Definitívny koniec vzťahu?
Ahoj zeny,
mozno sa len potrebujem vykecat..neviem.. ako zacat vlastne. Sme spolu 7.5 roka. Nie sme zobrati- avsak mame spolu 2 deti (6 a 2) a hypoteku, ktoru platime takmer 2.5 roka. Som na materskej. Medzi materskymi som pracovala. Nas vztah je skutocne v rozpade. Uz len to, ze som vytvorila temu na MK je pre mna ponizujuce 🤦♀️. Nespavame spolu. Maximalne raz za mesiac, a ked vidim jeho pohlady, uplne sa mu hnusim. Pri hadkachmi nadava vulgarne... do tlstych nechutnic pi*. Dcere dokonca raz povedal, ze.ked bude tolko jest bude tlata ako jej mater. Je toho strasne vela kolko sa nabalilo toho za tie roky. Alea...mam odist? Co bide s domom? Jaho nemam ako platit...k rodicom ist nemozem. Mam na nieco narok? On ma stale vyhana...v kuse su tu jeho kamosi. Ja som hkavny dlznik v hypo ale platby odxhadzaju z jeho uctu. Podla neho nemam na nic narok, lebo vraj vserko plati on, co je aj pravda, ale mne poaiela len 150 e a ja cely rodicak miniem na stravu..na deti...akolka..oblecenie...plienky..(aj vybavu som si sama kupovala).. som vysokoskol
Stručné zhrnutie
- Ak sú obaja zapísaní na liste vlastníctva (LV) ako spoluvlastníci, každému patrí polovičný podiel na nehnuteľnosti a existuje nárok na vysporiadanie tejto polovice bez ohľadu na to, z ktorého účtu sa hypotéka splácala.
- Možné praktické riešenia spoločnej hypotéky sú predaj nehnuteľnosti a rozdelenie zostatku po vyplatení banke, odkúpenie polovice jedným zo spoluvlastníkov za dohodnutú sumu alebo presun hypotéky na jednu osobu, pričom presun vyžaduje súhlas druhej strany a banky.
- Deti majú nárok na výživné od rodiča uvedeného v rodnom liste, a na pomoc pri samostatnom zabezpečení domácnosti môžu matke pomôcť právna poradňa, krízové centrá pre matky s deťmi, sociálne služby, jasle/škôlka a konzultácia s právnikom alebo mediátorom.
Q: Aké právne možnosti mám pri spoločnej hypotéke, keď sme nesobášení a som zapísaná na LV?
A: Diskusia odporúčala, že ak ste polovičný majiteľ zapísaný na LV, máte nárok na polovicu nehnuteľnosti; možnosti sú predaj a rozdelenie zostatku po vyplatení banke, odkúpenie vašej polovice druhou stranou, alebo presun hypotéky na jedného majiteľa so súhlasom banky.
Q: Dá sa ma „vynat“ z hypotéky bez vyplatenia druhej polovice?
A: V diskusii sa uvádzali dve pozície: niektorí tvrdili, že „vynat“ sa nedá bez predaja a vyplatenia druhej polovice, iní uviedli, že hypotéku môže banka previesť na jedného spoluvlastníka len so súhlasom oboch strán a banky.
Q: Ako postupovať pri žiadosti o výživné pre deti?
A: Diskutujúce odporúčali podať žiadosť o výživné na otca uvedeného v rodnom liste buď dohodou, alebo súdnou cestou; konkrétne kroky odporučili konzultovať s právnikom alebo právnou poradňou.
Q: Kde nájdem krátkodobé ubytovanie a pomoc, ak musím odísť z domu s deťmi?
A: V diskusii sa spomínali „krízové centrá pre matky s deťmi“, sociálne oddelenie („sociálka“) a dočasný podnájom ako bežné riešenia; odporúčali tiež vyhľadať právnu poradňu pre konkrétne nasmerovanie.
Q: Kedy riešiť mediátora a kedy právnika?
A: Diskutujúce odporúčali konzultovať právnika pre otázky vlastníctva, hypotéky a vyživného; mediátora navrhovali skôr pri možnosti dohody medzi partnermi, ale právnik považovali za prioritnú pomoc pri vysporiadaní nehnuteľnosti.
Q: Ako prakticky prebieha predaj nehnuteľnosti pri rozchode?
A: Jeden príklad z diskusie opisoval predaj cez realitnú kanceláriu, pričom kupujúci uhradil banke zostatok hypotéky priamo a zvyšok prostriedkov sa rozdelil medzi spoluvlastníkov (v opise šla tretina na banku, tretina na účet jednej strany, tretina na účet druhej).
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak sú obaja uvedení na liste vlastníctva, každý má polovičný podiel a nárok na vysporiadanie tejto polovice.
- Deti majú nárok na výživné od rodiča uvedeného v rodnom liste.
- Odporúča sa konzultovať právnika alebo využiť právnu poradňu pri otázkach týkajúcich sa domu, hypotéky a výživného.
- Možné riešenia zahŕňajú predaj domu a rozdelenie zostatku, odkúpenie polovice alebo presun hypotéky so súhlasom banky.
Sporné názory
- Niektoré príspevky tvrdia, že „vynat“ z hypotéky bez predaja nie je možný; iné tvrdia, že hypotéku je možné previesť na jedného spoluvlastníka, ak s tým súhlasí banka a druhá strana.
- Niektoré rady odporúčali čakať na prijatie dieťaťa do škôlky pred odchodom, iné navrhovali hľadať ihneď brigádu a podnájom.
Otvorené otázky
- Z akých konkrétnych položiek sa vypočítava vyplatenie polovice pri spoločnej hypotéke (splatená istina vs. zaplatené úroky)?
- Aké presné podmienky musí splniť banka pri prevode hypotéky na jedného spoluvlastníka?
- Aké konkrétne krízové centrá, kontakty a postupy ponúka sociálna pomoc v danom regióne?
- Aké sú presné podmienky a suma pri žiadosti o výživné na seba (alimonium) v podobných situáciách?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, LV (list vlastníctva), vysporiadanie hypotéky, „vynatie z hypotéky“, refinancovanie hypotéky, odkúpenie polovice nehnuteľnosti, predaj cez realitku, výživné, zverenie dieťaťa do starostlivosti, krízové centrá pre matky s deťmi, právna poradňa, právnik, mediátor, podnájom, jasle, škôlka, sociálna pomoc
Miesta a osoby
žiadne
@mishicca ohľadom domu neviem , Alw nenechaj sa tak ponižovať , čo by mal byt rad že ma manželku dve detičky tak . Ach to proste neni chlap musíš nájsť riešenie a nie byt takto ponižovania parchantom čo si ta nezaslúži
@0silvia0 nie je ale bolo to myslene ako ženu takú čo s ním už žije dlhšie .
je tu právnická skupina. Poradia ti co s domom a úverom. Skús si ich pohľadať.
Čo sa týka deti, majú nárok na výživné.
Prečo nemôžeš ísť k rodičom?
@liz_lemon ano... mame kazdy polovicu. Viem, teoreticky z netu..ze by som sa mohla dat vynat z hypo... ale mam narok od neho nieco pytat? On mi tvrdi, ze nemam na nic narok..lebo hypo plati on...ale ja platim stravu...lieky...vsetko okolo deti a skolky...drogerku. ja som naozaj carodejnik. Posiela mi este tych 150 e a cely rodicak ale to miniem. Ja nemam nic. Nijaky start od zaciatku. Este aj s autom do servisu si chodim sama a cvakam sama....
Ked nie ste zobrati, netusim ako pohnut s tym domom, lebo po dobrom to asi nepojde, tu na mk je pravna poradna, skus napisat aj tam. No deti majú narok na vyzivne od otca, mozes dat mladsieho do jaslí, na ktore prispieva nieco stat a ist do prace, najst neaky maly podnajom na zaciatok. Z materskej teraz aj tak neusetris nic. Neviem koľko si zarábala pred materskou. Pripadne ak by to nevychadzalo su krízové centrá pre matky s deťmi. Podla toho ako sa vyjadruje o dcere pochybujem, ze by chcel mať deti pri sebe, vedel sa postarať atď. Ak sa k tebe správa zle pred deťmi, môžu si z neho brať príklad do vlastných budúcich vzťahov 😕
@pribinak skusala som od neho odist uz. Nasi sa PRILIS staraju do vychovy. A ich dom je nevyhovujuci pre deti. Vsade si mozu ublizit. Nedbaju na poriadok...mozno je to povrchne odo mna neviem. Ale nemame u nich ani vlastnu izbu.a to uz dcerka pojde do skoly. Uz pochybujem o sebe, ze som prilis naocna. Ja beham s detmi stale, v dome vsetko robim sama..jrho zivot spociva len v chodeni do orace a lehneni doma...momentalne sa radsej oddrbka do zahrady. Detom sa venuje LEN ked pridu kamosi, aby pred nimi vyzeral ako super otec... nasla som si este aj brigadu ako predavacka, a furt mu nestaci. Furt som ta leniva.... a to sa naozaj cele dni nezastavim.... je toho vela...prilis vela... neviem sa pohnut z miesta
Teraz je ťažko,skús vydržať kým otvoria škôlky,jedno do škôlky druhé do jasli a ty do práce a hľadať aspoň podnájom..čo sa týka domu sú dve možnosti : buď dom predať a vyplatiť hypo,alebo pokiaľ je na teba 1/2 musí vyplatiť teba..je jedno že hypo platí on: aj ty máš nárok na svoju polovicu
Ale v žiadnom prípade by som s ním nedostávala,je jasné že si ťa vôbec neváži a ponižuje ťa,čo je horšie ešte aj pred deťmi..ty kilá zhodiť môžeš ale on debilom ostane furt
@mishicca mas narok na 1/2 domu, bez ohladu, kto plati HU, nenechaj sa zastrasit, muzi toto casto tvrdia svojim zenam, ale nie je to pravda
HU dat na neho sa da, ak splna prijem, ale musi s tym suhlasit aj on aj banka, alebo dom predat, a rozdelit si prachy, ktore ostanu po splateni dlznej sumy banke
@mishicca to už sa porad s právnikom..my sme s bývalým kupovali byt,potom sme sa rozišli lebo si našiel inú, byt som si nechala ja(nakoľko som ho vybavovala a zariadovala ja )a jemu vyplatila zostatok úveru čo sa bralo na dofinancovanie kupy -5tis. Hypo som si prefinancovala na seba a od neho odkúpila jeho polovicu za tých spomínaných 5tis
Ak nemáš kam ísť, musíš vydržať. Prestaň s ním spávať,nech si chudák najde inde. Zatiaľ si na tom dobre, lebo hypo platí. Je úplne jedno, na koho je hypo,ak máš na liste vlastníctva polovicu nehnuteľnosti. Chod k pravnikovi, nech ti vysvetlí, aké máš prava a povinnosti co sa tyka hypo, domu, určite ti povie ale máš možnosti. A pomaly sa pripravuj na odchod. Ale musíš mať plán, prácu, deti v škôlke, musíš vedieť kde budete bývať, dostatok financii na nájom... potom odíď. Lebo kazde zbrkle rozhodnutie by ti len ublizilo. Ak ste v dome len 2 roky, moc nedostaneš, na to by som sa nespoliehala
S takýmto idiotom po dva a pol roku platenia by som sa vyprdla na nejaké vydelovanie. Nech si to tam nechá.
@mishicca mediator je podla mna blbost, najdi si dobreho pravnika aj ,ked spolu žijete môžeš si podať o vyživne na deti a zverenie do tvojej starostlivosti, plus žiadať vysporiadanie hypo. Je jedno kto plati hypo žijete v jednej domacnosti mate tam obaja pobyt a ste obaja v liste vlastnictva. Len si všetko poriadne premysli dopredu, sprav si nejaku rezervu finančnu. A prestan robyt veci pre neho nie si jeho sluška. Prave pred jeho kamošmi ho možeš podryvat aj ty, ty sa hraš sdetmi a ja musim robyt chlapsku pracu, alebo kamoša poprosit na plnu hubu aby ty z nejakou robotou pomohol lebo tvoj manžel robi len v praci doma ma len velku hubu. Aky požičaj taky vrať myslim že by sa hambil.
Tomuto raz nemozem pochopit, ako sa mozu dvaja partneri dohodnut, ze jeden plati hypo a druhy vydavky... tie vydavky uz nikdy neuvidis, spotrebny material sa proste spotrebuje, kdezto jeho peniaze za hypo su pekne zdokumentovane. Ako toto mozte dopustit zeny? Ked uz si sa dala na hypo s chlapom, ktory nie je tvoj maznel, tak trebalo platit pekne pol na pol. A nie ze frajer vlastne 2,5 roka splacal hypo, ale zil ZADARMO a posle ta prec s holou ritou, to fakt nie je normalne. Pories si mediatora alebo pravnika a nenechaj sa odrbat. Drzim palce.
@mishicca preco stale uvazujes o tom, ze z bytu by si mala vypadnut prave Ty s detmi?. . 😲 a co keby si nasiel byvanie mlady pan ? . .. myslim, ze takto by rozhodol aj sud. . . 😉
@mishicca keby si bola v tak zufalej situacii a islo by ti o zivot aj ta jedna kutica u rodicov by ti bola dobra. A ked sme uz pritom,preco by si sa ty s detmi mala pakovat? Kriste on posle deti do horsieho??? Ak sa neviete dohodnut,bude musiet rozhodovat sud a ten rozhodne kto koho vyplati. Alebo mozte dom predat,vyplatit hypo a zvysok si rozdelit aj tak sa robi,ak nemaju ludia na vyplatenie toho druheho.
@mishicca , ja som bola v podobnej situácii, čo sa týka vlastníctva nehnuteľnosti, u nás bytu. Tiež sme neboli zobratí, obaja sme boli poloviční majitelia, hypo platil on z účtu ale domácnosť sme mali spoločnú. Hypotéka bola v čase nášho rozchodu menšia, bola cca tretina z hodnoty bytu. On bol veriteľ, ja ručiteľ. Na vyplácanie nemá vplyv to, z koho účtu sa spláca fyzicky hypotéka. Ale my sme sa vedeli dohodnúť. On ostal v byte, ja som odišla do prenájmu, Neskôr sme sa dohodli na predaji bytu. Všetko išlo cez realitku. Budúci majiteľ bytu priamo poslal peniaze - tretina išla na účet banky (vyplatenie hypotéky), tretina na môj účet, tretina na účet partnera. On si potom vybavil novú hypotéku a kúpil menší byt, ja zatiaľ ostávam v prenájme a peniaze mám na účte.
Medzi tým, ako sa predal byt a ja som odišla uplynuli asi 2 roky. On v tom čase platil ďalej hypotéku ale kedže sme už nemali spoločnú domácnosť, dohodli sme sa, že moja časť splátky hypotéky bude vyrovnávaná cez výživné, o tú časť mi dával menšiu sumu. Výživné sme sa tiež dohodli len ústne, ale platil a platí mi ho pravidelne, posiela na môj účet. Aj ohľadom detí sme sa osobne dohodli. Vravela som mu, že nemusíme nič riešiť súdne, ak bude dodržiavať dohody. Akonáhle by nedodržiaval, okamžite by som to riešila cez súd (a to by som pýtala určite vyššiu sumu výživného, ako platí momentálne).
Už nejaké drobné nezrovnalosti som nechala tak, i za cenu toho, že som na tom stratila nejaké financie - napr. to, že v časti hypotéky bola "schovaná" aj kúpa auta (pôžička na auto sa refinancovala k hypotéke) a auto si nechal on alebo že za ten čas, čo býval v našom spoločnom byte sám, mi neplatil nájomné za užívanie mojej polovičky bytu. Nestálo to za tie naťahovačky.
Napokon uvažujem tak, že časť týchto peňaní je v jeho byte jednoizbovom a kedže už si zrejme inú rodinu nezaloží a nebude mať iné deti a manželku (sme obaja takmer päťdesiatnici), tak tento jeho byt po čase aj tak zdedia naše deti, čiže to bude ich.
Otrasne sa pise na mobile, nekamenujte ma.... keby som neni taka silna povaha, uz som davno na antidepresivach.... ja neviem ako postupovat dalej 🤦♀️ mam cakat do konca rodicaku? Este ROK! A co dalej? Co mam robit? Ako sa dostanem z hypoteky...mam sa s nim sudit? Naco mam narok? Co sa tyka domu?