Dá sa vyhlásiť osobný bankrot po podvode?
Ahojte.
Prosím vás stala sa nám v rodine taka vec. Moja mamina sa cez sociálnu sieť zoznámila s nejakým debilkom. Písali si pol roka,stretávali sa chceli spolu začať bývať. On ale nechcel platiť podnájom a nahovoril ju ze nech si vezme mamina úver a ze budu mat spoločný byt. Mama mala odlozene nejaké peniaze (celkom dosť,keď sa pred rokmi rozviedla s otcom,vyplatil ju z ich domu a ona si to odložila ze keby nieco. Jasne ze si z toho kúpila malé autíčko,zaplatila depozit atď atď ale stále jej dosť zostalo) zobrala si teda úver,kúpili dom ale on ju nahuckal nech to prepise na neho ze ja ju o to oberiem keďže som jej dcéra a úplne hlúposti proste čistý podvodník. Mamina teda dom prepisala na neho,úver ma ona iba na seba. Rozišli sa..samozrejme. co teraz? Dá sa vyhlásiť osobný bankrot a zbavia ju toho? Platila úver cca pol roka...co ďalej prosím vás?
Stručné zhrnutie
- Osobný bankrot na Slovensku je možné vyhlásiť až po minimálne ročnej pretrvávajúcej exekúcii.
- Ak je na nehnuteľnosti zapísaná ťarcha alebo záložné právo banky pri hypotéke, prevod vlastníctva bez vysporiadania hypotéky je komplikovaný a zápis na liste vlastníctva (LV) rozhoduje o právnom stave.
- Pri riešení podvodného prepísania nehnuteľnosti odborná pomoc právnika je odporúčaná, pretože majetok sa pri osobnom bankrote môže speniaviť, exekúcia zastaviť a dlžník po bankrote získať ťažko nové pôžičky.
Najčastejšie otázky
Q: Aké sú podmienky na vyhlásenie osobného bankrotu na Slovensku?
A: Osobný bankrot sa môže podať, ak má fyzická osoba pretrvávajúcu exekúciu najmenej 1 rok.
Q: Vzťahuje sa osobný bankrot na hypotéku a môže zbaviť dlžníka povinnosti platiť hypotekárny úver?
A: Podľa diskusie hypotéka nespadá pod osobný bankrot; ak je na nehnuteľnosti zápis záložného práva banky, prepis vlastníctva bez vyplatenia hypotéky je náročný a banka musí byť pri riešení zapojená.
Q: Ako zistiť, či je na nehnuteľnosti ťarcha alebo záložné právo?
A: Kľúčovým dokumentom je list vlastníctva (LV); stav ťáh a zápisy je možné overiť v online katastri cez ZBGIS (https://zbgis.skgeodesy.sk/kataster).
Q: Čo hrozí osobe s čistým príjmom 800 € pri exekúcii?
A: V diskusii bolo uvedené, že exekútor môže pri čistom plate 800 € nechať približne 300 € ako životné minimum a zvyšok môže byť postihnutý exekúciou.
Q: Dá sa súdnym konaním zvrátiť prepísanie nehnuteľnosti po podvode?
A: Právnici v diskusii odporúčali podať sa na právnu pomoc, pričom darovacia zmluva alebo prevod môže byť na súde napadnutý a za určitých okolností zrušený.
Q: Aké sú následky vyhlásenia osobného bankrotu pre budúci prístup k úverom?
A: V diskusii jedno z vyjadrení uvádzalo: "už jej nikde nikdy nikto nepozicia peniaze", teda bankrot výrazne obmedzuje možnosť získať nové pôžičky.
Závery z diskusie
Zhoda
- Osobný bankrot je viazaný na minimálne ročnú pretrvávajúcu exekúciu.
- Kontrola listu vlastníctva (LV) a zápisov ťáh/záložných práv je kľúčová pri posudzovaní, či môže byť nehnuteľnosť postihnutá.
- Odporúča sa riešiť situáciu s právnikom čo najskôr.
Sporné názory
- Niektorí účastníci tvrdia, že hypotéka sa na osobný bankrot nevzťahuje a prepis by musel schváliť veriteľ; iní uvádzajú, že pri určitých typoch prevodov (napr. darovacích zmlúv) môže súd prevod zrušiť.
- Jeden názor uvádzal možnosť získať veľký spotrebný úver (okolo 70 000 €), zatiaľ čo iný tvrdil, že bežné limity spotrebných úverov sú oveľa nižšie (napr. historicky okolo 10 000 € podľa diskutujúceho).
Otvorené otázky
- Bol úver hypotekárny (s ťarchou na nehnuteľnosti) alebo spotrebný úver?
- Akým spôsobom bol vykonaný prevod vlastníctva (darovanie, predaj, zapisovanie pri kúpe) a sú k dispozícii zodpovedajúce listiny?
- Dá sa prevod nehnuteľnosti úspešne napadnúť na súde pri preukázaní podvodu a za akých presných podmienok?
Spomenuté značky a firmy
Tatra banka, ZBGIS (kataster)
Spomenuté produkty a metódy
osobný bankrot, exekúcia, hypotéka, spotrebný úver, darovacia zmluva, list vlastníctva (LV), záložné právo/ťarcha, spenazenie majetku
Miesta a osoby
žiadne
list vlastnictva vies pozriet na nete to je klucove, osobny bankrot musi mat rok exekuciu ale teda najprv jej daju exekuciu na plat ak prestane platit
ci vobec siahnu na dom zavisi ci je na nom tarcha
uplne si dodrbala zivot a este aj tebe kto sa o nu bude dozivotne starat preco sa vtedy neporadila ?
To sa ako mamine podarilo? Nerozumiem, ze moze mamina takto rozmyslat, ze by ju dcera o dom obrala…ved si dcera, pozna ta cely zivot a pana dokonaleho kolko rok dva? To hadam nie mozne toto🤦♀️
@sisa_s
@mamina7070
@danieli
@zojazoja baby ja do toho moc nevidím. Od rozvodu s otcom moc nekomunikujeme ona len sociálne siete a sami idioti. Len toto co som napísala viem. Volala som kamarátke je účtovníčka a ona mi povedala hneď ze bankrot.
Ale mne to príde moc jednoduché preto sa pýtam. Véd to aj ja si môžem zobrať teraz úver kúpiť byt splácať pol roka potom prestať platiť počkať na exekúciu nech trvá aspoň rok...byt medzitým akože predám (pritom ho len prepíšem napríklad na mamu v mojom prípade na mamu nie 😃😃) poviem ze peniaze z predaja som minula a co? Bankrot a hotovo? Mam byt takmer zadarmo? Podla mňa to nie je tak jednoduché ako mi to bolo povedané ved by to robili všetci
V tomto pripade by som sa asi obratila s touto otazkou na advokata. Kludne sa spytaj tych, co su na MK. Osobny bankrot by mala byt ta posledna varianta, ktoru clovek voli.
jasne ze tak to nejde pri osobnom bankrote sa jej majetok spenazi plus prevody su v rozpore tam je v hre nepoctivy zamer tak to nefunguje proste
len ty nepises dolezite info ale ja osbne ti radim daj od nej ruky prec toto si pozapisuj keby ta dali nansud aby si jej platila v buducnosti vyzivne nic jej nepoziciavaj
Ak vyhlasi bankrot, uz jej nikde nikdy nikto nepozicia peniaze, cize ak by sa stalo nieco vazne a potrebovala by dajme tomu len 1500 eur, nedostane sa k nim. A myslim, ze je v tom ovela viac negativ, ale nepoznam vsetky. Vo vseobecnosti len viem, ze sa to odporuca ako posledna moznost.
Čo si našla na liste vlastníctva v časti ťarchy, je tam záložné právo pre banku ktorá dala úver?
Mama s tebou vôbec nekomunikovala ohľadom kúpy bytu, úveru, nič nespomenula?
Ak do toho nevidis viac, tak zbytocne riesis detaily...zalezi, ci to mama chce riesit, alebo nie...ak nie, ty s tym nic neurobis, ak ano, nech to riesi s pravnikom, nie na internete
tak jej ho zoberu samozrejme a budu jej brat vacsiu cast platu
ma kde byvat?
a ty si s nou v kontakte?
Ako môže byť taká dospela žena prepáč hlúpa dôverčivá a naivná nechápem. Na cudzieho prepísať dom pane bože strašne toto je ako sen.
nepise ci ide o hypoteku so zaloznym pravom mozno dala vacsiu cast v hotovosti a zvysok spotrebak
a ci to bol dar nepise
Akoze mama mala dom, na ktory zobrala hypo a potom ho prepisala len tak na nejakeho typka..a banka jej to akoze dovolila? Tomu neverim.
Ak to bol len spotrebak, je to viac pravdepodobne..kazdopadne skusit dobreho pravnika.
Byt sa nedá len tak prepísať, keď je tam hypotéka (ťarcha v banke). Tam musí byť kupón predajna zmluva a musí sa hypotéka vyplatiť. Byt zaťažený hypotékou sa nedá predať. Dá sa iba zmeniť majiteľ keď sa zároveň ten dotyčný upíše ako spoludlznik.
Pozri čo je reálne v papieroch.
Ak spísali darovaciu zmluvu, dá sa tam na súde raz dva zrušiť lebo je to samé o sebe neplatné (keď hypo nie je v tom riešená).
/To isté ak ručila pri úvere nehnuteľnosťou/
zobrala si uver = zobrala si hypoteku? kolko? alebo nejaky spotrebak? Ak hypoteku, tak prepis na niekoho ineho je narocnejsi...a hypoteka nespada pod osobny bankrot.
Ako prepisala byt? Darovala? "Predala"? Moze to napadnut a za istych podmienok aj uspiet.
Tak toto je životná tragédia.Mamu pekne obalamutil a teraz bude mať oči pre plac.Ked chces porad sa na FB v skupine spýtajte sa právnika môžeš aj anonymne
@veltraud spotrebak...okolo 70 tisíc ako to bolo s nehnuteľnosťou neviem...ci to darovala pripísala predala neviem. Neviem ci to nebolo tak ze hneď rovno ako to kupovali to už kúpil on. Naozaj neviem
@alickapusinka bohuzial poznam takych viac, co pre sladke recicky naleteli podvodnickej skupine...obrali ich o vsetky peniaze a ked uz peniaze neboli, tak cau a pa....dokonca tam boli vyhrazky typu, ak mi neposles peniaze dovtedy a dovtedy, tak ma zabiju, nebudu ma operovat a do tyzdna umrem a take zvasty.....a zena sama zufala pomoze tomu dementovi, ktoreho miluje a ktory "miluje" ju az za hrob....nie je takych malo...bohuzial ☹
tak to nejako nesedi. Dala som si teraz do uverovej kalkulacky. Maximalna splatnosti pri spotrebakoch je 8 rokov, neviem, ci nejaka banka dava aj taku vysoku sumu. Z platu 800E mi vyhodilo max 27 tis., pri splatke 371 mesacne (Tatra banka). Idealne by bolo sadnut si s mamou, odlozit hanbu bokom, dat dokopy a prejst si vsetky papiere. a pripadne vyhladat pravnika
Musíš vedieť úplne všetky informácie, lebo ty len hadáš a potom sa ísť poradiť k právnikovi.
Bankrot vie vyhlasit iba, ak by mala min.rok vedenu exekuciu...nech ide za pravnikom, ci sa neda zvratit ten prepis domu (ale predpokladam, ze to podpisovala pri plnom vedomi a zdravi, takze to moze byt problem)