Ako efektívne investovať 230 000 eur?
Predali sme so sestrou dom po rodičoch spolu s celou zahradou, chcela ho predat hlavne sestra nakolko potrebovala peniaze a ja na odkupenie jej podielu nemam taky obnos. Mam teraz teda na ucte 230 000e a vobec neviem co snimi ci ich utratit alebo nechat na terminovanom vklade alebo ako rezervu. Nejake rady?
Stručné zhrnutie
- Hlavné navrhované riešenia pre investíciu 230 000 € sú kúpa investičnej nehnuteľnosti, rozloženie do fondov (indexové ETF, realitné fondy) alebo umiestnenie na termínovaný vklad v banke so zafixovaným úrokom.
- Konkrétne bankové ponuky spomenuté v diskusii sú Prima banka s termínovaným vkladom 4,2 % pri vklade od 25 000 € a J&T s dočasnou ponukou okolo 4 % alebo J&T termínovaným vkladom 3,9 % na 5 rokov.
- Alternatívne návrhy zahŕňajú rozdelenie kapitálu (rezerva 30 000 €, kúpa 2–3 menších bytov s jedným hypotekárnym úverom), kúpu apartmánu v zahraničí (Chorvátsko, Taliansko) alebo investovanie do zlata a indexových fondov (SP500, ETF).
Najčastejšie otázky
Q: Aké bankové termínované vklady boli v diskusii odporúčané pre uloženie väčšej sumy?
A: Spomínané ponuky sú Prima banka: termínovaný vklad 4,2 % pri vklade od 25 000 €; J&T: dočasná ponuka okolo 4 % a alternatívne J&T termínovaný vklad 3,9 % na 5 rokov.
Q: Aké sú často navrhované možnosti pri investovaní 230 000 € do nehnuteľností?
A: Navrhované možnosti sú kúpa 1–3 menších bytov na prenájom v mestách ako Bratislava, Žilina, Košice alebo Nitra, kúpa apartmánu pri mori v Chorvátsku alebo Taliansku a kúpa chaty či rekreačnej nehnuteľnosti.
Q: Ako rozložiť kapitál pri kombinovanom pláne rezerva + nehnuteľnosti podľa diskusie?
A: Jedno odporúčanie bolo odložiť 30 000 € ako rezervu a zvyšok použiť na kúpu viacerých bytov (3 byty s možnosťou hypotekárneho financovania na jeden z nich).
Q: Aké investičné fondy a indexy boli v diskusii spomenuté ako alternatíva k nehnuteľnostiam?
A: Diskusia spomínala realitné fondy, indexové fondy, ETF a konkrétne indexy ako SP500.
Q: Je kúpa apartmánu v zahraničí v diskusii považovaná za reálnu alternatívu a aké cenové príklady padli?
A: Áno, v diskusii sa uvádzalo, že pekný apartmán na juhu Talianska sa dá zohnať aj za približne 50 000 €, a tiež sa odporúčalo Chorvátsko ako destinácia na investičný apartmán.
Q: Odporúčali diskutujúci investovať radšej do zlata alebo do nehnuteľností?
A: V diskusii sa ako alternatívy uvádzali zlato a fondy; niektorí odporúčali zlato a fondy, iní preferovali priamu investíciu do nehnuteľností na prenájom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Investičné nehnuteľnosti a rozloženie investícií sú predstavené ako hlavné praktické možnosti pre sumu 230 000 €.
- Termínované vklady s aktuálne spomenutými úrokmi (Primabanka 4,2 %, J&T ~4 % / 3,9 % na 5 rokov) sú v diskusii uvádzané ako konzervatívna možnosť uchovania kapitálu.
Sporné názory
- Niektorí odporúčajú kúpu viacerých menších bytov v slovenských mestách (Bratislava, Žilina, Košice, Nitra) na pravidelný príjem z prenájmu, zatiaľ čo iní radia kupovať skôr apartmán v zahraničí (Chorvátsko, Taliansko) s možnosťou rekreačného prenájmu.
- Niektorí tvrdia, že investičné spoločnosti a fondy (ETF, SP500) zabezpečia lepšiu starostlivosť a návratnosť, zatiaľ čo iní preferujú priame vlastníctvo nehnuteľnosti ako bezpečnejšiu formu uloženia hodnoty.
Otvorené otázky
- Aký je reálny čistý výnos a riziko prenájmu 1–3 bytov v konkrétnych mestách pri súčasných cenách a nákladoch správy?
- Ako porovnať daňové a právne náklady pri kúpe apartmánu v zahraničí (Chorvátsko, Taliansko) vs. kúpa na Slovensku?
Spomenuté značky a firmy
Primabanka, J&T
Spomenuté produkty a metódy
termínovaný vklad, J&T termínovaný vklad 3,9 % na 5 rokov, Prima banka termínovaný vklad 4,2 % (pri vklade min. 25 000 €), investičná nehnuteľnosť, realitný fond, indexové fondy, ETF, SP500, zlato, hypotéka
Miesta a osoby
Bratislava, Žilina, Košice, Nitra, Tatry, Chorvátsko, Taliansko, Thajsko
kupit si svoju nehnutelnost ....a ak este neprisiel ten cas, tak docasne dat peniaze napr. na terminovany vklad, napr. v primabanke 4,2% od vkladu min.25.000eur
pripadne rozlozit aj do inych druhov investovania
Spocitaj si, kolko budes mat uroky pri terminovanom vklade a porovnaj, kolko ziskas prenajmom. Mozno viac vynesu tie uroky. A bez starosti.
Nechaj si poradiť, ale nie na koníku. Žiadna banka -nech je do alleluja v telke - sa ti o peniaze tak dobre nepostará, ako investičné spoločnosti. Pekne diverzifikovať, rozložiť riziko.
Fondy, nehnuteľnosť, rezerva.
Prípadne rozbehnúť vlastný biznis.
Viac cez súkromnú správu.
Naozaj toto riešis na koňovi?! 🙄 Nájdi si overeneho finančného poradcu. Žiadny terminovany vklad len tak sama nezakladaj. Takýto obnos peňazí sa investuje do zlata, do fondov a podobne...
Ak si chces nechat cas na rozmyslenie, tak ich daj aspon na nejaky cas na terminak. V J&T do konca tusim februara maju urok 4%. To uz je pri tvojej sume pekny peniaz…
Kupit dva mensie byty alebo rekreacnu chatku prenajmom pekne zarobis a ak mas deti budu mat.startovnu nehnutelnost zabezpecenu.
Nepiaes, odkial si, ale rozhodne nehnuteľnosť. Kupis ju v hotovosti, teda naklady na hypo nebudu. A mas cisty zisk (teda po odratani dane). Ale nikdy tolko nezaronis na ziadnych gondoch a mas istotu, ze ti nepadne ako fond ci neskraxhuje spravcovska spolocnost...a hodnota bude len stupat.
Kup 2 jednouzbove byty v dobrej lokalite vo vacsom meste. BA, Zilina, Kosice, Nitra. su najviac ziadane na prenajom a aj sa lahko jedneho z nich “zbavis” keby si potrebovala financie. Taktiez ak nekupis v BA, tak ti nieco aj zostane do rezervy. Ak chces ale investovat, napisem ti co by som urobila ja. 30 tis by som odlozila bokom na rezervu. Dalsich 200 by som rozdelila tak, ze by som kupila 3 byty a pomohla si na jeden hypotekou. Tu by ti platili najomnici. Kludne sa takto daju kupit aj 4, ale ak chces z tych bytov mat financie uz skor, tak radsej 3. Mas dlhodobu investiciu ktora ti prinasa, zaroven sa zhodnocuje a kazdy nesiac z nej mas financie. 100% nie ziadny terminovany ucet, ani ako rezervu, aby si o nich neprisla.
A čo ty? Máš svoj byt? Možno pekne auto? Drahé?Pracuješ? Ja by som možno rozbehla svoj biznis. Neviem možno si splniť sen?
Kupila by som chatu v krasnom prostredi prirody alebo apartman pri mori.Oboje mozes nielen prenajimat,co je dovod pre ktory to urobis, ale hlavne sama rekreacne vyuzivat cize seteis aj na dovolenkach.Sla by som do toho.
Kúpila by som jeden menší byt (ten prenajala) a za zvyšok by som rozbehla podnikanie. Ak nechceš ísť do podnikania tak kľudne tie menšie byty kúp aj 2.
Budeš mať fajn mesačný príjem.
2 byty urcite nekupuj, do buducna nikdy nevies, kupovat nehnutelnosti na slovensku s nasou demografiou a vladou...max 1 byt na Slovensku a nejaky apartman v zahranici pri mori alebo 1 byt na Slovensku a zvysok indexove ETF, SP500 a pod..
@jaroslav81 len blb by kupoval na SR nieco, v zahranici je krasne a tie primorske oblasti maju dobre ceny, tu nic nema hodnotu
@zobaka ale ved nie každý sa chce trepať niekam do zahraničia a hlavne ak niekto nevie po anglicky neviem ako by išiel riešiť obhliadky nehnutelnosti v zahraničí a následnú správu a úrady.. Mne by sa tam nechcelo chodiť...nieco sa stane, pokazí sa niečo a teraz sa tam budem trepať niečo riešiť
Kľudne môžeš mne poslať, ja si poradím