icon

Mám žiadať novú nájomú zmluvu?

Zodpovedané
24. mar 2025

Dobrý deň,

som vyše roka v podnájme u jedného pána. Chcela som od neho podpis na finančnú podporu ohľadom príspevku na bývanie, avšak mi odmietol podpísať papiere. Tvrdí, že by musel platiť dane, a to nechce.

Všetci mi radia, že ho mám udať, no obávam sa, že by ma potom vyhodil z podnájmu. Ak by som sa odsťahovala, hovoria, že by som mala na neho podať trestné oznámenie. Sused tvrdí, že celá bytovka vie, že neplatí dane.

Zároveň mi majiteľ bytu nepredložil novú zmluvu s aktuálnou sumou za nájomné, ale mám e-mail, kde je uvedené, koľko mu mám najnovšie platiť.

Mám na neho tlačiť ohľadom novej zmluvy, alebo mi postačuje stará zmluva s čestným vyhlásením o výške platby?

Ďakujem.

Dobrý deň,

to, či potrebujete novú zmluvu alebo nie, závisí od miery ochrany, ktorú od zmluvy očakávate. Ak bývate u niekoho len na "dobré slovo", nemáte žiadne záruky (napr. Vás môže zo dňa na deň vysťahovať, nikde nie je stanovené, aké opravy má v byte vykonať, ak sa niečo pokazí a pod). Nájomná zmluva by tieto záležitosti riešiť mala, čiže by pre Vás znamenala vyššiu mieru právnej istoty.

Argument, že dotyčný "nechce platiť dane" by Vás vôbec nemal zaujímať. Ak ho však chcete udať, určite sa najskôr odsťahujte a nechajte si písomne potvrdiť, že voči Vám nemá žiadne nároky.


Prajem Vám pekný deň,
Zuzana Tužilová
www.tuzilova.sk
email: zuzana@tuzilova.sk