Ako riešiť nefér asignáciu dedičov pri hypotéke?
Dobrý deň. Mám dilemu. S priateľom plánujeme sa brať ale je tu jedna nevyriešena otázka. Býva u mňa, on má svoj byt na hypotéku. Vďaka mne má + 650€ mesačné z nájmu, z ktorého platí inkaso za svoj byt, za moj byt a svoju hypotéku. Nie je lakomý. Mám však dilemu. Mám byt bez hypotéky. Keď sa zoberieme a zomriem (sme zdraví, ale človek nikdy nevie) tak môj byt dedí on ale keby sa mu niečo stalo tak jeho byt by som nededila ja ale jeho mama keďže v poistke hypotéky ako aj v 3.pilieri je uvedené jeho mama. Príde mi to nefér. Nie je to sebecké, keď mu navrhnem aby si dal opraviť meno v tých poistkach (nie teraz, až keď budeme manželia)? Hypotéku bral ešte predtým ako sme sa spoznali. Tak preto tam figuruje jeho mama, to chápem.
Stručné zhrnutie
- Poistenie hypotéky vypláca sumu na vyplatenie zostávajúcej dlžnej sumy banke a meno v poistke neznamená, kto zdedí nehnuteľnosť.
- Dedičské práva sa riadia zákonom: pri manželovi/manželke s deťmi dedia manžel/manželka a deti, pri bezdetnom manželstve môžu dediť aj rodičia zomrelého.
- Praktické riešenia zahŕňajú zmenu oprávnenej osoby v poistení hypotéky a v treťom pilieri po svadbe, spísanie závetu a vzájomnú dohodu partnerov o majetkovom poriadku.
Najčastejšie otázky
Q: Čo znamená, že je v poistke hypotéky uvedená oprávnená osoba?
A: Poistka hypotéky pri úmrtí slúži na vyplatenie zostávajúcej dlžnej sumy banke a oprávnená osoba je tá, ktorá je v tejto poistke uvedená ako príjemca krytia splátky.
Q: Určuje meno v poistke hypotéky, kto zdedí byt?
A: Nie; meno v poistke hypotéky nesúvisí s dedičským právom a dedenie sa rieši podľa zákona o dedení alebo závetu.
Q: Ako dedenie prebieha v manželstve, ak sú alebo nie sú deti?
A: Ak majú manželia deti, dedia manžel/manželka a deti; ak manželia nemajú deti, v diskusii sa uvádzalo, že dedia aj rodičia zomrelého.
Q: Ako a kedy zmeniť oprávnenú osobu v poistke a v treťom pilieri?
A: Oprávnenú osobu v poistke hypotéky a v treťom pilieri je možné prehlásiť administratívne u poskytovateľa poistenia alebo správcovi dôchodkového fondu; v diskusii odporúčali túto zmenu vykonať po uzavretí manželstva podľa dohody partnerov.
Q: Pomôže závet vyriešiť nejasnosti pri dedení nehnuteľností?
A: Áno; spísanie závetu umožňuje odkázanie majetku konkrétnej osobe a mení štandardné dedičské poradie podľa zákona.
Q: Je majetok získaný pred manželstvom automaticky spoločný po uzavretí manželstva?
A: Nie; podľa účastníkov diskusie majetok získaný pred manželstvom nie je automaticky spoločný a zostáva osobným majetkom, pokiaľ si partneri nedohodnú inak.
Závery z diskusie
Zhoda
- Poistka hypotéky slúži na krytie zostávajúcej dlžnej sumy banke a nezaväzuje dedičské poradie; toto treba riešiť samostatne zákonom alebo závetom.
- Odporúčané riešenia zahŕňajú prehlásenie oprávnenej osoby v poistení a v treťom pilieri po svadbe a spísanie závetu.
Sporné názory
- Niektorí považujú žiadosť o zmenu oprávnenej osoby v poistke po svadbe za rozumné ošetrenie rodinných financií; druhá strana považuje nárokovanie majetku druhej osoby výmenou za finančný príspevok počas vzťahu za nevhodné.
- Niektorí tvrdia, že majetok pred manželstvom nie je nikdy spoločný; iní nesprávne uvádzali, že po svadbe je „všetko spoločné“ bez ohľadu na zdroj majetku.
Otvorené otázky
- Mal by sa oprávnený príjemca poistky hypotéky meniť okamžite pred svadbou, alebo je postačujúce urobiť to až po uzavretí manželstva?
- Ako presne upraviť majetkové pomery písomne (zmluva o zdieľaní, predmanželská zmluva), aby sa predišlo budúcim sporom?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
poistenie hypotéky, tretí pilier, závet, prehlásenie oprávnenej osoby v poistke, spísanie závetu, dedenie podľa zákona, úprava majetkového režimu manželov
Miesta a osoby
žiadne
@kitycat ako som sa dostala ja k môjmu bytu? Prečo vás to zaujíma? To predsa nie je témou diskusie. Drela som v zahraničí 6 rokov! Predstavte si. Nikto mi nič nedal zadarmo.
ak planujete mat dieta, tak aj tak zdedi dieta po vas vsetko a nie rodicia. A samozrejme, automaticky si staci prehlasit v poistkach, 2-3.... piliery a vsade dedica na manzelku/manzela. TO nie je ziadna veda a urcite by som to doma navrhla. Nevidim dovod, ked je zenaty aby to ostalo na rodicov.
Možno sa mýlim, ale majetok získaný pred manželstvom nie je po uzavretí manželstva automaticky spoločný. A ak nebudú deti, oba byty dedia rodičia, ak budete v jednej domácnosti tuším 10 rokov, až potom má nárok I manžel/ka.
Predmetom tejto diskusie je, ze uz pochovavas seba a frajera a chces jeho byt. Otras
Kúpte si spoločný byt a tvoj daj tiež do prenájmu...lebo ak on bude bývať v tvojom byte, v prípade rozvodu ho musis vyplácať zo všetkých rekonštrukcií a kupy nábytku atd.. co ste počas manželstva zrealizovali.
Autorka síce ti už vysvetlili zmysel poistky pri hypotéke.
Ale ja poviem iné....
Dohodnite si to, on si to ani nemusí uvedomovať, že ty nad tým premýšľaš...
Takéto veci sa prepisujú, keď k tomu prichádza. Čiže možno po svadbe ťa všade uvedie... To nevieme...
A platí čo som to aj vyššie napísala, že máte sa o Tom porozprávať. Nie domýšľať si, že druhé.u hocičo dôjde samému 🤷♀️
Nemas co riesit. A uz vobec noe tu s cudzimi ludmi. Podla mna je normalne,ze jeden druheho zaistite ak by sa nieco stalo. Ved na to sa idete brat,aby ste spolu zdielali vsetko. Je to vymysleny problem ,ale asi sa mas dobre ak potrebujes zatazovat hlavu😉
@monsterablue dieťa plánujeme mať