Ako vymôcť depozit od neplatiacich nájomníkov?
Prosim o radu, ako postupovat pri vynahani depozitu od najomnikov, ktori im bol vrateny, avsak minute energue a skody neboli preplatene. Najomnici nam sposobili skody na nabytku a vysoke energie, co nam odmietaju dodatocne preplatit. Bohuzial, depozit sme im museli vratit skor, inak by sa neboli mohli vystahovat a my sme ich potrebovali uz vyhodit. Teraz nemame nic v rukach a mame doniceny byt.
Kazda rada vitana!
Z tohto dovodu nevraciam depozit hned - poriadna kontrola domu/bytu a kontrola spotreby - vzdy az potom vraciam depozit
@acro_mom depozit slúži pre nejaký účel - načo ste im ho vracali pred prezretím bytu a? Máte vôbec protokol o odovzdaní bytu nájomcami po skončení nájmu? Oni odchádzali skôr? Bola to dohoda medzi vami - potrebovali ste byt skôr vypratať? Potom nič - môžete požiadať písomne o doplatky dlhu resp. preplatenie škôd. No pokiaľ tak neurobia dobrovoľne na vašu výzvu - jedinou možnosťou bude obrátiť sa na súd a vymôcť si škodu cez občiansko právne konanie.
@acro_mom Myslim si ze by sa dalo podat trestne pznamenie za (nejake) obohatenie (tak nejako sa tomu hovori dava sa to vtedy ked napr. niekto najde peniaze a necha si ich), raz to tu niekto riesil ze to pouzil v pripade ked poslal peniaze na zly ucet a dotycny ich nechcel vratit.Takze teoreticky by to mohlo ist aj na toto, skuste zistit
@acro_mom práve preto mám v zmluve nasledovné:
- načo presne slúži depozit, za akých okolností sa má vrátiť a kedy z neho ako majiteľ nehnuteľnosti čerpám
- fotky pred nasťahovaním a preberací protokol, kde je všetko uvedené (zariadenie stav), v prípade odchodu sa urobia za účasti nájomníka fotky a v preberacom protokole sa vypíšu škody (mimo bežného opotrebenia)
- nedoplatky na energiách, ako ich majiteľ platí
Poučenie do budúcna. Dobrá zmluva vyrieši množstvo problémov. Oplatí sa zaplatiť právnikovi za to. Je to lacnejšie ako mať škodu na majetku a nedoplatky.
Teraz už žiaľ nič. Práve ten depozit slúži pre tieto prípady. Chápem, že ak sa bez vrátenia nechceli odsťahovať, musela to byť nepríjemná situácia.