Má manžel nárok na byt, ktorý som kúpila pred manželstvom?
ZodpovedanéDnes o 10:42
Dobrý deň,
byt som si kúpila sama ešte pred 6 rokmi, teda pred uzavretím manželstva. Môj terajší manžel však tvrdí, že byt patrí aj jemu.
Chcem sa opýtať, či má na tento byt nárok, keď som ho nadobudla ešte pred manželstvom.
Ďakujem.
Dobrý deň,
ak ste byt nadobudli do vlastníctva ešte pred uzavretím manželstva, manžel sa uzavretím manželstva nestal jeho spoluvlastníkom. Podľa § 143 Občianskeho zákonníka do BSM patrí zásadne majetok nadobudnutý niektorým z manželov za trvania manželstva. Byt nadobudnutý pred manželstvom preto zostáva vo Vašom výlučnom vlastníctve.
Inou otázkou sú prípadné investície do bytu počas manželstva. Ak sa napríklad zo spoločných peňazí manželov financovala rekonštrukcia, splácanie záväzkov súvisiacich s bytom alebo iné investície do Vášho výlučného majetku, pri vyporiadaní BSM sa môže riešiť náhrada toho, čo bolo zo spoločného majetku vynaložené na Váš výlučný majetok. Vyplýva to z § 150 Občianskeho zákonníka. Samotné takéto investovanie však z manžela nerobí spoluvlastníka bytu.
Teda ak ste byt kúpili a vlastnícke právo nadobudli pred uzavretím manželstva, byt je naďalej iba Váš. Prípadné spoločné investície počas manželstva môžu založiť nárok riešený pri vyporiadaní BSM, nie vlastnícke právo manžela k bytu.
Prajem vám všetko dobré!
JUDr. Katarína Drobná, LL.M.
advokátka
www.advokatkadrobna.sk