sme ich z bytu dostali. Oni proste povedalo, že neodídu a prestali platiť. Presne ako tu niekto písal, polícia od toho dala ruky preč, lebo je tam dieťa, absolútne ich nezaujímalo že máme zmluvu o krátkodobom prenájme. Mali sme právoplatný rozsudok zo súdu aj tak nič, nevedeli sme sa dovolať toho aby ich niekto vyhodil. A keby sa nestala šťastná zhoda okolnosti boli by tam dodnes. Byt mal vlastný plynový kotol, ktorý vypovedal službu a nehrial vodu ani kúrenie. Po 3 mesiach čo bolo v zime v byte asi 10° a susedia na nich zavolali políciu, že majú plynový kotol ktorý je v zlom stave a oni sa cítia ohrození sa to vyriešilo. Byt sme v momente predali. Takže asi toľko k slovenských zákonom.
Tak ja sa sem pripnem hlavne pre tých, čo spomínajú zmluvu o krátkodobom nájme. Presne túto zmluvu sme mali, na dobu určitú. Vzali sme do bytu slečnu. Pár mesiacov na to sa prisťahoval priateľ a zrazu po 3 mesiacoch sme náhodne zistili, že je tehotná (zhodou okolností cez spoločnú známu). To že je tehotná na obhliadke zatajila, mne ani nenapadlo sa pýtať. Ja som jej volala a povedala som jej, že keďže zazajila dôležité skutočnosti (malo sme na to klauzulu v zmluve), dávam jej výpoveď z nájmu. Mala mesačnú výpovednú dobu. Zmluva bola o krátkodobom prenájme na dobu určitú, bola zam klauzula o tom, že ak nájomca zamlčí dôležité skutočnosti, ktoré by mohli ovplyvniť práva a povinnosti nájomcu tak sa zmluva môže vypovedať.
Ťahali sme sa 4 roky (áno počujete dobre 4 ROKY!!) po súdoch. Trvalo to 4 roky kým sme ich z bytu dostali. Oni proste povedalo, že neodídu a prestali platiť. Presne ako tu niekto písal, polícia od toho dala ruky preč, lebo je tam dieťa, absolútne ich nezaujímalo že máme zmluvu o krátkodobom prenájme. Mali sme právoplatný rozsudok zo súdu aj tak nič, nevedeli sme sa dovolať toho aby ich niekto vyhodil. A keby sa nestala šťastná zhoda okolnosti boli by tam dodnes. Byt mal vlastný plynový kotol, ktorý vypovedal službu a nehrial vodu ani kúrenie. Po 3 mesiach čo bolo v zime v byte asi 10° a susedia na nich zavolali políciu, že majú plynový kotol ktorý je v zlom stave a oni sa cítia ohrození sa to vyriešilo. Byt sme v momente predali. Takže asi toľko k slovenských zákonom.
@ms_green by som prišiel schytil ju a vytiahol aj na silu a zbohom... Naozaj dnešné matere to sú rakovina 🤮
A wecko? To nebolo umyte hadam ako tam byvali. Po jednej rodinke sme museli skrabat celu plesnivu stenu a vyhodit aj nabytok, prerobit podlahu, lebo plesen sa tahala aj tam,lebo tam,susili pradlo a nekurili. Skoda vysoka, ........pritom som im jasne.przvukovala, ze je to severna.izba, treba kurit a vetrat.....hold smola......
Antirodinne zakony ohladom prenajmu? Pardon, ale to ze ma niekto dieta neznamena ze sa inemu potlaci prvo na ochranu vlastnickych prav. Decka ti to proste znicia, preplatky na energiach, tie peniaze uz neuvidis a v podstate ak aj prestanu platit, tak ich odtial nevystahujes. Preco by som mala niekoho dotovat len preto ze m dieta.
Antirodinne zakony ohladom prenajmu? Pardon, ale to ze ma niekto dieta neznamena ze sa inemu potlaci prvo na ochranu vlastnickych prav. Decka ti to proste znicia, preplatky na energiach, tie peniaze uz neuvidis a v podstate ak aj prestanu platit, tak ich odtial nevystahujes. Preco by som mala niekoho dotovat len preto ze m dieta.
@sonula halelujah konečne normálna žena čo sa nezastáva nevychovaných zasranov keby bolo viacej takých žien
@sonula halelujah konečne normálna žena čo sa nezastáva nevychovaných zasranov keby bolo viacej takých žien
@filipsvk123 je to tak, ved to ich nie je, znicit mozu predsa....smutne
@filipsvk123 je to tak, ved to ich nie je, znicit mozu predsa....smutne
@snowflakenel a toto potom ešte matere učia svoje deti... A že prečo sú také nevychované
@snowflakenel a toto potom ešte matere učia svoje deti... A že prečo sú také nevychované
@filipsvk123 nehazdem vsetky do 1 vreca. Ved stane sa pri detoch kadeco. Ja mam tiez male deti, porobia neporiadok, no zas, aby demolovali vsetko okolo, to nie. Som sa poucila a chodim na kontrolu, dala som so to aj do zmluvy, kamoska detto.
Naposledy som mala vese 300 eur nedopatok, zaplatit nechceli, vraj to nie je v zmluve. Evidentne ani zmluvy niektori necitaju, kedze to tam mame jasne stanovene. 🙂🙂🙂
@filipsvk123 nehazdem vsetky do 1 vreca. Ved stane sa pri detoch kadeco. Ja mam tiez male deti, porobia neporiadok, no zas, aby demolovali vsetko okolo, to nie. Som sa poucila a chodim na kontrolu, dala som so to aj do zmluvy, kamoska detto.
Naposledy som mala vese 300 eur nedopatok, zaplatit nechceli, vraj to nie je v zmluve. Evidentne ani zmluvy niektori necitaju, kedze to tam mame jasne stanovene. 🙂🙂🙂
@snowflakenel no keby ja prenajímam byt tak by som určite neriskoval žiadnu matku s deťmi ani za nič
@lenagawel autorka nevzdavaj to
V okoli poznam vela samoziviteliek a bez problemov si nasli podnajom, ziadna neskoncila ani pod mostom ani na ubytovni
Jasne, neboli to nejake soc pripady, vysokolske vzdelane zeny s dobrym soc postavenim a pracou hold nie kazdy si hned moze dovolit byt kupit byt, pekne vyzivne, jedna dokonca vytrieskala 500€ od ex 👍🏻
Mali zmluvu na dobu neurcitu v praci atd ale mali vzdy len jedno dieta..najprv zmluva na prenajom na 6mes, potom predlzovali atd , na rok a dalsi rok takze bud v pohode, najdes len niekedy treba hladat dlhsie
Vies, poviem Ti to z mojho pohladu, kedze prenajimam byt.
3x som prenajala byt, zakazdym rodine s malym dietatom do 3 rokov. A vysledok?:
Ako vznikla ta ryha na dverach chladnicky? Akoby klincom vyryta.....to sa syn hral s vidlickou
Praskbute dvere na kuchynskej linke? To take bolo ked sme sa vratili z vychadzky. ....
Pukbute dvieraka na sprchaci? Maly sa hral v sprchovom kute....
Vyduta podlaha v obyvacke? To deti rozliali, ved to pekne uschlo, nevieme z coho sa vydula.....
Plesnivy sprchac? Odpoved, hadam som to nemala umyvat savom?!!!