Ako riešiť nezhody v rodine kvôli majetku?
Aký máte názor na moj problem. Prred piatimi rokmi som darovala bratovi polovicu domu, ktory sme spolu zdedili, s tym ze sa postara o mamu. Mama este zije, ale je celkom samostatna, kazdy druhy týždeň v sobotu ku nej chodim, poupratujem jej, pomozem jej s osprchovanim a pod. Moja dcera si isla pred dvomi rokmi zobrat mailiny, ktore ma brat pri maminom dome, synovec na nu nakrical, ze prečo chodi po ich pozemku, ze je cudzia a nema co tam chodit. Ja som si teraz zobrala z jabloni pri maminom dome asi 6 jablk, jablon obsypana jablkami. Nechybaju mi tie jablka, ale mama nastolila na tom, aby som si zobrala, ze to este zasadil nebohy stryko. Ale nakoniec to bola asi bratova jablon. Synovec zase na mna nakrical, pritom som jeho krstna, ze preco beriem bez dovolenia jablka. Brat v tom case nebol doma a zda sa mi divne, aby som sa synovca pytala na dovolenie. Bratovi je to ľúto, co sa stalo, svagrina stoji za svojim synom. Co si o tom myslite.
Stručné zhrnutie
- Darovanie polovice domu so slovnou dohodou o starostlivosti o rodiča môže viesť k sporom o prístup na spoločný pozemok a o úrodu stromov.
- Ak je nehnuteľnosť prepísaná na jedného spoluvlastníka, vlastnícke práva umožňujú tomu spoluvlastníkovi rozhodovať o vstupe a o tom, kto môže zbierať ovocie; preto sa odporúča písna dohoda alebo predchádzajúci súhlas vlastníka.
- Riešenia spomínané v diskusii zahŕňajú písnu dohodu o starostlivosti a prístupe k úrode, rozhovor s obdarovaným (napr. aby brat vysvetlil správanie syna) alebo právne poradenstvo pri uvažovaní o zrušení darovacej zmluvy, pričom na zrušenie podľa diskusie treba "riadny dôvod".
Najčastejšie otázky
Q: Môžem si po darovaní polovice domu ešte brať ovocie zo stromov na pozemku?
A: Ak je spoluvlastníkom brat a on vlastník pozemku, bez jeho súhlasu na úrodu právne nárok nemáte; v diskusii viacerí odporúčali pred zberom požiadať vlastníka alebo získať jeho súhlas.
Q: Ako zrušiť darovaciu zmluvu, ak sa obdarovaný nespráva podľa dohody?
A: Diskusia uviedla, že zrušenie darovacej zmluvy vyžaduje "riadny dôvod" a že "pár jabĺk nestačí" ako dôvod na automatické zrušenie daru.
Q: Čo robiť pri rodinnom konflikte, keď sa staráte o rodiča, ale bývajúci spoluvlastníci obmedzujú prístup?
A: Navrhované kroky boli dohodnúť písnu zmluvu o rozsahu starostlivosti a prístupe k úrode, požiadať vlastníka (brata), aby upravil pravidlá voči rodinným členom, alebo vyhľadať právne poradenstvo pri dlhodobom spore.
Q: Je slušné pýtať si povolenie pred zbieraním plodov zo záhrady?
A: Väčšina komentárov podporovala, že je slušné sa opýtať vlastníka pred zbieraním; niektorí diskutujúci však uviedli, že ak vlastník výslovne súhlasí, je zber v poriadku.
Q: Ako riešiť nevhodné správanie dospelého synovca, ktorý zakazuje prístup?
A: Diskusia odporúčala, aby vlastník (brat) synovi jasne vysvetlil pravidlá a správanie, prípadne dohodol konkrétne práva na úrodu; neodporúčali sa právne postihy iba za vykrikovanie.
Q: Ako zabrániť tomu, aby po smrti rodiča obdarovaný znemožnil prístup k nehnuteľnosti?
A: V diskusii sa odporúčalo právne ošetriť vlastnícke pomery pri darovaní alebo uzavrieť písnu dohodu o právach na prístup a úrodu, aby sa predišlo situácii, že "po smrti ti tam už nedovolia ani vkročiť".
Závery z diskusie
Zhoda
- Darovanie podielu nehnuteľnosti bez písnej dohody často vedie k neskorším rodinným sporom.
- Je slušné a praktické pred zbieraním plodov požiadať vlastníka o súhlas.
- Vlastník by mal vysvetliť členom rodiny pravidlá užívania pozemku a úrody.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že po darovaní polovice domu donor už nemá nárok na úrodu; iní tvrdia, že ak na to vlastník dá súhlas, donor si môže úrodu zobrať.
- Niektorí radia zrušiť alebo vrátiť dar pri porušení dohody; iní pripomínajú, že na zrušenie daru je potrebný "riadny dôvod" a pár jabĺk na to nestačí.
Otvorené otázky
- Má donor reálne právne možnosti vrátiť dar pri porušení len neformálnej dohody o starostlivosti?
- Ako najlepšie právne alebo prakticky ošetriť dohodu o starostlivosti o rodiča pri darovaní nehnuteľnosti?
- Aké konkrétne písomné ustanovenia zabezpečia právo na pravidelný zber úrody pri zachovaní vlastníctva?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, zrušenie darovacej zmluvy, vrátenie daru, písna dohoda, ústna dohoda
Miesta a osoby
žiadne
@ally2 ty si bratovi darovala polovicu domu a oni ti vykricia jabĺčka? No tak zrus darovaciu zmluvu. Povedz im, že za také správanie si nezaslúžia nič.
@ally2 za mna si sa mala opytat, nie je to tvoj dom ani tvoja zahrada. To ako saoni chovaju je dalsia vec. Ked im prekaza, ze si si nieco zobrala, tak to viackrat neurob. Predides zbytocnemu konfliktu.
@muchotrafka298 je to sad po mojom strykovi, ktory som im darovala. Ja som nesla oberat do bednicky, tak sa nehnevajte, ze si mam pytat pre par jablk povolenie.
Sad ani zahrada Ti nepatri. Ked vidis, ako vyvadzaju pre par jablk, tak si neber bez opytania nic. Ano je to divne, kedze si bratovi dala svoj podiel na nehnutelnosti a on nie je ochotny dat Ti ani ovocie, co mu tam rastie.
@rozculena tiez neviem, ze co autorka prispevku cakala. Asi mala pocit, ze je v prave a potrebovala si to potvrdit od anonymnych zien na MK. A zeny nepisali to, co ona chcela citat. Ze nevychadza s rodinou je viac menej normalne (nic neobvykle na Slovensku) a po smrti mamy uz ju tam ani nepustia. To ze im velkodusne darovala dom a pozemok, svoj podiel z dedicstva je jedna vec, druha je spravania sa jej brata s rodinou.
A mas to aj papierovo alebo len ustne, ze "vsak je to vase lebo sa starate o mamku a doopatrujete ju"....no a mamka je rada ze je tam jej syn, realne nemaju kam ist lebo teraz kto by im dal nejaku pozicku alebo tak, ze? Synovec ma 27 ten vypadne a nebude riesit nejakych starkych alebo rodicov...
No poviem to na hulvata, v tomto prípade si hlúpa, dom darujes, name chodíš ty pomáhať, aj ked hovoris ze vladze, len je pomalsia, a keď bude ležiaca tak co? Nedá ti to a budeš tam každý deň. A švagriná s bratom zhrabnu bez akýchkoľvek skrupuli dom.
@ally2 ze to su typicke rodinne vztahy a po smrti ti tam uz nedovolia ani vkrocit