Ako máte vyriešené financie a bývanie?
ako mate s partnermi vyriesene byvanie aj financne partner chce aby som isla k nemu byvat ale cely dom je pisany nanho a tak to chce nechat ja som chcela investovat a aspon tu cast aby mi napisal ale nie neviem co rbit
Stručné zhrnutie
- Neinvestujte peniaze do nehnuteľnosti, ktorá je výlučne na partnera, najmä ak ide o dvojgeneračný dom; miesto toho si ponechajte vlastné bývanie ako rezervu.
- Ak vlastníte dom alebo byt, odporúčané riešenia sú nehnuteľnosť prenajať alebo splácať vlastnú hypotéku na byt, ktorý dáte do prenájmu, aby nájomníci hradili splátky.
- Pri sťahovaní k partnerovi sa odporúča platiť režijné náklady (napr. polovicu energií alebo maximálne 1/3–1/4 nákladov), ale nevyplácať ani neprepisovať vlastníctvo bez právneho vysporiadania.
Najčastejšie otázky
Q: Môžem žiadať, aby mi partner prepísal časť domu, ktorý vlastní s rodičmi?
A: Diskutujúci tvrdili, že je nepravdepodobné, že partner prepíše časť nehnuteľnosti nadobudnutej pred manželstvom, a odporúčali namiesto toho riešiť vlastníctvo právnymi dohodami alebo sa vyhnúť investíciám do cudzieho majetku.
Q: Ako sa finančne zabezpečiť pri presťahovaní k partnerovi, ktorý má vlastný dom?
A: Odporúčané kroky sú nepredať vlastnú nehnuteľnosť, prípadne ju dať do prenájmu, ponechať si finančnú rezervu a/alebo kúpiť vlastný byt na hypotéku, ktorý dať do prenájmu.
Q: Koľko mám platiť na režijné náklady, ak bývam u partnera?
A: V diskusii sa spomínalo platiť polovicu energií a nákupov, alebo pri viacgeneračnom bývaní maximálne 1/3 až 1/4 nákladov na energie.
Q: Je rozumné investovať do rekonštrukcie partnerovho domu, ak nie sme manželia?
A: Väčšina diskutujúcich odporučila neinvestovať do partnerovho domu bez právneho vysporiadania, najmä ak ide o dom, v ktorom bývajú aj rodičia partnera.
Q: Môžem využiť svoj dom ako „zadné vrátka“, ak sa presťahujem k partnerovi?
A: Áno; odporúčané riešenia zahŕňali ponechať si dom ako zálohu, prenajať ho a mať tak istý príjem a miesto na návrat v prípade rozpadu vzťahu.
Q: Kedy je podľa diskutujúcich vhodné prepisovať majetok medzi partnermi?
A: Podľa diskusie sa také prepisy robia až po vzniku rodiny alebo po právnom vysporiadaní; pred manželstvom sa prepísaním vlastného majetku väčšinou neodporúčalo riskovať.
Závery z diskusie
Zhoda
- Neinvestovať výrazné finančné prostriedky do nehnuteľnosti, ktorá je výlučne na partnera, pokiaľ nie je právne vysporiadaná.
- Ponechať si vlastnú nehnuteľnosť ako bezpečnostnú rezervu alebo ju dať do prenájmu.
- Pri spoločnom bývaní prispievať na režijné náklady, ale nepožadovať automatický prepis vlastníctva.
Sporné názory
- Možnosť skúsiť sa nasťahovať k partnerovi na skúšku versus odporúčanie vôbec sa nesťahovať do dvojgeneračného domu so svokrou.
- Riešenie spoločného vlastníctva kúpením spoločného bytu versus udržiavanie separátnych majetkov a investovanie len do vlastného bývania.
Otvorené otázky
- Aké konkrétne právne dohody (zmluva, zástavné právo) sú najvhodnejšie pri čiastočnom financovaní cudzej nehnuteľnosti?
- Za akých konkrétnych podmienok by malo zmysel prepisovať časť nehnuteľnosti pred založením rodiny?
- Ako kvantifikovať „primeraný“ podiel na režijných nákladoch pri spolubývaní s viacerými členmi domácnosti?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, hypo, prenájom, nájom, prepis nehnuteľnosti, platenie energií, predaj nehnuteľnosti, dávky od štátu, právne vysporiadanie
Miesta a osoby
žiadne
Pises, ze dom je novy. Co ram chces investovat? Ty nerozmyslas pragmaticky, ze tvoj dom sa ti moze raz zist? Hadam nie si taka naivna.
Prenajmi ho. S chlapikom si kratko, budes byvat so svokrou, on je cudny.... Ver mi, ze tvoj dom nebude mat cas chatrat. Do par rokov si naspat v nom.
Predaj dom, investuj svoje peniaze do jeho domu a o 5rokov ak skončíš pod mostom... Chlap je nejaký čudný a Ty tiež. Po prvom stretnutí premýšľas predať svoj dom, lebo on chce aby si bývala u neho, alebo sa rozidete hneď. Takému by som zamávala na rozlúčku.
Odpadla som práve. Videli ste sa raz. Takže ešte nemáte ani len vzťah. A ty už riešiš, že čo ak by si predala svoj dom. Ale inak ste obaja v porádečku však? V každom prípade, ak chcete byť spolu, tak sa budete vedieť spolu dohodnúť kde a ako. Ale svoj dom za žiadnych okolností nepredávaj.
Takže zhrňme si to. Raz ste sa videli, Ty máš svoj dom, chceš ho predať a investovať do jeho novostavby, chceš sa presťahovať najprv 200 km (zmazaný príspevok), teraz 500 km, prísť o prácu, chceš, aby na Teba prepísal časť domu... Toto nemôže byť reálne😂 Koľko máš rokov? A koľko rokov má on?
uplne zbytocne teraz riesis co bude za 5 rokov.. ale dajme tomu ze spolu neakym zazrakom vydrzite a ty budes tak hlupa a pojdes byvat k svokre ... jedine dobre riesenie pre teba bude nechat si svoj doma a dat ho do podnajmu ... jeho dom si bude opravovat ona ty svoj ..a v pripade ze to nevyjde mas sa kam vratit a plus budes mat peniaze z prenajmu ...
Ak sa chceš k nemu sťahovať: daj svoju nehnuteľnosť do prenájmu. Nebude ti chátrať. A peniaze svoje si nechaj na svojom účte. Ešte sa ani nepoznáte a už by si jeho dom kupovala. 😀
Autorka: A čo také chceš prerábať, do čoho chceš investovať v novostavbe? 🤔 Toto je ozaj psycho, po pár stretnutiach žiadaš za pár peňazí prepis nehnuteľnosti. No máš ho vidieť 🤦
Takže po prvé ak máš prácu,ktorá sa dá nájsť aj v okolí priateľov ho domu a vieš si s priateľom predstaviť budúcnosť,tak to skúste a nasťahuje sa tam. Ale už teraz ťa upozorňujem,že to bude ťažké,keďže tam býva aj svokra,ale aspoň zistíš ako to s tebou myslí a či sa k tebe bude dobre správať aj v jeho dome. Ani sa mu nečudujem,že na teba nechce dať niečo prepísať. Veď také niečo sa robí až keď sa z vás stane rodina. Po ďalšie,ešte určite nepredávaj svoj dom,budeš sa mať kam vrátiť a od teraz do jeseň si zozen niekoho,kto sa ti o dom bude starať (rodina či kamarát). Ešte ti bude vhod ak sa budeš mať kam vrátiť. Jedine,že ho predas a za to si kúpiš niečo pre seba buď pozemok alebo niečo na prenájom,vlastne aj tvoj dom môžeš prenajať. A vonkoncom neinvestuje do cudzieho domu,lebo o tie peniaze môžeš ľahko prist
Utekaj, ako rychlo budes vládať. Nie kvoli domu, nie kvoli rodicom. Kvoli nemu-vyzera to troskuna toxika😉 Ale ty asi budes dost namotana alebo nerozumna, kdd uvazujes ako uvazujes...
Autorka: Lebo ste mali jedno rande a uz dostavas ultimata. Mlady muz si ta zjavne testuje, ci sa hodis do kramu🙈
autorka, ak to chceš skúsiť, s ním žiť a nebojíš sa opustiť svoju prácu a ísť tých kopu km, tak to urob. svoj dom môžeš stále prenajať alebo ho poskytnúť ukrajincom a nárokovať si na dávku od štátu. určite by som sa nezbavovala svojho bývania úplne. v žiadnom prípade. no a čo sa týka nejakej investície do jeho domu, za mňa platí stále: absolútne nie. o tie peniaze prídeš a už ich fakt nemusíš nikdy vidieť. ba ani vysúdiť...
@angela85 v konečnom dôsledku sa môže stať aj jedna z tisíc vecí a to, že svokra bude milá staršia pani a on bude despota :( aj také sa stáva...
Všetko si zmazala...ako často sa vidíte?nič by som neinvestovala, ani zatiaľ nepredala, ale na skúšku s ním vyskúšala žiť.Preco stavali 2 generačný dom?
Haloooo, ale on chce aby si sa citila divna aj neschopna aj zla. No az tuzis po dobrej bitke a štavnatych pomenovaniach tvojej osoby tak smelo do toho. Padnes dobre na hubu a za par tyzdnov tu budes pisat, ze si tehotna, peniaze nemas, svokra je striga, ze nemas kam ist lebo dom si predala a tvoj vyvoleny chodi po frajerkach. Akoze fakt gratulujem k tomuto mega objavu. Otvor oci. Vsak ty nevidis, ze o nieco mu zjavne ide a niekde sa velmi ponahla? No z lasky to nebude zrejme.
Ty s tou kamoskou nezijes, aby si vedela, ako to u nich je/nie je. Vela raz to byva uplne inac ako sa zda.
A tvoje sebavedomie je ako tak pozeram na 0. Tymto sposobom stretnes zakazdym len takehoto chmula.
A to, ze ti lichotilo, ze s tebou okamzite planuje buducnost, to nemozes mysliet vazne. Kazdej zene so zdravym rozumom by blijali kontrolky okamzite. A mozno nie kontrolky, mne by svietili a hukali v hlave majaky na plne gule.
A keby po mne hulakal, poslem ho do riti a bolo by vymalovane. Ani spolu nezijete, deti nemate, problemy nemate ziadne a on uz po tebe hulaka? Co bude ked budete spolu zit? Zmasti ta jak hada a ty si povies, ze ved to je normalne? Vsak sa zobud.
Ano v jednom ma pravdu, 40 rocny muz je “vyformovany” a to znamena, ze iny uz nikdy nebude. A to co teraz vidis pri vasich stretnutiach je zatial slaby odvar toho co budes mat doma
