Baby mozno budete vediet poradit - kupujeme dom cez realitku a k hypoteke potrebujeme znalecky od toho domu - predavajuci ho zabezpecil, ale vraj ho mame my zaplatit... Je to Ok?
Tak vy potrebujete hypoteku, tak platite aj znalca ;)
Ano, znalca plati kupujuci a zda sa mi aj veci co sa tykaju ptepisu nehnutelnosti na katastri. V slsp viem ze je znalec zadarmo
No ja by som sa najskôr spýtala v banke kde idete brať hypo, či si náhodou oni nepošlú svojho znalca, lebo v tom prípade Vám bude Váš vlastný znalecký na prd pekne povedané. Ak Vám tam povedia, že si máte dať svoj znalecký, tak áno,mali by ste si ho zaplatiť vy.
toto mi naslo
Od 1. januára 2005 nie je potrebné odovzdať znalecký posudok na katastrálny úrad spolu so zmluvou o prevode vlastníctva alebo inou zmluvou pri návrhu na vklad vlastníckeho práva. Od tohto dátumu sa totiž neplatí daň z prevodu a prechodu nehnuteľností, teda majiteľ bytu nie je povinný si pre túto zrušenú daňovú povinnosť nechať vypracovať znalecký posudok na svoju nehnuteľnosť. Kupujúci teda síce môže žiadať majiteľa o predloženie znaleckého posudku, ten mu však môže, ale nemusí vyhovieť. Ak sa vlastník bytu rozhodne pristúpiť na požiadavku potenciálneho kupca, ide o prejav jeho dobrej vôle, a nie splnenie si povinnosti, ktorá mu zo žiadneho zákona nevyplýva. Ak záujemca o kúpu potrebuje znalecký posudok, čo je pravdepodobné najmä vtedy, ak kupuje byt na hypotekárny úver, musí si ho nechať vypracovať na vlastné náklady. On sám alebo v spolupráci s bankou, od ktorej si chce na bývanie požičať, si teda musí nájsť znalca, ktorý nehnuteľnosť podrobne zmapuje a ohodnotí.
Znalca si platíte vy ako kupujúci...ale čo sa týka toho,že dali oni spraviť posudok..v niečom má @drobcek26l pravdu. Banka musí toho znalca akceptovať. Ak banka neakceptuje daného znalca,ten posudok vám bude na nič-vyhodené peniaze.Totižto banky vedú tzv. čierne listiny znalcov-znalci ktorý umelo nadhodnocujú nehnuteľnosti.A ak majú daného znalca na čier. listine,tak vám tento posudok neuznajú.
Zabezpecila by som si sama znalca..a platba ano, bud realitka al. Kupujuci