Dá sa založiť pozemok pre hypotéku?
Ahojte, prosím vás, existuje nejaká banka ktorá prijme aj keď založím svoje pozemky?
Sme v koncoch naozaj. Mame bud založiť rodinný dom, s čím rodicia nesúhlasia alebo brat hypotéku až keď budeme mať stavebne povolenie, keďže to dostaneme až za cca pol roka vtedy mne už bude končiť príjem RD a znova budeme musieť čakať pol roka kým budem zamestnaná a mať stály príjem. Alebo môžem založiť aj svoju novostavbu ale musí byť v štádiu 85% dokončená. To akože keď budem mať hotový skoro cely dom nebudem potrebovať hypotéku. Naozaj je na tom Slovensku tak odporná birokracia ze sa tu nedá jednoducho nič?
Tak sa zamestnaj skor,staci 6mesiacov prijem ale nesmies byt pred koncom zmluvy menej nez 3mesiace a za pol roka mozte riesit hypo,dokonca v slovenskej sporitelni staci mat len 3mesiace,ale musis byt po sk.dobe.
Nemusíš mať postavených 85%. Hypotéku na výstavbu ti dajú ak máš postavené základy a vytiahnuté obvodové múry myslím do jedného metra. To nie je 85%. Do tohto štádia si vieš peniaze požičať tak, že založíš pozemok. Toto robí každá banka. Takže zbytočne sa tu rozčuluješ.
A k tým zákonom - to nie je byrokracia, to sú zákony, ktoré chránia ľudí, aj takých ako ty, aby si nepožičali viac, ako sú schopní splácať a aby sa nedostali do zlej finančnej situácie.
Ak chceš stavať a nemáš vlastné prostriedky, tak toto je jediná cesta - požičať si peniaze s tým, že založíš pozemok. Potom postavíš základy a obvodové múry do metra a následne si zoberieš úver na výstavbu.
Môžeš založiť pozemok a potom stavbu domu, peniaze ti uvoľnia postupne, v tranžiach
A Slovensko nie je vôbec byrokratická krajina 🤣. Po skúsenostiach z viacerých krajinách ti môžem povedať, že Slovensko je asi najbenevolentnejšia krajina, v ktorej som skúšala niečo riešiť 😅
@melanta mame hotové garaže pod domom a zakladovu platňu. Známy chcel tiež tak brat hypotéku lebo mu povedali ze stačí meter múry vytiahnuť ale napokon mu schválili hypo až keď mal dom pod strechou.
Pokial mas stale zamestnanie do ktoreho sa vracias po MD a RD, vrat sa do prace uz teraz, a banka (niektore, viacere) Ti akceptuje prijem uz po 1 mes. Ak hladas novu pracu, tak nic.
A toto nie je o Slovensku. Da sa tu vela veci. Len treba rozmyslat a prikryvat sa takou perinou na aku mas. To je o tom, ze postavit dom chcete, ale zaroven neakceptujete podmienky a nemate na ne. Prepac ale keby Ty si banka tak pozicas takto niekomu? Na rodicovskej, s nedostatocnym prijmom v rodine, bez toho ze chcu zalozit nieco ine ako holu zem. A nie vsade akceptuju, ze im staci meter murov. To je dalsi fakt. Treba si vzdy vsetky tieto veci riadne vopred prezistit.
A rodicom sa necudujem, ze pri vasom zmyslani nechcu zalozit rodicovsky dom. Prepac.
Menej stazovania, viac zodpovedneho rozmyslania.
@colsami mame financie na vymurovanie celého domu a možno vyjde aj na krov. No chceme peniaze aby sme to mohli všetko naraz urobiť. Pretože keď do toho dáme všetky úspory a vyjde teda možno aj ta strecha tak nebudeme mat za co jesť. Preto chceme hypotéku teraz
Ved v poriadku. Len Ti vravim ze treba najst cestu tam, kde to ide a na co realne mate a ake podmienky splnate. Nejde len o to, "co vy chcete".
Ved ti piseme,zamestnaj sa skor,aj tak ti o chvilu rodicak konci,aby vsetko jedno s druhym zapadalo.Ja tiez cakam este 3vyplaty a v maji ideme riesit refinanc hypo.
Autorka, bežne banky financujú resp. dávajú hypo už keď sú základy a obvodové múry do metra. Takže nerieš známeho. On mohol mať v prípade niečo, o čom ty nevieš alebo čo ti nepovedal a preto mu banka peniaze nedala. Vždy je konkrétny dôvod, prečo banka nedá úver tak, ako dáva bežne. Oslov finančného sprostredkovateľa, dobrého. Ten presne vie, v ktorých bankách je to najrýchlejšie a najjednoduchšie.
My sme zakladali stavebny pozemok. Dostali sme prvu hypo a za to sme postavili hrubu stavbu a nieco navyse. Potom sme brali druhu hypo na rozostavany dom, ten sa zalozil… vub