Dá sa vyhlásiť osobný bankrot po podvode?
Ahojte.
Prosím vás stala sa nám v rodine taka vec. Moja mamina sa cez sociálnu sieť zoznámila s nejakým debilkom. Písali si pol roka,stretávali sa chceli spolu začať bývať. On ale nechcel platiť podnájom a nahovoril ju ze nech si vezme mamina úver a ze budu mat spoločný byt. Mama mala odlozene nejaké peniaze (celkom dosť,keď sa pred rokmi rozviedla s otcom,vyplatil ju z ich domu a ona si to odložila ze keby nieco. Jasne ze si z toho kúpila malé autíčko,zaplatila depozit atď atď ale stále jej dosť zostalo) zobrala si teda úver,kúpili dom ale on ju nahuckal nech to prepise na neho ze ja ju o to oberiem keďže som jej dcéra a úplne hlúposti proste čistý podvodník. Mamina teda dom prepisala na neho,úver ma ona iba na seba. Rozišli sa..samozrejme. co teraz? Dá sa vyhlásiť osobný bankrot a zbavia ju toho? Platila úver cca pol roka...co ďalej prosím vás?
Stručné zhrnutie
- Osobný bankrot na Slovensku je možné vyhlásiť až po minimálne ročnej pretrvávajúcej exekúcii.
- Ak je na nehnuteľnosti zapísaná ťarcha alebo záložné právo banky pri hypotéke, prevod vlastníctva bez vysporiadania hypotéky je komplikovaný a zápis na liste vlastníctva (LV) rozhoduje o právnom stave.
- Pri riešení podvodného prepísania nehnuteľnosti odborná pomoc právnika je odporúčaná, pretože majetok sa pri osobnom bankrote môže speniaviť, exekúcia zastaviť a dlžník po bankrote získať ťažko nové pôžičky.
Najčastejšie otázky
Q: Aké sú podmienky na vyhlásenie osobného bankrotu na Slovensku?
A: Osobný bankrot sa môže podať, ak má fyzická osoba pretrvávajúcu exekúciu najmenej 1 rok.
Q: Vzťahuje sa osobný bankrot na hypotéku a môže zbaviť dlžníka povinnosti platiť hypotekárny úver?
A: Podľa diskusie hypotéka nespadá pod osobný bankrot; ak je na nehnuteľnosti zápis záložného práva banky, prepis vlastníctva bez vyplatenia hypotéky je náročný a banka musí byť pri riešení zapojená.
Q: Ako zistiť, či je na nehnuteľnosti ťarcha alebo záložné právo?
A: Kľúčovým dokumentom je list vlastníctva (LV); stav ťáh a zápisy je možné overiť v online katastri cez ZBGIS (https://zbgis.skgeodesy.sk/kataster).
Q: Čo hrozí osobe s čistým príjmom 800 € pri exekúcii?
A: V diskusii bolo uvedené, že exekútor môže pri čistom plate 800 € nechať približne 300 € ako životné minimum a zvyšok môže byť postihnutý exekúciou.
Q: Dá sa súdnym konaním zvrátiť prepísanie nehnuteľnosti po podvode?
A: Právnici v diskusii odporúčali podať sa na právnu pomoc, pričom darovacia zmluva alebo prevod môže byť na súde napadnutý a za určitých okolností zrušený.
Q: Aké sú následky vyhlásenia osobného bankrotu pre budúci prístup k úverom?
A: V diskusii jedno z vyjadrení uvádzalo: "už jej nikde nikdy nikto nepozicia peniaze", teda bankrot výrazne obmedzuje možnosť získať nové pôžičky.
Závery z diskusie
Zhoda
- Osobný bankrot je viazaný na minimálne ročnú pretrvávajúcu exekúciu.
- Kontrola listu vlastníctva (LV) a zápisov ťáh/záložných práv je kľúčová pri posudzovaní, či môže byť nehnuteľnosť postihnutá.
- Odporúča sa riešiť situáciu s právnikom čo najskôr.
Sporné názory
- Niektorí účastníci tvrdia, že hypotéka sa na osobný bankrot nevzťahuje a prepis by musel schváliť veriteľ; iní uvádzajú, že pri určitých typoch prevodov (napr. darovacích zmlúv) môže súd prevod zrušiť.
- Jeden názor uvádzal možnosť získať veľký spotrebný úver (okolo 70 000 €), zatiaľ čo iný tvrdil, že bežné limity spotrebných úverov sú oveľa nižšie (napr. historicky okolo 10 000 € podľa diskutujúceho).
Otvorené otázky
- Bol úver hypotekárny (s ťarchou na nehnuteľnosti) alebo spotrebný úver?
- Akým spôsobom bol vykonaný prevod vlastníctva (darovanie, predaj, zapisovanie pri kúpe) a sú k dispozícii zodpovedajúce listiny?
- Dá sa prevod nehnuteľnosti úspešne napadnúť na súde pri preukázaní podvodu a za akých presných podmienok?
Spomenuté značky a firmy
Tatra banka, ZBGIS (kataster)
Spomenuté produkty a metódy
osobný bankrot, exekúcia, hypotéka, spotrebný úver, darovacia zmluva, list vlastníctva (LV), záložné právo/ťarcha, spenazenie majetku
Miesta a osoby
žiadne
cize investovala svoje peniaze + 70 tisic spotrebak a dom/byt je na chlapa
aktualne ma tieto moznosti
1. prestane platit spotrebak a zacne sa exekucia pri cistej mzde 800€ jej exekutor necha 300€ (je schopna z toho dlhodobo vyzit ? kde a s kym byva?
2. po roku takejto exekucie poziada o osobny bankrot este nejaky cas bude takto zit zoberu jej auto ak nahodou nieco zdedi a pod aj z uctu ak jej nieco ostalo
3 ak jej schvalia osobny bankrot tak potom sa exekucia zastavi ale uz nedostane ani telefon s pausalom
s chlapom neporiesi nic kedze to bol spotrebak a zjavne to neslo ako dar
toxicka matka bola mudra robila akomchcela do konca zivota bude znasat dosledky
@mamina7070 ak ma tam trvale bydlisko, tak nie je take lahke cloveka vystahovat. Takze ako hovorim, zalezi od okolnosti
Spotreba 70 000 eur neexistuje......my sme mali kedysis potrebak v tatrabanke 10 000 eur a myslim ze to bol max....ale booo to kedysi....8 rokov .....dnes mozu byt ine produkty........chod za mamou....nech ti dá papiere.....véd tvoja mama je naivná.....konaj kým sa dá.....zaplaťte právnika
Vôbec tvoja mama žiadala od teba nejakú pomoc v tomto, keď ti "hovorí" polopravdy a zavádza ťa?
@liv1 nie su manzelia trvaly pobyt ma len evidencny charakter nema ziaden podiel na byvani
tj zrusenie jej TP je otazkou par minut
Musis vediet uplne detaily inak sa nepohnes. A okamzite s tym k pravnikovi. Skor nez to on preda alebo co. Pozerala by som inzertne portaly ci to nema niekto v ponuke. A snad sa mama odtial neodstahovala 😳