Budem mať nárok na dom, keď nie sme manželia?
Poradte prosim.... Partner si chce zobrat hypoteku na dom a ja mam rucit bytom co mam spolocny s mamou lebo bez toho nám žiadna banka nechce dat dostatok penazi ako to je aby som mala aj ja narok na ten dom ked niesme manželia? 😉 Mame spolu 2 deti....
Čo sa týka úroku...moji klienti, ktorí zakladali nehnuteĺnost, ktorá nebola ich vlastníctvom nemali vyšší úrok na hypo
@jana2679 ja som mu to hovorila ze bytom budem rucit len vtom pripadr ze budem mat aj ja narok na dom len neviem kde vsade v tych papieroch musim byt zaspisana aj ja aby ma neosrali aj z finančakom.... Ja musim mysliet aj na seba a hlavne na deti nech nedostaneme na ulici..... 🙂
@nona31 V kupnej zmluve ked budete kupovat dom a následne na katastri v liste vlastníctva a aby si mala rovnaký podiel z domu ako on. Myslíš ze by ta mohol osrat? V tom prípade by som nic moje nezakladala ak v cloveka nemam plnú dôveru 🙂 Teraz tak okradne aj vlastná rodina.
@nona31 chápem,my to máme tiež takto, žijeme ako manželia ale nie sme.brali sme spolu hypotéku, ale základ je na kúpnej zmluve musíš byť zapísaná ako majiteľ v podiele 50%,potom ťa zapíšu takto do katastra a vybavené.ale ak máš pochybnosti čo sa týka financií by som riešila ešte zmluvu s právnikom, lebo za 4roky určite s hypotéku neplatíte toľko aby ti odblokovali byť,lebo najprv sa platia úroky väčšou časťou a potom istina.napr. my sme mali splátku 300eur,z toho 202 ide na úroky, takže za 3roky splatis málo z istiny, a ešte počítaj s tým že ručiť musíš cca 1,4 nasobkom výšky hypotéku.treba si to preratat že akú sumu ideš vyplatiť na svoju hypu a kedy potom splatis na tej Vašej aby ti odblokovali byt.v banke sú múdry aj nás takto nahovorili a potom realita bola že cca 10 rokov platiť kým odblokovali.
@nona31 My manželia niesme. Priateľ bral hypo na seba ja som poskytla nejaké financie moje co som zdedila aby bola lepšie hypotéka a dom vlastníme 50% na 50% 🙂
@nona31 a ďalšia vec je tá že ak nebude platiť hypotéku tak prídete aj o byt, z tvojich slov usudzujem že trošku tam chýba dôvera , takže by som bez svojho právnika nič neriešila.A detičky sú Vaše spoločné? otázka trochu mimo viem ale v partnerskom vzťahu dôležité aj čo sa tohto týka, kvôli ako takej zodpovednosti.
@nona31 Ty mas byt a na neho hypoteku a je teda zalozeny v prospech banky.
Chcete kupit dom, na ktory potrebujete novu hypoteku - a chcete ju vacsiu a teda treba vyssie zabezpecenie ako dom.
Lenze tvoj byt uz raz zalozeny je. Na to aby si ho mohla znova zalozit a vyplatit prvu hypoteku, musis uz dostat tu druhu. A tu nedostanes lebo dom na zalozenie nestaci.
Neviem ci sa chapeme, nemozes zalozit byt ktory uz raz zalozeny je.
@fokuska ano to mas pravdu, ale mozno je byt zalozeny len ciastocne.. dom sestry ktory sme vtedy zakladali spolu s bytom muzovych rodicov mal uz na sebe tiez tarchu sestrinej hypoteky, takze na nom. boli dve hypo ale kedze dom. mal vysoku hodnotu, tak to tak byt mohlo.. tak isto bol potom zalozeny nas dom ked byvala sestra u nas - v prospech dvoch hypotek, mali sme ich ale v jednej banke, my aj sestra..
v rodine sa nam stalo, ze rodicia zalozili byt ,dcerin muz sa dostal do problemov, prestal splacat hypoteku a rodicom exekutor zobral byt. Rodicia zostali na ulici, manzelka s dcerou v podnajme, manzel zomrel. Hotova tragedia.
nie som znalec, ale preco banka nezalozi ten dom? Rucit by som nesla hadam ani rodine...tiez zle skusenosti
@sasa1310 ani v jednom jej prispevku som nepostrehla, ze by pisala o tom, co chce a nechce jej priatel, len pise ze je na materskej, mozno ani nevedia, ze na hypotekarnej zmluve moze clovek figurovat aj ked je na materskej s detmi a bonitu to neznizi.. tak nabuduce teda budem ticho, hoci som teda chcela poradit ako sa to da osetrit.. uz neviem ako inak to mam napisat..