Môžem predať byt, keď ešte jeden zo súrodencov nemá 18 rokov?
Zodpovedané15. máj 2023
Dobry deň,
ako jeden zo súrodencov som kúpil byt. V zmluve je uvedené, že kupujúci (ja) sa vo forme osobného záväzku zaväzuje poskytnúť bezplatné ubytovanie pre súrodencov v byte (vypísané mená súrodencov), kým súrodenci nedovŕšia 18 rokov.
Súrodenci dovŕšili 18 rokov. Dvoch, ktorí dovŕšili 18 som riadne vyplatil. Jeden ešte nemá 18, ale už má iný trvalý pobyt a býva v inom meste.
Môžem takýto byt predať?
V katastri som písaný ako jediný vlastník bez ťarchy. Nič iné tam uvedené nie je.
Ďakujem za odpoveď
Najnovšie otázky z poradne
- Ako zistím, či k nehnuteľnosti patrí aj záhrada?
- Ako postupovať pri stavebnom povolení, ak stavbou má byť modulárny dom od poľ...
- Ako správne navrhnúť zmluvu, keď chceme dať byt do prenájmu?
- Týka sa vecné bremeno i nákladných vozidiel?
- Ako správne zahrnúť náklady do nájomnej zmluvy?
- Čo znamená, keď je na stránke realitnej kancelárie stanovená okrem celkovej s...
Dobrý deň,
navrhovala by som sa spojiť s mladším súrodencom a spýtať sa ho na to či ešte potrebuje toto ubytovanie využiť a ak nie tak by som odporúčala spraviť dodatok ku Kúpnej zmluve. To môže byť však problém vôbec zohnať predávajúceho a pod.
Ako druhú možnosť navrhujem jednoduché jednostranné Vyhlásenie či Čestné vyhlásenie mladšieho súrodenca, že sa vzdáva takéhoto práva (možnosti) a k dátumu má k dispozícii iný trvalý pobyt a toto ubytovanie zabezpečenie od Vás už nepotrebuje.
Podpísať a najlepšie overiť u notára a dať si to k zmluve, aby ste to mali na poriadku. Tým pádom sa to nebude dávať ani do novej kúpnej zmluvy.
Áno, samozrejme môžete. Dala by som si pozor ešte na 5-ročnú lehotu pri predaji nehnuteľnosti ohľadom dane a odvodov z predaja nehnuteľnosti. Po piatich rokoch od kúpy sa neplatí daň.
Mgr. Lucia Boledovičová, Rsc.
mail: boledovicova.lucia@gmail.com