Čo urobiť s bytom navyše?
Dajme temicku na nedeľný večer.
Predstavte si, že sa máte celkom dobre. Máte mierny nadpriemer, čo sa týka príjmov, veľkú nehnuteľnosť, v ktorej žijete a ešte jednu menšiu. Staršie, ale dobré auto. Na dovolenky chodíte na také normálne štýl v zime lyžovačka Alpy, v lete Turecko, žiadna luxusná exotika...
No a zrazu by ste sa dostali k 3izbaku, klasicky panelák, pôvodný stav, bežná panelakova štvrť, nič luxusné.
Čo by ste s ním robili?
Nechali na prenájom, predali a kúpili lepší na neskôr pre deti, alebo predali, trošku doplatili a kúpili dva, pre každé dieťa jeden.
Alebo by ste zrekonštruovali svoju nehnuteľnosť, kúpili auto, cestu okolo sveta, chatu...
Pustite fantáziu
@anonym_autor a za mňa vidieť Afriku či Áziu - vôbec nie rezortovo ale zážitkovo je niečo, čo nezabudneš do konca života 😊
@denkabemommy ako pre koho, mňa by si ani do Afriky ani do Ázie nedostala ani náhodou, do rezortu nikde na svete. Precestovala som Európu, ale ani to pre mňa nie je v živote to naj, každý má iné priority, deti tiež. Byt na prenájom je minimálna záťaž, ak dobre vyberáš nájomníkov a máš dobre vypracovanú zmluvu v porovnaní s tým, čo získaš.
Nehnutelnosti sa nepredavaju, len dokupuju. Zrekonstruovat - nemusi to byt luxusne urobene, ale rozumnym pomerom cena/kvalita. Nasledne zariadit nejakym ikea nabytkom a prenajimat - idealne studentom, dievcatam. To je overeny biznis model - ak si v meste, kde su nejake VS, pripadne mlade pracujuce dievcata su idealny najomnik.
Predala by som. Niečo by som odložila na “horšie časy” a zvyšok by som minula na zážitky. Ale ja nevidím dôvod v extra hromadení materiálnych vecí aj keď je to byt. Za pár rokov bude daná bytovka možno neobývateľná, lebo aj budova má životnosť, deti ti nemusia ostať žiť v tvojom meste, takže načo im bude byt niekde možno aj tisíce kilometrov od ich domova a v poslednom rade, život si treba užiť, nie vkuse len niečo hromadiť a držať to zbytočne 🙂.
@denkabemommy tak myslim si ze aj zivotnost bytpvky sa nezmeni z dna na den, cize hadam sa nestane ze dnes este pekne vedia predat, a zajtra uz zrazu nie.
Takisro nechat detom byt, predsa moze znamenat aj to, ze nech sa paci, predaj si ho ak nezostavas v nasom meste...a ma krasny zaklad na nehnutelnost v tom dakom inom meste, zvysene sance ze tam inde bude mat svoje byvanie, a nie byt od zaciatku financne drveny vysokymi podnajmami.
Lepsie ako co robila generacia mojich rodicov, ze roky rokuce setrili nam detom "na knizku". Po vlnach inflacie v 90.tych rokoch sa za to nedalo kupit ani stare auto. Dost krute ...
Ja by som osobne deťom nedávala za svojho života. Dostane jeden z Vás porážku napríklad a hned sa životný štandard zníži. A ak chcú ísť deti do zahraničia, zaplatiť na starobu domov dôchodcov nebude tiež lacné. A na dôchodky sa veľmi spoliehať nedá, lebo teraz už systém kolabuje. Teda ja by som myslela hlavne na seba, deti zdedia potom ked sa pominiete ak ostane niečo.
Ja by som osobne deťom nedávala za svojho života. Dostane jeden z Vás porážku napríklad a hned sa životný štandard zníži. A ak chcú ísť deti do zahraničia, zaplatiť na starobu domov dôchodcov nebude tiež lacné. A na dôchodky sa veľmi spoliehať nedá, lebo teraz už systém kolabuje. Teda ja by som myslela hlavne na seba, deti zdedia potom ked sa pominiete ak ostane niečo.
@marsmykkok ty nemáš deti, že?Deti potrebujú tiež niekde žiť a nečakať 30r, kým zdedia dovtedy môžu majetok zhodnotit .Predať byt kúpiť dom, začať podnikat....Ak dostane porážku má ešte iné veci na predaj.Byt by som predala a kúpila deťom a obidva prenajala, alebo tento jeden prenajala.
Ja by som to predala a kupila chalupu v horach alebo apartman pri mori. Take Bulharsko alebo Taliansko ma dostupne ceny.
@denkabemommy tak myslim si ze aj zivotnost bytpvky sa nezmeni z dna na den, cize hadam sa nestane ze dnes este pekne vedia predat, a zajtra uz zrazu nie.
Takisro nechat detom byt, predsa moze znamenat aj to, ze nech sa paci, predaj si ho ak nezostavas v nasom meste...a ma krasny zaklad na nehnutelnost v tom dakom inom meste, zvysene sance ze tam inde bude mat svoje byvanie, a nie byt od zaciatku financne drveny vysokymi podnajmami.
Lepsie ako co robila generacia mojich rodicov, ze roky rokuce setrili nam detom "na knizku". Po vlnach inflacie v 90.tych rokoch sa za to nedalo kupit ani stare auto. Dost krute ...
@rominoza 20-30 rokov, keď budú deti chcieť byť predať možno životnosť bytovky už bude úplne jasná, nebavíme sa v horizonte 5 rokov ale dlhodobo. Politická situácia sa zhoršuje, takže určite je lepšie mať 200k na účte/v hotovosti v perine a vedieť odísť kedykoľvek a začať odznovu ako mať niekde byt, ktorý ti jedlo nezabezpečí 🙂. Mimo to demografická krivka celkom hodne klesá, bude mať kto kúpiť ten byt za xy rokov? Bude to možno aj 100 ročná budova, postavená za sociku (takže nič moc). Treba sa trošku na to pozerať z iného uhlu, nie z toho, čo platilo pred 10-15r. Už je iný svet a v tomto svete sú iné pravidlá.
@rominoza 20-30 rokov, keď budú deti chcieť byť predať možno životnosť bytovky už bude úplne jasná, nebavíme sa v horizonte 5 rokov ale dlhodobo. Politická situácia sa zhoršuje, takže určite je lepšie mať 200k na účte/v hotovosti v perine a vedieť odísť kedykoľvek a začať odznovu ako mať niekde byt, ktorý ti jedlo nezabezpečí 🙂. Mimo to demografická krivka celkom hodne klesá, bude mať kto kúpiť ten byt za xy rokov? Bude to možno aj 100 ročná budova, postavená za sociku (takže nič moc). Treba sa trošku na to pozerať z iného uhlu, nie z toho, čo platilo pred 10-15r. Už je iný svet a v tomto svete sú iné pravidlá.
@denkabemommy vsak ale ja nevravim ze slepo drzat 20-30 rokov. Ale preco nie, drzat nejakych 5-10 rokov. A sledovat situaciu ... ci naozaj dochadza k tomu dakemu vyludnovaniu atd. .. zatial to az tak nevyzera .
Par rokov uz sledujem, ze to ludia vypisuju, ako starneme, nerodia sa deti atd.. a medzitym stale kto kupil byt, neolutoval. Kto drzal hotovost - lutuje.
Proste si myslim ze zareagovat sa da .. a predat o par malicko rokov.
To som pisal .. hadam sa nestane .. ze myslis ze je vsetko v pohode, ved v tvojom dakom meste este kazdu chvilu niekto kupi/preda byt .. aj v starych bytovkach (povedzme si presnejsie - jedna sa aspon o krajske mesto)
... ... ale zrazu bum, ani sa nenazdas, a zrazu od zajtrajsieho dna uz vacsina odskakuje od kupy a tak musis znizit cenu na polovicu.
Mat 200k na ucte ... este keby povies ... ze cast v ETF, cast nejaky sporiaci ucet, cast nejake zlato, krypto... .. cast neviem co .. ale drzat taku hotovost pre pripad ze zrazu sa stahujes prec zo Slovenska .. tam niekde v inej krajine predsa nebudu cakat s cenami .. aby si clovek s takou filozofiou nekupil o par rokov zase uz len polovicu co dnes.
@denkabemommy vsak ale ja nevravim ze slepo drzat 20-30 rokov. Ale preco nie, drzat nejakych 5-10 rokov. A sledovat situaciu ... ci naozaj dochadza k tomu dakemu vyludnovaniu atd. .. zatial to az tak nevyzera .
Par rokov uz sledujem, ze to ludia vypisuju, ako starneme, nerodia sa deti atd.. a medzitym stale kto kupil byt, neolutoval. Kto drzal hotovost - lutuje.
Proste si myslim ze zareagovat sa da .. a predat o par malicko rokov.
To som pisal .. hadam sa nestane .. ze myslis ze je vsetko v pohode, ved v tvojom dakom meste este kazdu chvilu niekto kupi/preda byt .. aj v starych bytovkach (povedzme si presnejsie - jedna sa aspon o krajske mesto)
... ... ale zrazu bum, ani sa nenazdas, a zrazu od zajtrajsieho dna uz vacsina odskakuje od kupy a tak musis znizit cenu na polovicu.
Mat 200k na ucte ... este keby povies ... ze cast v ETF, cast nejaky sporiaci ucet, cast nejake zlato, krypto... .. cast neviem co .. ale drzat taku hotovost pre pripad ze zrazu sa stahujes prec zo Slovenska .. tam niekde v inej krajine predsa nebudu cakat s cenami .. aby si clovek s takou filozofiou nekupil o par rokov zase uz len polovicu co dnes.
@romino netreba sa chytať za slovíčka, pochopiteľne, že ich nemá držať na klasickom účte ale však aj na etf fondoch máš účet, v akciových spoločnostiach máš účet, či nie? 🤷🏼♀️ďalej to nejdem ani riešiť, lebo obaja máme iný názor na vec a ako som pisala aj vyššie, nie som materialista 🙂
@romino netreba sa chytať za slovíčka, pochopiteľne, že ich nemá držať na klasickom účte ale však aj na etf fondoch máš účet, v akciových spoločnostiach máš účet, či nie? 🤷🏼♀️ďalej to nejdem ani riešiť, lebo obaja máme iný názor na vec a ako som pisala aj vyššie, nie som materialista 🙂
@denkabemommy no pisala si "na ucte" a za lomenym "v perine v hotovosti", tak to mi naozaj nenapadlo, ze chytam za slovicka s tym uctom.
A mat peniaze, majetok, co najlepsie uchovany, nebodaj zveladovany, mysliet teda aj na buducnost seba a rodiny - predsa este nie je mateializmus.
Pre mna materializnus je kupovat novsie auto, mobil, TV, handry atd ...spotrebne veci, hoci starym nic nie je.
@anonym_autor predala, kúpila dva menšie a prenajala. 3 izbák sa ťažšie prenajíma. Teda ak nechceš ísť pod cenu
@anonym_autor predala, kúpila dva menšie a prenajala. 3 izbák sa ťažšie prenajíma. Teda ak nechceš ísť pod cenu
@maya_hi toto si ja aj zo svojej praxe nemyslím. Byt je pri VŠ, študenti by ho zobrali hneď. Len ja robím s prenájmami, spravujem nájomné byty a keď vidím, čo tí ľudia robia, tak prenájom pre mňa nie je cesta
Sranda, myslela som si, že sa viac odviažete.
Moja pôvodná otázka bola, čo by ste robili s bytom, s ktorým ste nerátali, nie, čo mám ja robiť, ale ako pri každej téme, aj tu to zmenili...
Ste všetci celkom rozumní.
Nikto by nemal chuť to "rozflákať " ? Užiť si?
Všetci máme takú chuť podporovať svoje deti?
Ja by som to predala a kupila chalupu v horach alebo apartman pri mori. Take Bulharsko alebo Taliansko ma dostupne ceny.
@iv007 taliansko je fajn, ale nie pri mori. Buď Toskánsko alebo alpy
Sranda, myslela som si, že sa viac odviažete.
Moja pôvodná otázka bola, čo by ste robili s bytom, s ktorým ste nerátali, nie, čo mám ja robiť, ale ako pri každej téme, aj tu to zmenili...
Ste všetci celkom rozumní.
Nikto by nemal chuť to "rozflákať " ? Užiť si?
Všetci máme takú chuť podporovať svoje deti?
@anonym_autor ja by som deti nepodporoval nejak prehnane, nech sa naucia postarat o seba tak ako ja :D nehnutelnosti drzim na dochodok, kedy ich planujem predat, kupit karavan a cestovat 🙂 moj sucasny standard zivota je fajn, nepotrebujem auto za 100.000, staci mi aj za 40, neobmedzujem sa v nicom, ale zaroven myslim ekonomicky. Predavat to teraz nepotrebujem, tak si to podrzim na potom - hodnota rastie a na nas dochodkovy system sa teda spoliehat nemienim
@anonym_autor ja by som deti nepodporoval nejak prehnane, nech sa naucia postarat o seba tak ako ja :D nehnutelnosti drzim na dochodok, kedy ich planujem predat, kupit karavan a cestovat 🙂 moj sucasny standard zivota je fajn, nepotrebujem auto za 100.000, staci mi aj za 40, neobmedzujem sa v nicom, ale zaroven myslim ekonomicky. Predavat to teraz nepotrebujem, tak si to podrzim na potom - hodnota rastie a na nas dochodkovy system sa teda spoliehat nemienim
@sowhat tiež si myslím, že ak dožijeme do dôchodku, budú z nás zobraci. Deti podporiť chceme, ale zas dar im úplne všetko, nebudú mať snahu
@maya_hi toto si ja aj zo svojej praxe nemyslím. Byt je pri VŠ, študenti by ho zobrali hneď. Len ja robím s prenájmami, spravujem nájomné byty a keď vidím, čo tí ľudia robia, tak prenájom pre mňa nie je cesta
@anonym_autor ak pre teba prenájom nie je cesta, načo celá téma? (pričom v otázke si prenájom tiež spomenula😏) Ibaže by si ho chcela darovať. Ozvi sa. Ja ho teda vezmem 😄
@anonym_autor ak pre teba prenájom nie je cesta, načo celá téma? (pričom v otázke si prenájom tiež spomenula😏) Ibaže by si ho chcela darovať. Ozvi sa. Ja ho teda vezmem 😄
@maya_hi otázka bola, predstavte si, nie čo mám robiť...
Chcela som vedieť, aké zmýšľanie majú ľudia. Či by si náhodne získaný majetok užili, alebo by zhrnali
A prenájom nie je jediná cesta, ako zhodnotiť byt.
@anonym_autor asi prenajala....závisí od vás...načo mate kapacitu