Je možné predať spolupodiel nehnuteľnosti bez platenia daní?
Zodpovedané16. sep 2023
Dobrý deň,
manžel má spolupodiel na rodičovskom byte a po rozvode rodičov mu otec prepísal svoj podiel po tom, čo vyplatili jeho dlžoby. Mama má veľkú túžbu ho predať - veľa zlých spomienok, vysoký vek a chodiť na 4. poschodie v bytovke bez výťahu je stále ťažšie. No muselo by uplynúť asi 5 rokov od zmeny v katastri. To bude asi o 2 - 3 roky, aby muž nemusel platiť vysokú daň z predaja svojho podielu.
Uvažujeme správne?
Bolo by možné, že by ho predal mamke za symbolickú sumu a oslobodil sa tak od zaplatenia dane a potom ho predal?
O byt v ich lokalite je záujem a jeho mamka by ho už chcela predať a začať žiť bez trápenia.
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Aká je lehota na vyplatenie invalidného dôchodku?
- Ako mi bude vyrátaná dávka v nezamestnanosti?
- Musím si platiť nejakú čiastku do pôrodu/do nástupu na materskú dovolenku, ab...
- Otec na materskej dovolenke a možná kontrola zo Sociálnej poisťovne. Ako to f...
- Kedy môžem nastúpiť na neplatenú rodičovskú dovolenku?
- Z akého príjmu sa mi bude počítať materská dávka?
Súvisiace diskusie vo fóre
- Budeme pri predaji nehnuteľnosti musieť platiť daň z príjmu?1
- Predaj nehnuteľnosti do 5 rokov27
- Ako sa bude počítať daň z predaja nehnuteľnosti v našom prípade?1
- Ako je to s platením dane z nehnuteľnosti pri predaji v súvislosti s prenosom...1
- Aká je daň z predaja nehnuteľnosti?22
- Daň z predaja nehnuteľnosti5
Dobrý deň,
akou formou bol na neho prepísanyý byt? Darovacou zmluvou?
Ak k predaju dôjde do päť rokov od jeho nadobudnutia, tak to znamená, že nie je splnená podmienka oslobodenia. Uvedený príjem podlieha zdaneniu.
Ak ale darca v čase darovania spĺňal podmienky oslobodenia (byt vlastnil viac ako päť rokov), ako výdavok pri príjme z predaja uvedeného bytu si môžete uplatniť cenu zistenú na základe znaleckého posudku v čase darovania. Ak by táto cena bola vyššia, tak sa uvedie len do výšky príjmu.
S prianím pekného dňa,
Lenka