Ako riešiť poškodenie nábytku nájomníkmi?
Ti z vas, ktori prenajimaju byt, ako to riesite, ked vasi najomcovia znicia alebo poskodia nejaky kus nabytku?
Mne najomca zlamal 5 rokov staru postel tak, ze zlamal strednu priecku, matrac bol klesnuty na zem. Este to chcel aj zamaskovat, aby som si to nevsimla, nečakal, že pri preberani bytu robim kontrolu vybavenia.
Samozrejme, mam jeho depozit. Kolko by ste mu z depozitu strhli? Postel nie je mozne pouzivat bez opravy. Ale s opravou bude normalne vyuzitelna. Postel sama ma pat rokov, nie je stara, ale ani nova. Takze davat mu k nahrade celu sumu za postel je asi nezmysel. No vyuzivat ju teraz nemoze nikto a kym sa neopravi, nemozem byt ani poriadne prenajať. Povedala som mu, ze ak ju opravi on, alebo ak si tu opravu sam na svoje naklady zabezpeci, nestrhnem mu z depozitu nic, ale jemu sa do opravy nechce. Takze budem ja musiet zhanat niekoho, kto postel odvezie, opravi. Stoji ma to moj cas, moju namahu a aj ušlý zisk, ktory by som inak mohla mat z prenajmu.
Postel stala 650 eur pred tymi 5 rokmi. Kolko by ste mu za to strhli? Najomne platil 700 eur, depozit mam dvojmesacny.
ak to nepojde opravit musis kupit novu ci?
@amonet ano, ale to by malo ist opravit
@anonym_autor z depozitu odpočítať kompletné náklady na opravu, vrátane prepravy, ak máš nového nájomníka, ktorý sa kvôli tomu nemôže nasťahovať , odpočítaj aj ušlý zisk
@anonym_autor z depozitu odpočítať kompletné náklady na opravu, vrátane prepravy, ak máš nového nájomníka, ktorý sa kvôli tomu nemôže nasťahovať , odpočítaj aj ušlý zisk
@anonym_f0a369 noveho najomnika nemam dojednaneho, ale tu idu prenajmy rychlo. Ak by som byt ponukla, do 2-3 dni by bol prenajaty. Teraz ho ani neponukam kvoli tej posteli.
@anonym_f0a369 noveho najomnika nemam dojednaneho, ale tu idu prenajmy rychlo. Ak by som byt ponukla, do 2-3 dni by bol prenajaty. Teraz ho ani neponukam kvoli tej posteli.
@anonym_autor no mne momentalne najomcovia skoncili a tiez nechali postel v katastrofalnom stave...ale tak opravena bola ak nepocitam cas na kupu materialu tak za 30min max...takze neviem si predstavit co mas s postelou kedze kvoli tomu neponukas.
@anonym_autor no mne momentalne najomcovia skoncili a tiez nechali postel v katastrofalnom stave...ale tak opravena bola ak nepocitam cas na kupu materialu tak za 30min max...takze neviem si predstavit co mas s postelou kedze kvoli tomu neponukas.
@anonym_72d975 stredna priecka je zlamana, neda sa na nej spat. Leda ze by chcel mat najomnik nohy hore a hlavu na zemi... 🙂
@anonym_72d975 stredna priecka je zlamana, neda sa na nej spat. Leda ze by chcel mat najomnik nohy hore a hlavu na zemi... 🙂
@anonym_autor aka je to postel? Kupis v obi dosku pribijes ju v strede a mas...
@anonym_autor aka je to postel? Kupis v obi dosku pribijes ju v strede a mas...
@anonym_72d975 ja to neurobim. Musim si na to niekoho zavolat a tomu niekomu zaplatit.
@anonym_72d975 ja to neurobim. Musim si na to niekoho zavolat a tomu niekomu zaplatit.
@anonym_autor to chapem, zisk si nechaj zaplatit. Ale nestracaj cas a netvrd ze kvoli posteli to ani neponukas. Napr hodinovy manzel (ak nemas kamarata) to moze spravit hned zajtra a postel je opravena skor ako pripravis a podpisete zmluvu
@anonym_72d975 ja to neurobim. Musim si na to niekoho zavolat a tomu niekomu zaplatit.
@anonym_autor tak si niekoho zavolaj, nech ti da fakturu, ci blocik a tolko odpocitaj... Stracas zbytocne cas. Tu ti nikto nepovie kolko bude stat oprava. Rozum do hrsti a ries 🤷🙈
podrz depozit ym sa postel neuhradi a potom mu to odpocitat .. iste dostanes blocek k oprave
@anonym_autor aka je to postel? Kupis v obi dosku pribijes ju v strede a mas...
@anonym_72d975 presne tak, bratovi ani päť rokov nebolo treba už po dvoch rokoch bola došla zlomená
Nebabrala by som sa s nájomnikom/bývalým/.Mal by na výber.Bud zabezpečí a zaplatí kvalitnú opravu/takú,aby sa posteľ mohla užívať bez obmedzení/a to v nejakom dohodnutom termíne/,alebo kúpim náhradu, inú posteľ a cenu, odvoz a montáž spočítam a strhnem z depozitu.Rozbitu posteľ si môže brať so sebou.Ak by mal výhrady, že načo mu bude, vysvetlila by som mu , že rozbitá posteľ ani mne nie je nanič.Tu nejde o zlomyselnost,ale keď používam niečo,co mi nepatrí, snažím sa to nepoškodit a keď sa "zadarí,, tak je moja povinnosť a základná slušnosť škodu majiteľovi nahradiť.
@anonym_autor to chapem, zisk si nechaj zaplatit. Ale nestracaj cas a netvrd ze kvoli posteli to ani neponukas. Napr hodinovy manzel (ak nemas kamarata) to moze spravit hned zajtra a postel je opravena skor ako pripravis a podpisete zmluvu
@anonym_72d975 hodinový manžel sa musí objednať,ja som čakala dosť dlho
@anonym_autor strhla by som sumu za novú posteľ
Ved strhni tolko kolko das za opravu alebo kupu novej postele, nie z kupnej ceny tej poskodenej.
Máte nárok na náhradu skutočnej škody, teda napríklad za opravu. Určite nie cenu novej postele, keďže tá poškodená takú hodnotu nemá.
@anonym_autor Veď si v Hornbachu kúp dosku akú potrebuješ a prišróbuj ju tam...robota na 10 minút.
@anonym_autor Veď si v Hornbachu kúp dosku akú potrebuješ a prišróbuj ju tam...robota na 10 minút.
@anonym_35ca9b pre niekoho mozno. Ja som na vozicku. Sama si tu dosku ani nekupim, ani nepriveziem, ani neprisrobujem. Rozhodne to pre mna nie je "robota na 10 min."
@anonym_35ca9b pre niekoho mozno. Ja som na vozicku. Sama si tu dosku ani nekupim, ani nepriveziem, ani neprisrobujem. Rozhodne to pre mna nie je "robota na 10 min."
@anonym_autor v tvojom prípade, by som žiadala zabezpečiť z jeho stany opravu, alebo kúpiť novú posteľ. Objednaj podobnú posteľ, ukáž mu cenu, a že cenu mu stiahneš z depozitu.
@anonym_autor v tvojom prípade, by som žiadala zabezpečiť z jeho stany opravu, alebo kúpiť novú posteľ. Objednaj podobnú posteľ, ukáž mu cenu, a že cenu mu stiahneš z depozitu.
@anonym_09819d poziadala som a odmietol so slovami, ze on to robit nebude, ze mu to mam strhnut z depozitu.
Cenu novej postele strhnut nemozem.
Obvolaj stolárov, pošli fotky ako to vyzerá a nech ti príde opraviť.
Určite kvôli tomu netreba odvážať posteľ.
Pri najlepšom si za to môžeš pýtať tak 150e, pri najhoršom ( alebo najmorálnejšom), v podstate nič lebo to bola očividne haraburda a oprava stojí doslova 10e a haraburdy sa bohužiaľ ničia po pár rokoch intenzívneho používania.
@anonym_autor kontaktuj hodinoveho opravar, s tym, ze nech vsetko poriesi on, aj s nakupom dosky. Daj vsetko preplatit. Tiez casto vyuzivam.
Postel vyhod.Kazdy normalny clovek si kupi vlastnu so svojim matracom.Zila som 20rokov v najme nikdy som si nebrala zariadeny byt,je to najvacsia hlupost,to je len specialita slovakov prenajimat zariadene byty.V Rakusku som mala aj kuchynu svoju.
@anonym_autor uz aby sa zakazali prenajmy bytov a budu mat konecne pokoj susedia, nenazranci svoje byty predaju a hned ich cena klesne na realne hodnoty😎
@anonym_autor toľko, koľko bude stáť oprava