Ako rozdeliť výdavky v domácnosti so snúbencom?
Ahojte idem sa poradiť. Ďakujem
So snúbencom ideme spoločne bývať,deti ešte nemáme. Plánujeme bývať u snúbenca v domčeku. Rozprávali sme sa o platení a pod. a teda výdavky čo sú mesačné ohľadom domčeka,chce ísť na polovicu, daň z nehnuteľnosti, elektrina, plyn, sipo atď
Ale teraz nad tým premýšľam, že z domu nebudem mať na nič nárok lebo je jeho,ale i tak chce polovicu chodu domácnosti. V budúcnosti neplánuje kúpu spoločnej nehnuteľnosti skrz ceny, on už jednu nehnuteľnosť má,tak to povedal.
Išli by ste do toho? Resp. ako by to bolo najvhodnejšie? Jeho príjem je 2300€ v čistom a môj 950 v čistom
Stručné zhrnutie
- Pri bývaní v partnerovej nehnuteľnosti je bečné, že sa od bývajúcej osoby očakáva príspevok na mesačné chodné náklady (elektrina, plyn, voda, strava), zatiaľ čo vlastnícke práva a splácanie hypotéky zostávajú pri vlastníkovi.
- Pri výraznom rozdiele príjmov medzi partnermi niekoľko návrhov odporúča deliť výdavky pomerom k príjmom (percentuálne) namiesto striktnej polovice.
- Ako ochranu proti strate majetku pri prípadnom rozvode odporúčali kúpu vlastnej nehnuteľnosti, vedenie dokladov o vlastných platbách na opravy a zváženie majetkového vysporiadania alebo predmanželskej dohody.
Najčastejšie otázky
Q: Ako rozdeliť výdavky, ak jeden partner zarába výrazne viac než druhý?
A: Odporúča sa percentuálne delenie podľa príjmov; v diskusii bol uvedený príklad spoločného vkladu 30 % z príjmu, pri príjmoch 2300 € a 950 € by to znamenalo 690 € a 285 € mesačne na spoločný účet.
Q: Mal by bývajúci prispievať na daň z nehnuteľnosti?
A: V diskusii sa názory líšili: niektorí považovali daň z nehnuteľnosti za povinnosť vlastníka, iní ju považovali za súčasť mesačných nákladov, ktoré bývajúci môže hradiť spolu s energiami a stravou.
Q: Môžem získať podiel na dome, ktorý partner nadobudol pred manželstvom?
A: Nehnuteľnosť nadobudnutá pred manželstvom zostáva väčšinou vlastníctvom toho, kto ju kúpil; diskusia odporúčala viesť doklady o akýchkoľvek vkladoch tretích osôb a zvážiť majetkové vysporiadanie alebo predmanželskú zmluvu.
Q: Ako riešiť financovanie počas materskej alebo rodičovskej?
A: V diskusii odporúčali dohodnúť rozdelenie nákladov vopred a zohľadniť znížený príjem; v jednom príspevku bol uvedený príklad rodičovského príspevku 470 € a prídavkov 30 € (tento údaj bol v diskusii prezentovaný ako príklad).
Q: Mám investovať do partnerovej nehnuteľnosti (opravy, prerábky)?
A: Diskusia odporúčala neinvestovať bez písomnej dohody, prípadne investovať len predmety, ktoré si môžete vziať so sebou, alebo si zaznamenať a oceniť vklady písomne.
Q: Ako prakticky spravovať spoločné mesačné platby?
A: Navrhované riešenia zahŕňali spoločný účet z ktorého idú platby (so spoločnými platobnými kartami) alebo vklady na tento účet podľa vopred dohodnutého percenta z príjmov.
Závery z diskusie
Zhoda
- Príspevok na bežné mesačné výdavky (elektrina, plyn, voda, strava) je všeobecne považovaný za normálny pri spoločnom bývaní v partnerovej nehnuteľnosti.
- Pri výraznom nepomere príjmov je časté odporučenie deliť náklady pomerom k príjmom namiesto striktnej 50/50 úhrady.
Sporné názory
- Zapájať do príspevkov aj daň z nehnuteľnosti: jedna strana ju považuje za povinnosť vlastníka, druhá za legitímnu položku spoločných nákladov.
- Forma delenia nákladov: niektorí obhajujú 50/50 ako jednoduché a spravodlivé, iní považujú 50/50 za nespravodlivé pri veľkom rozdiele príjmov a preferujú percentuálne delenie.
- Investície do nehnuteľnosti vlastníka: jedna skupina odporúča do nehnuteľnosti neinvestovať bez dohody, druhá upozorňuje, že spoločné vklady možno dohodou oceniť alebo dokumentovať.
Otvorené otázky
- Ako právne a prakticky zdokumentovať platby do spoločnej domácnosti tak, aby boli uznané pri prípadnom rozvode?
- Aké konkrétne percentá alebo modely vkladov sú najvhodnejšie pri rôznych pomeroch príjmov?
- Ako presne zaobchádzať s položkami typu daň z nehnuteľnosti a či ich zahrnúť do povinných príspevkov bývajúceho?
Spomenuté značky a firmy
modrykonik.sk
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, daň z nehnuteľnosti, spoločný účet, percentuálne delenie podľa príjmu, 50/50 delenie, rodičovský príspevok, materská, PN, prenájom/podnájom, majetkové vysporiadanie pri rozvode, predmanželská dohoda, dokumentovanie investícií do nehnuteľnosti
Miesta a osoby
žiadne
Nechod do toho, chod radsej byvat do podnajmu a plat okrem polovici vydavkov na chod domacnosti aj polovicu najmu... 🙂
On od teba chce platit aj stravu na polovicu? To si v uvodnom prispevku nepisala. Tak to uz je nefer
Autorka: kde si doteraz byvala? Tam si neplatila elektrinu, plyn, vodu?
A este 1 otazka: to vazne sa idete brat a neviete sa rozumne porozpravat ohladom financii?
Keď sme spolu chodili, bývali sme v “mojom” byte (byt mojich rodičov) - neplatili sme nájom majiteľovi, len náklady na byt (teda správa, energie a daň). To som platila ja, auto mal muž, vozil ma, využívali sme ho spoločne, to platil on. Za účelom šetrenia sme si vyčlenili spoločne peniaze na stravu - on 150e, ja 100e mesačne (ja zjem menej). Takto nám to prišlo vhodné a spravodlivé. Ale keď sme už boli snúbenci, mali sme pred svadbou (tú sme mali 1,5 roka od zásnub), peniaze sme už považovali za spoločné. A po svadbe sme začali riešiť spoločné bývanie. Ja som rada, že sme sa vyhli tomuto, moja nehnuteľnosť, tvoja nehnuteľnosť, moje peniaze, tvoje peniaze. My sme sa nastavili, že nepotrebujeme mať svoju nehnuteľnosť, skôr šetriť a potom kúpiť spoločnú/väčšiu. A spoločne ju zveľaďovať.
Je to fér, prakticky si u neho v podnájme a teda ak chce len polovicu z energií, a dane z nehnuteľností tak prakticky bývaš len za náklady takže sa ani nedá povedať ze by si bola v najme lebo okrem nákladov od teba nechce nič.
To ze zarábate nepomerne je druhá vec, tu je len problém ci on nebude generovať nepomerne vysoké náklady (strava, vybavenie atď) ktoré by si mala tiež 50% financovať.
Takže aktuálny jeho návrh je fér, problém je ze ty nemáš žiaden majetok a teda v prípade rozvodu by si odišla s 0.
Odporucam ti pred manželstvom si kúpiť menšiu gazonku a hneď ju dat na prenájom. Keďže on nechce spoločnú nehnuteľnosť rieš si ty svoju pre prípad rozvodu.
@darkswan sak vacsinou ten manžel platí uslu časť príjmu vo forme platenia nákladov ktoré manželka nepotiahne kvôli svojmu nízkemu príjmu.
Nikdy by som nič neplatila 50:50, to je najväčšie peklo a pre ženu, ktorá do budúcna uvažuje o materskej už úplná hovadina. Spočítajte mesačné výdaje a potom na jeden účet hoďte každý napríklad 50 % svojho príjmu (proste aby vyšlo na pokrytie tých výdavkov). Ale nikdy nie fifty fifty.
Ja vo vseobecnosti nemam nic proti prispievaniu na domacnost (nemyslim platit hypoteku niekomu inemu) - voda, elektrina, plyn a strava ALE mala by byt zohladnena k platu (cize nie ze muz zaraba minimalne 2x viac a tiez aj zeny vo vacsine pripadou zjedia vyrazne menej ako muzi), cize pol na pol mi urcite nepride spravodlive a teda pokial ste uz nedaj boze snubenci ci manzelia.
@misanthropicdann nie kazda zena ma nizky prijem a ona vacsinou taha domacnost a starostlivost o deti, aj to je praca…
nedokazala by som takto zit. ste snubenci takze sa idete zobrat. manzelstvo je o tom ze vsetko je spolocne. my od prveho dna nasho manzelstva mame spolocne peniaze. Nehnutelnoat sme nadobudli spolu a aj vsetky uspory a vsetko mame spolocne. Jasne ze manzel zaraba viac ako ja a navyse som uz dlho na RD. Podla mna to platenir 50/50 je blbost v manzelstve. Je mi jasne ze rozviest sa da aj v manzelstve ale clovek by nemal byt taka svina aby chcel manzela/ku obrat o nieco co nie je jeho. Nech ma nehnutelnoat napisanu na seba ….ma na to pravo ale v manzelstve by ste mali mat spolocne peniaze. V pripade rozvodu by mal mat tolko sudnosti a tebe a detom zabezpecit byvanie.